armando ignacio robles saralegui valdivia – chile 2006 - Tesis ...

Plan Regulador Comunal de Valdivia.
De: Ordenanza Local.
ARTÍCULO 11º
Anexos Nº 5
Estacionamientos: En los proyectos de obras nuevas y en los de cambio de destino de todo o
parte de edificaciones existentes, las exigencias mínimas de estacionamiento deberán
cumplirse dentro del respectivo predio, son las siguientes:
En el caso de establecimientos educacionales las exigencias mínimas de estacionamiento son
de 1 cada 200 m2 de superficie útil construida.
En el caso cuando en un mismo predio se consulte un emplazamiento de 100 o mas
estacionamientos, será obligatorio exigir un estudio de transito, como condición previa a
cursar un permiso de edificación.
Los estacionamientos que se diseñen deberán tener una superficie mínima de 13 m2 y un
ancho mínimo de 2,5 m. La circulación deberá tener un ancho mínimo de 6 metros.
El Plan Regulador de Valdivia contempla tres macro-áreas, una definida por las áreas
consolidadas (ZU-1, ZU-1a, ZU-1b, ZU-2, ZU-3, ZU-4, ZU-5, ZU-6, ZU-7, ZU-7a, ZU-8,
ZU-9); la segunda definida por áreas de extensión urbana (ZE-1a, ZE-1b, ZE-1c, ZE-1d, ZE-
1e, ZE-2, ZE-2a, ZE-3a, ZE-3b, ZE-4, ZE-5, ZE-6, ZU-E ); y la tercera por áreas especiales
(ZR-1, ZR-1a, ZR-2, ZR-3, ZR-4, ZR-4a, ZR-5).
Referencia de zonas utilizadas en Valdivia, según las normas establecidas por el plano
regulador local.
Universidad Recinto
Zona Plano
Regulador
UACH Campus Isla Teja ZU-9
UACH Campus Miraflores ZU-7
UACH Edificio Odontología ZU-3
U. San Sebastián
Campus General
Lagos
ZB-1
100