1.3 – MEMÒRIA SOCIAL - Ajuntament de Roses

evitar la degradació urbanística i social de determinats barris.
• Promoure accions orientades a ajudar als segments de
població amb més dificultats per accedir a un habitatge, com
ara la població major de 65 anys, els joves en edat
d’emancipació familiar, les famílies monoparentals i la població
immigrant extracomunitària, majoritàriament d’origen magrebí.
• Potenciar la construcció d’habitatges principals per sobre de la
construcció d’habitatges destinats a segones residències.
c) Mesures a aplicar
Les mesures a impulsar, per tal d’aconseguir els objectius
perseguits, han de partir necessàriament de la consideració dels
requeriments establerts per la Llei d’Urbanisme, així com del
Decret-Llei de Mesures Urgents i de la legislació relativa a
habitatge. Els criteris són els següents:
• Cal reservar per a la construcció d’habitatges de protecció un
total del 20% del sostre que es qualifiqui per a l’ús residencial
de nova implantació, tant en sòl urbà no consolidat com en sòl
urbanitzable.
• Cal reservar per a la construcció d’habitatges concertats un
total del 10% del sostre que es qualifiqui per a l’ús residencial
de nova implantació, tant en sòl urbà no consolidat com en sòl
urbanitzable.
• Cal reservar per a la construcció d’habitatge concertat català
un total del 10% del sostre que es qualifiqui per a l’ús
residencial de nova implantació, tant en sòl urbà no consolidat
com en sòl urbanitzable, independentment de la moratòria
recentment promulgada per a l’entrada en vigor d’aquesta
modalitat de protecció oficial.
• Cal evitar la concentració dels habitatges protegits en zones
turístiques o majoritàriament destinades a segones residències
i promoure la seva distribució en el conjunt del sòl urbà i
urbanitzable de la vila i les seves extensions urbanes, per tal
d’afavorir la integració social de la població que opti als
habitatges protegits.
• Cal incorporar el sector destinat a Àrea residencial estratègica
(ARE) amb la regulació que resulti del planejament urbanístic
director en tràmit i d’acord amb les especificacions del sòl
urbanitzable delimitat del Pla d’ordenació urbanística
municipal.
5.3. Previsions del Pla
a) Criteris generals
7318
A partir dels anteriors requeriments, objectius i criteris de partida,
les actuacions pel foment de l’habitatge assequible s’orienten cap
a garantir un equilibri entre el creixement urbanístic de Roses i el
desenvolupament social i de qualitat de vida al municipi, i en
especial a possibilitar l’accés a l’habitatge a aquells col·lectius,
que com s’ha descrit en aquesta Memòria Social, poden trobar-se
amb dificultats a l’hora d’accedir a un habitatge assequible.
Les necessitats actuals i també les immediatament previsibles
d’habitatge de protecció o assequible es fan paleses davant la
constatació de la tendència a l’alça que experimenta l’arribada al
municipi de població immigrant, el previsible augment de la
població jove que en els pròxims anys estarà en edat
d’emancipació familiar i demandarà habitatge, l’augment de
l’esperança de vida de la població de més de 65 anys i la creixent
formació de famílies monoparentals, entre d’altres aspectes
abans analitzats. El càlcul de la demanda exclosa s’ha presentat
en un altre apartat d’aquesta memòria Social.
Nogensmenys és important destacar que tots aquests processos
estan en la base del fort creixement de la població del municipi i
del rejoveniment de la població, i que han de ser tinguts en
compte per tal d’evitar que al llarg dels pròxims anys la població
en edat activa marxi del municipi. Ben al contrari, cal promoure la
radicació de la població jove i activa, per tal d’assegurar el
desenvolupament socioeconòmic de Roses. En aquesta línia, cal
aplicar mesures tendents a cobrir les necessitat d’aquells
col·lectius que habitualment troben més dificultats a l’hora
d’accedir un habitatge, tenint en compte el dèficit actual en
habitatge social i assequible a Roses. Així doncs, davant la
situació detectada el Pla preveu:
• Fer una reserva de l’habitatge protegit del 20% del sostre d’ús
residencial de nova implantació en els sectors de sòl urbà no
consolidat i de sòl urbanitzable
• Fer una reserva de l’habitatge concertat del 10% del sostre
d’ús residencial de nova implantació en els sectors de sòl urbà