casas vacías, personas sin casa - El Siglo

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POLÍTICA
Las ejecuciones hipotecarias contrastan con los
millones de viviendas vacías en España
Casas vacías,
personas sin casa
Los fríos datos estadísticos revelan que en nuestro país existen más de cien
inmuebles residenciales desocupados por cada persona sin techo. Un dato que
contrasta cruelmente con el incremento de desahucios provocado por una crisis
económica sin parangón, a la que no se le intuye un próximo final. Además, la
caída de los precios, tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, se está
ralentizando artificialmente por la resistencia de las entidades financieras a
contabilizar estos activos con el actual precio de mercado y, de esta manera, no
verse obligados a declarar pérdidas. Las perspectivas indican que el número de
personas en la calle se incrementará, y que el famoso ‘banco malo’ donde reunir
estos activos inmobiliarios devaluados podría convertirse en una realidad.
Por Pedro Antonio Navarro
32 7–13 de mayo de 2012. nº 971
E
l artículo 47 de la Constitución
Española reconoce el derecho de
todos los españoles a una “vivienda
digna y adecuada”, y establece
un marco para la participación de
las distintas administraciones en las plusvalías
generadas por el urbanismo, al tiempo
que prohíbe expresamente la especulación
con el suelo.
Pero también la Carta Magna, en sus artículos
33.2 y 128.1 establece que toda la riqueza
del país está subordinada al interés
general, y fija mecanismos para la intervención
pública de la economía, precisamente
para las circunstancias en las que ese interés
general deba prevalecer. Como millones
de conciudadanos están pudiendo comprobar
en sus propias carnes, la aplicación de
estos preceptos constitucionales se está dejando
de lado en el desarrollo de la peor crisis
económica que ha conocido nuestro país
y el conjunto de Occidente.
Además de las demoledoras cifras de desempleo,
uno de los aspectos más sangrantes
de esta situación lo está constituyendo el
creciente número de ejecuciones hipotecarias
y de desahucios en general –que también
abarcan a los inquilinos que no pueden
hacer frente al alquiler de su vivienda-. Un
hecho que contrasta con la disponibilidad
real de vivienda en todo el territorio nacional,
en el que se comprueban unas cifras escandalosas
de casas vacías.
España disponía de un parque de
25.837.108 viviendas, a finales de 2010, según
datos publicados por el Ministerio de
Fomento, lo que arroja un promedio de 1,55
viviendas por cada familia española, el más
alto de la Unión Europea, y uno de los más
elevados del mundo. Además, otra circunstancia
peculiar en este ámbito se da en nuestro
país: el 86 por ciento de estos inmuebles
están en régimen de propiedad, y solo el 14
por ciento son de alquiler o cesión.
Durante el ‘boom urbanístico’ en España
se construyeron al año tantas viviendas como
en Alemania, Francia y Gran Bretaña, a
un ritmo medio de 800.000 al año. De esos
casi 26 millones de viviendas, 17.762.862
constituyen viviendas principales, es decir,
El alquiler de viviendas en España apenas alcanza el 14 por ciento del
las de uso permanente, mientras que
8.074.246 son secundarias –principalmente
segundas residencias y vacacionales-.
El cambio de la Ley del Suelo promovido
por el Gobierno presidido por José María Aznar,
en 1998, abría la puerta a un modelo
basado en el ladrillo, en el que esta actividad
llegaba a generar hasta el 15 por ciento
del PIB español, disparaba la especulación
urbanística y, con ello, elevaba el precio
de la vivienda en un 155 por ciento en
menos de una década. Una burbuja inmobiliaria
solo superada por Irlanda –done los
precios se encarecían en un 172 por cientoy
Malta (157 por ciento).
Además, la implicación de la banca en la
financiación de estos proyectos ha traído como
consecuencia la actual crisis financiera
que tan de lleno afecta a las entidades españolas,
que han de hacer frente a los impagos
de inmobiliarias y a un considerable
parque de viviendas en propiedad –producto
de las ejecuciones hipotecarias y de las
permutas con las inmobiliarias- que lastran
sus balances. Y no solo viviendas; también
el suelo. Cuando Luis de Guindos era el di-