Xtra Makelaardij 67

WonenDoeJeZo

WWW.XTRAMAKELAARDIJ.NL

Februari 2020 - #67


UITGELICHT

BERNHARDPLAATS 126 HELLEVOETSLUIS

vraagprijs € 249.000,- k.k.

NU IN PRIJS VERLAAGD

In een populaire wijk deze rustig gelegen en verrassend royale

woning met ruime woonkamer, 4 slaapkamers (waarvan 1

met airconditioning) en een zonnige tuin op het zuiden. Autovrij

aan zowel de voor- als achterzijde, maar wel voldoende

parkeergelegenheid voor de deur. Achter de woning is een

speelveldje en winkels, basisscholen, sportgelegenheden,

zwembad en openbaar vervoer zijn op loopafstand.

Een ideale gezinswoning in een populaire & rustige wijk!

- CV-ketel Intergas november 2019

- Volledig voorzien van dubbele beglazing

- Vloerverwarming als hoofdverwarming

- Slaapkamer met airconditioning

- Zonnige achtertuin met elektrisch zonnescherm, elektra en

verlichting

Bel voor een afspraak:

0181-323793

Kijk op www.bernhardplaats26.nl voor alle

informatie!


Colofon

WOONNIEUWS is een initiatief

van Xtra Makelaardij en

verschijnt maandelijks.

Beste lezer,

Aan de inhoud van

WOONNIEUWS kunnen geen

rechten worden ontleend. De

onroerend goed advertenties

zijn uitsluitend bedoeld als

uitnodiging voor een

bezichtiging van het betreffende

object.

Productie:

Makelaars.media

T.: 024-3732585

E.: info@makelaars.media

www.makelaars.media

2019 was een goed jaar voor huizeneigenaren. Zij wisten hun woning

veelal tegen een goede prijs te verkopen. Ook 2020 zal voor reuring

gaan zorgen. De Rabobank verwacht voor 2020 een huizenprijsstijging

van 4,5 procent.

Het aantal woningverkopen komt op

210.000 verkopen. Het woningtekort zal

verder oplopen naar een tekort van zo'n

300.000 woningen. De beramingen van

ABN Amro sluiten daarbij aan. Deze bank

gaat uit van een huizenprijsstijging van 3

procent. Het aantal verkopen en de

prijsstijging zullen geleidelijk zullen

terugkeren naar een normaal niveau.

Is 2020 voor jou het jaar voor de eerste

of volgende droomhuis? Dan is het

verstandig om rekening te houden met

deze ontwikkelingen. Je makelaar is van

alle trends en nieuwe regels op de

hoogte en kan je van passend advies

voorzien. We wensen je een geweldig

woonjaar toe!

Xtra Makelaardij

Xander, Eveline en Stephanie

Xtra Makelaardij

Rijksstraatweg 29

3222 KA HELLEVOETSLUIS

T.: 0181 - 32 37 93

E.: info@xtramakelaardij.nl

xtramakelaardij

xtramakelaardij

xtramakelaardij

xtramakelaardij.nl


Kerkweg 9 - Zuidland - 0181-451203

www.vannoortzuidland.nl

nu ook met

onlineshop

Al meer dan 60 jaar zijn wij hét

vertrouwde adres op gebied van

keukens - badkamers - bouwmaterialen.

In de loop der tijd hebben we een showroom

opgebouwd van meer dan 1000 m².

Hierin ziet u een groot assortiment aan

keukens, badkamers, wand- en vloertegels.

Ook onze bouwmaterialenafdeling is in de

loop der jaren flink uitgebreid met alles op

het gebied van doe-het-zelf artikelen, hout,

tuinartikelen, verf en behang, radiatoren,

inloop- en schuifdeurkasten.

Daarnaast hebben we sinds kort een aparte

“Outlet” met daarin vele koopjes.

Komt u gerust eens bij ons kijken en laat u

verrassen door het grote assortiment.


App

van de maand:

Nog nooit was het inrichten van je

huis zo eenvoudig. Amikasa van het

bedrijf INDG maakt het voor iedereen

mogelijk om je huis in te richten

vanaf je smartphone of tablet...

MacigPlan

Design

van de

maand

Boomstamkapstok

Boomstamkapstok

Met deze houten boomstamkapstok breng je

een natuurlijke sfeer naar je hal. Met drie dubbele

haken en drie enkele haken kun je aan de

kapstok heel wat jassen en sjaals kwijt!

www.lumz.nl

Als je wilt weten of een bank, stoel of tafel past in

je interieur of welke kleurencombinatie het beste

staat, kun je dat snel en makkelijk zien. Je kunt

een gemaakte kamer ook delen met iemand anders

die hem dan zelf kan bekijken en aanpassen.

Maar je kunt niet alleen een digitale versie van je

eigen woning maken. Met de ingebouwde Augmented

Reality functie zie je meteen hoe meubels

in je echte woning staan door de camera van je

tablet of telefoon te richten op de plaats waar je

ze zou willen zien.

tips

voor het verwijderen

4van moddervlekken

Zachte uitstraling

De Ferm Living Pouf Rond is een ontwerp

van Trine Andersen. Grafische elementen

worden gecombineerd met een zachte

uitstraling. Hierdoor is de poef perfect

geschikt voor een modern interieur,

opgebouwd uit een relatief eenvoudige basis.

www.misterdesign.nl

1 Borstel 2 Spoel 3 Maak 4 Smeer

met een zachte borstel, wat water of wasbenzine de vlek

voorzichtig weg.

de moddervlekken met handwarm water.

de vlek nat en smeer hem in met huishoudzeep, daarna

uitspoelen en laten drogen.

de modder in met scheerschuim en laat dit intrekken,

daarna goed uitspoelen.

Multifunctioneel

De Pastoe Vision kast is multifunctioneel

inzetbaar als een dressoir, tv meubel of

wandmeubel. De Vision kast kun je ook

persoonlijk maken door de elementen naar

wens te kleuren. Daarnaast voorziet het van

afwisselende componenten; Zo zijn er open

en dichte rompen. De open romp kan

ingediend worden om woonaccessoires te

plaatsen.

www.plaisierinterieur.nl

WOONNIEUWS

5


Grote beslissingen

neemt u met advies

van uw notaris.

Het kopen van een huis is een leuke stap. Ook een spannende,

of het nou je eerste huis is of bij wijze van spreken je vierde, er komt

altijd veel bij kijken en er is behoorlijk wat geld mee gemoeid. Een

goed moment om dus om ook andere zaken waar je doorgaans

niet zo vaak bij stilstaat, onder de loep te nemen. Zeker wanneer je

samen in het huis gaat wonen, of je nou getrouwd bent of niet.

Want wat gebeurt er als je besluit niet langer samen verder te

gaan, of een van beiden komt te overlijden. Laat je in zo’n situatie

niet verrassen door onverwachte juridische, financiële en fiscale

gevolgen. Bespreek in ieder geval met elkaar wat je in een dergelijk

geval van elkaar verwacht en tref een goede regeling. Laat je daarover

deskundig adviseren en leg het schriftelijk vast.

bezoekadres

Wanneer je een huis koopt, kom je altijd een

Raadhuislaan 45a

keer bij de notaris op kantoor. Voor de juridische

3201 EM Spijkenisse

levering van het huis en het vestigen van de

hypotheek is namelijk een notariële akte nodig.

postadres

En daarbij zit je meteen aan tafel bij een

Postbus 803

specialist op het gebied van familierecht en

3200 AT Spijkenisse

erfrecht, maak er gebruik van.

T 0181 627 027

F 0181 627 044

Welke regeling voor jullie het beste is, hangt

E info@ouwerkerknotariaat.nl helemaal af van je situatie en wensen. Bij de

I www.ouwerkerknotariaat.nl notaris kun je goed advies op maat krijgen,

over je testament, huwelijksvoorwaarden, het

opstellen van een samenlevingscontract en

het maken van een levenstestament. Door

met elkaar goede afspraken te maken en die

te laten vastleggen door een onpartijdige en

deskundige jurist kun je veel problemen in

de toekomst voorkomen.

Ook over andere zaken die soms bij het kopen

van een huis spelen kun je bij de notaris

terecht voor advies en voor het laten vastleggen

van de gemaakte afspraken. Denk

bijvoorbeeld aan het opstellen van een geldleningsovereenkomst

wanneer je geld leent

van familie om het huis te kunnen kopen.

Of wanneer je een schenking krijgt om dat

te doen. Er gelden momenteel bijzondere

vrijstellingen voor schenkbelasting wanneer

de schenking gebruikt wordt om een huis te

kopen of een hypotheek af te lossen. Met een

goed advies kun je optimaal gebruik maken

van deze vrijstelling.

Kijk op www.ouwerkerknotariaat.nl voor

meer tips, het aanvragen van een offerte

of het maken van een afspraak voor een

oriënterend gesprek.


Hellevoetsluis van € 185.000,- t/m € 249.000,-

Hellevoetsluis

Snethlagestraat 28

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 105 m 2

Perceeloppervlakte: 146 m 2

Inhoud: 358 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1966

Vraagprijs € 197.500,- k.k.

Hellevoetsluis

Bernhardplaats 26

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 115 m 2

Perceeloppervlakte: 145 m 2

Inhoud: 400 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1976

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Hellevoetsluis

Mossel 55

Hellevoetsluis

Acacia 18

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 123 m 2

Perceeloppervlakte: 123 m 2

Inhoud: 461 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1979

Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 80 m 2

Perceeloppervlakte: 172 m 2

Inhoud: 279 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1980

Vraagprijs € 185.000,- k.k.

Hellevoetsluis

Ares 33

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 93 m 2

Perceeloppervlakte: 133 m 2

Inhoud: 335 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1981

Vraagprijs € 195.000,- k.k.

WOONNIEUWS

7


Waarom is een taxatie

van een woning nodig?

Een taxatie van een woning kan om verschillende

redenen nodig zijn. De meest voorkomende reden

is een taxatie voor de hypotheek. Als je een huis

koopt, heb je meestal een hypotheek nodig. Nu

geeft de bank je niet zomaar geld. De bank wil

naast jouw gegevens (hoeveel je verdient, of je

een vaste baan hebt) ook weten of het huis dat je

koopt wel een goede investering is.

Daarom verplicht de bank een taxatie van de

nanciering van je woning. In dat geval kun je

woning. In het taxatierapport wordt de markt-

het huis misschien niet betalen (je krijgt geen

waarde van de woning vermeld. Zo weet de

volledige financiering). Daarom is het ver-

bank of het risico van jouw hypotheek accepstandig

de taxatie uit te laten voeren, voordat

tabel is.

de ontbindende voorwaarde van financiering

verloopt.

Op welk moment vraag je een taxatie van

een woning aan?

Meestal vragen mensen de taxatie voor de

De taxatie hangt samen met de ontbindende

hypotheek pas aan, als ze weten dat de koop

voorwaarde van financiering. Als de taxatie

door kan gaan. Dan zijn er bij de bouwkundige

uitwijst, dat de woning niet zoveel waard is

keuring geen problemen geconstateerd. Ook

als jij ervoor betaalt, krijg je geen volledige fi-

lopen er geen andere ontbindende voorwaarden

meer. Zo voorkom je dat er al kosten voor

de taxatie gemaakt worden, voordat je zeker

weet of de koop wel doorgaat. Als de koop bijvoorbeeld

niet doorgaat omdat er bouwkundige

problemen ontdekt worden, heb je de

taxatiekosten uitgespaard.

Stelt de bank eisen aan een taxatie?

Tegenwoordig stellen banken eisen aan taxaties.

Om fraude te voorkomen, wordt meestal

een NWWI taxatie gevraagd.

Taxatie van een woning is geen bouwkundige

keuring

Een taxatie is iets heel anders dan een bouwkundige

keuring. De taxateur kijkt wel naar

de bouwkundige staat van het huis, maar alleen

als onderdeel van de waardebepaling. In

een taxatie worden dus niet de bouwkundige

problemen apart benoemd. Ook is het voor de

taxatie niet nodig uitgebreid bouwkundig onderzoek

te verrichten. Als jij (de koper) weten

wilt hoe de staat van onderhoud van het huis

is, zul je zelf een bouwkundige keuring moeten

laten uitvoeren.

8

WOONNIEUWS


Hellevoetsluis van € 209.500,- t/m € 295.000,-

Hellevoetsluis

Lijsterbes 14

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 123 m 2

Perceeloppervlakte: 126 m 2

Inhoud: 400 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1979

Vraagprijs € 209.500,- k.k.

Hellevoetsluis

Vaargeul 3

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 105 m 2

Perceeloppervlakte: 165 m 2

Inhoud: 356 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1979

Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Hellevoetsluis

Etudestraat 33 A

Appartement

Woonoppervlakte: 76 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 242 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 2002

Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Hellevoetsluis

Legatostraat 18

Hellevoetsluis

Rijksstraatweg 198

2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte: 98 m 2

Perceeloppervlakte: 312 m 2

Inhoud: 295 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1897

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Hoekwoning

Woonoppervlakte: 119 m 2

Perceeloppervlakte: 179 m 2

Inhoud: 480 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 2000

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

WOONNIEUWS

9


BOUW TECHNO KEURING NEDERLAND

• BOUWTECHNISCHE KEURINGEN VOOR WONINGEN EN

BEDRIJFSGEBOUWEN

• N.H.G. KEURINGEN

• OPLEVERINGEN

• BOUWKUNDIGE INSPECTIES

• BOUWADVIEZEN

• BOUWBEGELEIDING

• BOUWEXPERTISE

• ENERGIELABEL

• ENERGIE PRESTATIE ADVIES

Telefoonnummer:

(0181) 62 65 33

www.bouwtechnokeuring.nl

info@bouwtechnokeuring.nl

NIEUWE WONINGEN

Vanwege vele succesvolle verkopen van de afgelopen maanden,

zijn we dringend op zoek naar nieuwe woningen!

Bel 0181 - 323 793 voor een vrijblijvende kennismaking en waardebepaling.


Hellevoetsluis van € 299.500,- t/m € 449.000,-

Hellevoetsluis

Chopinstraat 23

Hellevoetsluis

Boterkarn 42

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 122 m 2

Perceeloppervlakte: 106 m 2

Inhoud: 442 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 2011

Vraagprijs € 299.500,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 111 m 2

Perceeloppervlakte: 151 m 2

Inhoud: 385 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1990

Vraagprijs € 299.500,- k.k.

Hellevoetsluis

Bellinkstraat 19

Hellevoetsluis

Rijksstraatweg 93

Hoekwoning

Woonoppervlakte: 119 m 2

Perceeloppervlakte: 385 m 2

Inhoud: 542 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1960

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Eengezinswoning

Woonoppervlakte: 148 m 2

Perceeloppervlakte: 225 m 2

Inhoud: 525 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1993

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Hellevoetsluis

Rondostraat 32

Hellevoetsluis

Burg. van der Jagtkade 61

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 138 m 2

Perceeloppervlakte: 56 m 2

Inhoud: 542 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 2003

Vraagprijs € 388.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte: 160 m 2

Perceeloppervlakte: 352 m 2

Inhoud: 623 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1999

Vraagprijs € 449.000,- k.k.

WOONNIEUWS

11


W oontips

Wat koop je

voor 750.000

Oirschot

Gasthuisstraat 103

woonopp. 239 m 2

perceelopp. 365 m²

era.nll

Utrecht

Mgr. van de

Weteringstraat 66

woonopp. 167

perceelopp. 110 m 2

domvast.nl

Almere

Prieelvogelweg 40

perceelopp. 2.065 m 2

vanderlinden.nl

Sterke groei in steden en

randgemeenten verwacht

Nederland zal in 2035 naar verwachting

mermeer bij Amsterdam, Zuidplas bij

18,3 miljoen inwoners hebben, 1 miljoen

Rotterdam en Rijswijk bij Den Haag. Deze

meer dan nu. Vooral de grote en middel-

gemeenten ontvangen door hun nieuwgrote

steden zullen groeien, evenals diverse

bouw veel jonge stellen uit de grote stad.

randgemeenten rondom de grote steden.

Amsterdam krijgt er de meeste inwoners

Tegelijk zal 1 op de 5 gemeenten krimpen,

bij, naar verwachting ruim 150 duizend tot

vooral aan de randen van Nederland. Deze

2035. Dit betekent een groei van bijna 20

gemeenten zullen ook sneller vergrijzen dan

procent ten opzichte van 2019. De stad zal

de steden. Ook wonen steeds meer mensen

daardoor in 2035 een miljoen inwoners tel-

alleen. Dat blijkt uit de Regionale bevollen.

Voor Utrecht voorziet de prognose een

kings- en huishoudensprognose 2019-2050

groei van ruim 20 procent. In Rotterdam

van het Planbureau voor de Leefomgeving

en Den Haag stijgt het aantal inwoners wat

(PBL) en het Centraal Bureau voor de

minder, met elk 15 procent. De grote steden

Statistiek (CBS). Bijna drie kwart van de

zijn relatief jong en groeien vooral doordat

nationale groei met 1 miljoen mensen komt

er meer kinderen geboren worden dan er

volgens de prognose terecht in de grote en

mensen overlijden. Ook hebben steden een

middelgrote steden (gemeenten met ten

grote aantrekkingskracht op immigranten,

minste 100 duizend inwoners). Rondom

waaronder arbeidsmigranten uit de EU,

de grote steden groeien ook diverse andere

expats en internationale studenten.

gemeenten, zoals Almere en Haarlem-

cbs.nl

Meer

alleenstaanden

In 2035 telt Nederland naar verwachting

een half miljoen meer alleenwonenden dan

nu. Dan zal bijna 20 procent van de

bevolking alleen wonen, nu is dat ruim 17

procent. In kleinere, vergrijzende gemeenten

zullen vooral meer ouderen alleen

wonen, nadat hun partner is overleden of na

een scheiding. Dat geldt ook voor middelgrote

gemeenten. In bijvoorbeeld de

voormalige groeikern Almere zullen veel

mensen die er destijds als jong gezin zijn

komen wonen, tegen die tijd alleen wonen.

In de vier grote steden is het percentage

alleenwonenden al hoog (vooral door de

toestroom van studenten en werkende

jongeren) en zal het verder stijgen doordat

hier de vergrijzing ook sterker wordt.

cbs.nl

WOONNIEUWS

13


HOMEMADE

vogelvoerhanger

Verwarm in een pannetje het vet langzaam,

laat dit niet te heet worden!

Wanneer het vet gesmolten is voeg je het vogelzaad

toe en roer dit goed om, zorg dat de

verhouding vet en voer 1:1 is.

Benodigdheden

Pannetje

Lepel

Vormpjes

Huishoudfolie

Frituurvet

Vogelzaad

Spijkers of saté prikkers

Lintjes of touw

Schaar

Knip een stukje huishoudfolie af en leg daarop

een vormpje. De huishoudfolie sla je om de

houder heen. Zo zorg je ervoor dat het vet niet

kan weglopen en het zorgt er ook voor dat je

straks de hanger makkelijk kan verwijderen.

Doe wat van het vetmengsel in het vormpje

tot het vormpje helemaal vol is.

Kijk voor meer creatieve ideeën, DIY’s,

recepten, reviews en producten op

Doe een spijker of satéprikker in het vetmengsel.

Het kan zijn dat deze niet wil blijven

staan, laat dan het vet een beetje stollen.

Laat het geheel hard worden, je kan eventueel

de koelkast of vriezer gebruiken.

facebook.com/NoOrdinaryTales

pinterest.com/noordinarytales

www.noordinarytales.com

Volg WonenDoeJeZo op

Pinterest voor meer doe-hetzelf

inspiratie en leuke ideeën.

Pinterest.com/wonendoejezo

Verwijder de hanger uit het vormpje en haal

ook de spijker of satéprikker eruit.

Haal een touwtje of lintje door de hanger en je

vogelvoerhanger is klaar voor gebruik!

14

WOONNIEUWS


Hellevoetsluis - Oudenhoorn - Rockanje

Hellevoetsluis

Rijksstraatweg 312

Hellevoetsluis

Affuitweg 30

Eindwoning

Woonoppervlakte: 150 m 2

Perceeloppervlakte: 56 m 2

Inhoud: 575 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 2012

Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Vrijstaande woning

Woonoppervlakte: 120 m 2

Perceeloppervlakte: 1.100 m 2

Inhoud: 375 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1988

Vraagprijs € 458.000,- k.k.

Hellevoetsluis

Opzoomerlaan 11

Herenhuis

Woonoppervlakte: 227 m 2

Perceeloppervlakte: 331 m 2

Inhoud: 681 m 3

Kamers: 10

Bouwjaar: 1850

Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Rockanje

A Taerlingstraat 1

Oudenhoorn

Ring 28

Herenhuis

Woonoppervlakte: 215 m 2

Perceeloppervlakte: 190 m 2

Inhoud: 640 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1850

Vraagprijs € 299.500,- k.k.

Bungalow

Woonoppervlakte: 160 m 2

Perceeloppervlakte: 773 m 2

Inhoud: 596 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1962

Vraagprijs € 625.000,- k.k.

WOONNIEUWS

15


Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

VERTEL ME ...

Op slag verliefd

op een huis!

Hoeveel kunnen

we lenen?

WIJ HELPEN U GRAAG,

MAAK EEN AFSPRAAK!

helpt!

Peter Heemskerk

uw financieel adviseur

Rijksstraatweg 31, Hellevoetsluis

Bel 018 128 31 66, 0800 1800

of ga naar vanbruggen.nl/hellevoetsluis

More magazines by this user
Similar magazines