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2 Jeudi 14 Janvier 2010 www.laprovence.com IMMOBILIER ZOOM SUR... Mazargues, quartier marseillais et village à part entière itué dans le 9 e arrondissement de Marseille, le quartier de Mazargues est assez étendu et propose une grande diversité de produits immobiliers. Selon l’emplacement, le voisinae ou la vue, la donne change et n cela c’est un quartier très bigaré. On trouve des biens entrée de amme et d’autres de prestige. ’axe principal du quartier est foré par le boulevard Michelet, côé nord, et l’avenue de Lattre de assigny, que les Marseillais apellent plus volontiers la route de assis. La jonction entre ces deux venues se fait au rond-point de azargues, au centre duquel se resse un obélisque qui termine le rand alignement nord-sud de la ville (Porte d’Aix — Castellane — ond-point du Prado — Mazarues). Le quartier de Mazargues est un ecteur très prisé, idéalement siué, offrant une qualité de vie très echerchée aux portes du cenre-ville d’un côté et de la mer de ’autre. Seul bémol peut-être, les uartiers sud sont extrêmement al desservis par les transports en ommun et cela est parfois pénaliant. Des maisons de ville, des apartements anciens ou neufs en ésidence, et quelques biens de restige sont proposés sur le marhé à la vente comme à la locaion. 2008 a connu un véritable esoufflement du marché, 2009 une tabilisation et la reprise ujourd’hui permet d’après les rofessionnels du secteur de satisaire une nouvelle clientèle, noamment les primo accédants. Ma- Le quartier de Mazargues se caractérise par sa diversité. zargues attire beaucoup les jeunes familles avec enfants, qui voient là la possibilité de concilier vie en ville et qualité de vie. Tout est fait dans le quartier pour les accueillir, tant au niveau des structures scolaires que des parcs et autres commerces. Impossible de définir un prix au m², absolument pas révélateur du marché étant donné la variété des produits proposés, mais du studio dans le cadre d’un investissement locatif à la maison avec piscine et grand terrain, tout est possible dans ce village tellement marseillais. ÇA S’EST VENDU Au cœur du village de Mazargues, dans une maison de ville, cet appartement de type 3 (3 pièces dont 2 chambres) a une surface de 72m² et de beaux volumes. Les pièces étant bien agencées, il n’y a aucune perte d’espace et la cuisine équipée entièrement refaite en 2006 donne sur le salon séjour. Il possède une salle d’eau avec wc et un petit espace aménageable en dressing. Il s’est vendu 170000€. / PHOTO ARCHIVES 915551 Grignan F I N A N C E Propriétaire, besoin d’argent, une solution : Le crédit Hypothécaire un choix pour tous, adaptée à chacun. Nous vous proposons des études personnalisées pour pouvoir : • Disposer de fonds •Réglerdesdettes • Constituer une trésorerie • Effectuer un complément de revenus pour les seniors (assurance facultative) Autre solution de prêt : Le Remeré Immobilier RENSEIGNEMENT 04 91 37 69 93 Crédit minimum MINIMUM D’INTERVENTION 100.000€ Grignan FINANCE • 51, rue Edmond Rostand 13006 Marseille • Tél. 04 91 37 69 93 • grignan.finance@wanadoo.fr
IMMOBILIER Jeudi 14 Janvier 2010 www.laprovence.com 3 OOM SUR... Allauch et Plan de Cuques, la ceinture verte de Marseille Les deux communes diffèrent l’une de l’autre. Mais elles ont en commun la qualité de vie. ous au vert, pourrait être le mot d’ordre de ceux qui rêvent d’acquérir un bien dans la ceinture verte" de Marseille. C’est ainsi que l’on nomme le anton d’Allauch et Plan de Cuues et c’est la en effet que de plus e plus de Marseillais viennent hercher des petits coins de verdue en famille. 20000 habitants à Alauch, 10 500 à Plan de Cuques : es villes à taille humaine offrent ne réelle qualité de vie et propoent des services pour la petite enance qui sont un vrai plus pour les jeunes couples. Des mesures qui ynamisent en tout cas ce secteur rès résidentiel, ou les achats foncionnent au coup de cœur. La "côte d’amour" intervient normément et c’est probableent ce qui fait que les effets de la rise ont peut-être été moins resentis dans le canton. À Allauch, ntre rues et venelles animées, le Allauch, un village de la ceinture verte qui domine Marseille / PHOTO SOPHIE SPITERI village s’ordonne autour de la place des cinq moulins, la colline Notre Dame du château, la chapelle du XIe siècle, l’église de Saint Sébastien vestige du XVIe siècle… Autant de monuments historiques qui raviront les amoureux du passé. La ville de Plan de Cuques, quant à elle, limitrophe à Marseille, n’en reste pas moins qu’un simple quartier de la grande métropole marseillaise. Deux communes différentes — Plan de Cuques ne regorge pas de trésors architecturaux et touristiques -, mais qui attirent pour la même raison : la qualité de vie. Le maître mot aujourd’hui, car c’est ce que cherche la majorité des acquéreurs. Une proximité avec leur lieu de travail mais un vrai coin de verdure pour les week-ends ! C’est ce qu’ils trouvent dans ce secteur ou de plus la vie associative et culturelle est très riche, et ou les animations et activités ne manquent pas. Un coin à découvrir et des produits immobiliers qui pourraient bien vous surprendre ! ÇA S’EST VENDU Située sur la commune d'Allauch, à proximité du terrain de golf, une maison de type 4, d’une surface de 139 m² sur un terrain d’une surface de 1000 m², disposant d'un vaste séjour avec une cuisine américaine, de deux salles de bains, d'une immense terrasse donnant sur une jardin arboré avec piscine. Le garage peut accueillir deux voitures et des rangements. Elle s'est vendue 600000 euros. 913905 MARSEILLE STE MARTHE PASS FONCIER LIVRAISON IMMÉDIATE - VISITEZ VOTRE APPARTEMENT LE CALME, AU PIED DE LA CHAÎNE DE L’ETOILE APPARTEMENTS T3 ET T4 AVEC TERRASSE GARAGE DOUBLE AU PRIX DU SIMPLE POUR LES T4 *Prix à partir de, dans la limite des stocks disponibles - Image à caractère d’ambiance, non contractuelle - COM’ AU PARADIS Renseignements sur place mardi, mercredi, jeudi de 9h à 13h ou sur RDV 0491134252-0674807474 UNE RÉALISATION COMMERCIALISATION AGENCE IMMOBILIERE
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