especial construcción y vivienda - Levante-EMV

Asefa impulsa los seguros de caución y obra civil
La nueva coyuntura económica favorece también la proliferación de seguros de afianzamiento obligatorio para el promotor
LEVANTE-EMV VALENCIA
L a
coyuntura actual a la que
se enfrenta el sector de la
construcción requiere saber
adaptarse a los tiempos y buscar
fórmulas que lo revitalicen. En
este sentido, la estrategia de Asefa,
única aseguradora en España
especializada en este sector,
apuesta por la innovación y la mejora
de la calidad de sus productos
y servicios. «Como proveedor
de la construcción, el sector asegurador
se ve afectado por su devenir,
lo cual repercute por ejemplo en el
descenso de contratación de las garantías
obligatorias del seguro decenal
de daños en la edificación de
viviendas; descenso que se verá paliado,
como contrapartida con el
crecimiento de otros seguros como
los de caución y los seguros de construcción
de obra civil», aclara Marc
Martínez, director de la delega-
LEVANTE-EMV
Asefa, especialista en construcción.
ción de Asefa en Valencia.Según
las cifras que maneja Asefa se espera
que este sector crezca en
2008, y tal vez en 2009, a un ritmo
del 4 o 5%. «Aunque no se puede
hablar de que la obra civil vaya
a tomar el relevo a la edificación,
en nuestra compañía apostamos
por ella y hemos lanzado un producto
innovador para este segmento:
la póliza abierta de obra civil»,
señala el delegado de Asefa en Valencia.
Se trata de un producto atractivo
en precio y coberturas, dirigido
a las pequeñas y medianas
empresas, que hasta ahora no contaban
con una oferta aseguradora
competitiva. La tipología de obras
que abarca el seguro de Obra Civil
son obras de urbanización,
obras sencillas en zonas urbanas,
estaciones de tratamiento de
aguas, refuerzos y renovaciones de
Levante EL MERCANTIL VALENCIANO
ESPECIAL CONSTRUCCIÓN Y VIVIENDA | SÁBADO, 26 DE ABRIL DE 2008 | 21
SEGUROS/INTERNACIONALIZACIÓN EMPRESAS
firmes de carreteras, autovías y carreteras,
obras ferroviarias y conducciones.
Seguros de caución
La compañía está muy bien situada
en los seguros de caución,
que además de ser obligatorios
por ley, tienen cada vez mayor demanda.
En concreto, los avales
ante la Administración (seguro de
Fianzas), exigidos por la Ley de
Contratación con las Administraciones
Públicas para garantizar el
cumplimiento del contrato. «Asefa
cuenta con una línea de avales
provisionales y definitivos, cuya
principal ventaja es que no consumen
riesgo financiero. Además, sus
tasas son muy competitivas y la forma
de contratación es sencilla», explica
el directivo.
Otro seguro del ramo de caución
que está teniendo auge y que
Lubasa, Marina d’Or y Bancaja hacen las maletas
LEVANTE-EMV VALENCIA
Dentro del plan de expansión internacional
en el que actualmente está inmersa, Lubasa
firmó el pasado 18 de julio en Rabat
un convenio de inversión de aproximadamente
180 millones de euros para la construcción
de una nueva fábrica de cemento
en la zona centro de Marruecos. La instalación,
con una extensión de 2,5 millones
de m 2 , tendrá una capacidad de producción
superior a un millón de toneladas al año.
Se prevé que esté operativa para el año
2010 y que alcance una facturación de más
de 100 millones de euros en dos años. La
construcción de esta cementera supondrá
la creación de 170 empleos directos y más
de 300 indirectos.
La planta, que se dedicará a la explotación,
cocción y molienda de cemento, contará
con una cantera, una planta de tratamiento
en crudo de material y una fábrica.
Con esta operación, Lubasa, complementa
la línea de desarrollo de materias primas
que actualmente desarrolla con una experiencia
dilatada, dedicada a la fabricación
de hormigones, morteros, áridos y molienda
de clínquer para la fabricación del cemento.
1.000 inmuebles en Varsovia
Asimismo, el grupo castellonense ha adquirido
en subasta pública y un solar de
28.708 metros cuadrados por 102 millones
de euros, tras abrir una delegación propia
en la capital polaca.
El proyecto diseñado por la división inmobiliaria
de Lubasa prevé levantar cinco
torres d 20 alturas cada una, con un total
de 1.000 viviendas de alto estanding. Esta
firma tiene como mercados prioritarios a
los países centroeuropeos en su proceso de
expansión.
Por su parte, Marina d’Or también ha
potenciado su expansión internacional con
la construcción de dos nuevos instalaciones
hoteleras, en Egipto y en República Do-
se verá reforzado con el impulso
de la VPO es el de afianzamiento,
obligatorio para el promotor según
la ley 57/68. Este seguro garantiza
las cantidades entregadas
a cuenta por el comprador a la
promotora hasta la entrega de llaves.
«Entre las razones de esta mayor
demanda está el descenso de la
oferta por parte de bancos y cajas y
la mayor concienciación de promotores
y compradores. Los promotores
son más conscientes de que para
vender una vivienda es imprescindible
dar una garantía sobre las
cantidades que les son entregadas.
Por otro lado, el comprador tampoco
se aventura a adelantar cantidades
sin cerciorarse de que existe
esta garantía de por medio», explica
Marc Martínez. Como garantía
de calidad de sus productos, Asefa
cuenta con la certificación Aenor
por su sistema de gestión.
Las inmobiliarias valencianas trabajan en proyectos residenciales y turísticos en Centroeuropa, Egipto, la República Dominicana y México
Marina d’Or proyecta un hotel en El Cairo.
La firma castellonense construye
su propia planta en Marruecos
para fabricar hormigones y
áridos. De este modo, la materia
prima es más barata. Bancaja
comercializa sus productos en
Gran Bretaña y Alemania.
EFE
minicana. En el primer caso se trata de un
5 estrellas ubicado en El Cairo y en el segundo,
de un hotel, también de lujo, en
Punta Cana.El hotel de la capital egipcia
estará situado al lado de un alojamiento de
la marca Four Seasons y formará parte de
la primera promoción del grupo en el país.
Contará con 500 habitaciones, un centro
comercial, oficinas y viviendas. El de Punta
Cana se ubicará en un resort, formado
por zonas deportivas, un centro comercial,
un gran parque de aventura y un spa. Tendrá
550 habitaciones.
Por su parte, Bancaja Habitat, también
desarrolla su actividad de comercialización
inmobiliaria en Gran Bretaña y Alemania,
países en los que ofrecerá las promociones
con las que cuenta en España, así como su
incipiente oferta en Caribe y México para
Europa. Bancaja Habitat cuenta con un
showroom para potenciar el conocimiento
y divulgación de sus desarrollos entre las
inmobiliarias locales.