Honorable Concejo Deliberante de Morón - HCD Morón

Sr. Modolo.- La infracción se refiere a los anchos mínimos, que van a ser muy difícilesde adecuar. Los anchos mínimos para un lugar público deben ser de 1,10 metros paraun factor de ocupación mínimo de, por ejemplo, 50 personas. Esa cuestión será muydifícil de solucionar. Es un edificio que tiene más de 30 años y se construyó, como dijoel arquitecto, con una normativa anterior. Inclusive, no sé si los ascensores estarían deacuerdo con la nueva normativa para discapacitados, tal como si exige ahora el Código.Quizás ese tema debería ser aclarado por el interesado.Sr. Franco.- El Código pide 1,30 por 1,10 en cuanto a los ascensores paradiscapacitados.¿A qué se debe la infracción al artículo 4.12 de protección contra incendios?Sr. Modolo.- Ese es un factor muy importante para evaluar una decisión, porque es unedificio de oficinas donde hay archivos en los que debe guardarse importante papelería.Por lo tanto, en este caso deberíamos exigir que Bomberos nos diga cuáles son losfactores que debe cumplir para la extinción del incendio, porque tenemos la parte deconstrucción -con relación al incendio- y también la parte de extinción, que paranosotros es muy importante. En estos casos, supongo que va a exigir columna de aguay detectores de humo. No sabemos si los tiene, porque nosotros este expediente loinspeccionamos hace 10 años y, como vuelve a pedir la vía de excepción, no tenemosla inspección actualizada.Sr. Franco.- Es decir que, en caso de no cumplirse el artículo 4.12, ustedes le pediríana Bomberos si se lo pueden dar, aun con las dificultades y la infracción actual, ¿ohabría que darles el 4.12?Sr. Modolo.- Nosotros pensamos que lo tiene que cumplir, y que deberá adecuarlo, sies que no cumple. Hay personal trabajando, más allá de la documentación, y haylinderos podrían verse perjudicados en caso de un siniestro.Sr. Franco.- El artículo 4.6.3.5 se refiere las escaleras secundarias. ¿Qué importanciatiene esa escalera para el desarrollo y la movilidad de la gente?Sr. Modolo.- Es la escalera a la que yo me referí anteriormente, con la relación alzadapedada.Es una escalera que va a una sala de máquinas, de planta baja al sótano. Esuna escalera que no es muy importante porque es de servicio.Sr. Franco.- Después, tenemos los artículos relacionados con vistas a predios linderos-que debe tener relación con cercado de techos transitables- y el acceso a techosintransitables. Quisiera que me aclarara esos tres puntos.Sr. Modolo.- Hay una terraza inaccesible, respecto de la cual no está indicada ladescarga de pluviales, no se destaca el material de la terraza inaccesible ni la altura delos muros de sobrecarga, sí el ancho. Creemos que es una cuestión de dibujo.Sr. Franco.- ¿Pero también hace a la seguridad?Sr. Modolo.- No, porque es inaccesible. Es una azotea técnica; se puede subir ahí encaso de reparación o para mantenimiento. En una parte hay un muro de 0,80 metros dealto que debería ser de un metro para seguridad, en la parte de un pasillo que hay fuerade la sala de máquinas.Sr. Franco.- Me preocupa el artículo que infringe la ordenanza 2.733 de rampas paradiscapacitados. Les pregunto a los peticionantes si esto está solucionado y, en esecaso, de qué formaSr. Quiroga.- Se construyó la rampa. Eso consta en el expediente, en el plano.También se hizo el baño para discapacitados.Sr. Franco.- ¿En el interior, en el edificio, o en el exterior, de la línea municipal haciafuera?Sr. Quiroga.- Interior; no se alteró el FOS, el FOT ni nada. Se adecuó, dentro de lasinstalaciones existentes, para el acceso a discapacitados, y el baño.Sr. Franco.- En cuanto al ancho, ¿se resolvió el tema de los ascensores paradiscapacitados o quedó tal cual?Sr. Quiroga.- Creo que no. Es un tema muy complicado. Todo lo que se podíamodificar y corregir, se hizo. En cuanto al resto, por eso estamos acá.Sr. Franco.- Han recorrido un camino interesante de modificaciones, pero respecto deotras situaciones deberán adecuarse. Todo lo relacionado con la seguridad, como el4.12, lo van a tener que resolver, porque nosotros no podemos determinar cuestionesde seguridad, eso nos altera muchísimo.Sr. Quiroga.- En cuanto a la seguridad, como por ejemplo el detector de humo ydemás, son cosas subsanables, no tengo ningún problema en corregir eso. Haycuestiones que nos exceden, como el ancho del ascensor. Pero todo lo que esté anuestro alcance para corregir, se hará.Honorable Concejo Deliberante de Morón 4Audiencia Pública del 2-11-12 (11 Hs)

Sr. Presidente.- Tiene la palabra la señora Elizabeth Reynoso.Sra. Reynoso.- Me presenté acá en el año 2010 por un problema personal, con unacarta porque unos parientes me habían impuesto un desalojo. Tuve la urgencia deconstruirme algo, porque yo estaba alquilando. Estoy separada desde hace 20 años yestoy sola con mis hijas y lo único que me quedó de la separación es un local. Comocon el papá de mis hijas siempre hubo problemas de comunicación y demás, tuve quearreglármelas sola. Tuve un problema con una de mis hijas, que debió ser operada enel 2009 y no tengo un trabajo estable y no tuve posibilidad de tener alguna ayudafamiliar, siempre estuve sola con mis hijas. Fui a Acción Social por el tema de laoperación de mi hija de un tumor benigno agresivo en el maxilofacial izquierdo. Fue laprimera vez, por lo que fue todo directo y rápido.Ante mi situación, que no podía seguir pagando un alquiler, con un juicio dedesalojo. Anteriormente, yo tengo un juicio de mi ex marido -en febrero van a ser sieteaños- y se me habían complicado las cosas. Mi idea fue edificar, o sea, pedir plata,buscar ayuda. Encontré un albañil del barrio, de un montón de años, hicimos uncontrato y estuvimos por los tiempos. Y así fue como empezamos. Lo hice sin permisopor mi situación personal.Quise hacer las cosas en regla, porque perdí muchas cosas por no tener unnombre en un papel, porque la mayoría de las cosas con mi ex marido las hicimos desolteros. Pero después me encuentro con que esa propiedad era propiedad horizontal yque había copropietarios. Y cuando quise hacer el plano, no coincidía con el únicoplano y parcela de hace 60 años, cuando era un solo dueño. Después, al fallecer lamadre -que vivía en la casa-, el dueño le vendió a cada inquilino. Fue así que nosotroscompramos, primero, el local de la esquina con espacio aéreo, y después noscomprometimos a comprar el otro local, al lado. Para eso sacamos un crédito. Mi exmarido se quedó con un local más chico y yo me quedé con el otro. Por eso pude haceruna casa chica, de dos dormitorios -yo tengo tres hijas-, cocina comedor y baño arribade mi local.Al querer poner todo en regla, vino la inspectora y me comentó las diferentesmodificaciones que había que hacer. Anteriormente, había que ingresar a las otrasviviendas y locales de los copropietarios para corroborar que coincidiera con el plano.Entonces, tuve que hacer un plano nuevo porque la vecina de al lado... Aparte, el últimolocal, que era una pizzería, se había transformado en vivienda; y la vecina de al lado,como fue la primera que compró, había hecho algunas modificaciones que no estabanen el plano. Después de varios conflictos, pues no querían dejar pasar a los inspectoresy al arquitecto para las mediciones, hicimos una reunión con los abogados y loscopropietarios. En el acta de la reunión figura que nos ponemos de acuerdo con todo loque teníamos que hacer. Después de eso, se dejó pasar a la inspectora y al arquitecto,y así pasaron los años.Lo que necesito es el plano aprobado, pues yo hice toda las cosas en regla, deacuerdo a los artículos y a las mediciones, para poderles darles un techo a mis hijas.Nada más.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Gabriel Sarnovo.Sr. Sarnovo.- Quiero reforzar lo que ella dijo con respecto a la construcción que ellainició sobre la planta alta. Justamente, se extendió del FOT o complicó la situación enese sentido. En cuanto al exceso de FOS -que me parece que es importante para elEjecutivo y para todos-, la vecina hizo construcciones en planta baja, que fue parte dela cochera y un depósito; nada más que eso. Después, con respecto a la construcciónde todas las viviendas, yo me encargué de hacer la medición. Ingresé a cada uno de loslocales y de las viviendas para tomar las mediciones y ajustar el plano a la realidad.Sobre la base de la última visita de la inspectora se hicieron algunasmodificaciones que ella consideró necesarias por cuestiones de seguridad. Así comoella las indicó, se hicieron. Lo único que quería acotar es que la última medición quehice fue la de un local que se pasó a vivienda, en el que no constaba la cocina. Queríacertificar que estuviera considerado eso para que no nos ocasione un problema el díade mañana.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Nicolás Carusoni.Sr. Carusoni.- Soy un vecino de esta construcción y me extrañó que sea la primera vezque me cita el Concejo Deliberante, siendo que en la zona de Castelar hayinnumerables edificios; pero nunca supe que hayan llamado alguien. Por lo tanto, paramí ha sido muy grato que me hayan llamado.Honorable Concejo Deliberante de Morón 6Audiencia Pública del 2-11-12 (11 Hs)

No sabía la situación del expediente de la señora Reynoso. Ella dice conocer ami señora, y es cierto. No estaba enterado de cuáles eran los problemas que tenía elexpediente, verdaderamente. Pero conozco a la vecina que teóricamente está violandoel FOS y también conozco a la familia de la señora Reynoso desde hace muchísimosaños. Si el fin que está persiguiendo la señora es tener un techo para sus hijas, talcomo lo acaba de expresar, y en función de los planos que ha hecho el arquitecto, yocomo vecino no tendría ningún problema en acceder a aprobarlo; para nada meopondría.Lo que sí quiero dejar sentado es que los vecinos de Castelar Norte estamossospechando que algún problema hay con todas estas edificaciones en la zona. Yoquisiera que el Concejo Deliberante verificara y que dijera en una audiencia pública sitodas esas construcciones realmente están en orden, porque o hay problemas deconstrucción, o hay problemas cuando se inunda o hay problemas con la electricidad ohay problemas con las cloacas. No sé si han venido vecinos por estas cuestiones; yo,particularmente, no lo he hecho nunca. Pero sí estamos teniendo un problema.Entonces, como conclusión quiero decir: si es por el expediente de la señora Reynoso,yo como vecino aprobaría la excepción y que le den la firma de los planos. Ahora bien,en cuanto a lo que son las otras obras, me gustaría que el Concejo Deliberante tomaranota de lo que pasa.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor concejal Lucero.Sr. Lucero.- En principio, quiero hacer una aclaración en cuanto a lo planteado por elseñor Nicolás con relación a la audiencia pública. En esta oportunidad, lo que nosconvoca específicamente es el pedido de la señora Reynoso. Ahora bien, respecto dela zona y del tipo de construcciones que se están realizando, si no están fuera de lanormativa o no hay un pedido específico de excepción, entendemos que se estánhaciendo dentro de lo que indican el Código de Ordenamiento Urbano y la normativapertinente.-Ingresa el concejal Joaquim.Sr. Lucero.- No obstante ello, esto queda registrado en la versión taquigráfica y losrepresentantes del Departamento Ejecutivo se llevan esa inquietud para poder hacer lasinspecciones que sean pertinentes en esa zona. El tema específico de hoy, lo que nosconvoca hoy, es el pedido puntual que hace la vecina.Del estudio del expediente surgen algunas dudas, no sé si lo va a contestar elDepartamento Ejecutivo o la señora Elizabeth, pero no me queda claro de qué estamoshablando, cuál es la construcción que hay en el lote en cuestión. Entiendo que hay unaserie de locales y una serie de viviendas, pero no me queda claro porque no está claroen el expediente.Sr. Modolo.- Se ejecutó una vivienda sin permiso en planta alta y se readecuaronalgunos locales comerciales con destino a vivienda, y una ampliación de cochera paraestacionamiento, dos depósitos de enceres domésticos y un lavadero en la viviendaaprobada anteriormente.También aprovecho para aclararle al contribuyente, por la inquietud que tenía,que cuando se modificó el COU hace unos años, las empresas de servicios autorizarono indicaron que estaba apto para las construcciones que se están desarrollando. Encuanto a Edenor, nosotros por disposición del señor intendente, exigimos hace untiempo una factibilidad del mismo, para cada edificio de más de cuatro unidades devivienda. Esto significa que Edenor le va a poder brindar la energía necesaria. Estoviene a cuento porque sabemos que en el verano tenemos problemas con la energía yEdenor nos hecha la culpa a nosotros y sabemos que no es así, que es pordesinversión.Sr. Lucero.- Quiero hacerle una pregunta a los peticionantes. Quisiera saber quécantidad de vivienda hay, y en caso que haya locales, si esos locales están funcionandoactualmente.Sr. Sarnovo.- Hoy en día hay dos viviendas, una en planta baja, otra en planta alta quees la de una señora Reynoso y hay otra vivienda más que fue ese cambio que estánmencionando, que pasó de local a vivienda, que da sobre la línea municipal en plantabaja, y también hay dos locales comerciales en funcionamiento.Sr. Lucero.- Lo que no me queda claro es si esas viviendas se alquilan, si los localesestán alquilados. Quiénes habitan esas viviendas.Sr. Sarnovo.- Las viviendas las habitan los mismos propietarios. No son de usocomercial y no hay un rédito económico. Y los locales los están alquilando.Sr. Lucero.- Son varios propietarios entonces.Honorable Concejo Deliberante de Morón 7Audiencia Pública del 2-11-12 (11 Hs)

Sr. Sarnovo.- Es una propiedad horizontal, donde hay varios copropietarios.Sr. Lucero.- Lo que le voy a pedir del Departamento Ejecutivo es que nos haga unrepaso por los artículos que están en infracción y que detalle, fundamentalmente,aquellos que están vinculados con medidas de seguridad, entendiendo que hay localesen funcionamiento y que entran vecinos y vecinas al lugar.Sr. Modolo.- Nosotros le vamos a exigir al profesional que con la presentación de losplanos presente un estudio de cargas, en el cual debe indicar que la estructura de laplanta baja, es apta para soportar la vivienda ejecutada en planta alta. Algunos localesy la escalera que va a planta alta no da con las medidas mínimas requeridas, tiene unacompensación, pero va a una vivienda única, no va varias unidades funcionales, por lotanto no es tan complejo. Las instalaciones que transmiten frío y calor, hace referenciaa una parrilla que hay atrás para hacer asados. Sabemos que las parrillas deben estaradosadas a un muro de 0,30 metros, porque pueden transmitir calor en caso quehubiera una habitación al lado, y el remate de la chimenea debe ser a los cuatro vientospara que el humo no moleste a los vecinos. No le vemos grandes problemas a estavivienda.Sr. Lucero.- ¿Qué es lo que funciona en esos locales?Sr. Sarnovo.- En uno funciona una ferretería y en el otro funciona un negocio de airesacondicionados.Sr. Lucero.- Vuelvo a repetir lo que se dijo anteriormente, ahora no se va a tomarningún tipo de decisión, el expediente va a volver a las comisiones y una vez analizadoles van a notificar la resolución. Pueden acercarse las veces que quieran, tanto alConcejo Deliberante como al Departamento Ejecutivo para poder evacuar las dudasque vayan surgiendo.Sr. Presidente.- Vamos a solicitar el teléfono del señor Carusoni, para poder informarleacerca de las dudas que tenga sobre las otras construcción y el área pertinente paracualquier situación que usted vea que no corresponde.Sr. Sarnovo.- Como remarcaba la propietaria, hubo conflictos entre los vecinos por lasampliaciones y cosas que hicieron en forma antirreglamentaria, pero hoy en día, sepusieron de acuerdo porque quieren que todo esté en regla ante la municipalidad. Nocreo que haya ningún inconveniente para que todos firmen y que salga el planoregistrado.Sr. Presidente.- Si nadie más va a hacer uso de la palabra, damos por finalizado eltratamiento de este expediente, y cuando haya una resolución les vamos a informar.3- Resolución N° 135/2012 Expte. N° 70.585/11 HCD 4079-16343/11 DE. Ref:"Aprobación de planos".Sr. Presidente.- Tiene la palabra la representante del Departamento Ejecutivo,arquitecta Coimbra.Sra. Coimbra.- Las viviendas y el comercio están en una zonificación RI, residencialmixta. En las zonas donde no hay servicios se permite solo una vivienda cada 300metros de terreno, por lo cual se están infringiendo del Código de OrdenamientoUrbano los artículos 3.2, uso de suelo; 3.5.1.1; factor de ocupación del suelo; 3.5.2.1,factor de ocupación total; 3.7, estacionamiento; y 4.5, iluminación y ventilación; y losartículos 37 y 46 del decreto ley 8.912, relacionados con el factor de ocupación de sueloy el uso de suelo.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el representante del Departamento Ejecutivo, maestromayor de obras Modolo.Sr. Modolo.- Tampoco se verificaron las estructuras resistentes, artículo 8.1, y seinfringen además los artículos 4.6.3.1, áreas y lados mínimos de locales de primera yde tercera clase; 4.6.3.2, áreas y lados mínimos de cocinas y espacios para cocinar,baños, retretes y vestuarios; 4.6.3.4, escaleras principales; 4.7, medios de salida;4.10.1.0, vistas a predios linderos; 5.10.1.3, desagües de techos y azoteas; 5.11.1.1,tanque de bombeo y de reserva de agua; y no se verifica el arbolado público,ordenanza 11.165 del año 2008.Sr. Presidente.- Tiene la palabra la señora Amalia Beatriz Greig.Sr. Greig.- El titular es mi marido, pero está con problemas psiquiátricos desde hacemás de un año. El señor nos vendió a nosotros y esperábamos que estuviera el señorRaúl Asiñeira, que es el que nos iba a apuntalar porque estamos en ascuas.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Carlos Federik.Sr. Federik.- Yo estoy en la misma situación que ella, o sea, esperando una soluciónrespecto de estos planos.Honorable Concejo Deliberante de Morón 8Audiencia Pública del 2-11-12 (11 Hs)

Sr. Presidente.- Tiene la palabra la señora concejal Arregui.Sra. Arregui.- Le efectuaré varias preguntas al Departamento Ejecutivo. En primerlugar, en qué consiste la infracción relacionada con las escaleras principales y suscaracterísticas.Sr. Modolo.- Debo destacar que todas las unidades funcionales tienen un accesoindependiente, o sea, desde la calle, unas mediante escaleras directas y otras a travésde pasillos. La infracción respecto de la escalera se debe a que el ancho mínimo de laescalera de acceso a una vivienda debe ser de un metro, y en una de las viviendasfigura de 0,80 metros. En la otra figura de un metro.Sra. Arregui.- En cuanto a la vista a predios linderos.Sr. Modolo.- En una de las escaleras que da sobre la medianera -la de la calleCurutchet- no está indicado si hay un cerramiento, por lo cual podría ser una vista apredios linderos, ya que la escalera está pegada al eje medianero.Sra. Arregui.- Con relación a los desagües de techos.Sr. Modolo.- De la lectura del plano se puede ver que hay unos balcones que estaríandesaguando directamente a la calle; no tendrían un pluvial que tome las aguas de lluvia.Sra. Arregui.- Por último, los tanques de bombeo y de reserva de agua.Sr. Modolo.- Ese artículo se consignó porque no están aclarados los tanques de agua,el pozo de agua ni el pozo negro. No están indicados los servicios sanitarios en elplano.Sra. Arregui.- No tengo más preguntas. Les informo a los vecinos que lo expuesto eneste recinto será agregado al expediente, el que volverá a las comisiones para suestudio. Cuando adoptemos una decisión, se la informaremos. Asimismo, por cualquierconsulta pueden acercarse al Concejo o al Departamento Ejecutivo.Sr. Presidente.- Señora Amalia: ¿esa vivienda es suya?Sra. Greig.- Queremos ponernos al día con todos.Sr. Presidente.- ¿Usted vive ahí con su esposo?Sra. Greig.- No, no vivo ahí.Sr. Presidente.- ¿Para qué usan esa casa?Sra. Greig.- Queremos alquilarla.Sr. Presidente.- Les agradecemos a los peticionantes que se hayan acercado alConcejo.Sra. Greig.- Nosotros les agradecemos a todos ustedes.Sr. Federik.- En mi caso, tengo dos viviendas más, donde viven mis hijas: una vive enla de abajo, y la otra, en la de arriba. Viven solas con sus hijos.Simplemente, queremos tener todo en orden.Sr. Presidente.- Les agradecemos a los tres.El expediente volverá a la comisiones, y cuando tengamos una resolución, se lacomunicaremos.4- Resolución N° 136/2012 Expte. N° 70.792/11 HCD 4079-18466/11 DE. Ref:"Aprobación de planos".Sr. Presidente.- Tiene la palabra la representante del Departamento Ejecutivo,arquitecta Coimbra.Sra. Coimbra.- Las viviendas y el comercio se ubican en una zonificación residencialmixta, RI. No poseen servicios, por lo cual se están infringiendo los artículos del Códigode Ordenamiento Urbano 3.2, uso de suelo -ya que se permite una vivienda cada 300metros cuadrados de terreno-; 3.5.1.1, FOS; 3.5.2.1, FOT; 4.5, iluminación; y 3.7,estacionamiento; y los artículos 37 y 46 del decreto ley 8.912, relacionados con elFactor de Ocupación del Suelo y el uso de suelo.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el representante del Departamento Ejecutivo, maestromayor de obras Modolo.Sr. Modolo.- No se verifican los siguientes artículos: 8.1 -estructuras resistentes-;4.6.3.1 -áreas y lados mínimos de locales de primera y tercera clase-; 4.6.3.4 -escalerasprincipales, sus características-; 4.6.4.1 -iluminación y ventilación de locales de primeraclase-; 4.6.4.3 -iluminación y ventilación natural de locales de tercera clase-; 4.7 -medios de salidas-; 4.10.1.1 -aberturas próximas a ejes divisorios-; y no se verifica laOrdenanza N° 11.165 del año 2008, arbolado público.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Alejandro Fernández.Sr. Fernández.- Está bien. No sé qué decir.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el concejal Gutiérrez.Honorable Concejo Deliberante de Morón 9Audiencia Pública del 2-11-12 (11 Hs)

Sr. Gutiérrez.- Podríamos decir que el expediente en tratamiento es de muy bajacomplejidad. Quisiera pedirle al Departamento Ejecutivo que le explique al vecino dequé se trata la infracción al artículo de las escaleras principales y sus características.Sr. Modolo.- Las escaleras para viviendas multifamiliares, deben tener un anchomínimo de 1,10 metros y en este caso es de 0,90 metros, con lo cual no estaríacumpliendo con la reglamentación. También hay algunas escaleras secundarias queson de tipo caracol que van a la terraza accesible, las cuales no están tipificadas en elcódigo.Sr. Gutiérrez.- Como el artículo de las escaleras principales y los medios de salidatienen que ver con normas de seguridad, quisiera decirle al vecino que este HonorableCuerpo no va a excepcionar las normas que tengan que ver con la seguridad.También quisiera pedirle al Departamento Ejecutivo que le explique de qué setrata la infracción al artículo de las aberturas próximas a ejes divisorios.Sr. Modolo.- Está referido a una ventana en planta alta de un local con destinocomedor, que tiene una ventana que está dirigida hacia el vecino y que estaría a menosde 3 metros que sería la medida reglamentaria.Sr. Gutiérrez.- Quiero volver a repetirle que el expediente vuelve a las comisiones paradarle tratamiento y tener una resolución del mismo.Sr. Modolo.- Quería indicarle al contribuyente que hay algunas diferencias de dibujo enel plano que el profesional deberá adecuar, las cuales fueron detectadas por elinspector. Por ejemplo, en una terraza indica “terraza accesible” y el inspector detectóque era un techo de chapa.Sr. Fernández.- Solicito la aprobación de los planos.Sr. Presidente.- Si nadie más va a hacer uso de la palabra, damos por finalizado eltratamiento de este expediente. Esto va a volver a las comisiones y cuando haya unaresolución le vamos a informar.5- Resolución N° 137/2012 Expte. N° 70.852/11 H.C.D. 4070-19171/11 D.E. Ref:“Aprobación de planos”.Sr. Presidente.- Tiene la palabra la arquitecta Soledad Coimbra.Sra. Coimbra.- Las viviendas y el comercio están en una zonificación RI -residencialmixta- y están infringiendo los siguientes artículos del Código de Ordenamiento Urbano:3.5.1.1 -FOS-; 3.5.2.1 -FOT-; 4.5 -iluminación y ventilación-; 3.7 -estacionamiento-; y elartículo 46 del Decreto Ley 8.912 referido al factor de ocupación de suelo.Sr. Modolo.- Infringe también los siguientes artículos: 4.6.3.1 -áreas y lados mínimos-;8.1 -estructuras resistentes-; 4.6.3.4 -escaleras principales, sus características-; 4.6.4.1-iluminación y ventilación de primera clase-; 4.6.4.2 -iluminación y ventilación de localesde segunda clase-; 4.7 -medios de salida-; 4.8.1.4 -servicios mínimos de salubridad delocales y edificios públicos, comerciales e industriales-; 5.10 -techos-; 5.11.1.1 -tanquede bombeo y reserva de agua-; 7.3.2.0 -características constructivas de las cocheras-; yno se verifica el cumplimiento de la Ordenanza N° 11.165 del 2008, arbolado público.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Hugo Martínez.Sr. Martínez.- Nosotros venimos para pedir la aprobación del plano. Los dos localesestán sin trabajar y yo necesito hacerlos trabajar, porque soy jubilado y eso se hizo parauna rentabilidad. Yo pagaba 60 pesos de impuestos, me hicieron una reevaluación porel asunto del plano y estoy pagando ahora 240 pesos. Es mucho para mí. Si no meaprueban el plano no puedo hacer trabajar esos locales y lo necesito.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Cristian Suárez.Sr. Suárez.- Él está obsesionado con el tema de que quiere regularizar todo lo antesposible, porque él está complicado de salud ya hace 2 años y tuvo otros problemascomo la pérdida de su mujer. Es algo que tiene en la cabeza y lo estamos apoyando,por eso hoy está acá para poder aprobar definitivamente el plano y la casa que tantoesfuerzo le llevó edificar.Sr. Presidente.- Tiene la palabra la concejal Franco.Sra. Franco.- Quisiera que el Departamento Ejecutivo pueda explicarle al peticionantelas infracciones a las escaleras principales, a los medios de salida y a los techos.Sr. Modolo.- Tenemos una escalera que va a la planta del primer piso, respecto de lacual no tenemos información ni de medida ni de anchos. Supongo que la indicación serefiere a eso.Le pregunto al contribuyente si habrá una escalera más, porque nosotros vemosque hay, en la parte de atrás, 2 viviendas perfectamente divididas y una sola escalerainterna. ¿Se va a construir otra por afuera?Honorable Concejo Deliberante de Morón 10Audiencia Pública del 2-11-12 (11 Hs)

Sr. Suárez.- La única escalera que hay es la interna. No está la escalera de afuera parasubir a la planta alta; esa hay que hacerla.Sr. Presidente.- Tiene la palabra la señora concejal Franco.Sra. Franco.- Quisiera saber en qué consisten las infracciones relacionadas con losservicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos comerciales eindustriales y las características constructivas de la cochera.Sr. Modolo.- Se refieren a un local que está consignado con el número cuatro, quemide 3,30 por 2,85 metros. Ese local no cumple con el área mínima, que es de 14metros cuadrados, para poder ser habilitado y no posee el baño correspondiente, quees un requisito fundamental para la habilitación. Supongo que puede ser adecuado, yaque puede ser unido el local con el depósito de atrás, que tiene un baño. Esa sería lacuestión relativa al 4.8.1.4.En cuanto a la otra pregunta, atinente a la cochera, posee una entrada de 2,40metros de ancho, donde se indica espacio para cochera, y también por ahí es el accesoa las dos viviendas de atrás. Por lo tanto, sugiero que quede un acceso peatonal y quese elimine el tema de la cochera porque si no estaríamos ante una contravención conlos medios de salida.Sra. Franco.- Por último, para que puedan entenderlo mejor los peticionantes, quisierasaber en qué consiste la infracción relacionada con los tanques de bombeo y dereserva de agua.Sr. Modolo.- No están indicados los tanques en las viviendas. Supongo que los tienen,seguramente no los dibujaron. Por ende, no sabemos si están reglamentarios o enforma antirreglamentaria.Sra. Franco.- Tal como dijo el señor presidente, quedamos a disposición de lospeticionantes al igual que los representantes del Departamento Ejecutivo.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Suárez.Sr. Suárez.- Quiero aclarar que los tanques están. Además, el local que se mencionócuenta con baño. Está reformado, se lo hizo más grande. Y quedamos a disposición porcualquier inspección que se quiera hacer. El tema es regularizar todo.Sr. Modolo.- Visto que el contribuyente indicó que va a ejecutar una escalera paradarle funcionalidad a la vivienda de planta alta, sugiero que se asesore correctamentepara que la escalera sea reglamentaria y no se incurra en otra infracción. Simplemente,con asesoramiento muchas veces se solucionan transgresiones al Código.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor concejal Franco.Sr. Franco.- Tengo una inquietud: estos locales van a ser para alquilar y, seguramente,los peticionantes se demorarán aproximadamente tres o cuatro meses, en función delograr el plano. Por lo tanto, les recomiendo que se acerquen a Habilitaciones. ElConcejo Deliberante, 2004, viendo la problemática general de la falta de planossancionó la ordenanza 6.622, que permite en locales de menos de 50 metroscuadrados hacer una habilitación transitoria por 180 días. De manera que si tienen unapropuesta de alquiler, que se acerquen primero a la Oficina de Habilitaciones oVentanilla Única para ver si esta ordenanza puede serles útil, a efectos de quemomentáneamente puedan habilitar mientras se tramitan el plano y la habilitacióndefinitiva. Agrego esto porque quizás los peticionantes tienen una propuesta de alquilerde los locales y se ven imposibilitados de hacerlo. Por ese motivo informo acerca de laexistencia de una ordenanza denominada "Permiso transitorio de funcionamiento", PTF,que permite en algunos rubros la habilitación por 180 días sin plano. Entonces, si tienenalguna propuesta de alquiler, tendrían que consultar ese tema con la oficina deHabilitaciones.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Martínez.Sr. Martínez.- El local chico tiene baño; está azulejado y tiene agua caliente y fría.Cuando vino la inspección le dieron el okey, pero no tenemos el plano para habilitar.Ahora bien, según lo que dijo el concejal, si hay una propuesta de alquiler, tendremosque acercarnos a ver qué es lo que pasa. Pero está listo para trabajar.Sr. Presidente.- Les agradecemos a los peticionantes que se hayan acercado alConcejo Deliberante. El expediente volverá las comisiones, donde será tratado. Cuandotengamos una resolución, les avisaremos.6- Resolución N° 147/2012 Expte. N° 71.098/11 HCD 4079-21.311/11 DE. Ref:"Aprobación de planos".Sr. Presidente.- Tiene la palabra la representante del Departamento Ejecutivo,arquitecta Coimbra.Honorable Concejo Deliberante de Morón 11Audiencia Pública del 2-11-12 (11 Hs)

Sra. Coimbra.- Las viviendas y el comercio están en una zonificación RMB, residencialde densidad media baja. En las zonas que cuentan con servicios se permite unavivienda cada 100 metros cuadrados de terreno; de no haber servicios, se permite unavivienda cada 150 metros de terreno. Se infringen los artículos del Código deOrdenamiento Urbano 3.2, uso de suelo; 3.5.1.1, factor de ocupación de suelo; 3.5.2.1,factor de ocupación total; 3.7, estacionamiento; y 4.5, iluminación y ventilación; y elartículo 46 del decreto ley 8.912, referente al factor de ocupación de suelo.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el representante del Departamento Ejecutivo, maestromayor de obras Modolo.Sr. Modolo.- También se infringen los artículos 8.1, de las estructuras resistentes;4.6.3.1, áreas y lados mínimos de locales de primera y tercera clase; 4.6.3.4, escalerasprincipales; 4.6.4.1, iluminación y ventilación de locales de primera clase; 4.6.4.2,iluminación y ventilación de locales de segunda clase; 4.6.5.1, ventilación de cocina porconducto; 4.8.1.4, servicio de salubridad mínimo para edificios públicos comerciales eindustriales; 5.10, techos; 5.11.1.1, tanque de bombeo y reserva de agua; 5.11.1.2,desagües; 7.3.2.0, características constructivas de las cocheras; y no se verifica laordenanza 11.165 de 2008, que hace referencia al arbolado público.Sr. Presidente.- Tiene la palabra la señora Liliana Gallo.Sra. Gallo.- No entiendo nada de artículos, voy solamente a comentar la urgencia quetenemos. Mi hermano y yo vivimos en un lugar que nos dejaron nuestros padres, perodebido a la urgencia de mi hija que se quedó sin trabajo, sin vivienda, no pudo alquilar,tuvimos que darle un lugar y se empezó a edificar la parte de arriba que no estáterminada ni habitable y lo único que queremos es el lugar para ella y que se apruebeesta parte de los planos.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Rubén Gallo.Sr. Gallo.- Lo principal es tener la aprobación para que mi sobrina y sus dos hijos, unode los cuales -el más chico- tuvo problemas y puede llegar a tener problemas de salud,tengan donde vivir dignamente y no vivir amontonados. Queremos tener la aprobaciónpara que mi sobrina tenga una vivienda digna.Sra. Gallo.- No quería tocar ese tema, pero le explico que mi nieto tiene un año y 8meses y nació “seismesino”. Estuvieron en riesgo la vida de mi hija y la de él. Ellaestaba viviendo en casa cuando pasó todo esto y presenté una carta que está en elexpediente, explicando todos los motivos. También tengo otra nieta de 10 años, loscuales están conmigo.Sr. Presidente.- Tiene la palabra la señora Alicia Miracolo.Sra. Miracolo.- No hay mucho para decir. Lo que queremos es estar bien con ustedes,con la municipalidad. Necesitamos de la ayuda de ustedes porque mi sobrina no tienedonde estar y tienen dos criaturas. Es muy triste ver esto, que estemos viviendo comovivimos. Hace 8 años que estamos con el tema de los planos. No la podemos echar a lacalle. Ayúdennos, porque cuando ustedes mandan los aumentos nosotros los pagamos.Y ahora quién nos ayuda con esta chica y sus criaturas. Necesitamos que nos ayuden yque nos digan lo que tenemos que hacer, firmen y se terminó. Si hay que tirar algo quese tire, pero no podemos dejarla en la calle. Tiene una familia y la familia la quiereayudar. No queremos que se quede en la calle.Sr. Presidente.- Está instancia de la audiencia pública, tiene que ver con la voluntad deintentar ir resolviendo estos problemas que tienen.Tiene la palabra la concejal Miranda.Sra. Miranda.- En primer termino, quiero transmitirles tranquilidad a los peticionantes.Uno lo que menos quiere es que pasen por esta situación. No es el rol de estaaudiencia pública que se pongan en esta situación. Lo que sucede es que hay normaslas que uno tiene que cumplir y esta figura es para tratar de colaborar junto con elDepartamento Ejecutivo para poder subsanar los errores que se puede percibir en laconstrucción.Quisiera que el Departamento Ejecutivo nos explique la infracción al artículo4.6.3.4 -escaleras principales, sus características- y ver si la infracción afecta laseguridad de los habitantes del inmueble.Sr. Modolo.- El artículo 4.6.3.4 está referido a un ancho de escalera que no esreglamentario, le faltan 10 centímetros. Debería ser de 1 metro y es de 0,90 metros enuna de las unidades. Y en la otra tiene una escalera de tipo compensada que no estáacotada con los anchos mínimos, ni hay detalle de la altura de la alzada y la pedida.Honorable Concejo Deliberante de Morón 12Audiencia Pública del 2-11-12 (11 Hs)

Sra. Miranda.- La segunda consulta, está relacionada con el artículo 5.11.1.1 - tanquesde bombeo y reserva de agua-, quisiera que nos especifiquen qué se estaríainfringiendo o si se trata sólo del hecho de que no se encuentra dibujado en el plano.Sr. Modolo.- El tanque está dibujado pero está sobre el eje divisorio y los tanques deagua deben estar retirados a 0,60 metros de los ejes medianeros. Está colocado eninfracción.Sra. Miranda.- La última consulta, tiene que ver con el artículo 5.11.1.2 - desagües-.Quisiera que nos expliquen en qué consiste la infracción y cómo puede subsanarse.Sr. Modolo.- Está referido a una cubierta de chapa en planta alta que estaría, según elplano, desaguando hacia la calle y debe tener una canaleta para la toma del agua.Sra. Miranda.- Quiero decirles a los solicitantes que en esta instancia estudiamos lasexcepciones, porque nosotros nos regimos con normas, las cuales se deben cumplir.Todo aquello que esté relacionado con el tema de seguridad es por el bien de ustedes,aunque se crea que se los puede estar perjudicando. Acérquense al DepartamentoEjecutivo para ver lo que se pueda subsanar, pero no obstante, vamos a hacer todo loposible para que esto se resuelva. Todo lo que se acaba de decir en esta audienciapública queda registrado en la versión taquigráfica, la cual pueden tener paraconsultarla y poder subsanar lo que haga falta.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Gallo.Sr. Gallo.- ¿Cómo nos podemos enterar nosotros?, porque de artículos no entendemosnada, qué es lo que hay que reformar o hacer para poder seguir con la vivienda. ¿Cómopodemos hacer para arreglar las infracciones que tenemos?Sr. Modolo.- Junto con la presentación de los planos, el profesional responsabledeberá presentar el estudio de estructuras resistentes. Estamos a disposición paraasesorarlos y para indicarles las mejoras que deberán hacer, El DepartamentoEjecutivo los va a citar y vamos a poder charlar sobre estas cosas.Sr. Presidente.- Pueden acercarse también a la Dirección de Obras Particulares, en lacual los van a asesorar para solucionar estos problemas.Sra. Gallo.- Yo quería agradecerle al Concejo Deliberante, porque en el temporal desemana santa, en la parte del frente de la vivienda donde no hay desagüe, se volaronlas chapas. Fue la única casa a la que se le voló todo y gracias a la municipalidadpudimos recibir las chapas y les queremos agradecer.Sr. Presidente.- Si nadie más va a hacer uso de la palabra, damos por finalizado eltratamiento de este expediente.7- Resolución N° 151/2012 Expte. N° 71.462/12 HCD 4079-13.249/12 DE. Ref:"Aprobación de plano".Sr. Presidente.- Tiene la palabra la representante del Departamento Ejecutivo,arquitecta Coimbra.Sra. Coimbra.- Las viviendas y el comercio están en una zonificación C 2, comercialmixta de densidad baja. Se permite una vivienda cada 300 metros cuadrados deterreno. Se infringen los artículos del Código de Ordenamiento Urbano 3.2, uso desuelo; 3.5.1.1, factor de ocupación de suelo; 3.5.2.1, factor de ocupación total; 3.7,estacionamiento; y 4.5, iluminación y ventilación; y el artículo 46 del decreto ley 8.912,referente al factor de ocupación del suelo.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el representante del Departamento Ejecutivo, maestromayor de obras Modolo.Sr. Modolo.- También se infringen los artículos 8.1, estructuras resistentes; 4.6.2.2,alturas de locales en general; 4.6.3.1, áreas y lados mínimos de locales de primera ytercera clase; 4.6.3.4, escaleras principales, en sus características; 4.6.4.1, iluminacióny ventilación de locales de primera clase; 4.6.4.2, iluminación y ventilación de locales desegunda clase; 4.10.1.0, vista predio lindero; y 5.8, muros. Tampoco se verifica laordenanza 11.165 de 2008, atinente al arbolado público.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Horacio Carlos Freddi.Sr. Freddi.- Tengo una propiedad, un PH. Comprende, arriba, un departamento, dondeviven mi suegra, mi hija y mi nieto, y abajo hay dos locales. Como lo necesitaba, hiceuna reforma. Y ahora no se puede alquilar porque los planos no están como tienen queser. Por lo tanto, necesito aprobar eso.Los locales para mí son un medio de vida. En 2005, tuve accidente -me estalló elcodo izquierdo- y me hicieron dos operaciones. Eso me ayudará a vivir.Sr. Presidente.- Tiene la palabra la señora María Argentina Maldonado.Honorable Concejo Deliberante de Morón 13Audiencia Pública del 2-11-12 (11 Hs)

Sra. Maldonado.- Tenía una casa. Tengo tres hijos varones y, a medida que se fueroncasando, uno edificó al costado; el otro, arriba, y el otro está abajo, conmigo. Tengoocho nietos y estamos todos juntos. Por eso mi pedido es que me habiliten los planos.Si hay que hacer reformas, se harán.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Roque Rossi.Sr. Rossi.- Está claro que no es una cuestión netamente comercial, sino que es mássocial que otra cosa. Todas las infracciones, en general, son casi solucionables; no soncosas graves o traumáticas. No es un tema netamente comercial y, reitero, lasinfracciones son subsanables en su mayoría, ya que no son tan graves.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Daniel Ventrelli.Sr. Ventrelli (Daniel).- Quiero que cada pedazo que tenemos esté bien en regla,porque, hoy por hoy, somos una familia unida, pero el día de mañana, cuando no estémi mamá, no sé qué puede pasar. Por eso, me gustaría que todo estuviera en regla.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Jorge Adrián Ventrelli.Sr. Ventrelli (Jorge).- Comparto lo que dijo mi mamá, en cuanto a que estemos todosjuntos ahí.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor concejal Campagnoli.Sr. Campagnoli.- En el expediente figuran cuatro viviendas y dos locales. Quisierasaber si es eso efectivamente lo que está construido y si todas las viviendas estánocupadas por familiares del señor Freddi y la señora Maldonado.Sra. Maldonado.- Es un PH. Cuando se compró no sabíamos que era un PH.Sr. Campagnoli.- Tengo entendido que los locales no están habilitados y que, por lotanto, no están ocupados todavía.Sr. Freddi.- Están desocupados.Sr. Campagnoli.- Quisiera saber en qué consiste la infracción relacionada con lasescaleras principales, en sus características. Supongo que la escalera debe comunicarlos locales con las viviendas.Sr. Modolo.- La infracción se relaciona con una escalera de tipo caracol, que no estántipificadas en el Código y, por ende, no están autorizadas. Quiero destacar que esto esuna propiedad horizontal y que deberán contar con la conformidad de los copropietariospara regularizar la situación.Sr. Campagnoli.- Le pregunto al maestro mayor de obras Modolo si ve la posibilidad dehacer una modificación a la escalera para que no infrinja ese artículo.Sr. Modolo.- Lugar hay, pues existe un aire y luz de 2 metros. Tendrían que proyectarlamuy bien para que la nueva escalera no le tape la ventilación a alguno de los ambientesque ventilan por ese sector.Sr. Campagnoli.- Todo lo que se dijo aquí constará en la versión taquigráfica. Esta seadjuntará al expediente, el que volverá a la comisión. Cuando tomemos una decisión,los peticionantes serán notificados.Sr. Presidente.- Si nadie más va a hacer uso de la palabra, damos por finalizado eltratamiento del expediente. Pueden acercarse a la Dirección de Obras Particulares parasaldar las dudas que tengan. Esto vuelve a las comisiones y cuando haya unaresolución les vamos a informar.8- Resolución N° 144/2012 Expte. N° 71.063/11 H.C.D. 4070-20947/11 D.E. Ref:“Aprobación de planos”.Sr. Presidente.- Tiene la palabra la arquitecta Soledad Coimbra.Sra. Coimbra.- El centro de jubilados y pensionados se encuentra en una zonificaciónSI -semiindustrial- y está infringiendo los siguientes artículos del Código deOrdenamiento Urbano: 3.5.1.1 -factor de ocupación de suelo-; 4.5 - iluminación yventilación-; 3.7 -estacionamiento-; y el artículo 46 del Decreto Ley 8.912 relacionadocon el factor de ocupación de suelo.Sr. Modolo.- Infringe también los siguientes artículos: 8.1 -estructuras resistentes-;4.6.4.1 -iluminación y ventilación de locales de primera clase-; 4.6.4.2 -iluminación yventilación de locales de segunda clase-; 4.6.4.3 -iluminación y ventilación natural delocales de tercera clase-; 4.6.5.4 -ventilación de sótano y depósito por conducto-; 4.7 -medios de salida-; 5.8 -muros-; 5.11.1.2 -desagües-; y no se verifica el cumplimiento dela Ordenanza N° 11.165 del año 2008, de arbolado público.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Carlos Camejo.Sr. Camejo.- Hace mucho que estamos trabajando en este centro sin tener informaciónalguna de lo que pueda pasar aquí. Nosotros presentamos los planos creyendo queHonorable Concejo Deliberante de Morón 14Audiencia Pública del 2-11-12 (11 Hs)

hacíamos bien, pero ya veo que nos equivocamos. Por lo tanto, queremos ver si sepuede aprobar ese plano.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Hugo Brito.Sr. Brito.- Este terreno pertenece al municipio de Morón. Ellos edificaron ahí parabrindarle un servicio al barrio, evidentemente sin asesoramiento de ninguna naturalezay han construido en función de las necesidades propias que ha tenido el centro dejubilados. Ellos querían regularizar esto, para construir algo más. Se los asesoró y seles dijo que no podía construir más nada, ya que estaba infringiendo muchas normas.Ellos lo único que quieren es, perteneciéndole al municipio, informarles que eso no esun terreno baldío, sino que hay una edificación construida, en la cual evidentemente, nofueron asesorados y se edificó lo que ellos consideraron necesario en su momento yque ahora quieren regularizar.Sr. Presidente.- Tiene la palabra la concejal Franco.Sra. Franco.- Quisiera que el Departamento Ejecutivo le explicara, para que le quedemás claro, las infracciones a los medios de salidas y los muros.Sr. Modolo.- Los medios de salida están referidos a unos pasillos que conducen a lossanitarios, que son de 0,78 metros y son angostos.El local es bastante importante, excede los 60 metros cuadrados y la normativaexige que los muros tengan un espesor de 0,30 metros, que son los requeridos paraprotección ante algún siniestro.Sra. Franco.- Quisiera que les expliquen a los contribuyentes en qué consiste lainfracción que se refiere a los desagües.Sr. Modolo.- Está referida a un techo de chapa, sobre un local que se denomina parrillay que estaría desaguando a la calle. No se advierte en el plano ninguna canaleta paraque tome el agua de lluvia.Sra. Franco.- Por mi parte no tengo más preguntas. Si los vecinos quieren haceralguna pregunta estamos a su entera disposición.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Camejo.Sr. Camejo.- Esperamos que sea algo bueno para el centro de jubilados, para nosotroslos viejitos que estamos luchando para crecer. De cualquier manera, eso queda para lamunicipalidad. Hace 4 años en ese local, sesionó el Concejo Deliberante.Por lo pronto, espero tener buenas noticias para nuestros viejitos.Sr. Modolo.- Quiero manifestarle al representante del centro de jubilados, que laDirección de Obras Particulares está a disposición de ustedes para cualquier tipo deasesoramiento. El profesional Brito nos conoce ya que tramita muy seguido y estamos adisposición para asesorarlo. Hizo bien al presentar el plano. No se equivocó.Sr. Camejo.- Nosotros estábamos en el aire y seguimos estando en el aire, porque noes nuestro pero lo conservamos como propio. Peleamos para que el barrio y los sociostengan un lugar para venir a disfrutar. Cada tanto hacemos eventos y casi todos losdías tenemos actividades como enfermería, yoga, folclore y pedicuría. Se les da a lossocios bienestar y se los atiende como corresponde.Sr. Presidente.- Si nadie más va a hacer uso de la palabra, damos por finalizado eltratamiento de este expediente. Esto vuelve a las comisiones, y cuando tengamos unaresolución le vamos a informar.9- Resolución N° 156/2012 Expte. N° 71.416/12 HCD. Ref: "Colocación de unaimagen de la Virgen María en la calle Cnel Manuel Córdova y Dolores".Sr. Presidente.- En este expediente no habrá intervención del Departamento Ejecutivo,ya que tiene que ver con uso del espacio público, pues se quiere colocar una ermita enla esquina de Manuel Córdova y Dolores.Tiene la palabra el señor Esteban Alvaredo.Sr. Alvaredo.- Junto con los vecinos hemos tratado de reunir una cantidad de firmas, alos efectos de que ustedes puedan conocer una de las problemáticas que tienenalgunas de las esquinas de Villa Sarmiento, fundamentalmente, Córdova y Dolores, quees el arrojo indiscriminado de basura.Desde el año 84 que vivo en la esquina de Córdova y Dolores, y nosotrosvenimos asistiendo a un problema general: no solo el arrojo masivo, sino también lacontaminación. Este municipio se caracteriza, entre otras cosas, a través de la gestiónque están teniendo varias industrias, por hacer hincapié en el tema de lacontaminación. Nosotros hemos hecho infinidad de reclamos en gestiones anteriores, yahora en las actuales. La última gestión que hicimos fue hace pocos meses -a travésdel doctor Rubén Der; también me ha llamado el concejal Franco-, pidiendo lasHonorable Concejo Deliberante de Morón 15Audiencia Pública del 2-11-12 (11 Hs)

medidas. Pueden ver la imagen en el expediente, que es exacta a la que está en lacalle Gelly Obes, en Edenor de Villa Sarmiento.Antiguamente, había un cartel de "Prohibido arrojar residuos en esta esquina".Pero no se le dio importancia, se siguió arrojando basura, se destruyó el cartel y demás.Todas las semanas venimos haciendo llamados. Distintas obras en construcción,"carritos" y, a veces -no puede estar seguro-, algún vecino, arrojan residuos. Esto haceque se vaya conformando un volumen de basura de gran magnitud, donde se puede verabsolutamente de todo. ¿Qué es lo que pensamos? En función del resultado que dieronen otras esquinas, enfrente del Posadas, en Edenor y demás, no se arroja más basura.En presencia de una virgen no se arroja más basura. Entonces ¿qué les pedimos austedes? Lo queremos hacer en forma absolutamente transparente. Sabemos de otrasesquinas en las que los vecinos directamente colocaron las ermitas, pero nosotros noqueremos hacer eso. Queremos darles intervención a ustedes, porque para esonosotros somos contribuyentes. Y como contribuyentes queremos exigirle al ConcejoDeliberante que tenga a bien escuchar la propuesta.En el caso del Hospital Posadas, la de la virgen era una esquina emblemática.No solo Villa Sarmiento, sino también en otros lugares de Morón hay esquinasemblemáticas en las que sistemáticamente se tira y arroja basura.Otro de los problemas que vemos es cómo se recoge. Una vez que nosotroscanalizamos las denuncias, hay muy buena predisposición en la UGC N° 7, en nuestrocaso, ya que nuestras demandas se canalizan inmediatamente. Pero ¿qué pasa?Vienen tres tipos de camiones: basura domiciliaria, recolección de ramas y un terceroespecial, que es para cierto transporte de productos pesados, tales como metales, latasetcétera. Ese es un tema para ustedes, que estudian la logística de todo esto, por elcosto que conlleva. A veces hay bolsas de muy pequeña capacidad en kilogramos ovolumen que no las levanta un tipo de camión normal, que lo podría hacer por la noche.En otras palabras, trato de expresar -y agradezco desde ya esta oportunidad quenos dan a nosotros- en palabras el problema que tenemos desde hace muchísimosaños y por el cual hemos arribado a este tipo de gestión, a través del representante dela UGC. La idea es que nos puedan dar un tipo de solución a través de la colocación dela imagen de esta virgen. Creemos que de esa manera se va a solucionar, no digo elcien por ciento, pero estimo que será muy difícil, por los resultados que avalan en otrasesquinas, la cuestión del arrojo de basura.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Pedro Dall Agnese.Sr. Dall Agnese.- Soy vecino del señor y todo lo que dijo es una realidad. Pero yotambién tengo una queja sobre lo que pasa enfrente de eso, que pertenece a unaiglesia. ¿Qué pasa con la vereda de la calle Dolores? El cerco que ellos tienen ya llegaa la calle, y no lo cortan. Enfrente de mi casa, el cerco no llega la calle sino al alambre,y se lo cortó yo. ¿Pero qué pasa sobre la calle dolores? De las 7 y 30 a las 8 y 30,debido a no sé qué motivo, doblan muchos vehículos, los que van al colegio 11, alcolegio Ward o algunos que van a cruzar el puente del acceso Oeste. Y la gente va porla calle, no puede ir por la vereda; y la vereda es pública. Entonces, creo que ConcejoDeliberante debería mandar al secretario de Obras Públicas para que haga limpiar eselugar, quede prolijo y la gente pueda ir por la vereda. De esa manera, no nos haremosresponsables si pasa un accidente, porque yo veo que la gente va por la calle -loschicos, todos- porque no pueden ir por ahí; o van por la vereda de enfrente. Pero sí haydos veredas, se podría ir por las dos.Sr. Presidente.- ¿El cerco que usted decía es de la iglesia?Sr. Dall Agnese.- Es de la iglesia; está sobre Dolores. En Dolores y Córdoba.Sr. Presidente.- ¿Y la gente de la iglesia qué dice? ¿Nadie les dice que lo corten?Sr. Dall Agnese.- Les digo, pero no hacen nada. Entonces, la de la esquina de mi casala corto yo; la de la parte del señor la tengo prolija yo. Pero la tienen que hacer ellos, yhace poco me llamaron la atención. Es una hermana, por lo que no puedo decirle unabarbaridad, pero creo que la iglesia debe ser transparente, tendría que poderse verhacia adentro. No sé si le habré contestado bien o mal.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Alvaredo.Sr. Alvaredo.- Quería agregar algo con respecto a lo que decía mi vecino. Todo elproblema debe circunscribirse en el arrojo de la tala indiscriminada, fuera dereglamento. La UGC N° 7, en infinidad de visitas que ha hecho a este predio dondefunciona una iglesia o un convento de monjas, le ha indicado dónde debe arrojar losresiduos y la basura, es decir, sobre su dirección de la avenida Tres de Febrero. Peropor un motivo de estética, para que no se vea su frente molesto a la imagen, lo arrojanHonorable Concejo Deliberante de Morón 16Audiencia Pública del 2-11-12 (11 Hs)

en el patio trasero. ¿Cuál es su patio trasero? La esquina de Córdova y Dolores, dondeno se ve. Esa es una parte del conflicto, pero no debemos distraernos del problemageneral, que es la esquina. Si se arrojan residuos en la esquina, la gente no puede irpor la vereda. El problema no es solo de educación; el problema es que hay queresolverlo de alguna forma. Entre la ayuda de los vecinos y la ayuda del Concejocreemos nosotros que se va a solucionar ese problema, pero fundamentalmente tieneque haber un paso. Si no hay un paso, no está libre y está constantemente... Hoy no loestá; hoy no se puede transitar por la avenida. Cualquiera de ustedes que vaya en estemomento a Villa Sarmiento y vea esta esquina, verá que es intransitable.Más documento que eso no les puedo dar. Necesitamos ese escalón final paraver si podemos solucionar el problema de contaminación, el problema de talaindiscriminada, el problema de la inseguridad y el problema de circulación de todo elvecindario por dicha vereda.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el concejal Gutiérrez.Sr. Gutiérrez.- Quiero decirle al señor Esteban que yo pasé esta mañana por laesquina de Dolores y Córdova y es intransitable, pero quiero transmitirles a los vecinostranquilidad. En esta audiencia no se va a decidir si se va a colocar o no la imagen de laVirgen María, sino que se va a tomar todo lo que están diciendo para que despuéscuando vuelva a comisiones, junto con la versión taquigráfica, los concejales podamostomar una decisión al respecto de lo solicitado por los vecinos.Por otro lado, quiero decirle al señor Pedro, que cuando se colocan imágenes oermitas en espacios públicos siempre pasa por audiencia pública. Los vecinos yvecinas, cuando proponen algo son escuchados y después se toma una decisión.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Carlos Ramón.Sr. Ramón.- El concejal habló del espacio público, de la colocación de una Virgen ydemás, pero con la basura que tiran y las cosas que hay, deja mucho que desear.Entonces, pongámonos las pilas tanto ustedes como nosotros, pero más ustedes,porque son los que nos representan. Quiero ver si esto perdura en el tiempo, porquenos vamos a volver a encontrar, quizá en otra reunión. Tratemos, en lo posible, que elencuentro sea para agradecerle al municipio por haber hecho lo que nosotrossolicitábamos. Espero venir, agradecerles y poder decirle a la gente que el municipiohace cosas y que cuando uno los necesita están siempre al lado.Sr. Presidente.- Tiene la palabra la concejal De Luca.Sra. De Luca.- Es para transmitirles desde el bloque Nuevo Encuentro que estasolicitud que hacen los vecinos de Villa Sarmiento va a tener el mismo tratamiento quetienen todas y cada una de las solicitudes que se tratan en este Concejo Deliberante.Lo cierto es que, justamente, en estas audiencias públicas y lo hemos escuchadoen varias oportunidades, la insistencia, las iniciativas que surge desde la vecindad,diferentes localidades del distrito para terminar con algunos puntos críticos respecto abasurales que se generan en las esquinas. Es lamentable que tengamos que estarutilizando la instalación de imágenes religiosas en este caso, para poder abordar unacuestión que es responsabilidad de todos. Nadie duda de la mayor responsabilidad quetiene el Estado local con respecto a la higiene, pero entendemos que mantener laciudad, nuestras calles, nuestras esquinas y nuestras veredas transitables es unaresponsabilidad de toda la ciudadanía.Quiero transmitirles a los vecinos que recién se expresaron en este recinto, queentiendo que este Cuerpo deliberativo va a abordar esta temática, esta iniciativa quehan presentado, de la misma manera que llevamos adelante todas y cada una de lasolicitudes que se presentan en este Concejo Deliberante. No les quede ninguna dudaque las decisiones que aquí se toman están relacionadas con el bien común de nuestraciudad.Sr. Presidente.- Tiene la palabra el señor Dall Agnese.Sr. Dall Agnese.- Nosotros hemos solicitado la imagen, porque hay otros lugares, endonde anteriormente no se podía transitar. Desde que pusieron esa imagen se pusosolucionar. El 50 por ciento de la basura es de los cartoneros que eligen y separan, elotro 50 por ciento es de vecinos, pero la mayoría es de las obras que están realizando ydepositan su basura allí. El que es cartonero tiene mucho respeto por la imagen.Cuando paran saludan a la Virgen. Entonces, tendríamos que controlar a los pequeñosvecinos, que uno a veces los ve que tiran basura. Yo les digo que no lo tiren ahí, que lodeje en la puerta de su casa. Si no les llevan la basura se tendrán que acercar a laUGC y hacer el reclamo correspondiente. Pero, si no pagan los impuestos que lopongan en el fondo. Yo pago los impuestos, el vecino paga los impuesto, entonces,Honorable Concejo Deliberante de Morón 17Audiencia Pública del 2-11-12 (11 Hs)

tenemos derechos a esto. Es por eso que nosotros decidimos pedir que se ponga laimagen o puede ser otra cosa que no sea una imagen, pero que no se tire más basura.Sr. Alvaredo.- Quiero decirle a la señora concejal que el problema del arrojoindiscriminado de basura es un problema de educación. La pregunta que nos hicimosnosotros cuando iniciamos este requerimiento con todos los vecinos era qué puedehacer la municipalidad para que la gente no arroje más basura. Pensamos cuálesfueron los resultados en otras esquinas en las cuales no arrojan más basura. No sesoluciona el problema con una imagen, el problema es de educación. Pero, ¿cómosoluciona el municipio nuestro requerimiento si no es a través de una imagen? Esa esuna pregunta que me gustaría que me respondieran. Soy expeditivo, uno debe serpráctico con las cosas. Ha dado resultado en otras esquinas, pero ¿cómo se solucionael problema del arrojo de la basura si no es de esta forma?Sr. Presidente.- Tiene la palabra la concejal De Luca.Sra. De Luca.- Yo entiendo perfectamente y creo que lo expresé cuando intervine enprimera instancia, pero no voy a dejar de decir que es lamentable que tengamos quetener este tipo de iniciativas. Es cierto que en muchísimos casos ha resuelto el arrojo debasura en diferentes esquinas, no sólo la instalación de imágenes religiosas sino dealgún otro tipo de infraestructura en el lugar, que permitiera realizar un espacio másameno, acorde para poder generar un pequeño espacio de esparcimiento, coniluminación y demás. Se han recuperado diferentes espacios públicos en nuestrodistrito.La intervención que tenía hace un instante estaba relacionada con asegurarlesque íbamos a abordar este pedido como hacemos con todos los pedidos que se llevanadelante. Sigo teniendo y creo que tenemos todos, la misma opinión respecto a que esuna responsabilidad de todos mantener nuestra ciudad en condiciones, por supuesto,más allá de las responsabilidades que tiene el Estado gubernamental. Quiero reiterarleque nosotros vamos a abordar este expediente como lo hemos hecho siempre.Sr. Presidente.- Si nadie más va a hacer uso de la palabra, damos por finalizado eltratamiento de este expediente. Esto vuelve a las comisiones para su tratamiento ycuando haya una resolución les vamos a informar.No habiendo más asuntos que tratar y siendo las 13 y 45, damos por finalizada laprimera de las audiencias públicas convocada para el día de la fecha.-Son las 13 y 45.Honorable Concejo Deliberante de Morón 18Audiencia Pública del 2-11-12 (11 Hs)