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Levante EL MERCANTIL VALENCIANO
ESPECIAL CONSTRUCCIÓN Y VIVIENDA | SÁBADO, 26 DE ABRIL DE 2008 | 5
El Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat
triplicará la actual oferta de vivienda protegida
LA Generalitat, a través de la Conselleria
de Medio Ambiente, Agua,
Urbanismo y Vivienda, que dirige
el conseller José Ramón García Antón,
trabaja en la ejecución del Plan Estratégico
Valenciano de Vivienda, una iniciativa
que permitirá triplicar la actual oferta
de nuevas viviendas con protección pública
(VPP) en los próximos años.
La clave para que este proyecto se consolide
y logre su objetivo consiste en conseguir
la máxima colaboración posible
por parte de los ayuntamientos de los distintos
municipios de la Comunitat, a
quienes corresponde generar el mayor
volumen de suelo para destinarlo a la
construcción de vivienda protegida. La
Generalitat, por su parte, intervendrá en
este proceso como ente gestor para agilizar
el desarrollo de los patrimonios municipales
de suelo con el fin de que estos
pisos salgan lo antes posible al mercado y
puedan ser adjudicados a los jóvenes y familias
que buscan su primera vivienda.
El Gobierno Valenciano quiere dar
una respuesta eficaz y rápida a una necesidad
esencial como es la de la vivienda,
adecuando a su vez los ingresos económicos
que los municipios perciben cuando
sacan suelo al mercado inmobiliario
con el objetivo de incrementar el volumen
de suelo que pueda generarse para
atender esta finalidad.
Así, desde la Conselleria de Medio
Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda
Visita a una de las viviendas entregadas
se están proponiendo a los ayuntamientos
vías concretas de cooperación para
que tengan más posibilidades de impulsar
la construcción de vivienda protegida
y más facilidad para cumplir las obligaciones
legales respecto a la gestión de
su suelo.
Sólo a través del trabajo conjunto de
las administraciones autonómica y local
es posible generar bolsas de suelo para
nuevas viviendas protegidas en los propios
núcleos urbanos o en las zonas más
próximas a ellos, garantizando además que
estén bien comunicados y cuenten con
todos los servicios e infraestructuras necesarios
para asegurar la calidad de vida
de los futuros residentes.
Para que este proyecto se desarrolle
con éxito es fundamental trabajar en un
marco de amplio consenso entre las partes
que garantice una total compatibilidad
de esta necesidad de crecimiento con
los imperativos del desarrollo sostenible
y la mejora de la calidad de vivienda de
todos los ciudadanos de la
Comunitat.
Gracias a esta mutua colaboración,
la Conselleria
de Medio Ambiente, Agua,
Urbanismo y Vivienda tiene
actualmente, a través del
Instituto Va lenciano de Vivienda
(IVVSA), un volumen
de suelo con destino
a VPP que supera los 8,2
millones de metros cuadrados
de suelo en toda la Comunitat,
lo que permite garantizar
la salida al mercado
en los próximos años de
un volumen de nuevas VPP
superior a las 34.500.
En concreto, en la provincia
de Valencia se ejecuta un total de 20
actuaciones en los más de 4,3 millones de
metros cuadrados de suelo generado, que
darán lugar a 13.728 nuevas VPP. La provincia
de Alicante cuenta con 12 actuaciones
urbanísticas diferentes, cuenta con
2.215.000 metros cuadrados de suelo reservado
a fomentar más de 14.300 nuevas
viviendas protegidas. Por último, en la provincia
de Castellón se ha generado un volumen
de suelo con destino a VPP que supera
los 1,6 millones de metros cuadrados,
donde el IVVSA garantiza promover un
total de 6.484 viviendas protegidas. El Plan
Promoción de nuevas VPP ecológicas ejecutada por el IVVSA
El presidente de la Generalitat, Francisco Camps, entrega las llaves de nuevas
viviendas protegidas en la ciudad de Castellón
Estratégico reforzará e incrementará notablemente
estos datos.
Excelente respuesta de los ayuntamientos
El Plan Estratégico de Vivienda de la
Generalitat ha obtenido una gran acogida
desde su presentación a todos los alcaldes
de la Comunitat a través de tres reuniones
de trabajo provinciales que efectuó el propio
conseller García Antón. Así, ya son 43
los ayuntamientos que han mostrado su
interés por integrarse en este plan cuyo
principal objetivo es generar el mayor volumen
de suelo posible con destino a VPP.
En concreto, en la provincia de Valencia,
la lista de ayuntamientos interesados
en formar parte de esta iniciativa se eleva
a 19, en la de Alicante suman 16 y en
la de Castellón son 8 los consistorios que
ya han dado su visto bueno a esta iniciativa
del Consell.
Estas sesiones informativas han dado
sus frutos y ya se han comenzado a concretar
y ratificar los primeros convenios
que harán realidad este compromiso de la
Generalitat con sus ciudadanos.
Convenio tipo para agilizar la gestión
El Consell ya ha aprobado un convenio
tipo para articular la colaboración entre
la Generalitat y los ayuntamientos de
la Comunitat Valenciana para la gestión
de los patrimonios de suelo de los distintos
municipios. En este sentido, la Generalitat
va a desempeñar un papel muy importante
para agilizar el desarrollo del
suelo municipal, ya que este trabajo puede
ser muy costoso, sobre todo para los
pequeños municipios con menos capacidad
de gestión.
Así, este convenio habilita al Instituto
Valenciano de Vivienda (IVVSA) para
la organización de concursos de enajenación
de las parcelas de suelo objeto de
gestión conjunta destinadas a la edificación
de viviendas que cuenten con un
régimen de protección pública.
La Conselleria de Medio Ambiente,
Agua, Urbanismo y Vivienda quiere alcanzar
convenios de colaboración con el
máximo número posible de municipios
que permita la enajenación de suelo para
su posterior urbanización y fomento de
nueva vivienda protegida con la participación
de la Generalitat.
El Gobierno Valenciano considera
imprescindible contar con la colaboración
de los distintos municipios de la Comunitat
para lograr este fin, ya que los
consistorios son los titulares del suelo y
la participación de la Generalitat en calidad
de gestor garantiza un efecto positivo
de abaratamiento en el precio del
suelo, el incremento de reserva de parcelas
para viviendas de protección pública,
la transparencia y equidad en su
posterior adjudicación y la libre concurrencia
empresarial en el proceso constructivo.
Otras actuaciones conjuntas
Además, la Conselleria de Medio
Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda
trabaja con los ayuntamientos para elaborar
un Programa Plurianual de Vivienda
basado en el estudio de las necesidades
y demanda de vivienda que ha
Reunión del conseller de Medio Ambiente, José Ramón García Antón,
con todos los alcaldes de la provincia de Castellón
elaborado la propia conselleria. Este programa
permitirá destinar el dinero de la
venta de los patrimonios municipales de
suelo a otros fines o inversiones siempre
y cuando con los proyectos de vivienda
en construcción o en tramitación y con
las reservas de suelo para vivienda protegida
previstas en el municipio queden
cubiertas las necesidades de vivienda de
la localidad que determine el estudio de
demanda.
El objetivo de la Generalitat, en materia
de vivienda, es, por un lado, satisfacer
el derecho a una vivienda digna a todos
los ciudadanos, y por otro, reforzar el
tejido empresarial y laboral en materia de
vivienda en todos los municipios de la
Comunitat.
La experiencia en mandatos anteriores
ha impulsado la puesta en marcha del
Plan Estratégico de Vivienda, que se basa
en la necesidad de sacar todo el patrimonio
público de suelo disponible para fomentar
la vivienda de protección pública.
Para ello, es imprescindible contar con
la colaboración de los ayuntamientos, a
los que la Generalitat abre sus puertas para
todo tipo de gestiones, colaboraciones,
agilización burocrática, poniendo, además,
a su total disposición al Instituto Valenciano
de Vivienda.