Esquema Director

Figura 11. Lineamientos Normativos del Esquema Director.
4.4. Lineamientos Normativos de Edificabilidad y Uso
de Suelo
Luego de presentar la clasificación de suelo y los tratamientos
urbanísticos, es necesario definir el conjunto de lineamientos
normativos que posibilitan los aprovechamientos urbanísticos,
siendo los siguientes:
Fuente: Elaboración propia.
4.4.1. Uso de Suelo
El criterio rector de la zonificación del uso del suelo es
garantizar una adecuada mixtura de usos en todos los sectores
normados, garantizando zonas urbanas que reúnan vivienda,
trabajo, compras y ocio, permitiendo a una gran parte de
la población reducir las distancias de viaje, favoreciendo la
diversidad que reduce la segregación socio-espacial.
Matriz de definición de actividades
Define la gama de actividades que es posible implementar
en el área normada. La asignación de usos a las distintas
zonas de tratamiento urbanístico, contempla cinco áreas de
actividad, mediante las cuales se establece la destinación de
cada zona en función de la estructura urbana propuesta por el
Esquema Director:
• Actividad Habitacional: superficies dedicadas a la actividad
propia de la vivienda como lugar de habitación permanente.
• Actividad Industrial: superficies dedicadas al conjunto de
actividades económicas para la transformación de las
materias primas en bienes elaborados.
• Actividad de Comercio: superficies dedicadas al conjunto
de actividades económicas para el intercambio de bienes y
oferta de servicios.
• Actividad de Equipamiento: superficies dedicadas al
conjunto de actividades para la localización de los servicios
varios, entre ellos, educación y salud y para garantizar el
recreo y esparcimiento de la población.
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