Uitnodiging informatiemarkt 5 maart

INFORMATIE OVER HET VOORSTEL SLOOP-NIEUWBOUWWaarom sloop-nieuwbouw?Het onderhoud van deze woningen wordt steeds kostbaarder. Dat is de aanleiding dat we een besluitover de toekomst moeten gaan nemen. Ook het opknappen van deze woningen is voor Portaal geenhaalbare kaart. Er is onderzoek geweest naar de verschillende mogelijkheden en deze mogelijkhedenzijn goed afgewogen. Daaruit bleek dat de sloop van de woning onvermijdelijk is.Wat houdt sloop in?Het is uw woning en Portaal heeft met u een contract. De woningen kunnen pas worden gesloopt, alsde huidige huurders een goed alternatief hebben. Dat proberen we zoveel mogelijk op maat te vinden.Dat kan zijn een nieuwbouwwoning in de buurt, of een bestaande woning in de buurt of een woningbuiten de buurt. Op het moment dat de gemeente akkoord is met de sloop, wordt een peildatum vastgesteld. Vanaf dat moment krijgt u voorrang bij de toewijzing van woningen. Pas als u een goedalternatief heeft gevonden, kunnen we de woningen slopen.Wat houdt nieuwbouw in?In het plan zitten twee type woningen:Eengezinswoningen - oppervlakte van circa 90 m2- 3 slaapkamers- met tuin- aparte fietsenberging- sociale huur óf koopAppartementenvoor 55-plussers- oppervlakte van circa 75m2- 2 slaapkamers- met een balkon- met een lift- aparte fietsenberging op begane grond- sociale huurOp de informatieavond op 8 januari bleek dat er ook behoefte was aan appartementen voor jongerealleenstaanden. Als die behoefte er inderdaad is, gaan we kijken of we dat ook dat in het programmakunnen opnemen.Wat wordt de huur?De huur van de nieuwbouwwoning blijft onder de huurtoeslag-grens. Hierdoor kunnen huurders methuurtoeslag ook terecht in de woningen. De huurtoeslaggrens is € 681,02 per maand (2013). Voor debewoners die al lang in de buurt wonen hebben we een kortingsregeling gemaakt. Daarover leest uverderop in de uitnodiging.Wat biedt de nieuwe woning?- Wooncomforto goede geluidsisolatieo goede warmte isolatie (label A++)o goede ventilatie- Een lagere energierekening- Ruime woning- Geen tocht- en vochtproblemenWaar komen de nieuw woningen te staan?Dat is nog niet bekend. We kunnen op de plaatsen waar we woningen slopen weer nieuwe woningenzetten. Maar we willen eigenlijk eerst een aantal nieuwe woningen bouwen, waar de huidige huurdersnaar toe kunnen verhuizen. Op die manier krijgen we een bouwstroom op gang. Het heeft onzevoorkeur dat de huurders maar één keer hoeven verhuizen. Maar dat betekent dat we ergens een plekmoeten hebben om de eerste serie nieuwe woningen te zetten.