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<strong>4683</strong>, BOUL. DE LA RENAISSANCE<br />
LAVAL (SAINTE-ROSE)
Une fois que vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez captivé par son charme et<br />
sa luminosité. Cette magnifique propriété située dans le quartier très prisé de «Val-Jardins»<br />
à Ste-Rose, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité aux parcs, garderies,<br />
écoles,et train de banlieue.<br />
Elle offre 3 chambres à coucher, salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Salle familiale<br />
au sous-sol. Thermopompe murale, un atelier a été crée avec un « french cleat system »,<br />
comptoirs de travail et lavabo industriel encastré, tout ceci au sein d’un vaste garage simple.<br />
Magnifique jardin arrière ornée d’une piscine hors terre chauffée.<br />
No Centris 10027493
Les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée confèrent une sensation d’espace aérien, tandis que l’alliance subtile du raffinement et du<br />
modernisme crée une atmosphère unique. Les vastes espaces de vie sont inondés de lumière, offrant une ambiance accueillante et<br />
confortable. La cuisine, un véritable rêve pour les passionnés de gastronomie, présente des espaces de rangement généreux, un îlot<br />
spacieux et des comptoirs en quartz. Le salon, orné d’un foyer au gaz, incite à la relaxation, tandis que la salle à manger, séparée par<br />
d’élégantes portes françaises, invite aux repas en toute convivialité. Une grande salle familiale s’étend vers le jardin arrière, créant une<br />
fusion harmonieuse entre intérieur et extérieur.<br />
À l’étage, la chambre principale offre un espace généreux et une salle de bain attenante. Cette oasis personnelle est équipée de deux<br />
lavabos, d’une douche séparée et d’une baignoire, vous invitant à des moments de détente luxueux. Les deux autres chambres, tout<br />
aussi spacieuses, bénéficient d’une salle de bain au design intemporel, apportant une touche de sophistication à chaque coin de la<br />
maison.<br />
Le sous-sol, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de jeu<br />
ou même en une chambre à coucher supplémentaire, laissant libre cours à votre créativité.<br />
Le garage simple, mais spacieux, dispose d’un espace de rangement supplémentaire en plus de la place pour une voiture. L’allée du<br />
garage peut aisément accueillir au moins trois voitures, offrant une commodité appréciable.<br />
En somme, ce cottage incarne le mariage parfait entre élégance, confort et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le<br />
cadre prestigieux des « Villas sur Rive ».
Pièce(s) et espace(s) additionnel(s)<br />
Caractéristiques<br />
Pièces : 10 | Chambres : 3+1<br />
Salles de bains + salles d’eau : 1+1<br />
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />
RDC Hall d’entrée 6.2x5.6 pi. Céramique<br />
RDC Salon 12.5x9.1 pi. Bois<br />
RDC Salle à manger 112.3x11.4 pi. Bois<br />
RDC Cuisine 12.8x10 pi. Céramique Porte Patio<br />
RDC Salle d’eau 8.7x5.6 pi. Céramique +salle de lavage<br />
2 Chambre à coucher principale 14.1x13 pi. Parqueterie<br />
2 Salle de bains 10.7x8.1 pi. - Irr Céramique<br />
2 Chambre à coucher 10.6x8.1 pi. - Irr Parqueterie<br />
2 Chambre à coucher 13.4x8.8 pi. - Irr Parqueterie<br />
SS Salle familiale 17.1x11.3 pi. Parqueterie<br />
GENRE DE PROPRIÉTÉ<br />
TYPE DE BÂTIMENT<br />
SUPERFICIE DU TERRAIN<br />
ZONAGE<br />
SYSTÈME D’ÉGOUTS<br />
APPROVISIONNEMENT EN<br />
EAU<br />
REVÊTEMENT DE LA TOITURE<br />
ÉNERGIE/CHAUFFAGE<br />
SOUS-SOL<br />
SALLE(S) DE BAINS<br />
STATIONNEMENT<br />
ÉQUIPEMENT DISPONIBLE<br />
Maison à étages<br />
Détaché (Isolé)<br />
3 078.00 pi. ca.<br />
Résidentiel<br />
Municipal<br />
Municipalité<br />
Bardeaux d’asphalte<br />
Électricité<br />
6 pieds et plus, Totalement aménagé<br />
Douche indépendante<br />
Extérieur, Au garage<br />
Thermopompe murale, Système d’alarme, Porte de garage électrique,<br />
Échangeur d’air, Installation aspirateur central<br />
ANNÉE DE CONSTRUCTION 2002<br />
PRISE DE POSSESSION<br />
PISCINE<br />
ALLÉE<br />
GARAGE<br />
PROXIMITÉ<br />
MODE DE CHAUFFAGE<br />
50 jours<br />
Hors terre<br />
Asphalte<br />
Simple largeur, Intégré, Chauffé, Grand garage simple<br />
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable,<br />
Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide<br />
Plinthes électriques<br />
Évaluation, taxes et autres frais<br />
Inclusions<br />
Luminaires, stores, pisc.hors terre+chauffe-eau pisc, asp. central, syst.d’alarme, broyeur, ouvre porte garage,<br />
réservoir eau chaude, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, hotte de cuisinière, lit<br />
escamotable, gazebo+rideau, tempo 2021 pr2 voitures petite déchirure sur côté, facile à réparer.<br />
ÉVALUATION (MUNICIPALE)<br />
Année 2023<br />
Terrain 148 700 $<br />
Bâtiment 271 800 $<br />
TAXES (ANNUELLES)<br />
Municipales 3 290 $ (2023)<br />
Scolaires 356 $ (2023)<br />
Total 3 646 $<br />
Total 420 500 $
Zeina Khalil<br />
Courtier immobilier<br />
514 726 9362<br />
ci.zeinakhalil@gmail.com<br />
zeinakhalil.com<br />
Français Anglais Arabe Espagnol<br />
groupe sutton excellence inc.<br />
1555, Boul. de l’Avenir #100, Laval (Québec) H7S 2N5<br />
B. 450-662-3036
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