Dinámica de crecimiento - Corporación Autónoma Regional del ...

actual área urbanizada y en segunda instancia por el suelo para dotaciones colectivas,vivienda y actividad productiva.De esta forma, el área urbana estará definida por: a) la delimitación de las áreas interioreso contiguas al actual área urbana que sean objeto de conservación o protección dados susatributos de patrimonio natural, b) el patrimonio natural declarado como tal dentro delperímetro urbano, c) el suelo protegido por condiciones de amenazas y riesgo, y d) elsuelo e inmuebles declarados patrimonio cultural.En segunda instancia, el crecimiento espacial esperado y previsible del área urbana estarádeterminado por el suelo requerido para afrontar los déficit actuales y proyectados encuanto a dotaciones colectivas públicas, es decir las áreas de suelo requeridas paraequipamientos, servicios urbanos, infraestructuras y servicios complementarios y devariedad urbana.En tercer lugar, el crecimiento espacial esperado y previsible del área urbana estarádeterminado por el crecimiento poblacional de la cabecera municipal expresado en laformación y crecimiento de nuevos hogares, hecho manifiesto en el número de viviendasnecesarias y el suelo que se requiere dentro de unas óptimas densidades, para albergar elactual déficit cuantitativo de vivienda y la demanda de nuevas soluciones de vivienda.Finalmente, el crecimiento espacial esperado y previsible del área urbana estarádeterminado por los requerimientos que en materia de suelo demande el crecimiento delas actividades productivas de localización intraurbana.4.3.4.3.Clasificación del Suelo RuralSon los suelos no aptos para uso urbano por su destinación a usos agrícolas, ganaderos,forestales de explotación de recursos naturales o actividades análogas, o cuyas razones deoportunidad no son pertinentes.4.3.4.4.Clasificación del Suelo ProtegidoPor Amenaza y RiesgoHan sido protegidos del proceso de urbanización algunos globos de terreno dentro delperímetro urbano y el área de expansión urbana por amenaza de erosión, deslizamiento einundación.Por riesgo de deslizamiento el costado sur del área urbana – barrio Las Ferias –, sobreambos bordes de la actual vía Panamericana, como también al costado nororiental delárea urbana – barrio Nueva Floresta –.Por evitar el riesgo de hundimiento ante la amenaza de erosión se han considerado comoárea de riesgo sectores de el barrio Nueva Floresta.