Honorable Concejo Deliberante de MorÃ³n - HCD MorÃ³n

More documents

Recommendations

Info

Sra. Coimbra.- Las viviendas y el comercio están en una zonificación RMB, residencialde densidad media baja. En las zonas que cuentan con servicios se permite unavivienda cada 100 metros cuadrados de terreno; de no haber servicios, se permite unavivienda cada 150 metros de terreno. Se infringen los artículos del Código deOrdenamiento Urbano 3.2, uso de suelo; 3.5.1.1, factor de ocupación de suelo; 3.5.2.1,factor de ocupación total; 3.7, estacionamiento; y 4.5, iluminación y ventilación; y elartículo 46 del decreto ley 8.912, referente al factor de ocupación de suelo.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el representante del Departamento Ejecutivo, maestromayor de obras Modolo.Sr. Modolo.- También se infringen los artículos 8.1, de las estructuras resistentes;4.6.3.1, áreas y lados mínimos de locales de primera y tercera clase; 4.6.3.4, escalerasprincipales; 4.6.4.1, iluminación y ventilación de locales de primera clase; 4.6.4.2,iluminación y ventilación de locales de segunda clase; 4.6.5.1, ventilación de cocina porconducto; 4.8.1.4, servicio de salubridad mínimo para edificios públicos comerciales eindustriales; 5.10, techos; 5.11.1.1, tanque de bombeo y reserva de agua; 5.11.1.2,desagües; 7.3.2.0, características constructivas de las cocheras; y no se verifica laordenanza 11.165 de 2008, que hace referencia al arbolado público.Sr. Presidente.- Tiene la palabra la señora Liliana Gallo.Sra. Gallo.- No entiendo nada de artículos, voy solamente a comentar la urgencia quetenemos. Mi hermano y yo vivimos en un lugar que nos dejaron nuestros padres, perodebido a la urgencia de mi hija que se quedó sin trabajo, sin vivienda, no pudo alquilar,tuvimos que darle un lugar y se empezó a edificar la parte de arriba que no estáterminada ni habitable y lo único que queremos es el lugar para ella y que se apruebeesta parte de los planos.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Rubén Gallo.Sr. Gallo.- Lo principal es tener la aprobación para que mi sobrina y sus dos hijos, unode los cuales -el más chico- tuvo problemas y puede llegar a tener problemas de salud,tengan donde vivir dignamente y no vivir amontonados. Queremos tener la aprobaciónpara que mi sobrina tenga una vivienda digna.Sra. Gallo.- No quería tocar ese tema, pero le explico que mi nieto tiene un año y 8meses y nació “seismesino”. Estuvieron en riesgo la vida de mi hija y la de él. Ellaestaba viviendo en casa cuando pasó todo esto y presenté una carta que está en elexpediente, explicando todos los motivos. También tengo otra nieta de 10 años, loscuales están conmigo.Sr. Presidente.- Tiene la palabra la señora Alicia Miracolo.Sra. Miracolo.- No hay mucho para decir. Lo que queremos es estar bien con ustedes,con la municipalidad. Necesitamos de la ayuda de ustedes porque mi sobrina no tienedonde estar y tienen dos criaturas. Es muy triste ver esto, que estemos viviendo comovivimos. Hace 8 años que estamos con el tema de los planos. No la podemos echar a lacalle. Ayúdennos, porque cuando ustedes mandan los aumentos nosotros los pagamos.Y ahora quién nos ayuda con esta chica y sus criaturas. Necesitamos que nos ayuden yque nos digan lo que tenemos que hacer, firmen y se terminó. Si hay que tirar algo quese tire, pero no podemos dejarla en la calle. Tiene una familia y la familia la quiereayudar. No queremos que se quede en la calle.Sr. Presidente.- Está instancia de la audiencia pública, tiene que ver con la voluntad deintentar ir resolviendo estos problemas que tienen.Tiene la palabra la concejal Miranda.Sra. Miranda.- En primer termino, quiero transmitirles tranquilidad a los peticionantes.Uno lo que menos quiere es que pasen por esta situación. No es el rol de estaaudiencia pública que se pongan en esta situación. Lo que sucede es que hay normaslas que uno tiene que cumplir y esta figura es para tratar de colaborar junto con elDepartamento Ejecutivo para poder subsanar los errores que se puede percibir en laconstrucción.Quisiera que el Departamento Ejecutivo nos explique la infracción al artículo4.6.3.4 -escaleras principales, sus características- y ver si la infracción afecta laseguridad de los habitantes del inmueble.Sr. Modolo.- El artículo 4.6.3.4 está referido a un ancho de escalera que no esreglamentario, le faltan 10 centímetros. Debería ser de 1 metro y es de 0,90 metros enuna de las unidades. Y en la otra tiene una escalera de tipo compensada que no estáacotada con los anchos mínimos, ni hay detalle de la altura de la alzada y la pedida.Honorable Concejo Deliberante de Morón 12Audiencia Pública del 2-11-12 (11 Hs)
Sra. Miranda.- La segunda consulta, está relacionada con el artículo 5.11.1.1 - tanquesde bombeo y reserva de agua-, quisiera que nos especifiquen qué se estaríainfringiendo o si se trata sólo del hecho de que no se encuentra dibujado en el plano.Sr. Modolo.- El tanque está dibujado pero está sobre el eje divisorio y los tanques deagua deben estar retirados a 0,60 metros de los ejes medianeros. Está colocado eninfracción.Sra. Miranda.- La última consulta, tiene que ver con el artículo 5.11.1.2 - desagües-.Quisiera que nos expliquen en qué consiste la infracción y cómo puede subsanarse.Sr. Modolo.- Está referido a una cubierta de chapa en planta alta que estaría, según elplano, desaguando hacia la calle y debe tener una canaleta para la toma del agua.Sra. Miranda.- Quiero decirles a los solicitantes que en esta instancia estudiamos lasexcepciones, porque nosotros nos regimos con normas, las cuales se deben cumplir.Todo aquello que esté relacionado con el tema de seguridad es por el bien de ustedes,aunque se crea que se los puede estar perjudicando. Acérquense al DepartamentoEjecutivo para ver lo que se pueda subsanar, pero no obstante, vamos a hacer todo loposible para que esto se resuelva. Todo lo que se acaba de decir en esta audienciapública queda registrado en la versión taquigráfica, la cual pueden tener paraconsultarla y poder subsanar lo que haga falta.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Gallo.Sr. Gallo.- ¿Cómo nos podemos enterar nosotros?, porque de artículos no entendemosnada, qué es lo que hay que reformar o hacer para poder seguir con la vivienda. ¿Cómopodemos hacer para arreglar las infracciones que tenemos?Sr. Modolo.- Junto con la presentación de los planos, el profesional responsabledeberá presentar el estudio de estructuras resistentes. Estamos a disposición paraasesorarlos y para indicarles las mejoras que deberán hacer, El DepartamentoEjecutivo los va a citar y vamos a poder charlar sobre estas cosas.Sr. Presidente.- Pueden acercarse también a la Dirección de Obras Particulares, en lacual los van a asesorar para solucionar estos problemas.Sra. Gallo.- Yo quería agradecerle al Concejo Deliberante, porque en el temporal desemana santa, en la parte del frente de la vivienda donde no hay desagüe, se volaronlas chapas. Fue la única casa a la que se le voló todo y gracias a la municipalidadpudimos recibir las chapas y les queremos agradecer.Sr. Presidente.- Si nadie más va a hacer uso de la palabra, damos por finalizado eltratamiento de este expediente.7- Resolución N° 151/2012 Expte. N° 71.462/12 HCD 4079-13.249/12 DE. Ref:"Aprobación de plano".Sr. Presidente.- Tiene la palabra la representante del Departamento Ejecutivo,arquitecta Coimbra.Sra. Coimbra.- Las viviendas y el comercio están en una zonificación C 2, comercialmixta de densidad baja. Se permite una vivienda cada 300 metros cuadrados deterreno. Se infringen los artículos del Código de Ordenamiento Urbano 3.2, uso desuelo; 3.5.1.1, factor de ocupación de suelo; 3.5.2.1, factor de ocupación total; 3.7,estacionamiento; y 4.5, iluminación y ventilación; y el artículo 46 del decreto ley 8.912,referente al factor de ocupación del suelo.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el representante del Departamento Ejecutivo, maestromayor de obras Modolo.Sr. Modolo.- También se infringen los artículos 8.1, estructuras resistentes; 4.6.2.2,alturas de locales en general; 4.6.3.1, áreas y lados mínimos de locales de primera ytercera clase; 4.6.3.4, escaleras principales, en sus características; 4.6.4.1, iluminacióny ventilación de locales de primera clase; 4.6.4.2, iluminación y ventilación de locales desegunda clase; 4.10.1.0, vista predio lindero; y 5.8, muros. Tampoco se verifica laordenanza 11.165 de 2008, atinente al arbolado público.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Horacio Carlos Freddi.Sr. Freddi.- Tengo una propiedad, un PH. Comprende, arriba, un departamento, dondeviven mi suegra, mi hija y mi nieto, y abajo hay dos locales. Como lo necesitaba, hiceuna reforma. Y ahora no se puede alquilar porque los planos no están como tienen queser. Por lo tanto, necesito aprobar eso.Los locales para mí son un medio de vida. En 2005, tuve accidente -me estalló elcodo izquierdo- y me hicieron dos operaciones. Eso me ayudará a vivir.Sr. Presidente.- Tiene la palabra la señora María Argentina Maldonado.Honorable Concejo Deliberante de Morón 13Audiencia Pública del 2-11-12 (11 Hs)
Page 4: Sr. Modolo.- La infracción se refi
Page 7 and 8: No sabía la situación del expedie
Page 9 and 10: Sr. Presidente.- Tiene la palabra l
Page 11: Sr. Suárez.- La única escalera qu
Page 15 and 16: hacíamos bien, pero ya veo que nos
Page 17 and 18: en el patio trasero. ¿Cuál es su

Honorable Concejo Deliberante de MorÃ³n - HCD MorÃ³n

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?