2 NORMATIVA - Diputació de Girona

More documents

Recommendations

Info

FITXES DE CARACTERÍSTIQUES URBANÍSTIQUES DELS SECTORS PAm-d2: Can Sarradenya (Ordenació) a) Objecte del Polígon d’Actuació. Complementàri al polígon que conforma l’antic pla parcial d’Ordenació de Riells i Viabrea, es genera aquest segon polígon que formava part del pla parcial, però s’ha desenvolupat de forma independent i no s’ha integrat a la junta de la urbanització. Es preveu la cessió dels vials públics i la consolidació de les edificacions previstes al planejament vigent. No obstant, es redueix en part el sòl edificable per permetre la continuïtat de l’espai natural. Es redueix la dimensió de les parcel·les i es modifica la qualificació urbanística a 5c per permetre l’edificació de les parcel·les en les condicions del planejament vigent. Aquesta delimitació també vol permetre que la seva execució s’aculli a les determinacions de la llei 3/2009, del 10 de març, de regularització i millora d’urbanitzacions amb dèficits urbanístics. La delimitació d’aquest polígon (donat que es proposa una reparcel·lació econòmica) no impedirà que s’autoritzin noves edificacions, sempre que el projecte s’adequï a les determinacions d’aquest POUM. b) Delimitació El polígon esta delimitat a l’oest per carrer dels Surers, al sud pel límit de la urbanització Ordenació Riells i Viabrea, al nord pel límit de la urbanització de Can Hosta. c) Deures d’urbanització i de Gestió El sector es gestionarà pel sistema de REPARCEL·LACIÓ en la modalitat de COMPENSACIÓ. Reparcel·lació: La junta de propietaris impulsarà el projecte de reparcel·lació que anirà al seu càrrec. Disposarà les adjudicacions i compensacions necessàries per fer efectives les cessions d’equipaments i zones verdes delimitades en als plànols de la sèrie N-4.2. Determinarà els deures de cessió del 10% de l’aprofitament que es concretarán en aportacions per part dels propietaris a la millora de l’urbanització. Urbanització: La junta de propietaris impulsarà la redacció i posterior execució el projecte d’urbanització que anirà al seu càrrec. El projecte d’urbanització contemplarà la millora dels dèficitts de l’urbanització extstent, incloent el soterrament dels serveis i l’adequació de les zones verdes. L’execució del projecte d’urbanització es podrà realitzar en fases per facilitar el seu finançament. El cost del mateix correrà a càrrec dels propietarism podent l’administració col·laborar amb aportacions provinents del 10% de l’aprofitament del sector, del suvbencions rebudes a tal efecte d’altres organismes, o de convenis amb les companyies subministradores. d) Característiques d’aprofitament urbanístic. L’aprofitament urbanístic es concretarà d’acord amb les característiques geomètroiques i les qualificacions urbanístiquesdegfinides en els plànols d’ordenació d’aquest POUM. En la pàgina següent es recull un extracte d’aquesta delimitació geomètrica (en cas de discrepància prevaldrà la definició dels plànols de les sèries N4.2 i N4.3 d’aquest POUM). Si es procedeix a qualsevol modificació de la geometria definida en els plànols o es detectesin indefinicions, prevaldran els paràmetres definits en el quadre de característiques d’aprofitament que s’inclou a continuació.
FITXES DE CARACTERÍSTIQUES URBANÍSTIQUES DELS SECTORS FITXA URBANÍSTICA DEL SECTOR: PAm-d2 Can Sarradenya (Ordenació) Superfície 3,1896 Has L'edificabilitat, densitat, cessions mínimes i superfície d'aprofitament oprivat, seran les resultants de l'ordenació grafiada en els plànols d'ordenació d'aquest POUM, series N4.2 i N4.3. En cas de modificacions o ajustos en el desenvolupament de la parcel·lació o el projecte d'urbanització es respectaràn com a mínim els següents paràmetres: Edificabilitat bruta 0,1057 m2st/m2sòl Resultant un sostre total de 3373 m2st Edificabilitat bruta residencial 0,1057 m2st/m2sòl Edficabilitat bruta d'activitats 0,0000 m2st/m2sòl Densitat 3,14 Hab/Ha Resultant un total de 10 habitatges Cessions mínimes Total cessions 13,41% De la superfície total del sector. Sistema viari i aparcaments 13,41% Aquesta superficie podrà ser disminuida sempre que la superfície reduida es destini a equipaments o espais verds. Superfície màxima d'aprofitament privat 26,44% De la superfície total del sector. Habitatge unifamiliar aïllat (800) 100,00% De la superfície d'aprofitament privat. L'impossibilitat d'assolir les edficabilitats determinades per raons de la geometria del sector no permet la modificació de la resta de paràmetres Emplaçament: escala 1/5.000
Page 1 and 2: Aprovació inicial Novembre 2009 2
Page 4: FITXES DE CARACTERÍSTIQUES URBANÍ
Page 7 and 8: FITXES DE CARACTERÍSTIQUES URBANÍ
Page 89:
FITXES DE CARACTERÍSTIQUES URBANÍ
show all

2 NORMATIVA - Diputació de Girona

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?