DIARIO OFICIAL - Gobierno del Estado de Yucatán

PÁGINA 14 DIARIO OFICIAL MÉRIDA, YUC., MARTES 18 DE NOVIEMBRE DE 2008.
Se aprecian terrenos en venta que se encuentran en estado natural, y aunque la
zona tiene aptitudes para el desarrollo urbano, la comercialización sin control a este
nivel no prevé áreas de donación, y si permite que se vayan estableciendo
viviendas y otros usos del suelo de tipo urbano, de manera informal. El precio por
metro cuadrado varía dependiendo de su ubicación y los usos del suelo permitidos.
En los terrenos que se localizan en el periférico de la ciudad de Mérida, el valor
llega a $1,500 pesos por metro cuadrado. En los terrenos localizados en zonas
urbanizadas se cotizan entre $500 y $1,000 pesos el metro cuadrado. Finalmente
en zonas no urbanizadas el terreno se puede conseguir desde $ 400 pesos por
metro.
1.8 USOS DEL SUELO
Situación que guardan los usos del suelo en el área de estudio de Santa Gertrudis
Copó. Los usos del suelo incluyendo áreas productivas de los sectores de la
economía primario, secundario, y terciario, equipamientos, usos habitacionales de
tipo residencial, terrenos en estado natural, y zonas habitacionales de tipo popular,
varían entre los diferentes sectores que conforman el área de estudio. La mayor
parte del territorio lo conforman terrenos en estado natural, y la diversidad de
funciones se tiene tanto en las vialidades de mayor afluencia vehicular como en las
poblaciones existentes. Dentro del primer sector se tiene mayor proliferación de
usos diversos en los predios que dan frente a la carretera Mérida Progreso.
Ilustración 6
En los predios referidos se observan usos del suelo diversos, como la industria y los
comercios que aparecen en esta ilustración.
Ilustración 7
La gasolinera construida en el primer sector, la cual forma parte de la mezcla de usos del
suelo de los predios referidos.
Actualmente la parte del primer sector que da frente a la carretera Mérida Progreso
cuenta con gran variedad de usos entre los que se pueden observar comerciales,