Robert Kiyosaki – Retirate Joven y Rico - Blog de ESPOL

330 ROBERT T. KlYOSAKI
un principio o herramienta mental de los ricos. Una vez que
entiendes el principio, quieres ser capaz de aplicarlo en todo lo
que haces. La velocidad del dinero es un aspecto importante
del apalancamiento.
Otra forma de aumentar la velocidad del dinero es a través
de conocer las leyes en materia de impuestos y a través del
uso de entidades corporativas. Por ejemplo, digamos que
alguien es dueño de un negocio y también tiene parte de un
segundo negocio que invierte en bienes raíces. El diagrama y
la explicación se ven de la siguiente manera:
El egreso por arriendos de una compañía fluye al ingreso por
arriendos de la otra. Es probable que no reconozcas por qué esto
es importante. Como es probable que sepas, a un negocio se le
cobran impuestos después de tomar en cuenta sus gastos, mientras
que a los individuos se les cobran impuestos antes de sus
gastos. Así que un individuo que renta una casa paga por ella con
dinero después de impuestos. El negocio puede pagar esa renta
con dinero previo a impuestos. El ingreso por arriendos pasa a
EL APALANCAMIENTO DE TU DINERO
otra entidad corporativa pero ese ingreso se clasifica ahora como
ingreso pasivo, en vez de ingreso ganado. (Hay una excepción
donde el dueño de dos empresas es el mismo y el ingreso debe
tratarse como ingreso ganado. Por ejemplo, si tienes un negocio
en tu casa y te pagas renta a ti mismo, tendrás que tratar ese
ingreso como ingreso ganado.) El ingreso pasivo, si se maneja
adecuadamente, puede pasar al individuo o al negocio pagando
sustancialmente menos en impuestos. Como siempre, recomendamos
tener consejeros competentes en materia de leyes y de
impuestos antes de hacer algo similar.
Una persona que administra su portafolio de inversión o de
negocios de esta forma puede mantener su dinero moviéndose
más rápido pagando mucho menos impuestos. Si fluyera hacia
una sola entidad corporativa, se estancaría y se le cobrarían
muchos impuestos.
Al ver las columnas de activos de ambos negocios, notarás
que está el activo del negocio en una columna y el activo de
la propiedad de alquiler en la otra. En este ejemplo, el dinero
de esa persona se usa para crear o adquirir dos activos con impuestos
eficaces. Éste es otro ejemplo de velocidad del dinero
o dinero que trabaja en lugar de estar estacionado.
No puedes hacer eso
Cuatro palabras que escucho a menudo cuando uso el ejemplo
anterior en mis clases de inversión son: "No puedes hacer eso".
Como sabes, ésas son palabras que definen la realidad o contexto
de una persona. En mis tiempos anteriores, iba con empresas
pequeñas y les explicaba esas estrategias para empleados
de la compañía.
Al final de mis pláticas, casi siempre escuchaba que decían:
"No puedes comprar bienes raíces tan barato". O: "No puedes com­