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Ir, i' ll.l i/'-" REGL,{iv]ENTO DÉ GE$TION DEL CTh 4 FiillECTH 4 Tcoos los recursos generados por la recaudación de los ci-óditos hipotecarios que comprenden, pero Sin ijmitarse a capital, interoses exciuyend0 h0norarios cje cobran¿a, administracjón y seguros, Los recursos recaudacios por la colocación de los TítLrios Valores, excepto el colocación de los Títtilos Valores, si lo hu'oiere. Los bienes en que el Fideiccmiso invierta y los bienes que el Agente de Manelo, a nombre del Fideicomiso. adquiera con cualesquiera de los activos del fideicomiso o queiie9asen a pertenecer al fideicomiso, de conformidad a lo establecjdo en este contrato. . Todos los bienes, ganancias de capital, intereses, cródrtos, beneficios, derechos y accrones cre dimencn acccden o se deriven de los demás activos Cel Fideicomiso, 1.2.2 Vrrlor del Activo .El valor del activo identiíicado como créditos hrpotecarios seráde hasta 13'064,759.65 (Trece millones sesenta y cuairO mil setecientos cincuenia y nueve con651100, dólares de los Estados Unidos de América), 1.2.3 Garantias del Activo . Cartera hipotecaria de respaldada porprimeras hipotecas sobre inmuebles de propiedad de los deudores. . H;potecas que cubren, por lo menos, en un125% del valor de los ctéditos hipotecarios, . Pólizas de seguro contra los riesgos deincendio y líneas aliadas, que amparan los bienes hipotecados. Fólizas de vida que amparan a los deudores hasta por el saldo adeudado. \, Los demás act,vos que integran el Fideicomiso, \! ,i li ::. il !' | | zll .'-r ¡ ¡ r:¡ilf Se adiunta como Anexo Detaile de Cartera de Créditos Hipotecarios, una clasilicación de la cartera a titularizar, en cuanto a montos y plazos, considerando el siguiente detalle: tasa de interés, tipo de garantÍas, relación Deuda al Avalúo (DAV) -es la relación entre el monto del crédito y el monto de la gaÍanlía-. Además se proporciona información respecto a la caiificación de la cartera, relación Cuota lngreso (ClN) y retrazo en el pago de cuoias a la fecha de corte (31 de mayo 2007). C¡.LaiiLó DEi- lNDlc= DE S;l'IIESTRA::DAD i.t
.,'.. REGLAJIlEt.JTO DE GESTIOI'] DEL CTi-,i 4 FI¡IECTi..J 4 2. CARTERA CASTIG,A,DA J. }IOROSIDAD ,r1l CTH ha cornprado cartera de vivienda descle 1,998 hasta fa actLraiidad, años en ros cuares no se cast¡gadc cartera en ninguna ocasión, debiclo a la naturaleza del cródito hipotecario que mantiene garantias que resnaldan las detldas. La tabla a continuación muestra la cariera compracia por Cfll en cada trjnlestfe desde diciembre de '1998, se aprecia qLre hasta diciembre del 20c6 se generó aprcximadamente USD 90,5 millones; nada ha sido castiqado. cliciembre-98 363,403.22 0.00 marzo-99 0.00 0.00 iunio-99 0.00 0.00 septiembre-99 795,995.3 I 0.00 diciembre-99 833,757.29 0.00 mnrzo-00 943,274.77 0.00 junio-00 0.00 0.00 septiembre-00 0.00 0.00 diciemtrre-00 191,3 14.78 0.00 marzo-0I 1,119,593.46 0.00 iunio-01 2,601,369.16 0.00 septienrbre-01 j,200,446.49 0.00 diciembre-01 3,619,7'l r.r0 0.00 marzo-02 j'7Q7 ])t 11 0.00 junio-02 5,981,566.73 0.00 septiembre-02 4,147,8 i0.06 0.00 diciembre-02 2.120,867.05 0.00 tnarzo-03 3.618.884.85 0.00 iun io-0J 1.689,829.60 0.00 septiembre-03 2,8-+4,:0 t.441 0.00 diciembre-03 3,0s3.389.101 0.00 marzo-04 Junio-04* 2,737,539.13 0.00 2,'114,032.691 0.00 lgptiembre-O4 6,163,7'7 | .13 0.00 diciembre-04 3, 183,3 I 8.2.11 0.00 marzo-05 junio-05 1,259,317.34 10.953, 158.07 0.00 0.00 septiembre-05 7.ó96,988.40 0.00 diciembre-05 8.482.441 75 0.00 marzo-06 junio-06 septiembre-06 1,9?8,516.02 0.00 1,r44,737,31 0.00 1,933.978.35 0.00 diciembre-06 2.37 5,303.96 0.00 TOTAL 90,J95,698.06 0.00 De los datos se obserua que no existen castigos, lo cual puede revar a una conclusión demasiacJc 0pt¡m¡sta respecto a la siniestralidad, A fin cle enconkar un íncice representaüvo, analizaremcs ia mora c0m0 un predtctor de la sin ¡estfaliciacl. C¡1LC!:L'3 D:t- tilDiüF tE S il'/tESTR,{LJD,qD '.)a
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