Emagazine Wijk Regio april 2019

Wijk-Regio Makelaardij
#56 - April 2019
WIJK-REGIO.NL
WOONMAGAZINE
met het actueel nieuws en
aanbod in uw regio

Colofon
Dit WOONMAGAZINE is een
initiatief van Wijk-Regio
Makelaardij en verschijnt
maandelijks digitaal en op
afhaalniveau bij ons kantoor.
We wensen u veel leespleizer!
Aan de inhoud van dit
WOONMAGAZINE kunnen geen
rechten worden ontleend. De
onroerend goed advertenties zijn
bedoeld als uitnodiging voor een
bezichtiging van het betreffende
object.
Productie:
Makelaars.media
T.: 010 - 247 66 63
E.: info@makelaars.media
www.makelaars.media
Wijk-Regio Makelaardij
Dorpsstraat 2
4751 AL Oud Gastel
T.: 0165 - 522 044
E.: info@wijk-regio.nl
facebook.com/wijkregio
twitter.com/wijkregio
Niels Buckens
Miranda Kielman-Verberg
Ilona Buckens
Cynthia van Overveld
Beste lezer!
Het vinden van je droomhuis is een spannende
zoektocht vol uren speuren op het internet,
bezichtigingen aflopen en keuzes maken. Om
het oriënteren wat makkelijker te maken,
organiseert de Nvm twee keer per jaar de NVM
Open Huizen Dag. Tijdens deze open dag kunnen
85.000 potentiele kopers een aantal woningen
naar keuze bekijken. Binnenkort is het weer
zover. Op zaterdag 30 maart kun je tussen 11.00
en 15.00 weer je deuren opstellen voor
geïnteresseerd publiek of zelf op pad gaan. De
deelnemende huizen zijn te vinden op funda.nl.
Het bezitten van een huis brengt uiteraard ook
verplichtingen met zich mee. Er verandert dit jaar weer van
alles voor de (toekomstige) huizenbezitter. Zo zijn de
voorwaarden voor de Nationale Hypotheekgarantie
aangepast. Het bedrag wordt in 2019 namelijk verhoogd
van 265.000 naar 290.000. Bovendien kun je maximaal
6% extra lenen, mits dat bedrag wordt ingezet om je
woning energiebesparend te maken. Ook daalt het
eenmalige bedrag dat je voor een hypotheek met NHG
moet betalen van 1% naar 0,9%. De hypotheekrenteaftrek
daalt in 2019 met 0,5% naar 49% en vanaf 2020 wordt er
een jaarlijkse daling van 3% ingezet. Dit betekent dat je
belastbare inkomen dus elk jaar iets meer gaat stijgen
omdat het bedrag dat je af mag trekken steeds lager wordt.
Met name mensen die met hun salaris in de hoogste
belastingschijf vallen (hoger dan 68.000 per jaar) gaan dat
merken. Om het leed een beetje te verzachten, daalt het
eigenwoningforfait naar 0,65% van de WOZ-waarde. Dat is
0,05% minder dan in 2018. Uiteraard hopen wij dat deze
ontwikkelingen jou er niet van gaan weerhouden om op
zoek te gaan naar jouw droomhuis. Je makelaar staat voor
je klaar met een kop koffie om de mogelijkheden te
bespreken. Die zijn vaak ruimer dan je denkt!
Met enthousiaste groet,
Niels Buckens Wijk-Regio Makelaardij
Caroline van Batenburg
WIJK-REGIO.NL

Bosschenhoofd - Hoeven - Kruisland - Nieuw-Vossemeer - Nispen - Oud Gastel
Bosschenhoofd
St. Gerardushof 21
Hoeven
Oude Antwerpsepostbaan 81 28
Hoeven
Haspelstraat 30 87
Hoeven
Oude Antwerpsepostbaan 81 68
Bungalow Inhoud: 550 m 3
Woonopp.: 149 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 780 m 2 Bouwjaar: 1971
Vraagprijs € 407.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 270 m 3
Woonopp.: 80 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 368 m 2 Bouwjaar: 1996
Vraagprijs € 99.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 270 m 3
Woonopp.: 80 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 350 m 2 Bouwjaar: 2000
Vraagprijs € 109.000,- k.k.
Bungalow Inhoud: 270 m 3
Woonopp.: 80 m 2 Kamers: 3
Perceelopp.: 340 m 2 Bouwjaar: 2000
Vraagprijs € 109.000,- k.k.
Hoeven
Boutersempark 4
Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 40
Kruisland
West-Zandberg 11
Kruisland
Molenstraat 126
Tussenwoning Inhoud: 407 m 3
Woonopp.: 120 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 166 m 2 Bouwjaar: 1980
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 376 m 3
Woonopp.: 72 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 140 m 2 Bouwjaar: 1955
Vraagprijs € 164.000,- k.k.
Hoekwoning Inhoud: 335 m 3
Woonopp.: 89 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 161 m 2 Bouwjaar: 1968
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 415 m 3
Woonopp.: 105 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 470 m 2 Bouwjaar: -1906
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Kruisland
Grote Tiende 12
Kruisland
Roosendaalseweg 90
Kruisland
Eerste Boutweg 40
Kruisland
De Darink 2
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 650 m 3
Woonopp.: 155 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 316 m 2 Bouwjaar: 1980
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Halfvrijstaande woning Inhoud: 689 m 3
Woonopp.: 187 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 383 m 2 Bouwjaar: 1905
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 700 m 3
Woonopp.: 165 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 695 m 2 Bouwjaar: 1993
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 995 m 3
Woonopp.: 303 m 2 Kamers: 9
Perceelopp.: 513 m 2 Bouwjaar: 1999
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Kruisland
De Darink 3
Nieuw-Vossemeer
Hogendijk 17 C
Nispen
Bergsebaan 61
Oud Gastel
Kerkstraat 10
Villa Inhoud: 941 m 3
Woonopp.: 235 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 423 m 2 Bouwjaar: 2011
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 515 m 3
Woonopp.: 160 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 592 m 2 Bouwjaar: 1986
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 358 m 3
Woonopp.: 94 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 290 m 2 Bouwjaar: 1931
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Winkelruimte Inhoud: - m 3
Oppervlakte.: - m 2 Kamers: -
Woonlaag: 0 Bouwjaar: -1905
Prijs n.o.t.k.
Oud Gastel
Meirstraat 51
Oud Gastel
Kerkstraat 20
Oud Gastel
Rijpersweg 41
Oud Gastel
Roosendaalsebaan 62
Bedrijfsruimte Inhoud: - m 3
Oppervlakte.: 450 m 2 Kamers: -
Woonlaag: 0 Bouwjaar: 1930
Prijs n.o.t.k.
Halfvrijstaande woning Inhoud: 371 m 3
Woonopp.: 108 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 135 m 2 Bouwjaar: -1906
Vraagprijs € 149.000,- k.k.
Eengezinswoning Inhoud: 408 m 3
Woonopp.: 88 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 273 m 2 Bouwjaar: 1914
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 280 m 3
Woonopp.: 86 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 203 m 2 Bouwjaar: 1910
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
WOONMAGAZINE
3

Thuis
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist
U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen
of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de
juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar u helpen met concrete adviezen.
Wist u bijvoorbeeld dat u zonder risico een ander huis kunt kopen met de NVM No-risk clausule?
Of dat u uw huis sneller kunt verkopen als u doorgeeft waar u wilt gaan wonen, omdat er dan
makkelijker matches met andere kopers en verkopers kunnen worden gemaakt? Ook als u een
woning wilt huren of verhuren bent u bij een NVM-makelaar aan het juiste adres. Hij is niet alleen
een deskundig bemiddelaar maar kan ook potentiële huurders voor u screenen. Zo zijn er nog tal
van andere redenen, waardoor juist nú een bezoek aan een NVM-makelaar van grote waarde is.
En de kans dus groter wordt dat u binnenkort toch verhuist van uw huidige huis naar uw
nieuwe thuis. Kijk voor meer informatie op nvm.nl/wonen. Goed gevoel. NVM.

W oontips
Woningen met
een ruime tuin
Oostvoorne
Aelbrechtsweg 7
2.100 m² perceelopp.
295 m2 woonopp.
betistmakelaardij.nl
Vierpolders
Mosterdijk 21
(Bouwkavel/
Woonboerderij)
1,5 ha perceelopp
226 m² woonopp.
makelaardij-thuis.nl
Yerseke
Grintweg 70
21330 m2 perceelopp.
348 m2 woonopp.
kuubmakelaars.nl
Koopwoningen
bijna 9 procent
duurder in januari
Bestaande koopwoningen waren in januari
dan het recordniveau in augustus 2008. In
8,7 procent duurder dan in januari 2018. De
januari 2019 bereikte de index het hoogste
prijsstijging is iets groter dan in december
niveau ooit. Vergeleken met het dal in juni
2018. Dit blijkt uit het onderzoek naar de
2013 lagen de prijzen in januari 2019 bij-
prijsontwikkeling van bestaande particuliere
na 36 procent hoger. Ten opzichte van de
koopwoningen in Nederland van het CBS en
vorige piek in augustus 2008 waren de koop-
het Kadaster. Na een piek in augustus 2008
huizen in januari 6,5 procent duurder. Het
daalden de prijzen van koopwoningen en in
Kadaster maakte bekend dat het in janua-
juni 2013 werd een dieptepunt bereikt.
ri 15 125 verkochte woningen registreerde.
Sindsdien is er sprake van een stijgende
Dat is bijna 6 procent minder dan in januari
trend. In mei 2018 was de prijsindex be-
2018.
staande koopwoningen voor het eerst hoger
Aantal
vergunde
nieuwbouwwoningen
blijft
gelijk
Voor bijna 70 duizend nieuw te bouwen
woningen werd in 2018 een bouwvergunning
afgegeven. Dat is ongeveer gelijk
aan het aantal in 2017. De bouwkosten
van afgegeven vergunningen
voor de bouw en verbouw van woningen
en bedrijfsgebouwen stegen in
2018 wel met 7 procent. Dit meldt het
CBS op basis van nieuwe cijfers. In
2013 werd slechts voor 27 duizend woningen
een vergunning afgegeven, een
dieptepunt. Daarna nam het aantal
bouwvergunningen toe, maar het aantal
is nog niet op het niveau van vóór de
crisis. Tussen 2000 en 2008 werd jaarlijks
nog voor gemiddeld 80 duizend
nieuw te bouwen woningen een
vergunning verleend. Het aantal vergunde
nieuwbouwwoningen is een indicator
voor het aantal woningen dat
gebouwd zal worden. Tussen de oplevering
van een woning en de vergunningverlening
zit circa twee jaar. Vorige
maand meldde het CBS al dat in 2018
bijna 66 duizend nieuwbouwwoningen
aan de voorraad zijn toegevoegd.
WOONMAGAZINE
5

Je krijgt méér
voor elkaar met
een NVM-makelaar!
Ga naar nvm.nl voor meer informatie

Oud Gastel van € 175.000,- t/m € 398.000,-
Oud Gastel
Wilhelminastraat 39
Oud Gastel
Meirstraat 19
Oud Gastel
Hagelkruis 13
Oud Gastel
Kerkstraat 26
Tussenwoning Inhoud: 257 m 3
Woonopp.: 78 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 186 m 2 Bouwjaar: 1947
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning Inhoud: 360 m 3
Woonopp.: 98 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 275 m 2 Bouwjaar: 1910
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 368 m 3
Woonopp.: 103 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 183 m 2 Bouwjaar: 1973
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 539 m 3
Woonopp.: 129 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 210 m 2 Bouwjaar: 1938
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Oud Gastel
Roosendaalsebaan 44
Oud Gastel
Het Hof 52
Oud Gastel
Bernhardstraat 22
Oud Gastel
De Burg. 10
Vrijstaande woning Inhoud: 391 m 3
Woonopp.: 97 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 533 m 2 Bouwjaar: 1939
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Eengezinswoning Inhoud: 443 m 3
Woonopp.: 108 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 221 m 2 Bouwjaar: 1992
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 366 m 3
Woonopp.: 88 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 235 m 2 Bouwjaar: 1963
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 637 m 3
Woonopp.: 179 m 2 Kamers: 5
Woonlaag: 0 Bouwjaar: 2005
Prijs op aanvraag
Oud Gastel
Kerkstraat 10
Oud Gastel
Elzenpad 12
Oud Gastel
Beukenlaan 21
Oud Gastel
Meirstraat 17
Halfvrijstaande woning Inhoud: 819 m 3
Woonopp.: 285 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 225 m 2 Bouwjaar: 1870
Koopsom € 298.000,- k.k.
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 460 m 3
Woonopp.: 132 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 226 m 2 Bouwjaar: 1992
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 506 m 3
Woonopp.: 136 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 287 m 2 Bouwjaar: 1993
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning Inhoud: 539 m 3
Woonopp.: 143 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 565 m 2 Bouwjaar: 1910
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Oud Gastel
Kralen 3
Oud Gastel
Meirstraat 61
Oud Gastel
Dorpsstraat 83
Oud Gastel
Bernhardstraat 55
Vrijstaande woning Inhoud: 420 m 3
Woonopp.: 138 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 920 m 2 Bouwjaar: 1890
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 604 m 3
Woonopp.: 155 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 475 m 2 Bouwjaar: 1876
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Herenhuis Inhoud: 521 m 3
Woonopp.: 155 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 455 m 2 Bouwjaar: 1890
Vraagprijs € 355.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 530 m 3
Woonopp.: 106 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 244 m 2 Bouwjaar: 2007
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Oud Gastel
Oude Steenstraat 30
Oud Gastel
Drossaertstraat 23
Oud Gastel
Kruidenlaan 2
Oud Gastel
Drossaertstraat 3
Woonboerderij Inhoud: 485 m 3
Woonopp.: 154 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 653 m 2 Bouwjaar: -1906
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 451 m 3
Woonopp.: 163 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 490 m 2 Bouwjaar: 1981-1990
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 681 m 3
Woonopp.: 152 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 378 m 2 Bouwjaar: 1995
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 465 m 3
Woonopp.: 138 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 1.955 m 2 Bouwjaar: 1972
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
WOONMAGAZINE
7

Tips van uw makelaar voor een
goede woningbezichtiging!
De aankoop van een nieuw huis is voor een groot
gedeelte een kwestie van ‘gevoel’ dus emotie. Bent u
van plan een woning te bezichtigen? Speciaal voor u
hebben wij hieronder tips opgesteld, die u helpen bij
het (rationeel) bezichtigen van wat wellicht uw nieuwe
(t)huis wordt...
Wensenlijst
Laat een makelaar u helpen!
Stel voorafgaand aan uw bezichtiging een
Een makelaar beschikt bij uitstek over een
wensenlijst op. Hoeveel slaapkamers moet de
grote kennis van de (lokale) huizenmarkt en de
woning hebben? Welke afstand wilt u maxi­
regelgeving daar omheen. Kies daarom voor
maal afleggen voor woon-werkverkeer? Welke
een aankoopmakelaar welke met u mee gaat
voorzieningen moeten binnen handbereik
mee tijdens de bezichtiging. Met een objectieve
liggen? Heeft u kinderen of een kinderwens?
blik bekijkt hij de woning: eventuele gebreken
Dan wilt u waarschijnlijk graag dat er een school
vallen hem meteen op en hij zal u hiervoor waar­
in de buurt is en dat uw kinderen lekker op
schuwen. En er is meer: uw makelaar heeft geen
straat kunnen spelen.
‘gevoel’ bij de te kopen woning en gaat dus met
een koel hoofd de onderhandelingen aan. Voor
Bepaal uw budget
de woningen in dit magazine kunnen wij u niet
Heel belangrijk: bekijk eerst uw financiële moge­
helpen op dit gebied, immers wij zijn de verkolijkheden.
Bij het bepalen van uw budget is het
pend makelaar.
belangrijk dat u niet alleen kijkt naar hoeveel
u maximaal kunt lenen, maar ook hoeveel u
Selecteer en oriënteer
maximaal wilt lenen.
Welke woningen matchen met uw woonwensen
en budget? Maak een selectie in ons Makelaarsmagazine
en kijk ook online op onze website.
8 WOONMAGAZINE
Bekijk voorafgaand van uw bezichtiging eens
de omgeving, Hoe ziet het er ’s avonds uit? Dit
scheelt tijd op de dag van de afspraak zelf. Stel
voor uzelf een maximaal aantal huizen die u wilt
bezoeken.
Maak foto’s
Maak zoveel mogelijk foto’s van alle ruimtes.
Zo kunt u altijd nog nakijken hoe die ene kamer
er ook alweer eruit zag als u het na afloop bent
vergeten. Maak daarnaast ook foto’s van alles
wat u opvalt in en rondom het huis, zowel
positieve als negatieve waarnemingen. Wij voorzien
u natuurlijk ook graag van alle gewenste
documentatie.
Beperk uw tijd
Zorg dat u niet onnodig lang bij een bezichtiging
blijft hangen. Is uw eerste indruk al niet goed?
Overweeg dan om verder te zoeken. Informeer
bij ons naar het andere aanbod aan beschikbare
woningen. We maken graag een nieuwe
afspraak. Immers, het buikgevoel bij uw nieuwe
woning moet wel gelijk goed zijn!
Speciaal voor u als lezer van dit Magazine
hebben we een Bezichtigings­checklist opgesteld.
Vraag hem op bij ons kantoor: zeer handig
en praktisch!

Appartement kopen? Waar op letten
tijdens de zoektocht?
Het aandeel appartementen binnen het totale
woningaanbod is de laatste jaren sterk gedaald (van
30 naar 17%). De vraag ernaar is dan ook zeer groot,
maar let nog wel steeds goed op bij de aanschaf ervan.
Immers, er komen andere zaken bij kijken dan bij
aanschaf van een rijtjeshuis!
Het is als 1e belangrijk om te beseffen dat je bij
kosten als onderhoud, energiekosten en verze-
het kopen van een appartement lid wordt van
keringen. Een VvE legt vast hoe vergaderingen
een Vereniging van Eigenaren (VvE). Je bent
verlopen en hoeveel stemmen nodig zijn om
medeverantwoordelijk voor de gedeelde ruim-
besluiten te kunnen nemen (vaak bij meerdertes
als je een deel van een gebouw koopt. Om
heid van 80%). De precieze regels zijn terug te
te zorgen dat het hele appartementencomplex
vinden in het splitsingsreglement. Vraag dit do-
in goede staat blijft, is zo’n VvE verplicht. Elke
cument altijd op, pas dan krijg je een goed beeld
bewoner moet dus lid worden.
van de gang van zaken.
Hoe werkt een VvE in het kort?
Controleer de staat van onderhoud
Een VvE maakt beslissingen over het onder-
Als je dan gaat bezichtigen moet je de staat van
houd, het beheer en de financiële zaken. In een
onderhoud controleren van jouw eigen appar-
vergadering stemmen de leden over deze betement
én van het complex. Je hebt als koper
sluiten. En elk lid draagt bij aan gezamenlijke
onderzoeksplicht, dus je moet goed kijken of je
gebreken kunt ontdekken. De verkoper heeft
mededelingsplicht, dus stel gerust alle vragen
die je hebt. Als je serieus overweegt om een bepaald
appartement te kopen, kun je een bouwkundige
keuring laten doen. Zo weet je zeker
waar je aan toe bent.
Check het reservefonds
Een VvE stort geld in een reservefonds voor
groot onderhoud. Door te sparen voorkom je
dat je als eigenaar van een appartement onverwacht
met hoge kosten te maken krijgt. Het
is wettelijk verplicht om zo’n fonds te hebben.
Toch is het verstandig om te controleren of deze
echt bestaat en hoeveel geld erin zit. En check
vervolgens het meerjaren onderhoudsplan.
Check openstaande schulden van vorige
bewoner
Het is belangrijk om te controleren of de vorige
bewoner van het appartement dat je wilt kopen
wel alle servicekosten heeft betaald. Stel dat dit
niet het geval is, dan is het mogelijk dat jij hiervoor
moet opdraaien. Een notaris is verplicht
om te checken of er nog openstaande servicekosten
zijn.
WOONMAGAZINE
9

Tuin
adante993
CarmelDSGN
hobby6665
stoerensfeer
timberpress
anneliesdobbela
dieuwkevanderbo
jennekeverrips
pfelicita
v1766
anthonynistico
francisherbers
jessicanstone
tantepipbd
veroniquevanmoe
anuschkakuhnel
hksince2008
karinacallanan
papperlapapp
wpterry
benvanderpligt
diyboards
lisarichards200
thesmallgarden
zooknl
10
Tuin
adante993
CarmelDSGN
hobby6665
stoerensfeer
timberpress
anneliesdobbela
dieuwkevanderbo
jennekeverrips
pfelicita
v1766
anthonynistico
francisherbers
jessicanstone
tantepipbd
veroniquevanmoe
anuschkakuhnel
hksince2008
karinacallanan
papperlapapp
wpterry
benvanderpligt
diyboards
lisarichards200
thesmallgarden
zooknl
WOONMAGAZINE
Tuin
adante993
CarmelDSGN
hobby6665
stoerensfeer
timberpress
anneliesdobbela
dieuwkevanderbo
jennekeverrips
pfelicita
v1766
anthonynistico
francisherbers
jessicanstone
tantepipbd
veroniquevanmoe
anuschkakuhnel
hksince2008
karinacallanan
papperlapapp
wpterry
benvanderpligt
diyboards
lisarichards200
thesmallgarden
zooknl
Tuin
adante993
CarmelDSGN
hobby6665
stoerensfeer
timberpress
anneliesdobbela
dieuwkevanderbo
jennekeverrips
pfelicita
v1766
anthonynistico
francisherbers
jessicanstone
tantepipbd
veroniquevanmoe
anuschkakuhnel
hksince2008
karinacallanan
papperlapapp
wpterry
benvanderpligt
diyboards
lisarichards200
thesmallgarden
zooknl

Oud Gastel - Oudenbosch
Oud Gastel
Roosendaalsebaan 38
Oud Gastel
Vierschaarstraat 3
Oud Gastel
Lagestraat 6
Oud Gastel
Meirstraat 51
Vrijstaande woning Inhoud: 675 m 3
Woonopp.: 163 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 1.227 m 2 Bouwjaar: 1955
Koopsom € 398.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 482 m 3
Woonopp.: 157 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 2.353 m 2 Bouwjaar: 1907
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 468 m 3
Woonopp.: 129 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 2.570 m 2 Bouwjaar: 1955
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 660 m 3
Woonopp.: 140 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 1.790 m 2 Bouwjaar: 1930
Prijs op aanvraag
Oud Gastel
Middenstraat 8
Oud Gastel
Roosendaalsebaan 23 a
Oud Gastel
Dorpsstraat 33
Oud Gastel
Kralen 15
Vrijstaande woning Inhoud: 1078 m 3
Woonopp.: 188 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 1.555 m 2 Bouwjaar: 1979
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 1161 m 3
Woonopp.: 337 m 2 Kamers: 9
Perceelopp.: 1.370 m 2 Bouwjaar: 1979
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning Inhoud: 1500 m 3
Woonopp.: 185 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 845 m 2 Bouwjaar: 1930
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Woonboerderij Inhoud: 1236 m 3
Woonopp.: 166 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 11.860 m 2 Bouwjaar: 1938
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Oud Gastel
Middenstraat 9 *
Oud Gastel
Middenstraat 9
Oudenbosch
Molenstraat 101
Oudenbosch
West Vaardeke 30
Bungalow Inhoud: 867 m 3
Woonopp.: 166 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 16.466 m 2 Bouwjaar: 1974
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Bungalow Inhoud: 867 m 3
Woonopp.: 166 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 115.081 m 2 Bouwjaar: 1974
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 310 m 3
Woonopp.: 92 m 2 Kamers: 3
Perceelopp.: 172 m 2 Bouwjaar: 1930
Vraagprijs € 149.000,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 312 m 3
Woonopp.: 86 m 2 Kamers: 3
Perceelopp.: 130 m 2 Bouwjaar: 1901
Vraagprijs € 149.500,- k.k.
Oudenbosch
Sparrenstraat 36
Oudenbosch
Lindestraat 36
Oudenbosch
Tjalkstraat 7
Oudenbosch
Iepenstraat 20
Tussenwoning Inhoud: 332 m 3
Woonopp.: 102 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 123 m 2 Bouwjaar: 1964
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 352 m 3
Woonopp.: 103 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 125 m 2 Bouwjaar: 1966
Vraagprijs € 184.500,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 405 m 3
Woonopp.: 116 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 170 m 2 Bouwjaar: 1972
Vraagprijs € 184.500,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 370 m 3
Woonopp.: 109 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 182 m 2 Bouwjaar: 1963
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Oudenbosch
Kastanjestraat 1
Oudenbosch
Markt 38 A
Oudenbosch
Abeelstraat 4
Oudenbosch
Zandeweg 33
Eindwoning Inhoud: 348 m 3
Woonopp.: 99 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 163 m 2 Bouwjaar: 1967
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Appartement Inhoud: 350 m 3
Woonopp.: 116 m 2 Kamers: 5
Woonlaag: 2 Bouwjaar: -1906
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 647 m 3
Woonopp.: 157 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 386 m 2 Bouwjaar: 1968
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Bungalow Inhoud: 514 m 3
Woonopp.: 129 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 1.412 m 2 Bouwjaar: 1973
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
WOONMAGAZINE
11

Oudenbosch - Roosendaal
Oudenbosch
Bosschendijk 197
Oudenbosch
Vaartweg 50
Oudenbosch
Zoutlaan 45
Oudenbosch
Acer Flamingolaan 18
Bungalow Inhoud: 676 m 3
Woonopp.: 168 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 891 m 2 Bouwjaar: 1977
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 665 m 3
Woonopp.: 191 m 2 Kamers: 7
Perceelopp.: 5.930 m 2 Bouwjaar: 1975
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 684 m 3
Woonopp.: 164 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 1.145 m 2 Bouwjaar: 1975
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 1289 m 3
Woonopp.: 343 m 2 Kamers: 10
Perceelopp.: 637 m 2 Bouwjaar: 2000
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Roosendaal
Nieuwe Markt 43 C
Roosendaal
Van Goghlaan 112
Roosendaal
Van Goghlaan 206
Roosendaal
Van Goghlaan 270
Appartement Inhoud: 163 m 3
Woonopp.: 52 m 2 Kamers: 2
Woonlaag: 1 Bouwjaar: 1964
Vraagprijs € 137.500,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 369 m 3
Woonopp.: 90 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 115 m 2 Bouwjaar: 1962
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 369 m 3
Woonopp.: 90 m 2 Kamers: 3
Perceelopp.: 150 m 2 Bouwjaar: 1962
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Hoekwoning Inhoud: 326 m 3
Woonopp.: 90 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 182 m 2 Bouwjaar: 1964
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Roosendaal
Gerard ter Borchstraat 134
Roosendaal
Dunantstraat 17
Roosendaal
Damstraat 77 a
Roosendaal
Diamantdijk 80
Tussenwoning Inhoud: 430 m 3
Woonopp.: 102 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 144 m 2 Bouwjaar: 1960
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Hoekwoning Inhoud: 515 m 3
Woonopp.: 115 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 54 m 2 Bouwjaar: 2001
Vraagprijs € 181.000,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 382 m 3
Woonopp.: 107 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 127 m 2 Bouwjaar: 1990
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 412 m 3
Woonopp.: 118 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 159 m 2 Bouwjaar: 1978
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Roosendaal
Boulevard 7
Roosendaal
Diepenbrocklaan 15
Roosendaal
Amberberg 18
Roosendaal
Ebbenberg 25
Tussenwoning Inhoud: 462 m 3
Woonopp.: 139 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 89 m 2 Bouwjaar: 1909
Vraagprijs € 192.500,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 405 m 3
Woonopp.: 123 m 2 Kamers: 7
Perceelopp.: 163 m 2 Bouwjaar: 1962
Vraagprijs € 197.500,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 377 m 3
Woonopp.: 104 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 163 m 2 Bouwjaar: 1982
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 332 m 3
Woonopp.: 97 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 133 m 2 Bouwjaar: 1986
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Roosendaal
Hofstraat 19 21
Roosendaal
Kalsdonksestraat 99
Roosendaal
Laan van Europa 303
Roosendaal
Cipresberg 1
Tussenwoning Inhoud: 621 m 3
Woonopp.: 139 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 327 m 2 Bouwjaar: 1936
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning Inhoud: 500 m 3
Woonopp.: 145 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 393 m 2 Bouwjaar: 1950
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Appartement Inhoud: 279 m 3
Woonopp.: 89 m 2 Kamers: 3
Woonlaag: 1 Bouwjaar: 1999
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Hoekwoning Inhoud: 484 m 3
Woonopp.: 142 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 190 m 2 Bouwjaar: 1986
Prijs op aanvraag
WOONMAGAZINE
13

Zonnepanelen: interessante
investering!
Het aantal uren zon neemt toe. Zonnepanelen wekten in juli 2018 maar liefst 33
procent meer stroom op dan gemiddeld in juli. Als huiseigenaar worden
zonnepanelen een steeds interessantere investering: zowel voor het milieu als
voor de portemonnee.
Ook dit jaar gaat onze dienstverlening verder
3 Capaciteit van het zonnepaneel
Zijn er geen testen aanwezig, dan is het raad-
dan alleen de (ver)koop van je woning. Als mee-
Dit wordt uitgedrukt in Wattpiek,
zaam om die zonnepanelen niet te kopen.
denkende makelaar voorzien we je graag van
afgekort Wp: een paneel met een ca-
een korte checklist waar je op moet letten als je
paciteit van 280 Wp levert meer op dan een pa-
6 Afmeting van zonnepanelen
de aanschaf van zonnepanelen overweegt.
neel van 240 Wp. Maar deze laatste is ook goed-
Zonnepanelen zijn er ruwweg
koper…. Als je een beperkt dakoppervlak hebt,
in 3 formaten: standaard (ca.
1 Zwart of donkerblauwe zonnepan-
koop dan panelen met een hoge capaciteit. Let
165x100cm), groot (ca. 195x100cm) en klein
elen kopen
wel op dat panelen met dezelfde Wp, per merk
(ca. 150x100cm). Over het algemeen kan je
Wil je zwarte of donkerblauwe zon-
toch een andere opbrengst kunnen hebben.
het beste grote zonnepanelen kopen indien er
nepanelen kopen? Bij de donkerblauwe heb je
een groot dakoppervlakte beschikbaar is. Grote
te maken met een aluminium rand. Sommige
4 De prijs van een zonnepaneel
zonnepanelen hebben een hogere effciency en
mensen vinden dit minder mooi dan de volledig
Als je zonnepanelen gaat kopen kijk
meer capaciteit.
zwarte zonnepanelen. Ook kan je kiezen voor de
je natuurlijk naar de prijs. Kijk al-
dunne film zonnepanelen, ook wel CIS-panelen
genoemd, hiervoor is wel meer dakoppervlak
nodig, maar het rendement kan soms weer iets
hoger zijn.
leen NIET naar de prijs per zonnepaneel, maar
kijk wél de naar de prijs per capaciteitseenheid
(Wp): een zonnepaneel van 270Wp dat € 210,-
kost is effciënter dan een zonnepaneel van
250 Wp dat € 200,- kost (€ 0,78 per Wp resp.
Voor meer vragen, raadpleeg ons kantoor. We
helpen je graag verder om je woongenot te vergroten!
2 Efficiency van het zonnepaneel
€ 0,80 per Wp).
De belangrijkste eigenschap van een
zonnepaneel is uiteindelijk de effci-
5 Testen van zonnepanelen
ency. Kies zonnepanelen met een hoge effci-
Koop bij voorkeur geen zonnepanelen
ency, want meer opbrengst per m 2 !
die door geen enkel testinstituut zijn
beoordeeld. Het betreft hier meestal B-merken.
14
WOONMAGAZINE

Roosendaal - Sprundel - St. Willebrord - Stampersgat - Standdaarbuiten - Wouw - Zegge
Roosendaal
Piet Heijnstraat 4
Roosendaal
Lavendelberg 48
Roosendaal
Ambrozijnberg 25
Roosendaal
Heuvellaan 31
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 476 m 3
Woonopp.: 135 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 502 m 2 Bouwjaar: 1953
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 366 m 3
Woonopp.: 105 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 199 m 2 Bouwjaar: 1993
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Eengezinswoning Inhoud: 513 m 3
Woonopp.: 135 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 280 m 2 Bouwjaar: 1984
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 608 m 3
Woonopp.: 143 m 2 Kamers: 7
Perceelopp.: 303 m 2 Bouwjaar: 1931-1944
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Roosendaal
Stationsstraat 32
Roosendaal
Molenstraat 72
Roosendaal
Kalsdonksestraat 176
Sprundel
Fatimastraat 43
Herenhuis Inhoud: 937 m 3
Woonopp.: 254 m 2 Kamers: 8
Perceelopp.: 256 m 2 Bouwjaar: 1927
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Herenhuis Inhoud: 1498 m 3
Woonopp.: 299 m 2 Kamers: 9
Perceelopp.: 267 m 2 Bouwjaar: 1942
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning Inhoud: 1930 m 3
Woonopp.: 398 m 2 Kamers: 9
Perceelopp.: 1.850 m 2 Bouwjaar: 1915
Prijs op aanvraag
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 385 m 3
Woonopp.: 100 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 293 m 2 Bouwjaar: 1953
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
St. Willebrord
Emmastraat 49
St. Willebrord
Rugstraat 14
Stampersgat
J.F. Vlekkeplein 26
Stampersgat
Gastelsedijk West 148
Vrijstaande woning Inhoud: 400 m 3
Woonopp.: 115 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 314 m 2 Bouwjaar: 1964
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 500 m 3
Woonopp.: 125 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 700 m 2 Bouwjaar: 1974
Prijs op aanvraag
Tussenwoning Inhoud: 464 m 3
Woonopp.: 100 m 2 Kamers: 8
Perceelopp.: 269 m 2 Bouwjaar: 1936
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 407 m 3
Woonopp.: 122 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 499 m 2 Bouwjaar: 1890
Vraagprijs € 210.000,- k.k.
Stampersgat
Kristalsingel 27
Standdaarbuiten
Oude Kerkstraat 77
Wouw
Bennekens 8
Zegge
Aloysiushof 3
Eengezinswoning Inhoud: 448 m 3
Woonopp.: 120 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 260 m 2 Bouwjaar: 1987
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 511 m 3
Woonopp.: 127 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 260 m 2 Bouwjaar: 1988
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Hoekwoning Inhoud: 452 m 3
Woonopp.: 103 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 244 m 2 Bouwjaar: 1990
Vraagprijs € 264.000,- k.k.
Appartement Inhoud: 216 m 3
Woonopp.: 70 m 2 Kamers: 3
Woonlaag: 1 Bouwjaar: 2001-2010
Vraagprijs € 172.500,- k.k.
Zegge
Onze Lieve Vrouwestraat 99 A
Zegge
Onze Lieve Vrouwestraat 54
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 382 m 3
Woonopp.: 74 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 118 m 2 Bouwjaar: 1966
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 482 m 3
Woonopp.: 136 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 776 m 2 Bouwjaar: 1974
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
WOONMAGAZINE
15

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
VESTIGING OUD GASTEL
FINANCIEEL PARTNER ROOSENDAAL
DORPSSTRAAT 2
MOLENSTRAAT 8
NUMMER
1
FINANCIEEL VESTIGING PARTNER ZEVENBERGEN
FINANCIEEL VESTIGING PARTNER OUDENBOSCH
ZUIDHAVEN 15
KADE 26
WIJK-REGIO MAKELAARDIJ DURFT, DOET EN WERKT!