PLAN ESPECIAL - Ayuntamiento de Tres Cantos

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PLAN ESPECIAL PARA LA ORDENACION Y DIVISIÓN DE LA PARCELA R.U.2PLAN PARCIAL DEL SECTOR “AR NUEVO TRES CANTOS”. TRES CANTOS (MADRID).- Alineación exteriorLa separación entre el plano de fachada y la alineación exterior es de 3m.- Retranqueos lateralesSe plantea el adosamiento en ambos laterales con una longitud lineal de frente defachada inferior a 60m, quedando las siguientes longitudes: 55,75; 55,76; 52,48; 58,95;41,38 y 44,30.- Altura de la edificaciónNúmero máximo de plantas sobre rasante: 2 (Baja +1)Número máximo de plantas bajo rasante: 1Altura máxima: 7,50 metros.- Frente máximo de fachada continuaLa longitud de fachada continua no supera los 60m, con un ancho mínimo deseparación entre conjuntos mayor de 3 metros.7.3. JUSTIFICACIÓN DE LA COHERENCIA DE LA PROPUESTA CON LOS CRITERIOSDE ORDENACIÓN DEL PLAN PARCIALEl Plan Especial que se presenta es coherente con los CRITERIOS DE ORDENACIÓN YDISEÑO establecidos en el apartado 3.5.2 de la Memoria General del Plan Parcial delámbito, entre los cuales se incluyen:CRITERIOS DE ORDENACIÓN:a) Posibilitar un crecimiento equilibrado residencial, productivo, dotacional y de ocio quemantenga y potencie la calidad de vida en Tres Cantos.e) Adopción de criterios urbanísticos de carácter flexible que permitan la adaptación deusos y desarrollo a la evolución social y de mercado.PAGINA 14 DE 16 ABRIL 2012
PLAN ESPECIAL PARA LA ORDENACION Y DIVISIÓN DE LA PARCELA R.U.2PLAN PARCIAL DEL SECTOR “AR NUEVO TRES CANTOS”. TRES CANTOS (MADRID)9. CONCLUSIÓNLa nueva ordenación y parcelación que se plantea en el presente Plan Especial respeta losparámetros urbanísticos estructurantes y los criterios de ordenación y diseñopormenorizados establecidos por el Plan Parcial del Sector AR Nuevo Tres Cantos para elconjunto de la parcela matriz.Entendemos que la documentación escrita y gráfica recogida en este Plan Especial incluyela definición suficiente para la comprensión, por persona distinta al autor, de la parcelaciónde la finca R.U.2 del sector “AR NUEVO TRES CANTOS”.Una vez aprobado definitivamente el presente Plan Especial, deberá procederse a laactualización de la siguiente documentación gráfica:En el Plan Parcial de ámbito:o Planos PO.20 F PO. 29.En el Proyecto de Reparcelación del ámbito:o Ficha urbanística de parcela R.U.2Madrid, abril de 2012EL ARQUITECTO,EL AUTOR DEL ENCARGO,Fdo: Pablo Carrasco LosadaP.P. José Luis Carrasco Gómez-EscalonillaLA CAMBRIJA, S.A.PAGINA 15 DE 16 ABRIL 2012
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