Haussichten Herbst/Winter 2023

ST. VALENTIN | Objekt-Nr.: RSI-23-1580
WOHN-SYMPHONIE – exklusives Einfamilienhaus in Herzograd mit
Schwimmteich und Doppelgarage
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Traumhaftes, hochwertiges Einfamilienhaus in Massivbauweise
auf drei Ebenen mit ca. 264 m² Wohnfläche und ca. 109 m² Nutzfläche
auf einem ca. 1.490 m² großen Grundstück, in wunderschöner
ruhiger Lage in Herzograd/St. Valentin.
Das Haus bietet eine überdachte Terrassenfläche von ca. 32 m²
in westlicher Ausrichtung, zwei Balkone, eine Doppelgarage, eigene
Zufahrt mit mehreren Stellplätzen im Freien, Einfriedung des
gesamten Grundstückes, Schwimmteich mit Holzsteg, Pavillon
und viel Grünflächen.
Ideal geeignet für Familien, die Komfort und Ruhe schätzen. Hier
wohnen Sie inmitten einer charmanten Wohnsiedlung in Herzograd.
Umgeben von viel Natur und Blick ins Grüne,
können Sie entspannen und Ihr Leben genießen. Gute Infrastruktur
im Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Krabbelgruppe,
Volksschule, Apotheke, Restaurant & Cafe, Bushaltestelle,
Bahnhof uvm.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit neuer,
vollausgestatteter Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Weiters
bietet das Haus vier Schlafzimmer, ein Büro, zwei Schrankräume,
sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und zwei Gäste-Bäder.
Eine Waschküche, Abstellräume sowie ein Technikraum und
Saunabereich runden das Raumprogramm ab. Energieausweis in
Ausstellung. ... mehr Infos unter www.sonnberger.co.at
Kaufpreis: 717.000 €
Käufercourtage: 3,60 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1997
Grundstück ca.: 1.495,00 m²
Wohnfläche ca.: 264,00 m²
Zimmer: 6
Energieträger: Gas
050 / 1211
ST. VALENTIN
Objekt-Nr.: RSI-23-1183
FAMILIENZEIT – Zweifamilienhaus mit Pool und
Sommerküche, Carport und Keller
Wunderschönes Zwei- oder Mehrfamilienhaus
mit Pool, Wellnessbereich und Carport in St.
Valentin. Auf 3 Etagen und ca. 407 m² Wohnfläche
stehen 2 Küchen und 3 Badezimmer
sowie 10 Schlafräume zur Verfügung. Im Keller
befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna,
Infrarotkabine, Solarium, Ruheraum, Werkstatt
uvm. Der Pool wurde mit einem Poolhaus und
Sommerküche sowie Grill ausgestattet. Doppelcarport,
überdachte Abstellflächen, Parkanlage,
Freiplätze, zusätzliche öffentliche Parkplätze
stehen zur Verfügung. Grundstück mit ca. 993
m². Balkon- und Terrassenflächen mit ca. 65 m².
... mehr Infos unter www.sonnberger.co.at
Kaufpreis: auf Anfrage
Käufercourtage: 3,60 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1959
Grundstück ca.: 993,00 m²
Wohnfläche ca.: 407,00 m²
Zimmer: 14
Energieträger: Öl
Klasse HWB: D
HWB-Wert: 169,00 kWh/m²
050 / 1211
ITH Sonnberger GmbH | 03