Esquema Director

a) Conflictos socio ambientales, por conflicto de intereses
en los usos del suelo, desplazamiento poblacional y por
afectación de medios de vida.
La posibilidad de que cualquiera de los tratamientos
urbanos pueda afectar intereses de la población o sus medios
de vida, de tal forma que deban ser trasladadas a un nuevo
lugar con condiciones diversas a las que están acostumbradas,
muy a pesar de que en ello pueda estar en riesgos sus vidas,
son aspectos que pueden inhibir a los tomadores de decisión
o pueden hacer que el instrumento aún aprobado deje de ser
aplicado por el costo político o social que conlleva.
En razón de lo anterior, se considera que en paralelo o
inmediatamente posterior a la aprobación, debe implementarse
un plan de comunicación social del mismo a los posibles
afectados, exponiéndoseles las bondades y beneficios en su
aplicación, por otro lado debe elaborarse una estrategia de
manejo de este tipo de conflictos desde el COAMSS-OPAMSS,
como desde el Gobierno Municipal competente.
b) Sistemas o formas de financiamiento de la nueva
ciudad.
El desarrollo de una nueva ciudad más amigable al
ambiente, sustentable, democrática, inclusiva de todos sus
pobladores y habitantes independiente si estos tienen o no
capacidad discursiva (humanos y la biota en general); resilientes
y en constante proceso de adaptación al cambio climático,
debe contar con formas de financiamiento que hoy por hoy la
mayoría de Gobiernos Locales no cuentan.
La aplicación del Esquema Director, tendrá la virtud de
incrementar el valor de varios inmuebles y espacios, que hoy
se encuentran en estados degradados. Se da entonces un
incremento del valor de los terrenos, no atribuible a los dueños
de los mismos, por lo que se habilita la posibilidad de que la
propiedad privada beneficiada cumpla con su función social,
del cual se podrían cubrir necesidades socios ambientales,
económicos, culturales o de riesgos reales y urgentes en el área
metropolitana.
c) La aprobación del Esquema Director por parte del
COAMSS.
Si bien es cierto existe una concordancia y coherencia
entre lo manifestado por el COAMSS en diversos momentos y el
apoyo dado al proceso de elaboración del Esquema Director,
la posibilidad que no pueda aprobarse por aspectos políticos,
existe. En todo caso se está haciendo todo lo necesario
97