1.3 – MEMÒRIA SOCIAL - Ajuntament de Roses

llicències concedides per obra nova no tenen perquè coincidir
amb les llicències concedides per primera ocupació, en tant que,
per una banda, una obra no s’inicia i es finalitza, normalment, en
el mateix any i, per altra banda, no totes les obres iniciades es
finalitzen.
Si s’observa la tipologia dels habitatges que predominen als barris
de Roses més poblats durant l’any, es constata que aquests es
distribueixen de manera diversa al llarg del territori:
a) Al sector de la Vila, predominen de manera rellevant els
habitatges plurifamiliars, representant el més alt
percentatge de la totalitat de llicències d’obra major
concedides en aquesta zona en el període.
b) Al sector del Puig Rom, àrea caracteritzada pel domini de
les segones residències, hi ha major presència d’habitatges
unifamiliars aïllats.
c) Als barris de la Muntanyeta i els Grecs l’edificació és molt
diversa i acull tant habitatges de primera com de segona
residència. Aquest barri es divideix en 4 subàmbits:
1) Zona situada al nord del carrer Pitàgores, on
predominen els habitatges unifamiliars aïllats de
planta baixa i una planta pis amb coberta inclinada
de teulada.
2) Zona centre (entorn de l’hotel Grecs), on
predominen també els habitatges unifamiliars aïllats
formats de planta baixa i un pis i s’hi localitzen, a
més, alguns habitatges plurifamiliars.
3) Zona oest de la riera Ginjolers, on predominen els
habitatges unifamiliars aïllats.
d) Al barri de Mas Oliva tenen un pes important els blocs
aïllats però també s’hi ubiquen cases aparellades,
edificació continua i habitatges unifamiliars aïllats.
e) Al barri del Mas d’en Mates coexisteixen una gran varietat
de tipologies d’habitatges però predominen, en primer lloc,
els habitatges unifamiliars aïllats de planta baixa o de
planta baixa més un primer pis i, en segon lloc, els blocs
plurifamiliars formant eixample suburbà. Així mateix, també
s’hi ubiquen blocs d’apartaments i habitatge unifamiliar en
filera.
f) Al sector de Santa Margarida, les tipologies dels habitatges
es poden classificar segons els tres barris diferenciats .
1) El Salatà, on predominen les edificacions
plurifamiliars amb alçada de planta baixa més cinc
pisos.
2) El sector dels canals, on predominen alçades i
tipologies d’habitatges diverses com ara habitatges
unifamiliars aïllats, aparellats o en filera, i habitatges
plurifamiliars.
3) El sector de sòl urbanitzable encara per
desenvolupar, on predomina la superfície per
activitats comercials, hoteleres i de càmping i no s’hi
han ubicat habitatges.
4.4. Usos dels habitatges
7306
Per tal d’analitzar els usos dels habitatges, segons es tracti de
primeres o segones residències, podem comptar amb les dades
procedents del darrer cens disponible, corresponent a l’any 2001
(Quadre 35). La distribució espacial d’aquests habitatges en les
diferents zones de Roses, es por aproximar a partir de les dades
municipals. Així, segons dades de l’ajuntament de Roses de maig
del 2006, les zones més pròximes a la costa i al nucli antic són
aquelles on es concentra el major nombre d’habitatges existents
al municipi. A través dels plànols Nombre de vivendes 1, 2 i 3
elaborats en funció de les tres zones establertes per l’ajuntament
de Roses a l’hora de recollir la informació, es constata com la
zona 2, corresponent al nucli antic, al centre de Roses i als barris
més propers, és la que concentra el major nombre d’habitatges.
Concretament, aquesta zona aplega 10.506 habitatges.
A la zona 1 (Santa Margarida) per ser contigua al centre i a la
costa, es concentra també un total molt important d’habitatges
(10.081 habitatges), i esdevé, per tant, un altre nucli important pel
que fa a presència d’habitatges.