Esquema Director

Tabla 10. Normativa de Edificabilidad e Impermeabilización Aplicada al Resto de Tratamientos Urbanísticos.
Tipo Tratamiento
Aptitud
Altura (niveles de piso) Indice de Edificabilidad (IEN) Indice de Impermeabilización
Base Ampliado Base Ampliado Base (%) Ampliada (%)
Habitacional-1
(zona de altura intermedia)
3 6 1,7 3,0 70 80
Comercial-1
(zona de altura intermedia)
3 6 1,7 3,0 70 80
Industrial-1
(zona de altura intermedia)
3 6 1,7 3,0 70 80
Estabilización
Institucional-1
(zona de altura intermedia)
3 6 1,7 3,0 70 80
Habitacional-2
(zona de mayor altura)
6 10 3,3 5,0 70 80
Comercial-2
(zona de mayor altura)
6 10 3,3 5,0 70 80
Habitacional-3
(zona de menor altura)
2 2 1,1 1,1 70 80
Consolidación N/A 2 2 1,1 1,1 25 50
Centro histórico N/A 3 6 1,7 3,0 70 80
Recuperación ambiental N/A 2 2 1,1 1,0 25 50
Mixta 4 7 2,7 3,5 70 80
Mitigación de Habitacional-1 3 4 1,7 2,0 70 80
borde urbano Habitacional-2 2 2 1,1 1,1 25 50
Ambiental 2 2 1,1 1,1 25 50
Rural aislado 2 2 1,1 1,1 25 50
Rural edificado Núcleo rural 2 2 1,1 1,1 25 50
Núcleo rural eco-turístico 2 2 1,1 1,1 25 50
Fuente: Elaboración propia.
4.5. Propuesta de Desarrollo Económico Territorial
La dinamización de la economía territorial debe ser un eje
transversal a todas las actividades impulsadas en el marco del
Esquema Director, como medida para el cumplimiento de los
derechos sociales fundamentales de la población de poder
acceder a oportunidades de empleo e ingreso dignificantes
para sus vidas. Para lograr el desarrollo económico, con un tejido
empresarial territorial dinámico, innovador, competitivo, cuyo
fortalecimiento y desarrollo es también inclusivo de personas,
en empleos de creciente calidad y micro-pequeñas y medianas
empresas integradas en el proceso, es necesario concertar y
poner en marcha una Estrategia DET a escala metropolitana.
La misma, deberá ser impulsada desde una institucionalidad
fortalecida de participación pública y privada de gobernanza
económica territorial. La implementación de las acciones
propuestas en la estrategia deberá viabilizar y alimentarse
sinérgicamente del desarrollo de las propuestas urbanísticas,
para el logro integral de sus objetivos y cumplir con la visión de
un AMSS transformada para el año 2030.
82