Honorable Concejo Deliberante de MorÃ³n - HCD MorÃ³n

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Sr. Presidente.- Tiene la palabra la señora Elizabeth Reynoso.Sra. Reynoso.- Me presenté acá en el año 2010 por un problema personal, con unacarta porque unos parientes me habían impuesto un desalojo. Tuve la urgencia deconstruirme algo, porque yo estaba alquilando. Estoy separada desde hace 20 años yestoy sola con mis hijas y lo único que me quedó de la separación es un local. Comocon el papá de mis hijas siempre hubo problemas de comunicación y demás, tuve quearreglármelas sola. Tuve un problema con una de mis hijas, que debió ser operada enel 2009 y no tengo un trabajo estable y no tuve posibilidad de tener alguna ayudafamiliar, siempre estuve sola con mis hijas. Fui a Acción Social por el tema de laoperación de mi hija de un tumor benigno agresivo en el maxilofacial izquierdo. Fue laprimera vez, por lo que fue todo directo y rápido.Ante mi situación, que no podía seguir pagando un alquiler, con un juicio dedesalojo. Anteriormente, yo tengo un juicio de mi ex marido -en febrero van a ser sieteaños- y se me habían complicado las cosas. Mi idea fue edificar, o sea, pedir plata,buscar ayuda. Encontré un albañil del barrio, de un montón de años, hicimos uncontrato y estuvimos por los tiempos. Y así fue como empezamos. Lo hice sin permisopor mi situación personal.Quise hacer las cosas en regla, porque perdí muchas cosas por no tener unnombre en un papel, porque la mayoría de las cosas con mi ex marido las hicimos desolteros. Pero después me encuentro con que esa propiedad era propiedad horizontal yque había copropietarios. Y cuando quise hacer el plano, no coincidía con el únicoplano y parcela de hace 60 años, cuando era un solo dueño. Después, al fallecer lamadre -que vivía en la casa-, el dueño le vendió a cada inquilino. Fue así que nosotroscompramos, primero, el local de la esquina con espacio aéreo, y después noscomprometimos a comprar el otro local, al lado. Para eso sacamos un crédito. Mi exmarido se quedó con un local más chico y yo me quedé con el otro. Por eso pude haceruna casa chica, de dos dormitorios -yo tengo tres hijas-, cocina comedor y baño arribade mi local.Al querer poner todo en regla, vino la inspectora y me comentó las diferentesmodificaciones que había que hacer. Anteriormente, había que ingresar a las otrasviviendas y locales de los copropietarios para corroborar que coincidiera con el plano.Entonces, tuve que hacer un plano nuevo porque la vecina de al lado... Aparte, el últimolocal, que era una pizzería, se había transformado en vivienda; y la vecina de al lado,como fue la primera que compró, había hecho algunas modificaciones que no estabanen el plano. Después de varios conflictos, pues no querían dejar pasar a los inspectoresy al arquitecto para las mediciones, hicimos una reunión con los abogados y loscopropietarios. En el acta de la reunión figura que nos ponemos de acuerdo con todo loque teníamos que hacer. Después de eso, se dejó pasar a la inspectora y al arquitecto,y así pasaron los años.Lo que necesito es el plano aprobado, pues yo hice toda las cosas en regla, deacuerdo a los artículos y a las mediciones, para poderles darles un techo a mis hijas.Nada más.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Gabriel Sarnovo.Sr. Sarnovo.- Quiero reforzar lo que ella dijo con respecto a la construcción que ellainició sobre la planta alta. Justamente, se extendió del FOT o complicó la situación enese sentido. En cuanto al exceso de FOS -que me parece que es importante para elEjecutivo y para todos-, la vecina hizo construcciones en planta baja, que fue parte dela cochera y un depósito; nada más que eso. Después, con respecto a la construcciónde todas las viviendas, yo me encargué de hacer la medición. Ingresé a cada uno de loslocales y de las viviendas para tomar las mediciones y ajustar el plano a la realidad.Sobre la base de la última visita de la inspectora se hicieron algunasmodificaciones que ella consideró necesarias por cuestiones de seguridad. Así comoella las indicó, se hicieron. Lo único que quería acotar es que la última medición quehice fue la de un local que se pasó a vivienda, en el que no constaba la cocina. Queríacertificar que estuviera considerado eso para que no nos ocasione un problema el díade mañana.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Nicolás Carusoni.Sr. Carusoni.- Soy un vecino de esta construcción y me extrañó que sea la primera vezque me cita el Concejo Deliberante, siendo que en la zona de Castelar hayinnumerables edificios; pero nunca supe que hayan llamado alguien. Por lo tanto, paramí ha sido muy grato que me hayan llamado.Honorable Concejo Deliberante de Morón 6Audiencia Pública del 2-11-12 (11 Hs)
No sabía la situación del expediente de la señora Reynoso. Ella dice conocer ami señora, y es cierto. No estaba enterado de cuáles eran los problemas que tenía elexpediente, verdaderamente. Pero conozco a la vecina que teóricamente está violandoel FOS y también conozco a la familia de la señora Reynoso desde hace muchísimosaños. Si el fin que está persiguiendo la señora es tener un techo para sus hijas, talcomo lo acaba de expresar, y en función de los planos que ha hecho el arquitecto, yocomo vecino no tendría ningún problema en acceder a aprobarlo; para nada meopondría.Lo que sí quiero dejar sentado es que los vecinos de Castelar Norte estamossospechando que algún problema hay con todas estas edificaciones en la zona. Yoquisiera que el Concejo Deliberante verificara y que dijera en una audiencia pública sitodas esas construcciones realmente están en orden, porque o hay problemas deconstrucción, o hay problemas cuando se inunda o hay problemas con la electricidad ohay problemas con las cloacas. No sé si han venido vecinos por estas cuestiones; yo,particularmente, no lo he hecho nunca. Pero sí estamos teniendo un problema.Entonces, como conclusión quiero decir: si es por el expediente de la señora Reynoso,yo como vecino aprobaría la excepción y que le den la firma de los planos. Ahora bien,en cuanto a lo que son las otras obras, me gustaría que el Concejo Deliberante tomaranota de lo que pasa.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor concejal Lucero.Sr. Lucero.- En principio, quiero hacer una aclaración en cuanto a lo planteado por elseñor Nicolás con relación a la audiencia pública. En esta oportunidad, lo que nosconvoca específicamente es el pedido de la señora Reynoso. Ahora bien, respecto dela zona y del tipo de construcciones que se están realizando, si no están fuera de lanormativa o no hay un pedido específico de excepción, entendemos que se estánhaciendo dentro de lo que indican el Código de Ordenamiento Urbano y la normativapertinente.-Ingresa el concejal Joaquim.Sr. Lucero.- No obstante ello, esto queda registrado en la versión taquigráfica y losrepresentantes del Departamento Ejecutivo se llevan esa inquietud para poder hacer lasinspecciones que sean pertinentes en esa zona. El tema específico de hoy, lo que nosconvoca hoy, es el pedido puntual que hace la vecina.Del estudio del expediente surgen algunas dudas, no sé si lo va a contestar elDepartamento Ejecutivo o la señora Elizabeth, pero no me queda claro de qué estamoshablando, cuál es la construcción que hay en el lote en cuestión. Entiendo que hay unaserie de locales y una serie de viviendas, pero no me queda claro porque no está claroen el expediente.Sr. Modolo.- Se ejecutó una vivienda sin permiso en planta alta y se readecuaronalgunos locales comerciales con destino a vivienda, y una ampliación de cochera paraestacionamiento, dos depósitos de enceres domésticos y un lavadero en la viviendaaprobada anteriormente.También aprovecho para aclararle al contribuyente, por la inquietud que tenía,que cuando se modificó el COU hace unos años, las empresas de servicios autorizarono indicaron que estaba apto para las construcciones que se están desarrollando. Encuanto a Edenor, nosotros por disposición del señor intendente, exigimos hace untiempo una factibilidad del mismo, para cada edificio de más de cuatro unidades devivienda. Esto significa que Edenor le va a poder brindar la energía necesaria. Estoviene a cuento porque sabemos que en el verano tenemos problemas con la energía yEdenor nos hecha la culpa a nosotros y sabemos que no es así, que es pordesinversión.Sr. Lucero.- Quiero hacerle una pregunta a los peticionantes. Quisiera saber quécantidad de vivienda hay, y en caso que haya locales, si esos locales están funcionandoactualmente.Sr. Sarnovo.- Hoy en día hay dos viviendas, una en planta baja, otra en planta alta quees la de una señora Reynoso y hay otra vivienda más que fue ese cambio que estánmencionando, que pasó de local a vivienda, que da sobre la línea municipal en plantabaja, y también hay dos locales comerciales en funcionamiento.Sr. Lucero.- Lo que no me queda claro es si esas viviendas se alquilan, si los localesestán alquilados. Quiénes habitan esas viviendas.Sr. Sarnovo.- Las viviendas las habitan los mismos propietarios. No son de usocomercial y no hay un rédito económico. Y los locales los están alquilando.Sr. Lucero.- Son varios propietarios entonces.Honorable Concejo Deliberante de Morón 7Audiencia Pública del 2-11-12 (11 Hs)
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