Robert Kiyosaki – Retirate Joven y Rico - Blog de ESPOL

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mentó en el pago. Con frecuencia decía: "Cuando obtienes un
aumento, también lo hace el gobierno". Para él, pasarte la vida
trabajando para obtener dinero a 50 por ciento no era lo más
inteligente financieramente.
Dinero a veinte por ciento
La mayoría de las personas hoy en día están intentando retirarse
utilizando lo que mi padre rico llamaba dinero a veinte por
ciento, es decir, dinero de ganancias en bienes de capital o apreciación
de acciones y, a veces, bienes raíces. La tasa solía ser
mucho más alta hace apenas unos años, lo que significa que
trabajar por ganancias en bienes de capital es todavía más inteligente
en la actualidad. Cuando escuchas que los políticos dicen:
"Mi oponente está dando una reducción fiscal a los ricos",
con frecuencia se refieren a algún tipo de reducción de impuestos
en el ingreso de inversiones.
Muchas personas son financieramente más inteligentes y no
están trabajando tan duro para ganar ingreso ganado. Muchas
personas están pidiendo opciones de acciones que pueden ser
dinero a veinte por ciento, si la empresa tiene éxito. (Cierta
parte se trata como ingreso ganado, pero el aumento de valor
posterior puede ser dinero a veinte por ciento.) Una opción de
acciones también puede carecer de valor si el negocio no mejora
su valor percibido para el mercado. El punto es que la gente se
está poniendo al corriente con las ventajas de impuestos y los
diferentes niveles de apalancamiento de los diferentes tipos de
ingreso. La brecha creciente entre los que tienen y los que no
tienen se da porque la mayoría de las personas no está
consciente de que hay diferentes tipos de ingreso... y trabaja
duro por el tipo equivocado de ingreso
Dinero a 0 por ciento
CÓMO TRABAJAR MENOS Y GANAR MÁS 137
Una de las razones por las que Kim y yo nos retiramos pronto
fue que utilizamos dinero de impuestos diferidos y muchas veces
usamos lo que mi padre rico llamaba dinero a 0 por ciento.
El dinero de impuestos diferidos es dinero de ganancias en bienes
de capital que no recibe un impuesto de inmediato... y se
difiere por la cantidad de tiempo en que elijamos diferir pagar
esos impuestos.
Por ejemplo: Dimos un pago inicial de 5 000 dólares y compramos
una casa de 50 000. Dos años después, la vendimos por
100 000 dólares. En consecuencia, tuvimos una ganancia en bienes
de capital de 50 000 dólares pero elegimos no pagar veinte
por ciento por ganancias en bienes de capital, que habría sido de
aproximadamente 10 000 dólares. En lugar de pagar el impuesto
por ganancias en bienes de capital, como lo harías si hubieras
obtenido la misma cantidad de un fondo de acciones o un fondo
de inversión, dividimos nuestras ganancias y refinanciamos 55
000 dólares, que correspondían a 50 000 dólares en ganancias
más nuestros 5 000 dólares originales de pago inicial para nuestra
siguiente inversión. En otras palabras, teníamos un porcentaje
de ganancia de mil por ciento en dos años y no pagamos ningún
impuesto inmediato. Legalmente diferimos nuestros impuestos y
usamos lo que técnicamente era dinero del gobierno como el
pago inicial para un condominio más grande con valor de 330.
000 dólares. Entonces, usamos el dinero del banco y parte del
beneficio del dueño para ayudarnos a financiar los 275 000
dolares restantes que no teníamos. No sólo usamos DOP (dinero
de otras personas), usamos el dinero del gobierno para ayudarnos
a retirarnos jóvenes y ricos. Entre 1988 y 1994, utilizamos
esa estrategia de inversión e impuestos muchas veces.
En Estados Unidos, una de las ventajas de invertir en bienes
raíces en lugar de en actlivos en papel es la exención legal en el