ImmoStyle Magazine | Sommer 2023

IMMOSTYLE 

Lake Garda 

Immo Interviews 

TRAVELSTYLE 

Best places 

on Lake Garda 

FULL SWING IN TIROL

LUISTRENKER.COM 

I N S P I R A T I O N 

unlimited 

Besuch uns in unserem Flagship-Store 

in Bozen (Waltherplatz 15), in unserem Shop in Meran 

(Laubengasse 227) und online unter luistrenker.com. 

Luis Trenker findest Du außerdem auch 

im führenden Modefachhandel. 

BOZEN | MERAN | PESCHIERA AM GARDASEE | INNSBRUCK | KITZBÜHEL | SALZBURG 

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SÜDTIROL | ALTO ADIGE 

SÜDTIROL - TERLAN | ALTO ADIGE - TERLANO 

Ma ciao 

Liebe Leserinnen und Leser, 

Cari lettrici e lettori, 

endlich, endlich wird es wieder wärmer und 

die vielerorts ausgebliebenen Frühlingsgefühle 

schwingen heuer direkt in Sommergefühle über. 

Aber wie bereits Picasso feststellte, gibt es 

immer zwei Seiten einer Medaille: 

»Manche Maler verwandeln die Sonne in einen 

gelben Fleck, andere verwandeln einen gelben 

Fleck in die Sonne«. 

Und so möchten auch wir diese Sommerausgabe 

in eine Sonne verwandeln, mit einzigartigen, 

innovativen und spannenden Themen. 

Sie möchten wieder mal einen Golfschläger 

schwingen oder einen neuen Platzrekord 

aufstellen und währenddessen einen 

wundervollen Ausblick genießen? In unserer 

detaillierten Reportage über die Golfplätze 

in Tirol präsentieren wir ihnen die schönsten 

Fairways und Greens in traumhafter Kulisse. 

Weiter geht es auf den Gardasee, wo wir ihnen 

im Detail die schönsten Städte und Dörfer mit 

den jeweiligen Highlights und Insider Tipps zu 

Hotels und Restaurants/Bars aufzeigen. 

Natürlich finden Sie in dieser Ausgabe auch 

wieder eine Auswahl der schönsten Immobilien 

in Südtirol und am Gardasee von unseren 

Immobilienpartnern. 

finalmente fa di nuovo caldo e le sensazioni 

primaverili, che in molti luoghi non si sono 

manifestate, quest'anno si trasformano 

direttamente in sensazioni estive. 

Ma come diceva Picasso, ci sono sempre due 

facce della medaglia: 

»Alcuni pittori trasformano il sole in una 

macchia gialla, altri trasformano una macchia 

gialla nel sole«. 

E così anche noi vogliamo trasformare questo 

numero estivo in un sole, con argomenti unici, 

innovativi e emozionanti. 

Volete trascorrere una rilassata giornata sul 

campo da golf o stabilire un nuovo record del 

campo godendo di un panorama meraviglioso? 

Nel nostro dettagliato reportage sui campi 

da golf del Tirolo, vi presentiamo i fairways e 

greens più belli in una cornice da sogno. 

Proseguiamo verso il Lago di Garda, dove 

vi mostriamo in dettaglio le città e i paesi 

più belli con i rispettivi punti salienti e 

suggerimenti per hotel e ristoranti/bar. 

Naturalmente, in questo numero troverete di 

nuovo una selezione delle più belle proprietà 

in Alto Adige e sul Lago di Garda dai nostri 

partner immobiliari. 

Traumhafter geschlossener Hof mit historischem Turm zu Kreuth 

und Weinbergen am Sonnenhang von Terlan zu verkaufen. 

Dieser geschlossene Hof besteht aus dem Wohngebäude/Turm (ca. 260 m2) 

und dem Nebengebäude (ca. 300 m2) und verfügt außerdem über prächtige 

Weinberge. Das Grundstück befindet sich in einer absolut sonnigen Lage und 

ist ideal für Weinbau. Es bestehen bereits Weinkulturen. 

TURM ZU KREUTH - dieser mittelalterliche Turm mit dicken Steinmauern 

und auffallenden Ecksteinen im Ortsteil Kreuth in der Südtiroler Gemeinde 

Terlan, war im 14. Jahrhundert der Stammsitz der Herren von Gereut. 

Dieser unter Denkmalschutz stehende Turm mit einer bemerkenswerten 

historischen Vergangenheit wurde 2012 vollständig saniert, die Außenmauern 

sind jedoch erhalten geblieben. Im Inneren befinden sich zwei Wohneinheiten. 

Meraviglioso Maso chiuso con torre storica 'zu Kreuth' e vigneti in 

vendita sui pendii soleggiati di Terlano. 

Questo Maso chiuso è composto dall'edificio residenziale/torre (circa 260 m2) 

e da un edificio annesso (circa 300 m2) e dispone inoltre di sontuosi vigneti. 

La proprietà è situata in una posizione pienamente soleggiata ed ideale per 

la viticoltura. Sono già presenti colture viticole. 

TURM ZU KREUTH - questa torre medievale con spessi muri in pietra e 

suggestive pietre angolari, situata nella frazione di Kreuth del comune 

altoatesino di Terlano, nel 14° secolo era la sede ancestrale dei signori di 

Gereut. Questa torre, sotto tutela dei beni culturali con un notevole passato 

storico, è stata completamente ristrutturata nel 2012, lasciando intatte le 

mura esterne. All'interno vi sono due unità abitative. 

Ich wünsche Ihnen ein entspanntes Lesen 

dieser neunten Ausgabe. 

Le auguro una lettura rilassata di questa 

nona edizione. 

NEBENGEBÄUDE - das Nebengebäude, welches im Jahr 2022 vollständig 

saniert wurde, erstreckt sich über zwei Geschosse und besteht aus vier 

Wohneinheiten die derzeit vermietet sind. 

EDIFICIO ANNESSO - l'edificio annesso, completamente ristrutturato nel 

2022, si estende su due piani ed è composto da quattro unità abitative 

attualmente locate. 

Ma ciao 

Klaus Tavella 

Herausgeber | Editore 

• Meereshöhe: 250 - 350 hm 

• Waldflächen: ca. 5 ha 

• Weinbauflächen: ca. 2,2 ha 

IGORDAPUNT 

(Merlot, Sauvignon, Chardonnay und 

Weißburgunder) 

R EAL ESTAT E 

• Grundstücksfläche gesamt: ca. 7,4 ha 

IGORDAPUNT 

R EAL ESTAT E 

• Altitudine: 250 - 350 m.s.l.d.m. 

• Superficie boschiva: ca. 5 ha 

IGORDAPUNT 

• Superficie viticola: ca. 2,2 ha (merlot, sauvignon, chardonnay e pinot 

R EAL bianco) ESTAT E 

• Superficie di proprietà: ca. 7,4 ha 

IGORDAPUNT 

R EAL ESTAT E

Content 

CONTENT 

Watches © Rolex Yachtmaster 

74 

18 

TRAVELSTYLE 

COVERSTORY 

Golf Special | Full Swing in Tirol 74 

Lake Garda | The best places & locations 18 

Grand Hotel Fasano | Gardone Riviera 33 

Posthotel Achenkirch | Tirol - Tirolo 85 

Hotel Colbricon | Madonna di Campiglio 101 

44 

IMMOSTYLE 

Igor Dapunt Real Estate | Südtirol - Lake Garda 9 

Priska Blaas Real Estate | Südtirol - Lake Garda 16 

Hotel A·nett | Ratschings - Racines 107 

INTERVIEWS 

62 

Corcoran Magri Properties | Lake Garda 28 

Thomas Bombardelli | Immo-Trends Trentino 62 

Hypo Vorarlberg | Südtirol - North Italy 44 

Nicola Peretti | Immo-Trends Lake Garda South 

70 

Von Poll Real Estate | Südtirol - North Italy 49 

Karma Immobilien | Südtirol - Alto Adige 55 

FASHIONSTYLE 

Luis Trenker | Fashion Summer 2023 94 

Timepieces | New collection of watches 102 

55 

94

# LAKE GARDA 

Love at 

first sight 

Photo © Pixabay 

LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK! 

Wenn Sie bei Rovereto Süd Richtung Gardasee 

ausfahren, dann ist dies der erste Blick auf den 

wunderschönen See. Hoch über Torbole geht 

einem das Herz auf und Liebe auf den ersten 

Blick bekommt eine komplett neue Bedeutung! 

12 | ImmoStyle Magazine Summer 2023 

Summer 2023 ImmoStyle Magazine | 13

# SOUTH TYROL 

The 

heroes 

of 

South Tyrol 

Photo © IDM/Sennereiverband Südtirol/Marco Parisi 

GLI EROI DELL'ALTO ADIGE. Pareti 

rocciose e terreni fertili, stile di vita 

mediterraneo e tradizioni alpine, 

valli vivaci e masi appartati: tutto 

questo è l'Alto Adige. Per generazioni, 

i contadini di montagna altoatesini 

coltivano questo paesaggio culturale 

unico. 

14 | ImmoStyle Magazine Summer 2023 Summer 2023 ImmoStyle Magazine | 15

TOSCOLANO MADERNO 

ELEGANTE VILLA MIT POOL UND TRAUMHAFTEN SEEBLICK 

Diese stilvolle und moderne Villa befindet sich in einer exklusiven und 

dominanten Hügellage in Toscolano Maderno. Das Anwesen ist von einem 

grünen und äußerst gepflegten Garten umgeben, der mit seinen mediterranen 

Düften betört. Der traumhafte Blick auf den See und das elegante Interieur, 

das Funktionalität und Raffinesse harmonisch vereint, machen dieses Objekt 

einzigartig. Die Villa erstreckt sich auf 3 Ebenen und eine große Terrasse 

umrundet das ganze Haus und bietet direkten Zugang zum Poolbereich. 

ELEGANTE VILLA CON PISCINA E SPLENDIDA VISTA SUL LAGO 

Questa Villa elegante e moderna gode una posizione dominante sulla collina 

di Toscolano Maderno, regalando un incantevole veduta sul Lago. La villa 

è circondata da un giardino molto curato che inebria dei profumi della 

natura mediterranea, la terrazza giapponese e la piscina esterna regalando 

un atmosfera piacevole. La spettacolare vista lago e gli interni raffinati e 

funzionali rendono questa dimora unica e piacevole. Un grande terrazzo 

vivibile che circonda l'immobile ha accesso diretto alla piscina. 

5 3 466 m 2 1,5 Mio. € 

C 

VAL DI NON | NONSTAL 

PRESTIGETRÄCHTIGER, HISTORISCHER ANSITZ IM NONSTAL 

Dieses elegante Palais befindet sich in Ville d'Anaunia, im bezaubernden Dorf 

Tuenno, Eingangstor zum Brenta Nationalpark, Unesco Kultur Welterbe. 

Das imposante Gebäude beinhaltet typische Elemente der Renaissance 

Architektur, sowie auch der ruralen, bäuerlichen Architektur des 16 

Jahrhunderts, wie die großen weitläufigen Räume, die Holzböden, 

Holzverkleidungen, die Deckenfresken und die wertvollen Majolika Öfen. Das 

Palais kann aufgrund seiner Größe und der vielen Räume vielseitig genutzt 

werden und verfügt über eine Handelsfläche von ca. 1.600 m² auf 4 Etagen 

und einem Garten von ca. 1.000 m². 

AFFASCINANTE DIMORA STORICA IN VAL DI NON – PALAZZO GRANDI 

Palazzo Grandi è una splendida dimora storica, situata in Ville d'Anaunia, nel 

piccolo borgo di Tuenno, ingresso del parco nazionale del Brenta, Patrimonio 

dell'UNESCO. 

L'imponente edificio presenta i caratteri tipici dell'architettura rurale dell 

XVI secolo: ampie volumetrie, ricchi rivestimenti in legno, preziose stufe in 

maiolica e soffitti affrescati. Il palazzo offre numerose potenzialità, sia per 

la sua vastità che per il numero di locali utilizzabili per diverse funzionalità. 

Vanta una superficie di ca. 1.600 mq distribuita su 4 livelli e giardino di ca. 

1.000 mq. 

1.600 m 2 1.000 m 2 G on request 


Priska Blaas Real Estate 

Bozen | Bolzano 

Tel.: +39 335 835 8203 

priska@priskablaas.it | www.priskablaas.it 

REALIZZIAMO SOGNI 

WIR VERWIRKLICHEN TRÄUME

TRAVELSTYLE | The best places on Lake Garda 

TRAVELSTYLE 

LAKE 

GARDA 

Wenn Sie ein paar Tage am Gardasee verbringen, sollten Sie sich die 

Gelegenheit nicht entgehen lassen, den gesamten See zu umrunden und 

einige der charmanten alten Städte entlang des Weges zu besuchen. 

BEAUTIFUL VIEW ON LAKE GARDA 

Diesen atemberaubenden Ausblick auf den Gardasee 

genießen sie vom Seeufer in Riva del Garda. 

Dal lungolago di Riva del Garda si gode di una vista 

mozzafiato sul Lago di Garda. 

Se trascorrete qualche giorno sul Lago di Garda, non perdetevi 

l'occasione di circumnavigare l'intero lago e di visitare alcuni degli 

incantevoli centri storici lungo il percorso. 




TRAVELSTYLE 

RIVA DEL GARDA 

Photos © Pixabay, APT Garda Dolimiti SpA, 

Eingebettet zwischen 

dem Gardasee und den 

Brenta Dolomiten, bildet 

Riva del Garda den Nabel 

des Garda Trentino. Ein 

charmantes Städtchen, 

das den schroffen Felsen emporklettert 

und samt Panoramaaufzug hinauf bis zur 

Festung »Il Bastione« reicht, die mit ihren 

grauen Steinmauern wiederum stolz über 

die dynamische Siedlung darunter wacht. 

Wer sich nicht entscheiden möchte zwischen 

Klettern, Radfahren und Windsurfen, 

Kunstausstellung und Open-Air-Konzert, 

Käseverkostung und Kellerei-Besichtigung 

– der ist hier genau am richtigen Ort. 

HIGHLIGHT 

Den Blick über das Glitzern des Seespiegels 

gleiten lassen, Aperitivo in der Hand, 

und dabei den Esprit, den Style und die 

Lebendigkeit dieses einzigartigen Ortes voll 

und ganz auf sich wirken lassen. 




TRAVELSTYLE 

Incastonata tra il Lago di Garda e le Dolomiti 

di Brenta, Riva del Garda è il fulcro del Garda 

Trentino. Una cittadina affascinante che si 

arrampica sulle aspre scogliere e arriva fino 

alla fortezza »Il Bastione« con il suo ascensore 

panoramico, che a sua volta sorveglia con 

orgoglio il dinamico insediamento sottostante 

con le sue mura di pietra grigia. Se non volete 

scegliere tra arrampicata, ciclismo e windsurf, 

mostre d'arte e concerti all'aperto, degustazioni 

di formaggi e visite alle cantine, siete nel posto 

giusto. 

HIGHLIGHT 

Lasciate che il vostro sguardo scivoli sullo 

scintillio del lago, aperitivo alla mano, per 

cogliere l'esprit, lo stile e la vivacità di questo 

luogo unico. 

Photos © APT Garda Dolomiti SpA, Rivabar, Astoria Resort 

F A V O R I T E P L A C E S 


Rivabar 

Treelodgy 

F & B - INSIDER TIP 

HOTEL - INSIDER TIP 

RIVABAR - HOUSE OF COCKTAILS 

Leonardo Veronesi von der Rivabar hat eine seltene 

Eigenschaft: Er ist verrückt, aber bei klarem Verstand. 

Die Getränkekarte ist unterteilt in fantasievolle 

Kategorien. Angefangen beim Vorspiel, welche das 

Abendessen ersetzen, über die Stimulanzien für ihn (die 

stärksten Cocktails) bis hin zu den Verzögerer für sie, 

den alkoholfreien Cocktails. 

Leonardo Veronesi del Rivabar ha una caratteristica 

rara: è folle, ma lucido. Il menu delle bevande è 

suddiviso in categorie fantasiose. A partire dai 

preliminari, che sostituiscono la cena, agli stimolanti 

per lui (i cocktail più forti) e ai ritardanti per lei, i 

cocktail analcolici. 

More Info: www.rivabar.it 

TREELODGY - YOUR NATURAL EXPERIENCE 

Luxusbaumhaus im Astoria Resort ****S. In 3 Metern 

Höhe ist aus italienischem Lärchenholz ein Baumhaus 

der Superlative entstanden: ein 50qm großes Zimmer 

inklusive Terrasse, Whirlpool und verglaster Sauna mit 

Blick auf den Park, sowie kleiner privater Cocktailbar 

und einem hängenden Entspannungsbett. 

Casa sull'albero di lusso nell'Astoria Resort ****S. A 3 

metri di altezza, è stata creata una casa sull'albero 

superlativa in legno di larice: una stanza di 50 mq con 

terrazza, idromassaggio e sauna vetrata con vista sul 

parco, oltre a un piccolo cocktail bar privato e un letto 

relax sospeso. 

More Info: www.treelodgy.it 


Highlight: Cascata del Ponale 



TRAVELSTYLE 

LIMONE SUL GARDA 

Eine der wohl malerischsten Städte am Gardasee ist 

Limone sul Garda. Die farbenfrohen Gebäude und die 

malerische Uferpromenade wirken wie eine Postkarte 

aus dem wahren Leben. 

Die landschaftlich reizvolle Straße von Riva nach Limone 

führt durch zahlreiche Tunnel und bietet kurz vor der 

Stadt einen herrlichen Blick auf Limone. 

Limone hat eine schöne Uferpromenade und eine sehr 

gemütliche Altstadt mit vielen Restaurants, Cafés und 

kleinen Geschäften. 

Photos © Pixabay, Limone sul garda Turismo 

HIGHLIGHT 

Der Radweg beginnt im historischen Zentrum von Limone 

sul Garda, schlängelt sich durch alte Zitronengärten und 

romantische Ausblicke bis zum Capo Reamol, wo der 

eindrucksvollste Abschnitt beginnt: Die Strecke schwebt 

über dem Wasser, ist am Felsen befestigt und bietet 

spektakuläre Ausblicke. 

Probabilmente una delle cittadine più pittoresche del 

Lago di Garda è Limone sul Garda. Gli edifici colorati e il 

pittoresco lungolago sembrano una cartolina della vita 

reale. 

La strada panoramica da Riva a Limone passa attraverso 

numerose gallerie e offre una magnifica vista sulla 

cittadina. 

Limone ha un bellissimo lungolago e un centro storico 

molto accogliente con molti ristoranti, caffè e piccoli 

negozi. 

HIGHLIGHT 

La pista ciclabile inizia nel centro storico di Limone sul 

Garda, si snoda tra antichi giardini di limoni e romantici 

scorci fino a Capo Reamol, dove inizia il tratto più 

suggestivo: il percorso si libra sull'acqua, è attaccato 

alla scogliera e offre viste spettacolari. 





Lobis 

Böden 

Pavimenti 

Ich steh drauf! ® 

LIMONE SUL GARDA 

Die Naturkraft 

ist unser größter Lehrmeister. 

Il potere della natura 

è il nostro più grande maestro. 

Turista Al Buongusto 

EALA - My lakeside dream 



AL BUONGUSTO - HOSTERIA 

EALA - MY LAKESIDE DREAM 

Al Buongusto liegt direkt an der Hauptstraße im 

Zentrum von Limone mit wunderschöner Terrasse auf 

den See. Hier können Sie duftendes Brot, Pizza und 

köstliche Desserts probieren, die Ihren Tag besonders 

machen! Alle Speisen werden in der hauseigenen 

Bäckerei frisch zubereitet und ein besonderes Highlight 

sind die Minikuchen als Dessert. 

Al Buongusto si trova in centro a Limone, con una 

splendida terrazza che si affaccia sul lago. Qui potrete 

gustare pane fragrante, pizza e deliziosi dessert che 

renderanno speciale la vostra giornata! Tutti i piatti 

sono preparati al momento nella panetteria interna e 

un'attrazione speciale sono le mini-torte come dessert. 

More Info: www.albuongusto.com 

Eingebettet zwischen dem glitzernden Gardasee und 

den imposanten Bergen liegt das 5-Stern Design Hotel 

EALA My Lakeside Dream. Das spektakuläre Gebäude 

schmiegt sich an den Felsen, die zeitgenössische 

Architektur passt sich an die umgebende Landschaft an 

und zeichnet sich durch die Verwendung lokaler Formen, 

Farben und architektonischer Traditionen aus. 

Incastonato tra lo scintillio del Lago di Garda e le 

imponenti montagne, sorge l'hotel di design a 5 stelle 

EALA My Lakeside Dream. L'edificio spettacolare è 

incastonato nella roccia, l'architettura contemporanea si 

fonde con il paesaggio circostante e si caratterizza per 

l'uso di forme, colori e tradizioni architettoniche locali. 

More Info: www.ealalakegarda.com 

Photos © Hosteria Al Buongusto, Hotel EALA 


Kampill Center | Innsbrucker Straße 27-29 | Bozen | Tel. 0471 051 573 | www.lobis.biz

Al Lago di Garda, 

una storica agenzia immobiliare di famiglia 

si unisce a una famiglia nuova di zecca. 

Quest’anno Immobiliare Magri diventa globale. 

Vi presentiamo Corcoran Magri Properties. 

CORSO ITALIA 136 | GARDA, ITALY 37016 | +39 0457256583 | CORCORANMAGRI.COM 

©2023 Corcoran Group LLC. All rights reserved. Corcoran® and the Corcoran Logo are registered service marks owned by Corcoran Group LLC. Corcoran Group LLC fully 

supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each franchise is independently owned and operated.


TRAVELSTYLE 

GARDONE RIVIERA 

VITTORIALE DEGLI ITALIANI 

Der Vittoriale degli Italiani ist ein Komplex von 

Gebäuden, Straßen, Plätzen, einem Freilichttheater, 

Gärten und Wasserwegen, welcher 1921 von Gabriele 

d'Annunzio errichtet wurde. 

Il Vittoriale degli Italiani è un complesso di edifici, vie, 

piazze, un teatro all'aperto, giardini e corsi d'acqua eretto 

dal 1921 da Gabriele d'Annunzio. 

Der für sein mildes Klima in 

der ganzen Welt bekannte 

Bade- und Kurort Gardone 

Riviera kann mit Fug und Recht 

als »botanischer Garten« 

bezeichnet werden, da der 

Besucher hier eine üppige Vegetation vorfindet, 

in der sich die typischen Pflanzen des Gardasees 

mit denen Mitteleuropas und Süditaliens 

und einer subtropischer Flora abwechseln. 

Das Seeufer von Gardone Riviera ist eine 

ununterbrochene Abfolge von herrlichen Parks 

und Gärten und altehrwürdigen Villen und zog 

seit dem Ende des 19. Jahrhunderts Besucher 

aus der ganzen Welt zum Gardasee, die hier ein 

elegantes, exklusives Umfeld zur Entspannung 

vorfanden, das seelisches und körperliches 

Wohnbefinden gewährleistete. 

Photos © Associazione delle istituzioni di cultura italiane 

HIGHLIGHTS 

Auch heute wird Gardone Riviera in der ganzen 

Welt für sein günstiges Mikroklima, seine 

prachtvolle Natur, seine elegante Atmosphäre 

und seine suggestive Seepromenade beneidet, 

nicht zuletzt aber auch wegen seines 

abwechslungsreichen Sommerprogramms 

mit Konzerten und Kulturveranstaltungen 

geschätzt. Schließlich hat Gardone seinen 

internationalen Ruf dem »Vittoriale degli 

Italiani« zu verdanken, einer hochinteressanten, 

mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und 

Skurrilitäten ausgestatteten Museumskomplex 

mit angeschlossenem Park, die einstmals 

vom Dichter und Nationalhelden Gabriele 

d'Annunzio bewohnt wurde und heute besichtigt 

werden kann. Eine weitere Attraktion ist der 

botanische Garten Hruska (heute Stiftung 

Andrè Heller) mit einer aus 5 Kontinenten 

zusammengetragenen Pflanzenwelt, die hier, 

zwischen Felsen und Teichen, ein neues Habitat 

gefunden hat. 




Eden Resort Hotel & Villas 

Torre San Marco - Villa Fiordaliso 

Lungolago Gardone 

Conosciuta in tutto il mondo per 

il suo clima mite, la località 

balneare e termale di Gardone 

Riviera può a buon diritto essere 

definita un »giardino botanico«, 

in quanto il visitatore vi trova 

una vegetazione rigogliosa in cui le piante 

tipiche del Lago di Garda si alternano a quelle 

dell'Europa centrale e dell'Italia meridionale 

e a una flora subtropicale. Il lungolago di 

Gardone Riviera è un susseguirsi ininterrotto di 

splendidi parchi e giardini e di antiche ville, e 

fin dalla fine dell'Ottocento ha attirato sul lago 

di Garda visitatori da tutto il mondo, che qui 

trovavano un ambiente elegante ed esclusivo per 

rilassarsi, assicurandosi benessere psicofisico. 

HIGHLIGHTS 

Ancora oggi Gardone Riviera è invidiata in tutto il mondo 

per il suo microclima favorevole, la sua splendida natura, 

la sua atmosfera elegante e il suo suggestivo lungolago, 

ma non ultimo per il suo variegato programma estivo di 

concerti ed eventi culturali. Infine, Gardone deve la sua 

fama internazionale al »Vittoriale degli Italiani«, una 

»cittadella« di grande interesse con numerose attrazioni e 

curiosità e un parco annesso, un tempo abitato dal poeta ed 

eroe nazionale Gabriele d'Annunzio, oggi visitabile. Un'altra 

attrazione è il giardino botanico Hruska (oggi Fondazione 

Andrè Heller) con una flora proveniente dai 5 continenti che 

ha trovato qui un nuovo habitat, tra rocce e stagni. 

Photos © Torre San Marco, Villa Eden GmbH, Comune Gardone Riviera 

32 | ImmoStyle Magazine Summer 2023


TRAVELSTYLE 


GARDONE RIVIERA 

Photos © Pixabay, Brescia Tourism, Fondazione Andre Heller; Fondazione Il Vittoriale degli Italiani 

Ristorante Nicholas 


Eden Reserve Hotel & Villas 


RISTORANTE NICHOLAS 

EDEN RESERVE HOTEL & VILLAS 

ART & CULTURE IN GARDONE RIVIERA 

In Gardone Riviera können Sie den botanischen Garten der Stiftung »André Heller« besuchen, der sich über eine Fläche von etwa 10.000 Quadratmetern 

erstreckt. Er wurde 1910 von dem Naturforscher Arturo Hruska angelegt und umfasst Hunderte von Pflanzen- und Blumenarten aus allen Ländern. Der 

Vittoriale degli Italiani ist ein ummauerter Museumskomplex, welcher sich über eine Fläche von etwa 9 Hektar erstreckt und nur wenige hundert Meter 

von der Anlegestelle am See entfernt ist. Es handelt sich um ein komplexes Monument, das aus einer Reihe von Gebäuden, einem großen Amphitheater 

mit 1500 Sitzplätzen, Alleen, Plätzen, Hangars, Gärten und Parks mit Brunnen, Bächen und einem Teich besteht. Jedes Jahr finden hier Konzerte und 

Preisverleihungen mit Künstlern aus der ganzen Welt statt. 

A Gardone Riviera potete visitare il giardino botanico della fondazione »André Heller« che si estende su un area di circa 10000 mq. Realizzato nel 1910, 

dal naturalista Arturo Hruska, comprende centinaia di specie di piante e fiori di tutti i paesi. Il Vittoriale degli Italiani è una cittadella cinta da mura, che 

si estende per circa nove ettari, a poche centinaia di mertri dalla torre-darsena dislocata sul lago. È un monumento complesso, costituito da una serie 

di edifici, un grande Anfiteatro con 1500 posti, viali, piazze, hangar, giardini e parchi con fontane, corsi d'acqua e un laghetto. 

Das im letzten Jahr eröffnete Ristorante Nicholas an 

der Uferpromenade ist ein absoluter Geheimtipp. Der 

langjährige Betreiber des Ristorante Casinò Nicholas 

Labhart umgart die Gäste mit seinem Schweizer Charme 

und ist nie um einen Spruch verlegen. Klein, aber fein 

ist das Motto des Restaurants, angenehme Atmosphäre 

und vorzügliches Essen runden das Angebot ab. 

Il Ristorante Nicholas, aperto di recente, sul lungomare 

di Gardone Riviera è senza dubbio un assoluto secret 

place sul Lago di Garda. L'ex gestore di lunga data del 

Ristorante Casinò a Gardone Riviera, Nicholas Labhart 

avvolge gli ospiti con il suo fascino svizzero e non è mai 

a corto di battute. 

Reservations: +39 0365 514541 

Schwebend im Moment. Eins mit der Natur. Das 

ist Eden Reserve: Ein Resort mit Boutique Hotel, 

privaten Villen und exklusiven Ferienappartements. 

Eine außergewöhnliche Sammlung architektonischer 

Meisterwerke, eingebettet in die immergrüne 

Landschaft – mit perfekter Aussicht auf den Gardasee. 

Lasciarsi trasportare dal momento. In sintonia con la 

natura. Questa è Eden Reserve: un resort con boutique 

hotel, ville private e appartamenti esclusivi. Una 

straordinaria collezione di capolavori architettonici, 

immersa nel paesaggio sempreverde di Gardone Rivera – 

con una vista perfetta sul lago di Garda. 

More Info: www.eden-reserve-hotel.com 




TRAVELSTYLE 

DESENZANO 

DEL GARDA 

Desenzano del Garda liegt in der 

Region Lombardei am Südwestufer 

des Gardasees, ungefähr zehn 

Kilometer von Sirmione entfernt. 

Desenzano ist die größte Stadt 

am Gardasee und hat neben 

tollen Stränden in der Umgebung viele historische 

Sehenswürdigkeiten, aber auch eine schöne Altstadt 

zum Einkaufen und Essen gehen zu bieten. Von der 

Burg aus, die über der Altstadt thront, hat man einen 

tollen Ausblick auf die Altstadt von Desenzano und 

bei gutem Wetter sieht man sogar die Halbinsel 

Sirmione. 

HIGHLIGHTS 

Am Alten Hafen von Desenzano del Garda ist die Piazza 

Malvezzi, die von einem prächtigen Säulenrundgang 

aus dem 16. Jahrhundert umgeben ist. Er erinnert an 

die Blütezeit der Stadt unter der Herrschaft Venedigs 

und ihren Reichtum als wichtigster Umschlagplatz 

der Region, vor allem für Getreide. Der ehemalige 

Palast des venezianischen Statthalters ist heute 

Kongresszentrum und Ort für Kunstausstellungen. 

Von einem der zahlreichen Cafés auf diesem Platz 

aus lässt sich das Treiben im Hafen beobachten 

und authentisches italienisches Flair genießen. 

Wer die Strandpromenade weiter entlang bummelt, 

gelangt zum Neuen Hafen mit dem Anleger für die 

Linienschiffe. Desenzano del Garda ist ein kleines 

Shopping-Paradies. Die engen Gassen der Stadt 

sind gespickt mit Läden und Boutiquen von edlen 

Designer-Stores, einem riesigen Schuhgeschäft, 

Outlets bekannter Marken bis zu einfachen »15 Euro- 

Shops«. Das Angebot an Hotels, Restaurants, Cafés, 

Bars und Eisdielen ist sehr gut, im Sommer laden 

drei große Strände zum Baden ein. 

LUNGOLAGO DESENZANO DEL GARDA 

Von hier aus hat man bei schönem Wetter einen 

großartigen Blick auf die Halbinsel von Sirmione. 

Da qui si gode di un'ottima vista sulla penisola di 

Sirmione in caso di bel tempo. 




TRAVELSTYLE 


DESENZANO DEL GARDA 

Vicolo 23 

Hotel Acquaviva del Garda 



VICOLO 23 - COCKTAIL & LOUNGE BAR 

Die Cocktail & Musikbar Vicolo 23 befindet sich im 

Zentrum von Desenzano. Am Abend geht hier bei toller 

Loungemusik und super Cocktails die Party erst so 

richtig los. Die Einrichtung ist mega trendy und das 

Vicolo 23 Team locker und gesellig. Also alles, was 

man für einen netten Ausklang eines Shoppingtages in 

Desenzano del Garda braucht. 

Il cocktail & music bar Vicolo 23 si trova nel centro di 

Desenzano. La sera, la festa si accende con musica 

lounge e super cocktail. Gli interni sono di grande 

tendenza e il team del Vicolo 23 è rilassato e socievole. 

Tutto ciò che serve per concludere in bellezza una 

giornata di shopping a Desenzano del Garda. 


HOTEL ACQUAVIVA DEL GARDA 

Das Hotel Acquaviva del Garda besitzt eine herrliche 

Aussicht auf den Gardasee. Der große Park, die 

Schwimmbäder und der Garten am See mit Whirlpools 

bieten unvergessliche Momente der Entspannung und 

ermöglichen es Ihnen, die Schönheit des Ortes in vollen 

Zügen zu genießen. Im Inneren spiegeln die Zimmer die 

Liebe zu Design und Kunst wider. 

L'Hotel Acquaviva del Garda si affaccia sulle sponde 

del lago. Il suo grande parco, le piscine e il giardino 

fronte lago con idromassaggi regalano momenti di 

indimenticabile relax e permettono di godere appieno 

la bellezza del posto. All'interno gli ambienti riflettono 

l'amore per il design e per l'arte. 

More Info: www.termedisirmione.com 

Photos © Pixabay, Vicolo 23, Terme di Sirmione, Vicolo 23, Terme di Sirmione 

Desenzano è la città più grande del Lago di Garda e vanta numerose attrazioni storiche, oltre a splendide spiagge nei dintorni, ma anche 

un bellissimo centro storico dove fare shopping e mangiare. Dal castello, che sovrasta il centro storico, si gode di un'ottima vista sul 

centro storico di Desenzano e, in caso di bel tempo, si può vedere anche la penisola di Sirmione. 

HIGHLIGHT 

Da uno dei tanti caffè di questa piazza si può osservare il trambusto del porto e gustare l'autentico stile italiano. Proseguendo lungo 

la passeggiata, si raggiunge il Porto Nuovo con il molo per le navi di linea che attraversano il Lago di Garda. Desenzano del Garda è un 

piccolo paradiso dello shopping. Le strette vie della città sono costellate di negozi e boutique che spaziano da nobili firme, a un enorme 

negozio di scarpe, da outlet di marchi famosi a semplici »negozi da 15 euro«. L'offerta di hotel, ristoranti, caffè, bar e gelaterie è molto 

buona e in estate tre grandi spiagge invitano a fare il bagno.


TRAVELSTYLE 

Hotel Villa Cortine 

Sirmione liegt zum Teil auf einer 

Halbinsel, die sich etwa 4 km in den 

unteren Gardasee der Provinz Brescia 

erstreckt. Die Halbinsel erhebt sich ca. 

30 m über den See und bietet einen 

herrlichen Panoramablick. Sirmione 

ist berühmt für den einzigartigen Charme seiner 

Altstadt, mit den engen und unregelmäßigen Gassen, 

für die »Thermalbäder des Catull«, die Kirchen »Santa 

Maria Maggiore» und »San Pietro in Mavino« und für 

die Ruinen der römischen Villa des Dichters Catullo, 

bekannt als »Grotten des Catull«. 

SIRMIONE 


Photos © Pixabay, Villa Cortine 

HIGHLIGHT 

Zu den meistbesuchten staatlichen archäologischen 

Stätten in Italien gehören jedes Jahr die Grotten des 

Catull. Der archäologische Komplex der Grotten des 

Catull umfasst die Reste einer imposanten römischen 

Villa, die zwischen dem 1. Jh. v. Chr. und dem 1. Jh. n. 

Chr. erbaut wurde, das bedeutendste Zeugnis dieser 

Art von Bauwerk in ganz Norditalien. Die antike 

Villa erstreckte sich über mehrere Stockwerke, mit 

zahlreichen Laubengängen und Terrassen mit Seeblick 

und einer antiken Thermalanlage. 



TRAVELSTYLE 

Sirmione si trova in parte su una penisola che si 

estende per circa 4 km nel basso Lago di Garda, 

in provincia di Brescia. La penisola si erge a circa 

30 m sopra il lago e offre una magnifica vista 

panoramica. Sirmione è famosa per il fascino 

unico del suo centro storico, con le sue strade 

strette e irregolari, per le »Terme di Catullo«, le 

chiese di »Santa Maria Maggiore« e »San Pietro 

in Mavino« e per le rovine della villa romana del 

poeta Catullo, note come »Grotte di Catullo«. 

HIGHLIGHT 

Tra i siti archeologici statali più visitati ogni anno 

in Italia ci sono le Grotte di Catullo. Il complesso 

archeologico delle Grotte di Catullo comprende i 

resti di un'imponente villa romana costruita tra 

il I secolo a.C. e il I secolo d.C., la più importante 

testimonianza di questo tipo di edificio in tutta 

l'Italia settentrionale. 

Photos © Pixabay, Hotel Villa Cortine, Ristorante Il Girasole 


S I R M I O N E 

Ristorante Il Girasole 

Hotel Villa Cortine 



IL GIRASOLE - RESTAURANT 

Il Girasole in Sirmione ist ein beliebtes italienisches 

Restaurant, das traditionelle Küche und Pizzas serviert. 

Eine Reservierung wird empfohlen, ist aber nicht 

notwendig, und die Sitzplätze im Freien sind perfekt 

für ein romantisches Essen. Der aufmerksame und 

zuvorkommende Service macht Il Girasole zu einer 

guten Wahl für jeden Anlass. 

Il Girasole a Sirmione è un popolare ristorante italiano 

che serve cucina tradizionale e pizze. La prenotazione 

è consigliata ma non necessaria e i posti a sedere 

all'aperto sono perfetti per un pasto romantico. Il 

servizio attento e cortese rende Il Girasole una buona 

scelta per ogni occasione. 

More Info: www.ilgirasole.info 

VILLA CORTINE - PALACE HOTEL 

Das Villa Cortine Palace Hotel, das seit 1953 als 

5-Sterne-Luxushotel geführt wird, ist ein exklusives 

Haus, in dem Sie sich entspannen können, wo Sie neue 

Inspiration finden, auftanken, Ihren Geist erfrischen, 

Ihre romantische Seite wiederentdecken und die 

wichtigsten Jubiläen und Anlässe feiern können. 

Il Villa Cortine Palace Hotel, aperto come Hotel 5 

stelle lusso dal 1953, è una preziosa casa in collina, 

dove venire a rilassarsi, dove trovare nuove ispirazioni, 

ricaricarsi, rinfrancare lo spirito, riscoprire il proprio lato 

romantico e celebrare gli anniversari e le occasioni più 

importanti per conservarne il ricordo per sempre. 

More Info: www.hotelvillacortine.com 


Highlight: Jamaica Beach 


Build quality with leasing! 

Sostenibile, unico, elegante, ma non sterile: i requisiti 

per un immobile di alta qualità sono sempre più 

diversi. Con il leasing personalizzato di Hypo Vorarlberg 

Leasing, gli immobili da sogno possono essere 

finanziati in modo flessibile insieme ai loro interni, con 

tanto di vantaggi fiscali. 

Nachhaltig, einzigartig, stilvoll, aber nicht steril: Die 

Anforderungen an hochwertige Immobilien werden immer 

vielfältiger. Mit einem maßgeschneiderten Leasing von 

Hypo Vorarlberg Leasing lassen sich Traumobjekte samt 

Innenleben flexibel finanzieren – Steuervorteile inklusive. 

Wer baut, muss viele Aspekte berücksichtigen. Es ist nicht 

nur die Architektur allein, die heute überzeugen muss. 

Ebenso wichtig ist ein überlegter Umgang mit wertvollen 

Ressourcen; etwa die Wahl der richtigen Materialien, 

Dämm-, Heiz-, Belüftungs- und Wassermanagementsysteme. 

All das hat einen Einfluss auf den Wohlfühlfaktor und 

den Gesamteindruck eines Objekts. Ästhetik, Umwelt 

und Luxus müssen zusammen gedacht werden im Sinne 

es modernen Qualitätsverständnisses. Das gilt auch für 

Urlaubsimmobilien – von der Ferienwohnungsanlage bis 

zum Hotel. 

Volle Planungssicherheit 

Fakt ist aber: Je mehr Dinge beim Neu- oder Umbau 

berücksichtigt werden müssen, desto schneller steigen die 

Kosten. Die Ausgaben für Immobilien, deren Ausstattung 

oder andere Anlagegüter (von der Profi-Küche über den 

Wellness-Bereich bis zur Photovoltaik am Dach) lassen 

sich mittels Leasing wesentlich leichter tragen. Das 

Hotel Llac in Limone am Gardasee/sul Lago di Garda 

Eigenkapital wird geschont, Liquidität bewahrt, 

Laufzeiten und Raten richten sich nach Ihren 

Bedürfnissen aus. Zudem können Leasingnehmer 

von steuerlichen Begünstigungen profitieren und 

Förderungen verschiedenster Art geltend machen. So 

wird jedes Vorhaben zur perfekt planbaren Investition! 

Ihr Partner in Leasingfragen 

Hypo Vorarlberg Leasing mit Sitz in Bozen und einer 

Filiale in Como (Lombardei) ist seit über 3 Jahrzehnten 

am Markt aktiv und begleitet Kunden im gesamten 

norditalienischen Raum. Das Unternehmen arbeitet 

tagtäglich daran, die Qualität der Dienstleistungen 

zu verbessern und die Abläufe für den Kunden zu 

vereinfachen. Zuletzt führte die Tochter der Hypo 

Vorarlberg Bank beispielsweise ein verkürztes 

Verfahren fürs Leasing von Maschinen und Anlagen 

ein – zwischen dem Erstkontakt und dem fix und 

fertigen Leasingvertrag liegen dabei oft nur wenige 

Tage. Beratend zur Seite – auch über die Unterschrift 

hinaus – steht Leasingnehmern ein Team von rund 40 

Spezialisten zu allen Fragen rund um die Finanzierung; 

verwaltungstechnisch, rechtlich, steuerlich. 

Hotel Llac | Limone sul Garda 

Hotel Llac | Limone sul Garda 

Chi costruisce deve tenere conto di molti aspetti. Oggi 

non è solo l'architettura a dover convincere. Altrettanto 

importante è l'uso attento di risorse preziose, come la 

scelta dei materiali giusti, l'isolamento, il riscaldamento, 

la ventilazione e i sistemi di gestione dell'acqua. Tutto 

ciò influisce sul fattore benessere e sull'impressione 

complessiva di un immobile. L'estetica, l'ambiente e il 

lusso devono essere pensati insieme in termini di una 

moderna concezione della qualità. Questo vale anche 

per gli immobili per le vacanze, dagli appartamenti agli 

hotel. 

Piena sicurezza nella pianificazione 

È un dato di fatto: più sono le cose che devono essere 

prese in considerazione quando si costruisce o si 

ristruttura e più i costi aumentano rapidamente. Le 

spese per gli immobili, i loro arredi o gli arredi speciali 

(dalla cucina professionale all'area benessere, fino 

al fotovoltaico sul tetto) possono essere sostenute 

molto più facilmente con il leasing. Il capitale proprio è 

conservato, la liquidità è preservata, i termini e le rate 

sono adattati alle vostre esigenze. Inoltre, i locatari 

possono beneficiare di vantaggi fiscali e richiedere 

sovvenzioni di vario tipo. Ogni progetto diventa così un 

investimento perfettamente pianificabile! 

Il vostro partner in materia di leasing 

Hypo Vorarlberg Leasing, con sede a Bolzano e filiale 

a Como (Lombardia), è attiva sul mercato da oltre tre 

decenni e assiste clienti in tutto il Nord Italia. L'azienda 

lavora ogni giorno per migliorare la qualità dei suoi 

servizi e semplificare i processi per i clienti. Di recente, ad 

esempio, la filiale di Hypo Vorarlberg Bank ha introdotto 

una procedura abbreviata per il leasing per macchinari e 

impianti: spesso passano solo pochi giorni tra il contatto 

iniziale e la stipula del contratto di leasing. Un team 

di circa 40 specialisti è a disposizione per consigliare i 

locatari su tutti gli aspetti del finanziamento, comprese 

le questioni amministrative, legali e fiscali. 

Hotel Schennerhof in Südtirol/Alto Adige 

Hotel Schennerhof | Schenna - Scena 

More Informations: www.hypoleasing.it


TRAVELSTYLE 

PESCHIERA DEL 

GARDA 

Von einer sternförmigen Festung umfriedet, präsentiert 

sich die mittelalterliche, von Wasserkanälen durchzogene 

Altstadt von Peschiera del Garda am Südostende 

des Gardasees. Die einzigartige Symbiose aus dicken 

Festungsmauern, See- und Flusslandschaft verleiht ihr 

einen ganz besonderen Charme. 

Peschiera del Garda liegt nämlich nicht nur direkt am 

Gardasee – auch dessen einziger Abfluss fließt mitten 

durch den alten Stadtkern. Die Rede ist vom Fluss Mincio, 

der von hier aus weiter nach Mantua und sodann bei 

Governolo in den Po fließt. 

Photos © Pixabay, Limone sul garda Turismo 

HIGHLIGHT 

Die sternförmige, völlig vom Wasser umgebene Festung 

von Peschiera ist mit ihren 2250 Metern an Mauern 

die größte Militäranlage am Gardasee. Sie ist heute 

überwiegend mit Bäumen und Büschen bewachsen und 

zum Teil auch etwas verfallen. Ihr Kern gehört allerdings 

immer noch der Armee, kann aber nach Voranmeldung 

besichtigt werden. 

Racchiusa da una fortezza a forma di stella, l'antica 

città medievale di Peschiera del Garda, all'estremità 

sud-orientale del Lago di Garda, è attraversata da canali 

d'acqua. La simbiosi unica tra le spesse mura della 

fortezza e il paesaggio lacustre e fluviale le conferisce 

un fascino del tutto particolare. Peschiera del Garda non 

solo si trova direttamente sul Lago di Garda, ma il suo 

unico emissario scorre proprio nel centro storico. Si tratta 

del fiume Mincio, che da qui scorre fino a Mantova per poi 

sfociare nel Po a Governolo. 

HIGHLIGHT 

La fortezza di Peschiera, a forma di stella e completamente 

circondata dall'acqua, è la più grande installazione 

militare del Lago di Garda con i suoi 2250 metri di mura. 

Oggi è in gran parte invasa da alberi e cespugli e in 

parte è anche un po' fatiscente. Tuttavia, il suo nucleo 

appartiene ancora all'esercito, ma può essere visitato su 

appuntamento. 




+ 

VERKAUF - VERMIETUNG - INVESTMENT 


PESCHIERA DEL GARDA 

Gesehen. 

Gekauft. 

Geliebt. 

CAFÈ MOMUS RISTORANTE 

LE ALI DEL FRASSINO 

ERFOLGSREZEPT: MADE IN GERMANY 



VON POLL IMMOBILIEN ist ein traditionsbewusstes Unternehmen aus Frankfurt und zählt mit über 

400 Standorten zu einen der größten Maklerhäuser in Europa. Die Finanz- und Wirtschaftsmetropole 

in Deutschland inspiriert tagtäglich zu neuen Ideen, ermöglicht uns den Einsatz von innovativen Marketinginstrumenten 

und gilt als bestes Beispiel für die Unternehmensformel: Think global, act local. 

Nach diesem Motto arbeiten auch wir mit lokalen Partnern und Unternehmen zusammen und können 

unseren Kunden einen zuverlässigen Service garantieren. 

MOMUS - CAFÈ & RESTAURANT 

Im Restaurant Café Momus in Peschiera del Garda 

vereinen sich Natur und Design, um den Gästen ein 

spektakuläres Ambiente zu bieten. Von der Terrasse 

mit Blick auf den Gardasee können Sie das Panorama 

der spektakulären Sonnenuntergänge genießen. Die 

Speisekarte ist reich an Fischgerichten, ideal für ein 

Abendessen, als Paar oder mit Freunden. 

Al Cafè Momus Ristorante a Peschiera del Garda natura 

e design si fondono offrendo agli ospiti un ambiente 

spettacolare. Dalla terrazza con vista sul lago di Garda 

potrete godervi il panorama dove non mancheranno 

spettacolari tramonti. Il menu è ricco di proposte di 

pesce. 

More Info: www.ristorantemomus.it 


LE ALI DEL FRASSINO - RESORT 

Die geschützte Oase des Laghetto del Frassino, sein 

unberührter Naturpark von über 70.000 Quadratmetern 

und die renommierten Weinberge von Lugana bilden 

den Rahmen für Le Ali del Frassino: ein Herrenhaus aus 

dem frühen 20. Jahrhundert, die alten Zitronenhäuser 

und die Nebengebäude des Anwesens bilden die sechs 

von Grün umgebenen Gebäude. 

L’oasi protetta del Laghetto del Frassino, il suo 

incontaminato parco naturale di oltre 70.000 mq e i 

prestigiosi vigneti di Lugana sono il contesto in cui 

sorge Le Ali del Frassino: una villa padronale dei primi 

del '900, le antiche limonaie e le dipendenze della 

proprietà costituiscono i 6 edifici immersi nel verde. 

More Info: www.lealidelfrassino.it 

Photos © Le Ali del Frassino, Cafè Momus Ristorante 

Die starke Expansion und Entwicklung der Marke sowie das erfolgreiche eingesetzte 

Markteintrittsystem hat in kurzer Zeit hervorragende Ergebnisse für uns und unsere Partner erzielt, 

sodass bereits nach nur zwei Jahren Operativität unsere Immobilienexperten in Südtirol, in Mailand, 

am Gardasee, in der Toskana und in Sardinien aktiv sind. 

Auf den Punkt gebracht: Von den Alpen bis ans Meer! 

Unsere Kunden sind internationale Käufer, sowie Eigentümer prestigeträchtiger Immobilien an den 

schönsten und wichtigsten Wirtschaftsstandorten in Europa. 

Deshalb lautet unser Versprechen: FÜR SIE IN DEN BESTEN LAGEN. 

+39 0471 20 90 20 | bozen@von-poll.com 

Drususallee 265 | 39100 Bozen 

Goethestraße 28 | 39100 Bozen 

Largo Dante Alighieri 3 | 25087 Salò 

Corso Italia 1 | 20122 Mailand 

www.von-poll.com


TRAVELSTYLE 

LAZISE 

Lazise ist eine außergewöhnliche 

Stadt am südöstlichen Ufer 

des Gardasees. Auf besondere 

Weise kombiniert dieser Ort 

mittelalterliches Flair mit 

Erholung und modernem 

Freizeitspaß. Elegant und einladend erscheint 

die mittelalterliche Hafenstadt Lazise mit 

ihren bunten Häuserfassaden am Hafen und an 

der Uferpromenade. 

Lazise blickt auf eine lange Geschichte zurück, 

denn die Gründung der Stadt am Gardasee lag 

bereits in der Bronzezeit. Von der Bedeutung, 

die Lazise im Mittelalter als Hafenstadt hatte, 

zeugen noch heute zahlreiche Gebäude der Stadt. 

Die Stadtmauer Lazises ist noch vollständig 

erhalten und umgibt die autofreie Altstadt. Der 

Zugang zu ihr erfolgt durch vier eindrucksvolle 

Stadttore. Direkt an die Stadtmauer schließt 

sich die Scaliger-Burg aus dem 14. Jahrhundert 

an. Die Altstadt ist geprägt von kleinen, 

verwinkelten Gassen und hübschen Plätzen 

wie der Piazza Vittorio Emanuele und dem 

Vorplatz des Hafens. Weitere mittelalterliche 

Gebäude sind die Veroneser Zollstelle aus dem 

14. Jahrhundert und die Kirche San Nicoló aus 

dem 12. Jahrhundert. 

DER TRAUM VOM SONNENUNTERGANG 

Direkt an der Strandpromenade von Lazise lässt sich 

der Sonnenuntergang am Besten genießen. Natürlich 

darf der Aperol Spritz nicht fehlen. 

IIl tramonto si gode al meglio direttamente sul 

lungomare di Lazise. Naturalmente, l'Aperol Spritz è 

d'obbligo. 

Photos © Associazione delle istituzioni di cultura italiane 

HIGHLIGHTS 

Trotz seines historischen Gesichts ist Lazise 

auch ein modernes Touristenzentrum mit 

zahlreichen Hotels, Ferienwohnungen und 

mehreren Campingplätzen am Rande der 

Altstadt. Hier laden zahlreiche Boutiquen 

und Geschäfte zu einem Einkaufsbummel ein, 

und in den Gassen der Stadt pulsiert in den 

Abendstunden das Leben. Da der Gardasee 

im Süden flach ausläuft, gibt es in Lazise 

lange, flache Badestrände. Beliebte Ziele 

der Feriengäste sind die Vergnügungs- und 

Wasserparks Gardaland, Caneva und Movieland 

im Hinterland der Stadt. 




TRAVELSTYLE 


L A Z I S E 

Ristorante Vecchia Dogana 

Quellenhof Luxury Resort Lazise 

Lazise è una straordinaria cittadina 

sulla sponda sud-orientale del 

Lago di Garda. Questo luogo 

combina in modo speciale il fascino 

medievale con la ricreazione e il 

divertimento moderno. La città 

portuale medievale di Lazise appare elegante 

e invitante con le sue facciate colorate delle 

case al porto e sul lungolago. 

Lazise vanta una lunga storia, poiché la 

fondazione della città sul Lago di Garda risale 

all'Età del Bronzo. Numerosi edifici della città 

testimoniano ancora l'importanza di Lazise 

come città portuale nel Medioevo. La cinta 

muraria di Lazise è ancora completamente 

conservata e circonda il centro storico privo di 

auto. Vi si accede attraverso quattro imponenti 

porte cittadine. Direttamente adiacente alle mura si trova 

il castello scaligero del XIV secolo. Il centro storico è 

caratterizzato da piccole strade tortuose e da graziose 

piazze come Piazza Vittorio Emanuele e il piazzale del 

porto. Altri edifici medievali sono la Dogana di Verona del 

XIV secolo e la Chiesa di San Nicoló del XII secolo. 

HIGHLIGHTS 

Nonostante il suo volto storico, Lazise è anche un moderno 

centro turistico con numerosi hotel, appartamenti per 

vacanze e diversi campeggi ai margini del centro storico. 

Qui numerose boutique e negozi invitano a fare shopping 

e i vicoli della città pulsano di vita nelle ore serali. Poiché 

il Lago di Garda si esaurisce poco a sud, a Lazise ci sono 

lunghe e poco profonde spiagge balneabili. Mete popolari 

per i vacanzieri sono i parchi di divertimento e acquatici 

Gardaland, Caneva e Movieland nell'entroterra della città. 

Photos © Pixabay, Quellenhof Luxury Resorts, Ristorante Vecchia Dogana 


RISTORANTE VECCHIA DOGANA 

Im malerischen alten Hafen gelegen, ist es die 

perfekte Location für ein Mittags-oder Abendessen. 

Die einzigartige Lage inmitten des mittelalterlichen 

Dorfes bietet einen charmanten Rahmen für ein 

Fischessen. Die Außenterrasse mit Seeblick überblickt 

die historische Piazzetta und bietet ein wunderbares 

Ambiente für einen Aperitif. 

Situato nel pittoresco porto vecchio, è il luogo perfetto 

per un pranzo o una cena. La posizione unica al centro 

del borgo medievale offre una cornice incantevole per 

una cena a base di pesce. La terrazza esterna si affaccia 

sulla storica piazzetta e offre un ambiente meraviglioso 

per un aperitivo. 

More Info: www.ristorantevecchiadogana.it 


QUELLENHOF LUXURY RESORT LAZISE 

Dolce Vita am Gardasee im exklusiven 5 Sterne- 

Quellenhof Luxury Resort! Lifestyle, Luxus und 

italienische Leichtigkeit – das zeichnet Ihren Gardasee- 

Urlaub im neu erbauten Quellenhof Luxury Resort Lazise 

aus. Bewährte top Quellenhof-Qualität – und doch neu 

und anders! 

Dolce Vita sul Lago di Garda nell'esclusivo Quellenhof 

Luxury Resort a 5 stelle! Stile di vita, lusso e comfort 

italiano: questo è ciò che caratterizza la vostra vacanza 

sul Lago di Garda nel nuovo Quellenhof Luxury Resort 

Lazise. La qualità Quellenhof è comprovata, ma è anche 

nuova e diversa! 

More Info: www.quellenhof-lazise.it 



KARMA 

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TRAVELSTYLE 

Garda ist der Namensgeber für den Gardasee. Das macht den Ort zu 

einem der bedeutendsten am Gardasee. Mit einer Einwohnerzahl 

von etwa 4.000 zählt Garda zu den kleineren Orten. Touristen 

schätzen vor allem die bunte Vielseitigkeit, die man erleben 

kann. Hier treffen schöne Landschaftsstriche und romantische 

Stellen auf das pulsierende Leben der Innenstadt. 

In Garda lädt die weitläufige Uferpromenade, welche nach Süden hin sogar bis 

nach Bardolino reicht, zum Flanieren ein. Der kleine Hafen eröffnet die Gelegenheit 

mit dem Schiff eine kleine Entdeckungstour über den Gardasee zu unternehmen. 

Unmittelbar hinter dem Hafen lockt die bezaubernde Altstadt von Garda mit 

ihren kleinen Gässchen, den Häuserfassaden im venezianischen Stil, jeder Menge 

Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier kann man sich nach dem Einkaufsbummel 

entspannt zurücklehnen und die lokalen Spezialitäten genießen. 

GARDA 

Kulturell gibt es einige historische Kirchen, Bauten und Plätze zu entdecken. Eine 

Sehenswürdigkeit ist die im Barockstil erbaute Pfarrkirche Santa Maria Maggiore aus 

dem 16. Jahrhundert. Direkt hinter dem Hafen befindet sich der »Palazzo dei Capitani« 

und die Villa Canossa aus dem 18. Jahrhundert. 

HIGHLIGHTS 

Auf der Landzunge Punta San Vigilio, die sich nördlich von Garda befindet, trifft man 

auf die »Baia delle Sirene«. Dieser Strand gilt als die schönste Badestelle am Gardasee 

und befindet sich zwar in Privatbesitz, kann aber gegen eine Gebühr genutzt werden. 




TRAVELSTYLE 


GARDA 

Locanda San Viglio 

Hotel Madrigale 



LOCANDA SAN VIGLIO - Ristorante 

Das Restaurant befindet sich in einer eleganten 

Umgebung mit Sitzgelegenheiten am Wasser und 

serviert traditionelle italienische Gerichte, die mit 

frischen Produkten der Saison zubereitet werden. 

Die intime Umgebung bietet einen herrlichen Blick 

auf den See mit spektakulären Sonnenuntergängen. 

Situato in un'elegante sala da pranzo con posti a 

sedere sul lungomare, il ristorante serve piatti 

tradizionali italiani preparati con prodotti freschi di 

stagione. L'ambiente intimo offre una magnifica 

vista sul lago con tramonti spettacolari. 

More Info: www.locanda-sanvigilio.it 

MADRIGALE - Panoramic & Lifestyle Hotel 

Das 4-Sterne S-Hotel Madrigale liegt inmitten der 

prächtigen Hügellandschaft von Marciaga, oberhalb von 

Garda. Vom Hotel aus genießen Sie einen fantastischen 

Ausblick auf den tiefblau glitzernden See sowie auf 

die eindrucksvolle Landschaft, die ihn umgibt. Von der 

Sonne verwöhnt und immer eine angenehme Brise um 

die Ohren, lässt es sich hier herrlich entspannen. 

L'Hotel Madrigale si trova nel magnifico paesaggio 

collinare di Marciaga, sopra Garda. Dall'hotel si gode di 

una fantastica vista sul lago blu intenso e scintillante 

e sull'imponente paesaggio che lo circonda. Coccolati 

dal sole e sempre con una piacevole brezza intorno alle 

orecchie, è un luogo meraviglioso per rilassarsi. 

More Info: www.madrigale.it 

Photos © Pixabay, Garda Tourism, Hotel Madrigale, Wikimedia, Locanda San Viglio 

Garda è l'omonimo del lago di Garda e questo rende la cittadina una delle più importanti del Lago di Garda. Con una popolazione 

di circa 4.000 abitanti, Garda è una delle città più piccole. A Garda, l'ampio lungolago, che arriva fino a Bardolino a sud, invita a 

passeggiare lungo il Lago di Garda. Il piccolo porto offre l'opportunità di fare una gita in barca alla scoperta del lago. Subito dietro il 

porto, l'incantevole centro storico di Garda invita con le sue piccole viuzze, le facciate delle case in stile veneziano, i numerosi negozi, 

ristoranti e caffè. Qui potrete rilassarvi dopo lo shopping e gustare le specialità locali. 

HIGHLIGHT 

Sul promontorio di Punta San Vigilio, a nord di Garda, si trova la »Baia delle Sirene«. Questa spiaggia, considerata la più bella del lago 

di Garda, è di proprietà privata, ma può essere utilizzata a pagamento. 


Wenn Zukunft eine Perspektive ist, 

beginne in der Gegenwart, 

sie zu gestalten. 

foto © Gustav Willeit 

Entdecke deine Aussicht 

www.wolf-fenster.it

INTERVIEW | Lake Garda Special 

IMMOSTYLE 

LAKE GARDA NORD 

5 questions to Thomas Bombardelli 

sul territorio una crescita positiva non solo dal punto di 

vista immobiliare ma anche dal punto di vista sociale, 

andando a valorizzare ancora di più il territorio in tutte 

le sue sfaccettature. 

Thomas Bombardelli ist Gründer und Geschäftsführer der Immobilienagentur Cerco Casa In Trentino und ist 

Experte für das Trentino inklusive den nördlichen Teil des Gardasees. Wir haben ihn zur aktuellen Immobilienlage 

befragt und konkrete Antworten erhalten. 

Thomas Bombardelli è il fondatore e amministratore delegato dell'agenzia immobiliare Cerco Casa In Trentino 

ed è un esperto del Trentino, compresa la parte settentrionale del Lago di Garda. Gli abbiamo chiesto 

informazioni sull'attuale situazione immobiliare e abbiamo ricevuto risposte concrete. 

THOMAS BOMBARDELLI 

Founder & CEO Cerco Casa In Trentino 

Ciao Thomas, ci racconti come sta andando il 

mercato immobiliare dell'Alto Lago di Garda? 

Il mercato immobiliare dell'Alto Lago di Garda sta 

attraversando un buon momento, il valore degli 

immobili è in continua ed evidente crescita, così come 

la domanda d'acquisto. In questa zona abbiamo una 

clientela diversificata, per questo vorrei parlarvi delle 

nuove tipologie di clienti che rientrano nella nostra 

lista di possibili acquirenti. 

Iniziamo con il Trentino »local«, la tipologia più esigente, 

il quale cerca casa in zone centrali o vicino a punti di 

proprio interesse quali lavoro, scuola e servizi. Questa 

tipologia di cliente porta a concludere la maggior 

parte delle trattative e tende ad influenzare il mercato 

dettandone i prezzi di conseguenza. 

Il secondo è il »cambio vita«, ovvero il cliente italiano 

o straniero che sceglie di spostarsi sul nostro territorio 

per vivere e lavorare. Soprattutto dopo la pandemia, 

grazie alla qualità di vita che vanta il territorio 

Trentino, molte famiglie provenienti soprattutto da 

grandi città della Lombardia, Veneto o del Sud Tirolo 

hanno sentito l'esigenza di scegliere questa Regione 

per i loro futuri progetti di vita. Grazie a loro, inoltre, 

vengono recuperate zone meno centrali, spesso non tra 

le prime scelte dei clienti »local« che scartano per la 

lontananza dai propri luoghi d'interesse. Chi è abituato 

a vivere in città e in zone più vaste è più propenso a 

spostarsi anche quotidianamente, in cambio di una 

qualità di vita migliore che sicuramente il nostro 

territorio offre, portando ad alzare anche il valore 

immobiliare delle zone meno richieste dai Trentini. 

Altro aspetto interessante che deriva dalla tipologia 

“cambio vita” è l'arricchimento di cultura che portano 

Photos © Matteo Bridarolli 

Terzo, il cliente »tedesco«, fan numero uno del lago di 

Garda, che da decenni acquista anche gli immobili più 

pregiati prevalentemente come seconda casa. Cliente 

tradizionalista che sceglie il territorio per passare 

le vacanze, svolgere le attività sportive o godersi 

semplicemente la ricchezza naturale, culturale e 

gastronomica della zona. 

Il quarto ed ultimo cliente è il »mondo«. Negli ultimi 

anni persone provenienti da Repubblica Ceca, Polonia, 

Inghilterra, Svezia ed altri paesi esteri hanno iniziato 

ad amare il nord del Lago di Garda affacciandosi 

all'acquisto di immobili nella nostra zona senza 

richieste esigenti quali vicinanza e zone centrali o vista 

lago ma preferendo zone di entroterra, caratteristici 

borghi storici di montagna. 

Al momento sono sul mercato più immobili 

ristrutturati o di nuova costruzione? 

Il mercato immobiliare risente ancora della crisi del 

2008, anno di rallentamenti progettuali e burocratici, 

i quali hanno fatto sì che da poco si sia ricominciato 

a realizzare e immettere sul mercato prodotti nuovi. 

Prossimamente partiranno progetti interessanti e 

moderni pensati con una testa progettuale precrisi, 

quella della pandemia. Dopo anni di cambiamenti anche 

la progettazione della casa è cambiata e sarà in grado 

di affrontare una miglior competizione e rivalutazione 

per il prossimo futuro. 

Parliamo di prezzi. Sono in aumento o in 

riduzione? So che non hai la sfera di cristallo, ma 

come vedi il futuro? 

Il valore degli immobili è in costante aumento ed è 

destinato a crescere nei prossimi anni. Grazie alle 

politiche di salvaguardia del verde, avendo sul territorio 

poche aree in cui poter edificare ed avendo una domanda 

d'acquisto considerevole si iniziano a riqualificare i 

vecchi edifici, talvolta anche dismessi, migliorando di 

conseguenza tutti i centri abitati. Tutti gli immobili, 

compresi quelli più svantaggiati, acquisiranno valore nel 

tempo e nelle zone destinate alla costruzione di nuovi 

complessi insediativi si penserà a zone residenziali a 

misura di famiglia. 

» The value of real estate 

is steadily increasing and 

is expected to grow in the 

coming years. « 

Thomas Bombardelli 

Torbole - Lago di Garda 

Se un nostro lettore sarebbe interessato a un 

acquisto immobiliare sul Lago di Garda, quali 

sono i passi giusti da seguire? 

Prima di procedere all'acquisto è bene conoscere il 

territorio, la varietà di ambientazione, la fruibilità futura 

e il prezzo affidandosi ad un professionista esperto che 

conosca il territorio e sappia individuare l'immobile 

adatto alle proprie esigenze e conseguentemente 

effettuare tutte le verifiche necessarie per effettuare 

una proposta d'acquisto. 

Per ultimo. Avresti qualche consiglio utile per i 

nostri lettori? 

Senza dubbio di venire a vivere ed abitare in Trentino, 

un territorio con ampi margini di crescita e con un 

enorme potenziale ancora da esprimere. 




Ciao Thomas, kannst du uns mitteilen, wie es 

um den Immobilienmarkt im nördlichen Teil vom 

Gardasee bestellt ist? 

Der Immobilienmarkt am oberen Gardasee befindet sich 

in einer guten Phase, der Wert der Immobilien steigt 

kontinuierlich und deutlich, ebenso wie die Nachfrage 

nach Kaufobjekten. 

Der »deutsche« Kunde ist der größte Fan des Gardasees, 

welcher seit Jahrzehnten selbst die wertvollsten 

Immobilien hauptsächlich als Zweitwohnsitz kauft. Es 

handelt sich um den traditionsbewussten Kunden, der 

das Gebiet wählt, um hier seinen Urlaub zu verbringen, 

Sport zu treiben oder einfach den natürlichen, 

kulturellen und gastronomischen Reichtum der Gegend 

zu genießen. 

Sind zurzeit mehr renovierte oder neue Gebäude 

auf dem Markt? 

Der Immobilienmarkt leidet noch immer unter den 

Auswirkungen der Krise von 2008, einem Jahr der 

Planungs- und Bürokratieverlangsamung, was dazu 

geführt hat, dass neue Immobilien gerade erst gebaut 

und auf den Markt gebracht werden. Interessante, 

moderne Projekte, die bereits vor der Krise entworfen 

wurden, werden bald auf den Markt kommen. Nach 

Jahren des Wandels hat sich auch das Design von 

Häusern verändert und wird sich in absehbarer Zeit 

einem besseren Wettbewerb und einer Aufwertung 

stellen können. 

Lass uns über die Preise sprechen. Steigen oder fallen sie? 

Ich weiß, du hast keine Kristallkugel, aber wie siehst du die 

Zukunft? 

Der Wert von Immobilien nimmt ständig zu und wird in den 

kommenden Jahren weiter steigen. Dank der Politik zur Erhaltung 

von Grünflächen, der geringen Anzahl an bebaubaren Flächen und 

der großen Nachfrage werden alte, manchmal sogar stillgelegte 

Gebäude saniert, wodurch alle bewohnten Zentren aufgewertet 

werden. Alle Gebäude, auch die am meisten benachteiligten, werden 

im Laufe der Zeit an Wert gewinnen, und in den für Neubauten 

vorgesehenen Gebieten werden familienfreundliche Wohngebiete 

entstehen. 

Wenn einer unserer Leser daran interessiert ist, eine 

Immobilie am Gardasee zu kaufen, welche Schritte sind 

dann zu beachten? 

Vor dem Kauf ist es ratsam, sich mit der Gegend, der Vielfalt der 

Standorte, der künftigen Nutzbarkeit und dem Preis vertraut zu 

machen, indem man sich an einen erfahrenen Fachmann wendet, der 

die Gegend kennt und weiß, wie man die für die eigenen Bedürfnisse 

geeignete Immobilie identifiziert und folglich alle notwendigen 

Prüfungen durchführt, um einen Kaufvorschlag zu machen. 

Zum Schluss. Hast du einen nützlichen Rat für unsere Leser? 

Zweifellos ins Trentino zu kommen und dort zu leben, eine Gegend 

mit viel Raum für Wachstum und mit einem enormen Potenzial. 

10 anni 

di CERCO CASA IN TRENTINO 

Cerco Casa in Trentino nasce dall’idea di creare una realtà 

locale ed innovativa al di fuori dei classici standard imposti 

dai franchising puntando a promuovere il territorio Trentino. 

Prossimamente aprirà una nuova sede a Madonna di 

Campiglio, la perla delle Dolomiti. 

Cerco Casa in Trentino entstand aus der Idee, eine lokale 

und innovative Realität außerhalb der klassischen Standards 

des Franchisings zu schaffen, um die Region Trentino zu fördern. 

In Kürze wird eine neue Filiale in Madonna di Campiglio, 

der Perle der Dolomiten, eröffnet. 

Tel: 0464 514425 - 324 5404646 | Mail: info@cercocasaintrentino.it | www.cercocasaintrentino.it 



Viale dei Tigli, 10 

38066 Riva del Garda (TN) 

PINZOLO 

Corso Trento, 15 

38086 Pinzolo (TN) 

TRENTO 

Viale della Costituzione, 20 

38122 Trento (TN)

“ V A LO R I Z Z I A M O L A T U A C AS A ” 

SERVIZI 

FOTOGRAFICI 

MARKETING 

ONLINE 

MARKETING 

OFFLINE 

ACCOGLIENZA e 

RISERVATEZZA 

Foto, video, 

virtual tour 

professionali 

Social network e 

presentazioni digitali 

Stile moderno e raffinato. Valorizzare l’immobile attraverso 

il territorio in cui esso è collocato, con uno stile personalizzato 

che dia idea di Lifestyle e qualità. Questo concetto lo 

ritroviamo anche nei nostri uffici, i quali 

rappresentano il concetto di vivere il territorio secondo 

uno stile di vita ricercato. 

Brochure, riviste 

dossier fotografici, 

valutazioni immobili 

Uffici studiati in 

modo unico 

Moderner und raffinierter Stil. Die Aufwertung der Immobilie 

durch das Gebiet, in dem sie sich befindet, mit einem individuellen 

Stil, der eine Vorstellung von Lebensstil und Qualität 

vermittelt. Dieses Konzept findet sich auch in unseren Büros 

wieder, die das Konzept des Wohnens in der Umgebung im 

Sinne eines raffinierten Lebensstils repräsentieren. 

La nostra agenzia, dalle Dolomiti al Lago di Garda 

RIVA DEL GARDA | PINZOLO | TRENTO 

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IMMOSTYLE 

LAKE GARDA SUD 

4 questions to Nicola Peretti 

Nicola Peretti ist Gründer und Geschäftsführer der Immobilienagentur Immobiliare Peschiera und kennt den 

Süden des Gardasees wie seine eigene Westentasche. Wir haben ihn zur aktuellen Immobilienlage befragt und 

interessante Antworten erhalten. 

Nicola Peretti è il fondatore e amministratore delegato dell'agenzia Immobiliare Peschiera e conosce la parte 

sud del Lago di Garda come le sue tasche. Gli abbiamo chiesto della situazione immobiliare attuale, ottenendo 

risposte interessanti. 

NICOLA PERETTI 

Founder & CEO Immobiliare Peschiera 

Ciao Nicola, kannst du uns mitteilen, wie es um 

den Immobilienmarkt im südlichen Teil vom 

Gardasee bestellt ist? 

Der Wohnungsmarkt am Gardasee erfreut sich bester 

Gesundheit: Im Jahr 2022 haben Käufe und Verkäufe 

sowohl am Veroneser als auch am Brescianer Ufer stark 

zugenommen. Die beliebtesten Gebiete sind Peschiera 

d/G, Lazise, Bardolino, Garda, Torri del Benaco, Sirmione 

und Desenzano d/G. Ein dynamischer Wohn- und 

Luxusmarkt. 

Das am häufigsten vertretene Käuferprofil sind: zu 

50% Familien oder Paare ausländischer oder Südtiroler 

Nationalität, insbesondere aus den historischen 

Märkten des Gardasees wie Deutschland, Österreich, 

Holland und der Schweiz, gefolgt von Briten (5%) und 

anderen Nationalitäten (10%); zu 35% italienische und 

lombardische Käufer, sowie Käufer aus Venetien. 

Immobiliare Peschiera hat auch ein exponentielles 

Wachstum beim Kauf und Verkauf von Häusern für 

Gemeinden im Hinterland und in den Moränenhügeln 

wie Valeggio sul Mincio, Castelnuovo d/G, Sandrà, Ponti 

sul Mincio, Monzambano und Pozzolengo festgestellt 

und dabei einen mehr als positiven Trend verzeichnet. 

Sind zurzeit mehr renovierte oder neue Gebäude 

auf dem Markt? 

Es handelt sich um Häuser mit Außenbereich, Garten oder 

Terrasse, mit oder ohne Schwimmbad, mit mittlerer bis 

großer Größe, sowie um Häuser mit Panoramablick oder 

in unmittelbarer Nähe zu den Nachbarstädten am See. 

Doppelhaushälften oder freistehende Villen, neu oder 

vor kurzem gebaut, aber in gutem Zustand, angesichts 

des Trends zu Neubaulösungen in fortschrittlicher 

Energieklasse, oder auch Häuser mit historischem Flair 

oder im Jugendstil, die eine komplette Renovierung 

benötigen. 

Wir können bestätigen, dass der Gardasee-Immobilienmarkt, 

der sich im Wachstum befindet, derzeit eine breite Palette 

von Lösungen bietet, auch angesichts der dynamischen 

Ausrichtung der Anfragen sowohl aus dem Ausland als auch 

aus der Region, sowohl für Zweitwohnungen als Investition 

oder Feriendomizil, als auch für Erstwohnungen. 

Lass uns über die Preise sprechen. Steigen oder fallen 

sie? Ich weiß, du hast keine Kristallkugel, aber wie 

siehst du die Zukunft? 

Die Preise auf dem Markt für Luxuswohnungen sind im 

vergangenen Jahr gestiegen, die Notierung für neue Objekte 

in den besten Lagen liegt zwischen 5.000 und 6.000 Euro/m 2 , 

während die Notierung für gebrauchte bewohnbare Objekte 

im Hinterland zwischen 2.000 und 3.000 Euro/m 2 liegt. 

Der Durchschnittspreis für eine Villa in Seenähe liegt bei etwa 

1,5 Millionen Euro und sinkt in ebenfalls prestigeträchtigen, 

aber nicht direkt am See gelegenen Lagen auf etwa 800.000 

Euro. 

Ich gebe dir ein Beispiel, neue Wohnungen in der Gegend von 

Peschiera d/G werden im Durchschnitt für etwa 3.000 Euro/ 

m 2 verkauft, mit Spitzen von 5.000 Euro/m 2 für Penthäuser am 

Seeufer. 

» When buying a home, 

it is important to rely on 

a trusted partner who can 

find the best and most 

suitable solution for your 

needs. « 

Nicola Peretti 

Padiglione degli Ufficiali - Peschiera del Garda 




IMMOSTYLE 

Lazise 

Wie du sehen kannst, sind die Werte auf dem 

Prestigemarkt wieder gestiegen und erreichen 

durchschnittliche Höchstpreise von 5.500 Euro pro 

Quadratmeter. 

Nach Angaben von Immobiliare Peschiera werden 

sowohl die Verkäufe als auch die Preise im Jahr 2023 

voraussichtlich steigen. 

Wenn einer unserer Leser daran interessiert ist, 

eine Immobilie am Gardasee zu kaufen, welche 

Schritte sind dann zu beachten? 

Beim Kauf eines Hauses ist es wichtig, sich auf einen 

vertrauenswürdigen Partner zu verlassen, der die beste 

und geeignetste Lösung für Ihre Bedürfnisse finden 

kann. 

Immobiliare Peschiera ist eine moderne und dynamische 

Realität im Herzen des Gardasees, die von einem Team 

mit großer Erfahrung im Immobiliensektor für die Suche 

und das Angebot von Immobilien zum Kauf und zur 

Miete gebildet wird. 

Wir stellen den Interessenten den Rat unserer Fachleute 

zur Verfügung, die jedes Projekt mit Hingabe und 

Sorgfalt verfolgen, mit maßgeschneiderten Lösungen 

auf der Grundlage der spezifischen Bedürfnisse, unter 

Wahrung der Vertraulichkeit und der Privatsphäre. Wir 

garantieren Ihnen einen qualifizierten und kompetenten 

Service und bauen ein Vertrauensverhältnis auf, das für 

die Erfüllung Ihrer Erwartungen notwendig ist. 

Im Rahmen unserer Struktur bieten wir Ihnen eine 

kostenlose und maßgeschneiderte Kreditberatung, 

um Ihren unterschiedlichen finanziellen Bedürfnissen 

gerecht zu werden. 

Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service bei der Suche 

nach einer Immobilie, der Vermietung oder dem Verkauf 

Ihrer Wohnung. Die Leser von ImmoStyle können sich 

jederzeit gerne an uns wenden. 

Ciao Nicola, ci racconti come sta andando il 

mercato immobiliare del Lago di Garda nella 

parte Sud? 

Il mercato residenziale del Lago di Garda gode di ottima 

salute: nel 2022 le compravendite hanno registrato 

un buon incremento, sia sulla sponda veneta che 

bresciana, le zone più richieste si confermano Peschiera 

d/G, Lazise, Bardolino, Garda, Torri del Benaco, Sirmione 

e Desenzano d/G. Un mercato dinamico sia residenziale 

che di pregio. 

Il profilo più diffuso di acquirente è rappresentato: 

dal 50% prevalentemente da famiglie o coppie di 

nazionalità straniera o altoatesina, in particolare arriva 

da mercati storici per il Lago di Garda come Germania, 

Austria, Olanda e Svizzera, seguiti dai britannici (5%) 

e da altre nazionalità (10%); dal 35% da acquirenti 

italiani, lombardi e veneti. 

Immobiliare Peschiera ha rilevato una crescita 

esponenziale anche nella compravendita di case per i 

comuni nell'entroterra e nelle colline moreniche come 

Valeggio sul Mincio, Castelnuovo d/G, Sandrà, Ponti 

sul Mincio, Monzambano e Pozzolengo, registrando un 

trend più che positivo. 

Al momento sono sul mercato più immobili 

ristrutturati o di nuova costruzione? 

Parliamo sia di case con spazi esterni, giardino o 

terrazzo abitabile, con piscina o senza, con metrature 

medio ampie, questo dettato anche dai nuovi driver 

di mercato a seguito del lungo periodo che abbiamo 

trascorso di lockdown, sia di case con vista panoramica 

oppure in posizioni molto vicine ai paesi limitrofi del 

lago. Ville bifamigliari o singole, di costruzione nuova 

o recente ma in buono stato, vista la tendenza ad 

orientarsi verso soluzioni di nuova costruzione in classe 

energetica avanzata, o addirittura di case dal sapore 

storico o di stile liberty completamente da ristrutturare. 

Possiamo affermare che essendo in crescita, il mercato 

immobiliare del Lago di Garda, al momento, offre una 

vasta gamma di soluzioni, dato anche dall'orientamento 

dinamico delle richieste sia estere che della zona, per 

seconde case come investimento o casa vacanza, che 

per prime case. 

Parliamo di prezzi. Sono in aumento o in 

riduzione? So che non hai la sfera di cristallo, ma 

come vedi il futuro? 

I prezzi del mercato residenziale di pregio hanno 

registrato un aumento nell'ultimo anno, la quotazione 

degli immobili nuovi nelle migliori location è compresa 

nel range 5.000-6.000 euro/mq, mentre la quotazione 

per immobili usati abitabili dell’entroterra va da 2.000 

Peschiera del Garda 

a 3.000 euro/mq. 

Il prezzo medio di una villa vicino al lago è di circa 1.5 milioni di euro, 

per scendere a circa 800 mila euro in location sempre di pregio ma 

non direttamente sul lago. 

Ti faccio un esempio, il nuovo ad oggi in zona Peschiera d/G è 

mediamente venduto intorno a 3.000 €uro al mq con punti di 5.000 

€uro al mq per gli attici sul lungolago. 

Come puoi vedere i valori nel mercato di pregio sono tornati a 

crescere, raggiungendo quotazioni massime medie di 5.500 euro/mq. 

Per il 2023, secondo Immobiliare Peschiera è previsto un aumento 

sia delle compravendite che dei prezzi. 

Se un nostro lettore sarebbe interessato a un acquisto 

immobiliare sul Lago di Garda, quali sono i passi giusti da 

seguire? 

Quando si acquista la casa è importante affidarsi a un partner di 

fiducia in grado di trovare la soluzione migliore e adatta alle proprie 

esigenze. 

Immobiliare Peschiera è una realtà moderna e dinamica nel cuore 

del Lago di Garda, formata da un team di grande esperienza nel 

settore immobiliare per la ricerca e l’offerta di immobili in vendita 

e in affitto. 

Mettiamo a vostra disposizione la consulenza dei nostri 

professionisti che seguono con dedizione e cura ogni progetto, con 

soluzioni su misura in base alle specifiche necessità, nel rispetto 

della riservatezza e della privacy. Garantiamo un servizio qualificato 

e competente, instaurando un rapporto di fiducia necessario per la 

soddisfazione delle vostre aspettative. 

All'interno della nostra struttura mettiamo a disposizione una 

consulenza creditizia gratuita e personalizzata in modo da soddisfare 

le diverse esigenze finanziarie. 

Offriamo un servizio a 360 gradi nella ricerca di un immobile, 

nell'affitto o nella vendita della vostra casa. Saremi lieti di offrire 

questo servizio anche ai lettori di ImmoStyle. 



TORRI DEL BENACO 

Torri del Benaco, in einer panoramischen und ruhigen Lage, 

Neubau einer exklusiven und modernen Residenz mit Schwimmbad 

mit atemberaubenden Seeblick. Die neue Residenz wird aus 11 

Wohneinheiten mit privatem Garten und großzügigen Terrassen 

bestehen. Infinity-Pool mit Panoramablick. 

Torri del Benaco, in posizione panoramica e tranquilla, nuova 

realizzazione di esclusivo e moderno residence con piscina 

totalmente vista lago. Il nuovo residence sarà composto da 11 

unità abitative con giardino privato e ampi terrazzi. Piscina a sfioro 

panoramica. 

VERONA 

2-4 1-3 80-110 m 2 on request 

A 

DAS GARDASEEGEBIET IST UNSER ZUHAUSE 

Die Immobilienagentur Immobiliare Peschiera ist eine Relität, welche tief im Gardaseegebiet 

verwurzelt ist. Die Verbundenheit mit diesem Gebiet und seinem kulturellen und naturalistischen 

Reichtum treibt uns jeden Tag an, es zu fördern und aufzuwerten. Aus diesem Grund stehen Ihnen 

unsere Immobilienberater jederzeit zur Verfügung, um Ihnen Professionalität bei der Suche und dem 

Verkauf Ihrer Immobilie anzubieten. 

IL TERRITORIO DEL LAGO DI GARDA È IL LUOGO CHE CHIAMIAMO CASA 

L'Agenzia Immobiliare Peschiera è una realtà profondamente radicata all'interno del territorio del Lago 

di Garda. Il legame con questa area e con la ricchezza culturale e naturalistica che le appartiene ci spinge 

ogni giorno a promuoverlo e valorizzarlo. Per questo motivo i nostri consulenti immobiliari e creditizi 

sono a tua disposizione e ti offrono la loro professionalità nella ricerca e vendita del tuo immobile. 

Verona, an der Piazza delle Erbe, bieten wir eine luxuriös 

eingerichtete Wohnung im vierten Stock mit Aufzug. Das Apartment 

befindet sich in einem Gebäude mit Blick auf die berühmte Piazza 

delle Erbe und Via Cappello. 

Verona, in Piazza delle Erbe, proponiamo lussuoso appartamento 

arredato al quarto piano con ascensore. L'immobile si trova in 

palazzo affacciato alla rinomata Piazza delle Erbe e Via Cappello. 

1 2 105 m 2 850.000 € 

F 

Immobiliare Peschiera S.r.l.s. | via Venezia n. 5 | 37019 Peschiera del Garda (VR) 

www.immobiliarepeschiera.it | info@immobiliarepeschiera.it | +39 045 8130 930 

Sirmione 

Sirmione

GOLF SPECIAL | Full Swing in Tirol 

COVERSTORY 

Full Swing in 

T I R O L 

Special reportage by Marc Kammerer in collaboration with Tirol. 

Photos: © Tirol Werbung / Björn Knechtel 

GOLFPLATZ KITZBÜHEL - SCHWARZSEE - REITH 

Dieser 18-Loch Golfplatz ist einer der schönsten Plätze 

im Raum Kitzbühel mit Blick auf das Kitzbüheler Horn. 

Questo campo da golf a 18 buche è uno dei più belli 

dell'area di Kitzbühel, con vista sul Kitzbüheler Horn. 




COVERSTORY 

GOLF- UND LANDCLUB ACHENSEE 

Am Achensee, dem »Tiroler Meer«, 

golft es sich besonders grün und ruhig. 

Sull'Achensee, il »mare del Tirolo«, 

il golf è particolarmente verde e tranquillo. 

A 

AUSGEZEICHNETE PLÄTZE, VIELFALT, HERVORRAGENDER 

SERVICE UND EINE ALPINE KULISSE, WIE SIE NUR TIROL 

BIETEN KANN: DIE TIROLER GOLFREGIONEN VEREINEN 

ELEGANT SPORT UND NATURERLEBNIS. 

IN TIROL SCHÄTZEN GOLFSPIELER NEBEN DEN 

HERAUSFORDERUNGEN, DIE DER REIZVOLLE SPORT BIETET, 

VOR ALLEM DIE ATEMBERAUBENDE NATURKULISSE. 

CAMPI DA GOLF A TIROLO 

In Tirolo, i golfisti apprezzano non solo le sfide offerte da questo delizioso sport, ma soprattutto i 

paesaggi naturali mozzafiato. 

Più di 20 golf club tirolesi, di cui 19 partner del »Golf Tirolo«, si trovano nelle regioni più belle e 

invitano con i fairways ben curati nel composito paesaggio alpino. Tra l'Arlberg e le Alpi di Kitzbühel, 

dalla Zillertal alla Zugspitze, il repertorio annovera percorsi poco impegnativi nelle valli e campi 

alpini che richiedono un buon allenamento. 

ÜBER 20 TIROLER GOLFCLUBS, DAVON 19 »GOLF TIROL«- 

PARTNERCLUBS, FINDEN SICH IN DEN SCHÖNSTEN GOLF- 

REGIONEN TIROLS UND BEGEISTERN MIT GEPFLEGTEN 

FAIRWAYS IN ABWECHSLUNGSREICHEN ALPINEN 

LANDSCHAFTEN. 

ZUSÄTZLICH MACHEN DIE SPRICHWÖRTLICHE TIROLER 

GASTFREUNDSCHAFT, DIE ERSTKLASSIGEN HOTELANGEBOTE 

UND DIE PERFEKTE INFRASTRUKTUR EINEN GOLFURLAUB 

IN TIROL ZU ETWAS GANZ BESONDEREM. 




COVERSTORY 

GOOD TO KNOW 

Golf Tirol Card 

• Komfortable Eintrittskarte: Zum Pauschalpreis auf 19 

Top–Golfanlagen in herausragender Landschaft spielen 

• Bargeldlos: Greenfees abbuchen lassen und losgolfen 

• Vergünstigt: 5, 4 oder 3 Greenfees kosten 440 €, 

360 € oder 276 € 

• Flexibel: Golfen auch an Sonn- und Feiertagen; 

Restguthaben ist im Folgejahr nutzbar 

• Partnerschaftlich: Card gilt für zwei Personen, abgebucht 

wird jeweils eine 18-Loch-Runde 

• Biglietto conveniente: a un prezzo tutto compreso su 19 

campi da golf di alto livello in un paesaggio eccezionale 

• Senza contanti: addebito dei green fee 

• Scontato: 5, 4 o 3 green fee costano 440 €, 360 € 

o 276 € 

• Flessibile: golf anche la domenica e nei giorni festivi; 

Il credito residuo può essere utilizzato nell'anno 

successivo. 

• Partnership: la carta è valida per due persone, viene 

addebitato un giro da 18 buche a testa 

Scan the code with your smartphone 

Golfclub Wilder Kaiser 

Campi eccellenti in un impressionante 

scenario montano 

Oltre alla sfida sportiva che il golf offre, 

sono soprattutto gli eccellenti campi in un 

impressionante scenario montano che i golfisti 

apprezzano in Tirolo. Oltre 20 golf club, 19 dei quali 

sono partner del »Golf Tirolo«, si trovano nelle più 

belle regioni golfistiche del Tirolo, dall'Arlberg 

nell'estremo ovest del Paese alle Alpi di Kitzbühel 

a est. Il repertorio comprende percorsi di 

fondovalle che sono altrettanto facili per il corpo 

e più impegnativi per la condizione fisica. Il tee 

off ai piedi del famoso Hahnenkamm a Kitzbühel, 

un lungo drive sui verdi fairway con vista sulla 

Zugspitze nella Zugspitz Arena tirolese fino alla 

buca di Ellmau, con il maestoso Wilder Kaiser alle 

spalle: sia i principianti che gli appassionati di 

golf andranno in visibilio in questo scenario. 

Chi decide di trascorrere una vacanza all'insegna 

del golf in Tirolo non gode solo di un'offerta di alta 

qualità sul campo. Sistemazioni di qualità testate 

appositamente per gli ospiti golfisti, la Golf Tirol 

Card, le migliori specialità culinarie dentro e 

fuori dal campo, eventi culturali di alta qualità 

nei mesi estivi e la tanto apprezzata ospitalità 

tirolese completano l'esperienza e garantiscono 

una vacanza di successo nel cuore delle Alpi. 

Photos © Tirol Werbung / Björn Knechtel 

Exzellente Plätze in eindrucksvoller 

Bergkulisse 

Es sind neben der sportlichen Herausforderung, 

welche der Golfsport bietet, vor allem die 

exzellenten Plätze in eindrucksvoller Bergkulisse, 

welche Golfspieler:innen in Tirol schätzen. Über 

20 Golfclubs, davon 19 »Golf Tirol«-Partnerclubs, 

finden sich in den schönsten Golfregionen Tirols, 

vom Arlberg ganz im Westen des Landes bis in 

die Kitzbüheler Alpen im Osten. Kräfteschonende 

Anlagen im Talboden gehören dabei genauso 

zum Repertoire wie konditionell anspruchsvolle 

Plätze. Abschlagen am Fuße des weltberühmten 

Hahnenkamms in Kitzbühel, ein langer Drive über 

die grünen Fairways mit Blick auf die Zugspitze in 

der Tiroler Zugspitz Arena bis hin zum Einlochen 

in Ellmau, mit dem majestätischen Wilden Kaiser 

im Rücken: Sowohl Anfänger:innen als auch 

passionierte Golfspieler:innen kommen in dieser 

Kulisse ins Schwärmen. 

Wer sich für einen Golfurlaub in Tirol entscheidet, 

kommt jedoch nicht nur in den Genuss eines 

qualitativ hochwertigen Angebots am Platz. 

Qualitätsgeprüfte Unterkünfte speziell für Golf- 

Gäste, die Golf Tirol Card, die Top-Kulinarik am als 

auch abseits des Platzes, hochwertige kulturelle 

Veranstaltungen in den Sommermonaten sowie 

die vielzitierte Tiroler Gastfreundschaft runden 

das Erlebnis ab und sorgen für einen rundum 

gelungenen Urlaub im Herz der Alpen. 

Mehr Informationen unter: www.tirol.at/golfen 

3 

FACTS 

about 

GOLF IN 

TIROL 

20 golf clubs 

19 OF WHICH ARE GOLF IN TIROL PARTNER 

CLUBS, INVITE YOU TO TEE OFF IN THE MIDST 

OF THE MOUNTAIN WORLD. 

25 

kilometers 

IS THE MAXIMUM DISTANCE TO 

THE NEXT NEAREST CLUB. 

297 

INDIVIDUAL HOLES CAN BE PLAYED ON THE 

RESPECTIVE GOLF COURSES IN TYROL. 

Golfclub Innsbruck-Igls 


Più informazioni: www.tirolo.com/golf 



COVERSTORY 

Achensee 

GOLF- UND LANDCLUB ACHENSEE 

Kaiserwinkl 

GOLFCLUB KAISERWINKL 

KÖSSEN-LÄRCHENHOF 

Sanft, aber anspruchsvoll: Auf den Spielbahnen des 

Golf- und Landclubs Achensee in Pertisau ist sportliches 

Geschick gefragt. In den Verschnaufpausen bietet 

der 18-Loch-Platz eindrucksvolle Ausblicke auf das 

Karwendelgebirge und den Achensee. 

Schmale Waldstreifen und enge Fairways gilt es in Kössen 

zu überwinden. Der Golfclub Kaiserwinkl betreibt eine 

18-Loch-Anlage an den Ufern des Kohlebachs. Besonders 

schön: der Blick auf den Zahmen und Wilden Kaiser von 

der Clubhaus-Terrasse aus. 

Delicato, ma impegnativo: Sui fairway dell'Achensee di 

Pertisau è richiesta un'abilità sportiva. Durante le pause, 

il campo a 18 buche offre viste impressionanti sulle 

montagne del Karwendel e sul lago Achensee. 

Informations: www.golfclub-achensee.at 

Photos © Tirol Werbung / Björn Knechtel 

A Kössen si devono superare strette strisce di foresta e 

fairway angusti. Il Golf Club Kaiserwinkl gestisce un campo 

a 18 buche sulle rive del Kohlebach. Particolarmente 

bella: la vista sulle montagne Zahmen e Wilder Kaiser 

dalla terrazza della clubhouse. 

Informations: www.golf-koessen.at 

Zillertal 

GOLFCLUB ZILLERTAL-UDERNS 

Kaiserwinkl 

GOLFCLUB REIT IM WINKL 

Spielen, soweit das Auge reicht: Der 18-Hole 

Meisterschaftsplatz des Golfclubs Zillertal-Uderns 

besticht durch Weitläufigkeit, eine hohe Güte und 

die schöne Kulisse der Zillertaler Berge. Hochkarätig 

sind auch die Clubgastronomie und das angrenzende 

Boutiquehotel. 

Östlich von Kössen überwinden Golfbälle sogar Grenzen: 

Auf der Anlage des Golfclubs Reit im Winkl-Kössen werden 

sechs Löcher in Tirol und zwölf in Bayern angespielt. Das 

Clubhaus mit Umkleidebereich und Restaurant befindet 

sich auf der Tiroler Seite. 

Giocate a perdita d'occhio: il campo da campionato a 18 

buche del Golf Club Zillertal-Uderns colpisce per la sua 

ampiezza, l'alta qualità e lo splendido scenario delle 

montagne della Zillertal. Anche la gastronomia del club e 

il boutique hotel adiacente sono di alto livello. 

Photo © Golfclub Zillertal-Uderns 

A est di Kössen, le palline da golf attraversano persino 

i confini: Sul campo del Golf Club Reit im Winkl-Kössen, 

sei buche si giocano in Tirolo e dodici in Baviera. La 

clubhouse con area spogliatoio e ristorante si trova sul 

lato tirolese. 

Informations: www.golf-zillertal.at 

Informations: www.gcreit.de 




COVERSTORY 

Kaiserwinkl 

GOLFCLUB WALCHSEE-MOARHOF 

Kitzbühel 

GOLFPLATZ EICHENHEIM KITZBÜHEL-AURACH 

Der 9-Loch-Platz des Golfclubs Walchsee-Moarhof 

fügt sich parkähnlich in die Landschaft am Rande 

des Hochmoors Schwemm ein. Mit Driving Range, 

Abschlaghütte, Chipping- und Putting-Greens steht alles 

parat, was Golfende brauchen. 

Auf dem 18-Loch-Meisterschaftsplatz des Golfplatzes 

Eichenheim schweift der Blick immer wieder über eine 

beeindruckende Berglandschaft. Hier wird das Golfspiel 

umrahmt von steilen Felswänden, dichten Laubwäldern 

und plätschernden Gebirgsbächen. 

Sul percorso da campionato a 18 buche del campo da 

golf di Eichenheim, la vista spazia ripetutamente su 

un impressionante paesaggio montano. Qui il golf è 

incorniciato da ripide pareti rocciose, fitti boschi di 

latifoglie e ruscelli di montagna gorgoglianti. 

Il campo a 9 buche del golf club Walchsee-Moarhof si 

inserisce nel paesaggio simile a un parco ai margini 

della brughiera dello Schwemm. Con un campo pratica, 

chipping e putting green e una clubhouse, è disponibile 

tutto ciò di cui i golfisti hanno bisogno. 

Informations: www.eichenheim.com 

Informations: www.moarhof.at/golf_de.html 

Kitzbühel 

GOLFPLATZ KITZBÜHEL- 

SCHWARZSEE-REITH 

18 Löcher, flache Fairways, hügelige Spielbahnen, 

Wasserhindernisse und eine kleine Schlucht: Auf der 

Anlage des Golfplatzes Kitzbühel-Schwarzsee-Reith 

warten viele sportliche Herausforderungen - mit Ausblick 

auf das markante Kitzbüheler Horn. 

18 buche, fairway pianeggianti, fairway ondulati, ostacoli 

d'acqua e una piccola gola: Molte sfide sportive vi 

attendono sul campo da golf di Kitzbühel-Schwarzsee- 

Reith, con vista sul suggestivo Kitzbüheler Horn. 

Informations: www.kitzbuehel.com/sport/golf/golfplatz-schwarzsee/ 

Photos © Golf- und Sporthotel Moarhof, Kitzbühel Tourismus, Tirol Werbung/Björn Knechtel 

» Golf ist nicht das Spiel 

großartiger Schläge. 

Es ist das Spiel der 

genauesten Fehlschläge. 

Wer die kleinsten Fehler 

macht, gewinnt. « 

Gene Littler 




Kitzbühel 

GOLF UND LANDCLUB RASMUSHOF 

Im Winter Ski-Domäne, im Sommer Golf-Resort: Der 

9-Loch-Platz samt Golfschule liegt direkt im Zielgelände 

der Streif am Hahnenkamm. Golf-Neulinge, aber auch 

Profis finden hier geeignete Spielbahnen. 

In inverno un comprensorio sciistico, in estate un 

golf resort: il campo a 9 buche con scuola di golf 

si trova direttamente nell'area di arrivo della Streif 

sull'Hahnenkamm. Sia i principianti che i professionisti 

del golf troveranno qui le buche adatte. 

Informations: www.rasmushof.at 

Kitzbühel 

GOLFPLATZ KITZBÜHEL | KAPS 

Das Erwachsenen-Resort 

in den Tiroler Bergen 

Die Gamsstadt kann nicht nur Wintersport: In Kitzbühel 

werden schon seit 1955 die Golfschläger geschwungen. 

Der Golfplatz Kitzbühel liegt direkt bei Schloss Kaps und 

verfügt über eine reizvoll gestaltete 9-Loch-Anlage mit 

Schlossmauern, mehreren Seen und Inselgrüns. 

La Gamsstadt non si limita agli sport invernali: a Kitzbühel 

gli appassionati di golf si danno da fare dal 1955. Il 

campo da golf di Kitzbühel si trova direttamente presso 

lo Schloss Kaps e dispone di un incantevole percorso a 

9 buche con mura del castello, diversi laghi e green ad 

isola. 

Informations: www.golfclub-kitzbuehel.at 

Photos © Kitzbühel Tourismus, Hotel Rasmushof 

SPIELRAUM FÜR DAS ICH 

Hier steht die Welt für einen Augenblick still. 

Im Posthotel Achenkirch werden Sie ganz ruhig, fühlen sich befreit und lassen sich 

rundum verwöhnen – reichlich Raum für das Ich und wohltuende Wellness 

bringen Körper und Geist in Einklang. 

7.000 m² Spa- und Wellnessbereich „adults only“ Gourmetküche 

TCM-Restaurant TENZO – alpine Kulinarik trifft auf die 5-Elemente-Lehre 

Indoor- und Outdoor-Fitnessbereich Resorteigener 9-Loch-Golfplatz 

Lipizzanergestüt mit Reitanlage 

POSTHOTEL ACHENKIRCH 

6215 Achenkirch am Achensee, Tirol, Austria, T +43 5246 6522, info@posthotel.at, www.posthotel.at 



COVERSTORY 

Kitzbüheler Alpen | Brixental 

GOLFCLUB KITZBÜHLER ALPEN 

WESTENDORF 

Region Seefeld 

GOLFCLUB SEEFELD-WILDMOOS 

Auf einem sonnigen Platz in charmanter Lage im 

Brixental spielen Gäste des Golfclubs Westendorf. Die 

großzügige 18-Loch-Championship-Anlage leitet mit 

einem ausgeklügelten Parcours ins Gelände, das von den 

Kitzbüheler Alpen sanft umrandet wird. 

Naturnah, sportlich & aussichtsreich auf das 

Karwendelgebirge wird die Golfrunde zu einem wahren 

Erlebnis mit Erinnerungswert. Für den hügeligen Kurs 

stehen E-Carts zur Verfügung. Im Clubrestaurant kann 

man den Golftag auf der Terrasse entspannt ausklingen 

lassen. 

Gli ospiti del Golf Club Westendorf giocano su un campo 

soleggiato in una posizione incantevole nella Valle di 

Brixental. Il generoso campo da campionato a 18 buche 

conduce con un percorso sofisticato nel terreno, che è 

dolcemente incorniciato dalle Alpi di Kitzbühel. 

Informations: www.gc-kitzbueheler-alpen.at 

Photos © GC Westendorf, GC Seefeld-Wildmoos 

Vicino alla natura, sportivo e con vista sulle montagne del 

Karwendel, qui il gioco del golf è una vera esperienza. Per 

il percorso collinare sono disponibili carrelli elettrici. Nel 

ristorante del club potrete concludere la vostra giornata 

di golf rilassandovi sulla terrazza. 

Informations: www.seefeldgolf.com 

Kitzbüheler Alpen | St. Johann 

GOLF- UND COUNTRYCLUB 

LÄRCHENHOF 

Region Seefeld 

GOLFCLUB SEEFELD REITH 

In Erpfendorf bei Kirchdorf in Tirol bietet der Golfund 

Countryclub Lärchenhof einen 9-Loch-Turnierplatz 

neben einem Fünf-Sterne-Hotel. Außer einer 6-Loch- 

Akademieanlage in einem Short-Game-Park gibt es auch 

ein Golfbistro und ein Fitting-Center. 

Zwischen der Mieminger Kette und dem Karwendelgebirge 

trainieren Golf-Neulinge neben Profis. Der Golfclub 

Seefeld Reith betreibt eine 9-Loch-Anlage mit Driving 

Range, zwölf überdachten Abschlagplätzen sowie 

Pitching-, Chipping- und Putting-Greens. 

A Erpfendorf, vicino a Kirchdorf, il Golf e Countryclub 

Lärchenhof offre un campo da torneo a 9 buche accanto 

a un hotel a cinque stelle. Oltre a un campo accademico 

a 6 buche in un parco per il gioco corto, ci sono anche un 

bistrot di golf e un centro di fitting. 

Informations: www.gcclaerchenhof.com 

Photos © GCC Lärchenhof, GC Seefeld-Reith 

Tra la catena del Mieminger e le montagne del Karwendel, 

i principianti del golf si allenano insieme ai professionisti. 

Il Golf Club Seefeld Reith gestisce un campo a 9 buche 

con driving range, dodici campi pratica coperti e pitching, 

chipping e putting green. 

Informations: www.gc-seefeld-reith.at 




COVERSTORY 

Region Innsbruck 

GOLFPARK MIEMINGER PLATEAU 


GOLFCLUB INNSBRUCK-IGLS 

27 Löcher, viel Sonne und die wohl schönste Halfway 

– Alm in den Alpen. Auf einem landschaftlich sehr 

reizvollen Sonnenplateau im Mieminger Gebirge gelegen, 

laden die breiten Fairways des 18-Loch Championcourse 

zu mächtigen Drives ein, am 9-Loch Parcours ist Präzision 

gefragt. 

27 buche, tanto sole e probabilmente la più bella malga 

Halfway delle Alpi. Situato su un panoramico altopiano 

soleggiato tra i Monti Mieminger, gli ampi fairway del 

percorso campione a 18 buche invitano a drive potenti, 

mentre la precisione è richiesta sul percorso a 9 buche. 

Golfen in den Tuxer Alpen: Der Golfclub Innsbruck-Igls 

bietet eine 18-Loch-Meisterschaftsanlage am Glungezer 

und einen 9-Loch-Platz mit Park-Ambiente in Lans. In den 

Pausen können sich Gäste im Clubhaus mit Ausblick auf 

die Nordkette stärken. 

Informations: www.golfmieming.at 

Photos © GC Mieming, GC Innsbruck-Igls, Olympia Golf Igls 

Giocare a golf nelle Alpi di Tux: il Golf Club Innsbruck-Igls 

offre un campo da campionato a 18 buche sul Glungezer e 

un campo a 9 buche in un parco a Lans. Durante le pause, 

gli ospiti possono fortificarsi nella clubhouse con vista 

sulla Nordkette. 

Informations: www.golfclub-innsbruck-igls.at 


OLYMPIA GOLFCLUB IGLS 

» 18 Golflöcher 

werden Ihnen über 

den Mitspieler mehr 

sagen, als 19 Jahre 

gemeinsame Arbeit am 

Schreibtisch. « 

Die 9-Loch-Anlage des Olympia Golfclubs Igls schmiegt 

sich am Fuße von Innsbrucks Hausberg Patscherkofel 

in die Landschaft. Auch spontane Golf-Runden ohne 

Mitgliedschaft sind möglich, der Platz eignet sich für 

Erfahrene und Starter gleichermaßen. 

Il campo a 9 buche dell'Olympia Golf Club Igls è immerso 

nel paesaggio ai piedi della montagna locale di Innsbruck, 

il Patscherkofel. Il campo è adatto sia ai principianti che 

ai più esperti. 

Wolfgang Röller, Chef der Dresdner Bank 

Informations: www.olympia-golf.at 




COVERSTORY 

Sankt Anton am Arlberg 

GOLFCLUB ARLBERG 

Wilder Kaiser 

GOLFCLUB WILDER KAISER 

Ob Kinder, Teenager, Neulinge oder Profis – der Golf- Club 

Arlberg spricht alle an, die gerne Golf spielen. Der 9-Loch- 

Platz in St. Anton am Arlberg ist ein reizvoller Parcours 

mit Blick auf die Gipfel des Verwallgebirges und der 

Lechtaler Alpen. 

Che si tratti di bambini, adolescenti, neofiti o 

professionisti, il Golf Club Arlberg si rivolge a tutti coloro 

che amano giocare a golf. Il campo a 9 buche di St. Anton 

am Arlberg è un campo incantevole con vista sulle cime 

della Verwall e sulle Alpi della Lechtal. 

Photos © GCC Arlberg, GC Tiroler Zugspitze, Tirol Werbung/Björn Hechtel 

Majestätisch spielen: Der Wilde Kaiser ist im 

gleichnamigen Golfclub stets ein Blickfang. Auf der 

27-Loch-Anlage lassen sich drei 9-Loch-Kurse einzeln 

oder kombiniert spielen, weitere Markenzeichen sind die 

Golfakademie und die üppigen Übungsareale. 

Giocare in modo maestoso: Il Wilder Kaiser è sempre 

un'attrazione per il golf club omonimo. Sul campo a 

27 buche, tre campi a 9 buche possono essere giocati 

singolarmente o in combinazione; ulteriori caratteristiche 

sono l'accademia di golf e le rigogliose aree di pratica. 

Informations: www.golf-arlberg.at 

Informations: www.gcwilderkaiser.at 

Tiroler Zugspitz Arena 

GOLFCLUB TIROLER ZUGSPITZE 

Übersichtlich, klar arrangiert, mit viel natürlicher 

Vegetation und einer grandiosen Aussicht: So überzeugt 

der 9-Loch-Platz in der Tiroler Zugspitz Arena, der zu einer 

18-Loch-Runde erweitert werden kann. Ein Unikat: das 

Clubhaus in Golfball-Form. 

Disposto in modo chiaro, con molta vegetazione naturale 

e una vista magnifica: ecco come convince il campo a 

9 buche della Zugspitz Arena tirolese, che può essere 

esteso a 18 buche. Una caratteristica unica: la clubhouse 

a forma di pallina da golf. 

Informations: www.tiroler-zugspitzgolf.at 

More Informations: www.tirol.at/golfen 



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Classic Fusion 

Liebhaber von Kunst und extremer Präzision sind 

in diesem neuen Kapitel der Zusammenarbeit 

vereint, das dem Classic Fusion Chronographen 

Orlinski Titanium gewidmet ist. Dieser einzigartige 

Chronograph verfügt über ein 41-mm-Gehäuse, das 

sich perfekt an jedes Handgelenk schmiegt. Wenn die 

Magie der Fusion ihren Höhepunkt erreicht, wird die 

Uhr zu einem wahren Kunstwerk. 

Price: 17.000 € 

Gli amanti sia dell'arte che della precisione estrema 

vedranno le loro passioni unirsi in questo nuovo 

capitolo della collaborazione, dedicato al Classic 

Fusion Chronograph Orlinski Titanium. Un'altra 

caratteristica unica è la cassa da 41 mm, che si sposa 

perfettamente a qualsiasi polso. Quando la magia 

della fusione raggiunge un nuovo culmine dà vita a 

un risultato esclusivo e l'orologio diventa una vera e 

propria opera d'arte. 

www.hublot.com 



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ROLEX 

YACHT - MASTER 42 

Rolex präsentiert eine neue Version der Oyster 

Perpetual Yacht-Master 42. Diese maritime 

Armbanduhr präsentiert sich erstmals in einer 

Ausführung in Titan RLX – einer besonders robusten 

und zugleich leichten Legierung – in Verbindung mit 

einem Oyster-Band. Die neue Version gefällt mit einer 

für Rolex Armbanduhren in Titan RLX charakteristischen 

markanten Satinierung auf den Flanken des Mittelteils, 

auf den Flanken der Bandelemente und an den Seiten 

der Schließenabdeckung. 

Price: 14.000 € 

Rolex presenta una nuova versione dell’Oyster 

Perpetual Yacht-Master 42. Per la prima volta, questo 

orologio nautico si declina in titanio RLX, una lega 

particolarmente robusta e contemporaneamente 

leggera, ed è abbinato a un bracciale Oyster. La nuova 

versione si distingue per la sua finitura satinata tecnica, 

la satinatura marcata che caratterizza gli orologi Rolex 

in titanio RLX e che, in questo caso, riveste i fianchi 

della carrure, i lati delle maglie del bracciale e i fianchi 

del coperchio del fermaglio. 

www.rolex.com 


02/2019 

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TAVELLA project d. Klaus Tavella 

via Peinten 10, 

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T +39 0474 646 247 

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Klaus Tavella 

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Next Winter Issue: December 2023 

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