Memoria - Ayuntamiento de Tres Cantos

B U N C H A R Q U I T E C T U R A Y P R O Y E C T O S , S . L. P.9. CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD. PLAN ESPECIAL DE MEJORALa constatable inadecuación normativa de las condiciones urbanas de carácterpormenorizado derivadas del Plan General de Ordenación exigió, por tanto, latramitación del citado Plan Especial de Iniciativa Municipal para la “actualización ymejora de la ordenación urbanística”, respondiendo a una diversidad de motivos yrazones, para la resolución de un escenario heterogéneo y complejo, con ciertainseguridad técnica y jurídica en el ejercicio de su aplicación, tanto para la poblaciónde Tres Cantos como principal receptora de la ordenación urbanística, como para lospropios servicios municipales.En estos momentos, detectados diversos aspectos de dicha ordenaciónpormenorizada que deben ser mejorados, se propone la tramitación de un documentocomplementario de Modificación puntual del citado Plan Especial.En virtud de lo justificado anteriormente y del marco legislativo de aplicación en laactualidad, todas las innovaciones, alteraciones o modificaciones de la ordenaciónpormenorizada o de cualquiera de sus elementos constitutivos, pueden serformuladas, sustanciadas administrativamente y aprobadas mediante la formulaciónde un Plan Especial o documento de Modificación del mismo, de idéntico rangojerárquico. Dicho instrumento urbanístico debe considerarse igualmente de Mejoracuando, como en este caso, se sustancian administrativamente cuestiones normativas,y de procedimiento que implican la mejora del Plan General y su adecuación a lascircunstancias cambiantes del ámbito urbano, sociales y económicas.Por ello, se redacta el presente documento de Modificación del Plan Especial pararegular un aspecto puntual de las Normas Urbanísticas Pormenorizadas, adecuándoloa las necesidades específicas del municipio.MODIFICACIÓN DEL PLAN ESPECIAL DE ACTUALIZACIÓN Y MEJORA DE LAORDENACIÓN URBANÍSTICA EN EL MUNICIPIO DE TRES CANTOS17