2 NORMATIVA - Diputació de Girona

More documents

Recommendations

Info

FITXES DE CARACTERÍSTIQUES URBANÍSTIQUES DELS SECTORS PAm-c3: Boscos de la Batllòria 3 a) Objecte del Polígon d’Actuació. Complementàri als dos polígons que conformen l’antic pla parcial dels Boscos de la Batllòria, es genera aquest tercer polígon amb l’objecte de regularitzar la situació urbanística d’una sèrie d’entorns discontinus que, tot i trobar-se englobats per la urbanització, no varen ser incorporats al pla parcial i s’han desenvolupat de forma autònoma. Es proposa l’obtenció d’un equipament que s’ha situat a la peça delimitada pels carrers Barcelona, Turó de les olles i Guilleries. La seva posició propera a les urbanitzacions de Junior park, Boscos de la Batllòria i Can Plana permetrà ubicar-hi un equipament de proximitat al servei de les tres urbanitzacions. Aquesta delimitació també vol permetre que la seva execució s’aculli a les determinacions de la llei 3/2009, del 10 de març, de regularització i millora d’urbanitzacions amb dèficits urbanístics. b) Delimitació Aquest polígon està format pels àmbits consolidats situats entre la riera del Sot Gran i la delimitació històrica dels Boscos de la batllòria. c) Deures d’urbanització i de Gestió El sector es gestionarà pel sistema de REPARCEL·LACIÓ en la modalitat de COOPERACIÓ. Reparcel·lació: L’administració actuant impulsarà el projecte de reparcel·lació que anirà a carrec dels propietaris. Disposarà les adjudicacions i compensacions necessàries per fer efectives les cessions d’equipaments i zones verdes delimitades en als plànols de la sèrie N-4.2. Determinarà els deures de cessió del 10% de l’aprofitament que es concretarán en aportacions per part dels propietaris a la millora de l’urbanització. Urbanització: L’administració actuant impulsarà la redacció i posterior execució el projecte d’urbanització que anirà a carrec dels propietaris. El projecte d’urbanització contemplarà la millora dels dèficitts de l’urbanització extstent, incloent el soterrament dels serveis i l’adequació de les zones verdes. L’execució del projecte d’urbanització es podrà realitzar en fases per facilitar el seu finançament. El cost del mateix correrà a càrrec dels propietarism podent l’administració col·laborar amb aportacions provinents del 10% de l’aprofitament del sector, del suvbencions rebudes a tal efecte d’altres organismes, o de convenis amb les companyies subministradores. d) Característiques d’aprofitament urbanístic. L’aprofitament urbanístic es concretarà d’acord amb les característiques geomètroiques i les qualificacions urbanístiquesdegfinides en els plànols d’ordenació d’aquest POUM. En la pàgina següent es recull un extracte d’aquesta delimitació geomètrica (en cas de discrepància prevaldrà la definició dels plànols de les sèries N4.2 i N4.3 d’aquest POUM). Si es procedeix a qualsevol modificació de la geometria definida en els plànols o es detectesin indefinicions, prevaldran els paràmetres definits en el quadre de característiques d’aprofitament que s’inclou a continuació.
FITXES DE CARACTERÍSTIQUES URBANÍSTIQUES DELS SECTORS FITXA URBANÍSTICA DEL SECTOR: PAm-c3 Boscos de la Batllòria 3 Superfície 4,2297 Has L'edificabilitat, densitat, cessions mínimes i superfície d'aprofitament oprivat, seran les resultants de l'ordenació grafiada en els plànols d'ordenació d'aquest POUM, series N4.2 i N4.3. En cas de modificacions o ajustos en el desenvolupament de la parcel·lació o el projecte d'urbanització es respectaràn com a mínim els següents paràmetres: Edificabilitat bruta 0,4588 m2st/m2sòl Resultant un sostre total de 19406 m2st Edificabilitat bruta residencial 0,4588 m2st/m2sòl Edficabilitat bruta d'activitats 0,0000 m2st/m2sòl Densitat 18,91 Hab/Ha Resultant un total de 80 habitatges Cessions mínimes 23,53% De la superfície total del sector. Total cessions Zones verdes, places i parcs 0,00% Equipaments 8,25% Sistema viari i aparcaments 13,94% Altres obligacions específiques Condicions específiques de l'urbanització Superfície màxima d'aprofitament privat 76,47% De la superfície total del sector. Habitatge unifamiliar aïllat (400) 100,00% De la superfície d'aprofitament privat. L'impossibilitat d'assolir les edficabilitats determinades per raons de la geometria del sector no permet la modificació de la resta de paràmetres Aquesta superficie podrà ser disminuida sempre que la superfície reduida es destini a equipaments o espais verds. S'executaran a càrrec del sector la millora del pont del carrer Antonio Machado. Emlaçament: escala 1/5.000
Page 1 and 2: Aprovació inicial Novembre 2009 2
Page 4: FITXES DE CARACTERÍSTIQUES URBANÍ
Page 7 and 8: FITXES DE CARACTERÍSTIQUES URBANÍ
Page 85 and 86:
FITXES DE CARACTERÍSTIQUES URBANÍ
Page 87 and 88:
Page 89:
show all

2 NORMATIVA - Diputació de Girona

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?