PLAN ESPECIAL - Ayuntamiento de Tres Cantos

PLAN ESPECIAL PARA LA ORDENACION Y DIVISIÓN DE LA PARCELA R.U.2PLAN PARCIAL DEL SECTOR “AR NUEVO TRES CANTOS”. TRES CANTOS (MADRID).- Alineación exteriorLa separación entre el plano de fachada y la alineación exterior es de 3m.- Retranqueos lateralesSe plantea el adosamiento en ambos laterales con una longitud lineal de frente defachada inferior a 60m, quedando las siguientes longitudes: 55,75; 55,76; 52,48; 58,95;41,38 y 44,30.- Altura de la edificaciónNúmero máximo de plantas sobre rasante: 2 (Baja +1)Número máximo de plantas bajo rasante: 1Altura máxima: 7,50 metros.- Frente máximo de fachada continuaLa longitud de fachada continua no supera los 60m, con un ancho mínimo deseparación entre conjuntos mayor de 3 metros.7.3. JUSTIFICACIÓN DE LA COHERENCIA DE LA PROPUESTA CON LOS CRITERIOSDE ORDENACIÓN DEL PLAN PARCIALEl Plan Especial que se presenta es coherente con los CRITERIOS DE ORDENACIÓN YDISEÑO establecidos en el apartado 3.5.2 de la Memoria General del Plan Parcial delámbito, entre los cuales se incluyen:CRITERIOS DE ORDENACIÓN:a) Posibilitar un crecimiento equilibrado residencial, productivo, dotacional y de ocio quemantenga y potencie la calidad de vida en Tres Cantos.e) Adopción de criterios urbanísticos de carácter flexible que permitan la adaptación deusos y desarrollo a la evolución social y de mercado.PAGINA 14 DE 16 ABRIL 2012