especial construcción y vivienda - Levante-EMV

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8 | SÁBADO, 26 DE ABRIL DE 2008 | ESPECIAL CONSTRUCCIÓN Y VIVIENDA MERCADO BALANCE OFICIAL Los precios de la vivienda han comenzado a caer debido a la desaceleración que sufre el sector. [Hito histórico] Los precios suben por debajo del IPC Según los últimos datos del Ministerio de Vivienda, en el último año el precio de los pisos se ha incrementado solamente un 4% y un escaso 0,8% en el primer trimestre de 2008. Esto quiere decir que, por primera vez en 11 años, el valor de los inmuebles sube a menor ritmo que el IPC, que en marzo se situó en el 4,5% en tasa interanual. E l LEVANTE-EMV VALENCIA precio medio de la vivienda en España se ha incrementado en el primer trimestre de 2008 un 0,8% y en los últimos doce meses un 4%, según los datos oficiales dados a conocer recientemente por el Ministerio de la Vivienda. Los mayores incrementos interanuales por comunidades autónomas se han registrado en Asturias (7,4%), Galicia, Ceuta y Melilla (6,3%), País Vasco (6,0%), Andalucía (5,8%), Murcia y Extremadura (5,5%), Canarias (5,1%), Cataluña y Aragón (4,4%) y Baleares (4,2%), que registran subidas de precio superiores a la media nacional. Por el contrario, Madrid (0,1%), Navarra (1,5%), Cantabria (2,5%), Castilla y León (3,2%), Comunitat Valenciana (3,5%), Castilla-La Mancha (3,6%) y La Rioja (3,9%), registran incrementos inferiores. El precio medio del metro cuadrado es de 2.101,4 euros, un 0,8% más que el registrado en el cuarto trimestre de 2007. La tasa interanual (últimos doce meses) refleja una variación del 3,8%. Respec- to a la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad (vivienda nueva), las tasas de variación trimestral e interanual se incrementaron en un 1,2% y un 5,1%, respectivamente. Precios bajos en Ontinyent y Elda En los municipios mayores de 25.000 habitantes los precios más elevados se presentan en San Sebastián (4.074,1 €/m²), Getxo (3.926,8 €/m²), Madrid (3.842,7 €/m²), Barcelona (3.802,6 €/m²) y Bilbao (3.741,4 €/m²). Por el contrario, los precios más bajos se presentan en Hellín (968,1 €/m²), Don Benito (1.008,4 €/m²), Ontinyent (1.010,2 €/m²), Almendralejo (1.082,5 €/m²) y Elda (1.083,1 €/m²). El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España es de 1.100 euros, con un incremento trimestral del 2,7% y del 7,8% en los últimos doce meses. Según la estadística elaborada por el Ministerio de Vivienda correspondiente al cuarto trimestre de 2007, el sector de la construcción de vivienda continúa el proceso de desaceleración y ajuste hacia un equilibrio de mercado, ya que en el último año se ha iniciado la construcción de 615.976 viviendas, de las que 83.859, el 13,6%, son viviendas protegidas y 532.117, el 86,4%, viviendas libres. Las tasas de variación anual se sitúan en el conjunto del sector con una caída El dato más positivo en la actual coyuntura es que más de 200 familias acceden cada día a un inmueble de producción subvencionada y que el número de VPO iniciadas ha crecido en un 12 por ciento. [] Ventas Levante EL MERCANTIL VALENCIANO Valencia 47.460 VIVIENDAS Durante el cuarto trimestre de 2007, se han completado cerca de 47.500 operaciones de compraventa en Valencia y provincia. Torrevieja 5.073 INMUEBLES Solamente en Torrevieja, en los 4 meses analizados se vendieron 5.073 pisos, apartamentos y casas, según el Ministerio. Alicante 928,3 EUROS/ M 2 Alicante ciudad ya es hoy una de las capitales de provincia de más de 50.000 habitantes con el coste por m 2 más elevado. -2,7% CAE EL PRECIO DEL SUELO El precio del suelo ha caído en un 2,7% respecto al mismo período de 2006 en toda España. -15,8% OPERACIONES INMOBILIARIAS La compraventa en la C.Valenciana ha caído en un -15,8%. H.K. del 19%, siendo el descenso para vivienda libre del 20,0% y para la vivienda protegida del 12,0%. En el cuarto trimestre de la pasada añada, el número de viviendas protegidas iniciadas fue de 29.152, un 15,6% menos que en el cuarto trimestre de 2006. El número de viviendas protegidas iniciadas asciende a 83.859 viviendas, un 12,0% menos que las iniciadas en 2006, cuando se registró un récord histórico con el inicio de 95.255 viviendas protegidas En cuanto a la vivienda libre, en el cuarto trimestre se han iniciado 107.272 viviendas, 26.246 viviendas (un 20%) menos que en el trimestre anterior. En el total del año se han iniciado 579.665 viviendas. Por otro lado, el número de viviendas protegidas terminadas en el cuarto trimestre de 2007 fue de 18.189 viviendas, un 5,3% más que en el mismo trimestre de 2006, lo que en términos estadísticos significa que 202 familias al día acceden a una vivienda protegida. En el año 2007 se terminaron 67.127, un 11,2% más que las 60.358 viviendas de 2006. Viviendas iniciadas en CCAA Por comunidades autónomas, los resultados de las viviendas iniciadas son los siguientes: las mayores caídas, por encima de la media nacional, se producen en Ceuta, -39,7%, La Rioja -37,1%, Navarra -31,6%, Cataluña, -27,8%, Madrid, -27,6%, Andalucía, -27,8%, Canarias, - 26,8, Andalucía,-25,0% y Comunidad Valenciana, -19,6%, por debajo de la media nacional y con tasas de variación negativas están Castilla y León, -18,5%, Aragón, -17,9%, Cantabria, -15,5%, Murcia, -11,5%, Castilla La-Mancha, -10,9%, Asturias, -8,7% y Galicia, -3,7%. Con tasas positivas, están País vasco, 14,7%, Extremadura, 32,4% y Melilla, 144,3%.
[Balance 2007] Valencia es la tercera autonomía en VPP Durante el pasado ejercicio, se iniciaron 5.300 pisos oficiales en la Comunitat Valenciana, por detrás de Madrid y Andalucía E as LEVANTE-EMV VALENCIA últimas estadísticas publicadas por el Ministerio de Vivienda al cie- rre del año 2007 confirman que la Comunitat Valenciana fue la tercera autonomía española con más viviendas protegidas terminadas de nueva construcción el pasado año. Valencia se ha consolidado como una de las principales comunidades autónomas en el fomento de nueva vivienda protegida en España, según los datos del propio Ministerio de Vivienda, ya que se mantiene año tras año en el tercer lugar, sólo por detrás de Andalucía y Madrid, mayores en cuanto a población. La Comunitat, con 5.317 nuevas viviendas protegidas terminadas en 2007, se encuentra por delante de autonomías como País Vasco (4.751 VPP), Castilla La Mancha (4.636) y Cataluña (4.303) entre otras. En materia de precios de vivienda protegida, el Gobierno Central también ha publicado las cifras correspondientes al primer trimestre de 2008 que sitúan el precio por metro cuadrado de la vivienda protegida en la Comunitat en torno a la media nacional, y por debajo de otras autonomías, como Cataluña, País Vasco o Madrid. La región ofrece un precio medio por metro cuadrado de 1.103 euros, lo que sitúa a la Comunitat en torno a la media de España (1.100). El precio medio de la VPP es más bajo que el otras regiones como Cataluña (1.254 euros), País Vasco (1.216 euros) o Madrid (1.109 euros), entre otras. La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, Mª Jesús Rodríguez, remarca que el objetivo del Consell es seguir adecuando el precio de la VPP para incentivar a los promotores y constructores a iniciar nuevas viviendas protegidas, «pero sin que se produzca un alza desmedida de los mismos para que no suponga un esfuerzo económico desorbitado para el ciudadano». El estar en la media del precio nacional, añade, «nos permite un mayor abanico de posibilidades». Así, la Comunitat mejorará notablemente la oferta de viviendas «con protección pública a través de su Plan Estratégico de Vivienda y fijará su precio por debajo de los máximos que permite el Ministerio», ha asegurado la directora. Estos datos oficiales permiten al territorio mantenerse entre las primeras autonomías constructoras de VPP con un precio asequible para el ciudadano y para las familias que necesitan adquirir este tipo de viviendas. Levante EL MERCANTIL VALENCIANO Edificio de vivienda protegida en Castelló. ESPECIAL CONSTRUCCIÓN Y VIVIENDA | SÁBADO, 26 DE ABRIL DE 2008 | 9 INICIATIVA PÚBLICA VIVIENDA VICENT GÁMIR 1.103 euros/m 2 PRECIO MEDIO DE LA VPP El precio medio de la VPP en la Comunitat es ligeramente superior al del resto de España (3 euros), lo que favorece la construcción de este tipo de inmuebles.
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