Södertälje 2015 #8
Södertälje 2015 #8
Södertälje 2015 #8
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Villatidningen NUMMER 8 <strong>2015</strong> 17<br />
Resor: Utlandsboende<br />
Sälja boende utomlands<br />
- så skattar du<br />
När du har sålt en bostad i utlandet kan du i vissa fall bli beskattad för kapitalvinsten<br />
i Sverige. Om du blir beskattad eller inte beror dels på om du är obegränsat eller<br />
begränsat skattskyldig i Sverige, dels på bestämmelser i eventuellt skatteavtal<br />
mellan Sverige och det land du har sålt din bostad i.<br />
REGLERNA OM UPPSKOV<br />
med beskattningen av<br />
kapitalvinster på privatbostäder<br />
omfattar även köp<br />
och försäljning av bostäder<br />
inom Europeiska ekonomiska<br />
samarbetsområdet<br />
(EES). EES-området består<br />
för närvarande av de 28<br />
EU-länderna samt Island,<br />
Liechtenstein och Norge.<br />
Samma krav och<br />
förutsättningar ska vara<br />
uppfyllda vid köp eller<br />
försäljning av bostad i utlandet<br />
som vid köp eller<br />
försäljning av bostad i<br />
Sverige.<br />
DU KAN ÄGA en lägenhet<br />
direkt (till exempel ägarlägenhet)<br />
eller indirekt<br />
(till exempel bostadsrätt).<br />
För att en indirekt ägd<br />
lägenhet ska kunna vara<br />
en ursprungsbostad eller<br />
ersättningsbostad ska det<br />
utländska bostadsföretaget<br />
vara en juridisk person<br />
som motsvarar ett svenskt<br />
aktiebolag eller ekonomisk<br />
förening samt i övrigt uppfylla<br />
kraven för att vara ett<br />
så kallat privatbostadsföretag.<br />
Begär du uppskov vid köp<br />
eller försäljning av bostad<br />
i ett annat EES-land än<br />
Sverige bör du bifoga köpekontrakt,<br />
eventuell lagfart<br />
och bosättningsintyg i din<br />
begäran.<br />
FRÅN OCH MED den 1 januari<br />
2008, det vill säga deklarationen<br />
2009, infördes en<br />
skatt på såväl preliminära<br />
som slutliga uppskov. Om<br />
du har ett uppskovsbelopp<br />
ska du årligen betala en<br />
skatt på ca 0,5 procent av<br />
uppskovsbeloppet. Det gör<br />
du genom att ta upp en<br />
schablonintäkt som kapitalinkomst<br />
i din inkomstdeklaration.<br />
Du ska betala<br />
skatt på uppskovsbeloppet<br />
även om ersättningsbostaden<br />
finns utomlands.<br />
OM DU HAR köpt en bostad<br />
i ett annat EES-land än<br />
Sverige och får uppskov<br />
med att betala skatt på<br />
vinsten, måste du varje år<br />
lämna uppgifter till Skatteverket<br />
som visar att du<br />
fortfarande äger bostaden<br />
med samma ägandeförhållanden<br />
som när du köpte<br />
bostaden. Lämnar du inga<br />
uppgifter kan Skatteverket<br />
komma att återföra uppskovsbeloppet<br />
till beskattning.<br />
Säljer du ersättningsbostaden<br />
i utlandet eller inte<br />
längre uppfyller uppskovsvillkoren<br />
och har ett<br />
beviljat uppskov måste du<br />
återföra uppskovsbeloppet<br />
till beskattning. Om du<br />
ska deklarera försäljningen<br />
av ersättningsbostaden<br />
i Sverige ska du i stället<br />
återföra uppskovet på den<br />
blankett där du redovisar<br />
försäljningen.<br />
FASTIGHETSSKATT FÖR<br />
PRIVATBOSTAD i utlandet<br />
avskaffades från och med<br />
den 1 januari 2008. Någon<br />
svensk fastighetsavgift för<br />
privatbostad i utlandet har<br />
inte införts.<br />
Källa : Skatteverket<br />
Redaktionen<br />
redaktionen@villatidningen.se<br />
Vi gör alltid<br />
kostnadsfria<br />
hembesök!<br />
Tel: 0708-118 224<br />
www.taljemarkis.se<br />
E-post: thomas@taljemarkis.se<br />
Snygga, säkra och snabba<br />
garageportar från Hörmann<br />
• Nr 1 i Europa och mer än 75 års erfarenhet<br />
av porttillverkning.<br />
• Kvalitet utan kompromisser<br />
• Smartphone-kompatibel med Hörmann Gateway<br />
Hörmann Svenska AB, Örebro • Tel: 010-19 00 200 • info@hoermann.se • www.hoermann.se<br />
VILLAtidningen<br />
SVERIGES STÖRSTA TABLOIDA VILLATIDNING
Change language