Haussichten Herbst/Winter 2023

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KRONSTORF Objekt-Nr.: RSI-23-1246 SUNSHINE – moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und 2 TG-Plätze Gemütliche, neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 79,23 m² Wohnfläche zzgl. 14,26 m² Balkon. Die Wohnung bietet außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze und ein 6,24 m² Kellerabteil. Top ausgestattet befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss uns ist als Starter-, Pärchen- oder Familienwohnung geeignet. Sie wohnen hier zentral im beliebten Ort Kronstorf in einem hochwertigen Wohngebäude mit 15 Wohneinheiten, das 2016 neu erbaut wurde. Hier finden Sie die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs: Geschäfter, Apotheken, Bank, Post, Schulen uvm. sind fußläufig erreichbar bzw. in unmittelbarer ... mehr Infos unter www.sonnberger.co.at Kaufpreis: 272.000 € Käufercourtage: 3,60 % inkl. MwSt. Baujahr: 2018 Wohnfläche ca.: 79,00 m² Zimmer: 3 Energieträger: Gas Klasse HWB: B HWB-Wert: 32,00 kWh/m² 050 / 1211 KRONSTORF Objekt-Nr.: RSI-23-1268 JUPITER – Restaurant beim Tennisplatz Das bekannte Restaurant JUNIPER liegt in der beschaulichen Siedlung Unterhaus am Kronstorfer Tennisplatz zwischen Enns und Steyr. Die Eigentümer suchen einen zuverlässigen und engagierten Pächter, der die Betriebsnachfolge für den gut geführten Betrieb übernehmen möchte. Das Restaurant JUNIPER bietet: 40 Sitzplätze auf 83 m² Gesamtfläche, großer Parkplatz, vollausgestattete Küche, Bar und Lagerräume, WC-Anlage, Gastgarten mit zusätzlich ca. 50 Sitzplätze. Bekanntheitsgrad mit vielen Stammgästen, Vereinsleben durch den Tennisplatz, Mittagskundschaft durch umliegenden Firmen, Veranstaltungen und Feiern. Neben den Stammgästen aus der Umgebung bringt die ... mehr Infos unter www.sonnberger.co.at Mietpreis: auf Anfrage Mietercourtage: 3,00 x Bruttomonatsmieten Baujahr: 1979 Gesamtfläche ca.: 83,00 m² Energieträger: 050 / 1211 ST.FLORIAN Objekt-Nr.: RSI-23-1205 HEITER MIT AUSSICHT – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und TG-Platz Harmonische, freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 70,19 m² Wohnfläche und 6,67 m² Loggia, in südlicher Ausrichtung, mit toller Aussicht auf St. Florian. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist ideal als Pärchenoder Familienwohnung geeignet. Die Wohnung liegt im einzigartigen St. Florian in schöner Siedlungslage. Top-Anbindung durch die Nähe zur A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gastro sind fußläufig erreichbar. Sie erreichen in 10 Gehminuten den Hauptplatz von St. Florian, die Landeshauptstadt Linz ist ca. 20 Autominuten entfernt. Durch die Eingangstür ... mehr Infos unter www.sonnberger.co.at Kaufpreis: 177.000 € Käufercourtage: 3,60 % inkl. MwSt. Baujahr: 1991 Wohnfläche ca.: 70,00 m² Zimmer: 3 Energieträger: Gas Klasse HWB: C HWB-Wert: 86,30 kWh/m² 050 / 1211 18 | ITH Sonnberger GmbH
KRONSTORF | Objekt-Nr.: RSI-23-1252 BROMPERLE – Einfamilienhaus in Unterhaus mit Garten und Garage 10 23 Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, sowie 127 m² Nutzfläche. Das voll unterkellerte Haus befindet sich auf einem 758 m² großen Grundstück. Dieses Haus verfügt über einen ca. 8 m² großen <strong>Winter</strong>garten und eine 18 m² große Einzelgarage. Der Garten verfügt über einen Pool sowie einen Geräteraum. Das Einfamilienhaus punktet mit toller Raumaufteilung, Geräumigkeit und Gemütlichkeit und ist somit ideal für Familien oder Paare geeignet. Schöne, ruhige Siedlungslage in Unterhaus/Kronstorf. Hier haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre. Umgeben von Einfamilienhäusern und Wäldern, findet man ausreichend Möglichkeiten für endlose Spaziergänge. Die Lage dieses Wohnortes stellt für Ruhesuchende, sowie Sportbegeisterte, die eine ruhige und entspannte Umgebung schätzen und gerne in der Nähe der Großstadt wohnen möchten, eine tolle Option dar. ... mehr Infos unter www.sonnberger.co.at Kaufpreis: 273.000 € Käufercourtage: 3,60 % inkl. MwSt. Baujahr: 1969 Grundstück ca.: 758,00 m² Wohnfläche ca.: 134,00 m² Zimmer: 5 Energieträger: Gas Klasse HWB: G HWB-Wert: 269,00 kWh/m² 050 / 1211 ST.FLORIAN Objekt-Nr.: RSI-23-1211 GLÜCK AM LAND – 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Garage im ehemaligen Vierkanthof Herzliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Garage, in westlicher Ausrichtung in Hausleiten bei St. Florian. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist ideal als Single- oder Pärchenwohnung geeignet. Der ehemalige Vierkanthof wurde vollständig abgerissen und neu aufgebaut. Es wurden vier Wohneinheiten und vier Garagen neu hergestellt. Top-Anbindung durch die Nähe zur A1, Einkaufsmöglichkeiten und Gastro sind nur wenige Autominuten entfernt. In die Landeshauptstadt Linz sind es ca. 20 Autominuten. Durch die Eingangstür gelangen Sie in das Vorzimmer mit Platz für die Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle ... mehr Infos unter www.sonnberger.co.at Mietpreis: 783,00 € p.M. Mietercourtage: provisionsfrei Baujahr: 2006 Wohnfläche ca.: 63,00 m² Zimmer: 2 Energieträger: Gas Klasse HWB: C HWB-Wert: 98,80 kWh/m² 050 / 1211 ITH Sonnberger GmbH | 19
Page 2 and 3: 02 | ITH Sonnberger GmbH
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Page 8 and 9: TRAUN | Objekt-Nr.: RSI-23-1234 LA
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Page 14 and 15: ASTEN Objekt-Nr.: RSI-23-1208 GRUND
Page 20 and 21: ST. VALENTIN | Objekt-Nr.: RSI-23-1
Page 22 and 23: SANKT MARIEN Objekt-Nr.: RSI-23-121
Page 25: IMPRESSUM Bildnachweise: ITH Sonnbe

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