Memòria - Ajuntament de Bigues i Riells

More documents

Recommendations

Info

Dins del règim de sòl urbà consolidat s’han delimitat les següents figures de planejament: PAU 1 font de la Pedra PAU 7 mossèn Jaume Industrial PAU 14 font de l'Alzinella PAU 15 can Yañez PAU 16 castell de Montbui PAU 17 carrer de la Surera PAU 19 can Traver vell PAU 20 can Pruna PAU 21 plaça del Mercat PAU 22 can Badell - Montparadís PAU 23 ca n'Adzet PAU 24 carrer del Llobregat PAU 25 can Barri industrial PAU 27 av. de Sant Vicenç Consolidació del sòl urbà no consolidat El POUM delimita aquells sectors que per assolir la categoria de sòl urbà consolidat cal tramitar el planejament derivat corresponent: PAU 2 font dels Ermots PAU 4 la Sagrera PAU 5 carrer Nou PAU 6 can Guerri PAU 8 can Vileu PAU 9 ca la Maria PAU 10 camí de la Pineda PAU 11 la Pinassa PAU 12 can Boneto PAU 13 Santiago Rusiñol PAU 18 carrer de l'Arboç PAU 26 carrer de les Garrigues PMU 1 Vallblanca PMU 2 Mossèn Jaume PMU 4 can Viver PMU 5 can Carreras PMU 6 can Traver - restaurant PMU 7 can Gaietà - ca n'Ainé PMU 8 can Masgrau - el Turó PMU 9 Parròquia de Bigues PMU10 celler de can Barri Classificació de sòl urbanitzable Proposta de nous creixements i modificacions de sectors vigents per tal de garantir un model més compacte de creixement. • Creació d’un nou espai de centralitat a l’indret anomenat el Rieral que permetrà completar aquest buit urbà dotant a la vila d’una zona amb serveis i zones verdes. • Amb un model menys densificat s’ha classificat l’àmbit situat al sud del Rieral, a l’altra banda del riu Tenes, amb el qual s’unirà a partir d’un nou pont i on es concentrarà una part important de zona d’equipaments. • Per aconseguir una major unitat del teixit urbà s’ha classificat una zona d’ús residencial situada entre els barris de Can Badell, de Can Barri i la Parròquia de Bigues. Amb aquestes intervencions s’aconseguirà una taca contínua de sòl urbà que permetrà la comunicació d’una manera directa des del turó de la Calsina fins a la Parròquia de Bigues. Al llarg d’aquest recorregut es van intercalant zones verdes, zones d’equipament i de serveis. Millora de fronts urbans: Una de les propostes d’aquest Pla consisteix en condicionar els espais que confronten amb l’avinguda Prat de la Riba, com a eix vertebrador del Bigues, dotant-los d’aquells serveis necessaris per a complementar l’activitat que actualment s’hi genera. Un altre propòsit del Pla és el de millorar la “façana” d’accés al municipi des de la carretera de l’Ametlla i de Santa Eulàlia. Són terrenys d’ús parcialment industrial i la resta és sòl no urbanitzable, una part del qual queda classificat de sòl urbanitzable on se situa una part de l’ampliació del polígon industrial. Es pretén que aquest espai adopti un caràcter singular i de qualitat a través de l’estudi de les naus de propera construcció. Pla d’Ordenació Urbanística Municipal de Bigues i Riells – text refós MEMÒRIA D’ORDENACIÓ 14
Transformació d’ús • D’acord amb els criteris de l’ article 94 de la LUC, el sòl industrial previst en el Rieral que forma part del teixit urbà del nucli es transforma en ús residencial amb una gran reserva d’equipaments. • Part de la zona industrial no consolidada de Riells del Fai, es requalifica de sòl residencial. • Sector industrial de Can Margarit: la meitat de l’àmbit es desclassifica i l’altre meitat s’obté com a cessions obligatòries del Pla parcial de Can Barri Industrial. SÒL NO URBANITZABLE Estan classificats com a sòl no urbanitzable tots aquells terrenys que, a més de complir els requisits establerts a l’article 32 de la LUC, ateses les previsions de creixement racional i sostenible del municipi, destaquen per la necessitat o conveniència d’evitar la seva transformació per tal de protegir el seu interès connector, natural, agrari o paisatgístic; així com la concurrència d’altres criteris objectius establerts pel planejament territorial o urbanístic. El planejament vigent determina les zones del sòl no urbanitzable amb les següents manera: ZONA CLAU SUPERFÍCIE EN HA. Reserva integral Clau 9 333,86 Protecció forestal i paisatgística Clau 10 901,57 Protecció vegetal i de lleres Clau 11 61,42 Protecció agrícola Clau 12 102,85 Protecció d’Infraestructures Clau 13 109,72 Rústic lliure permanent Clau 14 687,53 Àrees extractives Clau 15 8,34 Nuclis rurals Clau 16 11,81 Bigues i Riells compta amb una extensió de terrenys de característiques singulars que mereixen una especial atenció, atès que es pretén la seva conservació com a sòls d’alt valor agrícola, forestal i paisatgístic que són; i garantir així l’equilibri entre l’ecosistema agrari que configuren, els seus usos predominants i l’ecosistema creat, format tant per les infrastructures viàries que el travessen com pels nucli urbans. Les singularitats territorials del municipi queden reflectides en l’ordenació del sòl no urbanitzable (plànols de la sèrie O.3), on s’especifiquen els diferents tipus de sòl, a partir dels quals el POUM i l’Informe Ambiental defineixen l’estat del medi natural, els seus valors i les línies d’actuació que garanteixen la seva conservació, mitjançant l’establiment de les diferents mesures de protecció i condicions d’ús. En general, els factors que interactuen en el sòl no urbanitzable de Bigues i Riells i que defineixen la seva estructura, són: els camins rurals que configuren la xarxa local, l’espai agrari, els reductes de vegetació i a les vores de les infrastructures hidràuliques (canals i sèquies) i de comunicació, l’espai edificat i altres activitats en sòl no urbanitzable com l’estació depuradora d’aigües residuals (EDAR), el cementiri, antigues activitats extractives abandonades o en actiu i l’antic abocador pendent de clausurar, entre d’altres. La primera mesura a adoptar per protegir els terrenys d’alt valor natural i paisatgístic ha estat la d’augmentar les zones de Protecció vegetal i de lleres en les següents zones: • els torrents de Can Pagés i del Joncar amb una superfície de 78.000 m² • el torrent de Can Canals amb 28.300 m² • el torrent del Prat de Baix, del Sunyer i d’Aiguafreda, al límit amb el terme de Caldes de Montbui, amb una superfície de 43.400 m² • el torrent del Villar i de la Bassella, al límit amb Sant Feliu de Codines, amb 57.700 m² • la zona del xaragall de les Alzines passant per la font de Can Garriga, amb 27.700 m² • el torrent que passa per Can Duran amb 63.900 m² • la prolongació del torrent de la Bernaguera amb una superfície de 34.500 m² • el torrent de Can Ribes amb 51.500 m² • el torrent que passa per Can Maspons, amb 6.000 m² • el torrent que transcorre per la banda est del barri de Font del Bou, amb una superfície de 12.600 m² • com a prolongació de la zona protegida actual, des de Can Badell fins a Can Pilar, amb 31.200 m² • la prolongació del Salt de Núvia, amb un augment de superfície de 34.400 m² • el torrent del Pollancre de 5.500 m² • i el torrent del Traver, situat a Riells del Fai, amb una superfície de 8.300 m², com a prolongació de l’actual. La xarxa de camins del cadastre com elements estructuradors del medi rural i la xarxa de regs com a mitjans naturals per un possible ús per les zones agrícoles actuals, queden contemplades en el plànol d’ordenació de la sèrie 0.3. I queden regulats en els articles corresponents de les Normes urbanístiques del POUM. En aquest aspecte caldria dur a terme una recuperació dels camins locals; això no implica l’obligatorietat de dotar-los d’una secció important ni d’asfaltar-los, sinó de mantenir cura d’ells amb petits eixamplaments i un adient engravat. Es protegeix també el patrimoni natural, paisatgístic, cultural i arqueològic del municipi, a través del document del Catàleg de Béns a protegir. Amb independència dels usos o valors a protegir, en les zones arqueològiques localitzades, s’estableixen unes mesures de protecció al seu article corresponent de la normativa del Catàleg de Béns. Pla d’Ordenació Urbanística Municipal de Bigues i Riells – text refós MEMÒRIA D’ORDENACIÓ 15
Page 1 and 2: PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUN
Page 3 and 4: Equip redactor del Pla D’ordenaci
Page 5 and 6: INTRODUCCIÓ Les Normes Subsidiàri
Page 7 and 8: El riu Tenes, que recull aquestes a
Page 9 and 10: També figuren en la relació divui
Page 11 and 12: Energies renovables: energia solar
Page 13 and 14: Risc d’inundació. En el context
Page 15 and 16: Aquest pla divideix el seu àmbit t
Page 17 and 18: Desenvolupament del planejament. El
Page 19 and 20: OBJECTIUS DEL PLA I CRITERIS D’AC
Page 21 and 22: • Previsió d’una reserva del 2
Page 23 and 24: ESPAIS LLIURES Els espais lliures d
Page 25 and 26: En sòl urbanitzable PPU 1 avda. Fr
Page 27 and 28: Les xarxes d’energia elèctrica e
Page 29 and 30: • Les futures edificacions comerc
Page 31: Tots aquests elements han estat cat
Page 35 and 36: Zones en SU Sistemes en SU SÒL URB
Page 37 and 38: Sòl Urbanitzable Delimitat Residen
Page 39 and 40: PARTICIPACIÓ CIUTADANA
Page 41 and 42: Aquesta comissió estava formada pe
Page 43 and 44: Es van mantenir les següents reuni
Page 45 and 46: 5. Sòl urbanitzable Sol·licitant:
Page 47 and 48: MEMÒRIA SOCIAL
Page 49 and 50: Règim de tinença de l'habitatge E
Page 51 and 52: ESTUDI DE MOBILITAT
Page 53 and 54: 1.1.2 ESTIMACIÓ DEL PARC D’AUTOM
Page 55 and 56: 1.2.2 ESTIMACIÓ DE LA MOBILITAT OB
Page 57 and 58: Gràfic 7. Traçat del futur Quart
Page 59 and 60: Les propostes en l'horitzó 2005 A-
Page 61 and 62: Descripció Canvi de les travesses
Page 63 and 64: 1.5 RESUM DE LES INFRAESTRUCTURES P
Page 65 and 66: Q = 3 . 291× 0, 12 = 395vehicles /
Page 67 and 68: 4. SITUACIÓ FUTURA 4.1 TRÀFIC EXI
Page 69 and 70: ANNEXOS I.DOCUMENTACIÓ FOTOGRÀFIC
Page 71 and 72: Pla d’Ordenació Urbanística Mun
Page 81: Abreviacions NNSS - Normes Subsidi

Memòria - Ajuntament de Bigues i Riells

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?