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Voltean inmobiliarios a mercado de EU El acercamiento a la gente es el proyecto principal para el nuevo líder de la APIT Korina Sánchez S. ksanchez@infobaja.info Desde octubre, Gustavo Chacón Aubanel es presidente electo de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT) y anunció que el proyecto principal durante su gestión es acercar a la población a los servicios de la agrupación y la inversión mexicoamericana. Tras el trabajo de Rossana Gallegos Martínez, el nuevo dirigente pretende una innovación en el organismo a través del impulso de las relaciones binacionales, cuando rinda protesta el 17 de enero. El primer paso para el posicionamiento de APIT se hará con el programa de “APIT me apoya”, que consiste en brindar asesorías gratuitas a la población. “Son cuestiones de trámites, notariales, le asesoramos, es parte de las funciones de la asociación. Nos hemos percatado que mucha gente no tiene el conocimiento de lo que tiene que hacer respecto a sus hogares, la inversión”, explicó. El programa nació tras el fraude detectado por parte de pseudo asesores inmobiliarios a la población que busca comprar un inmueble, destacó Chacón Aubanel. “Todos los inmobiliarios nos hemos encontrado con un cliente que de repente dice que dieron dinero para hacer un trámite y no se hizo”, puntualizó. 18 Local jueves 14 de enero 2016 INFOBAJA.INFO Argumentó que la mejor manera de alertar a la población sobre fraudes es dar herramientas para tener el patrimonio en orden. Aumentar afiliados Otro de los proyectos de la gestión nueva en APIT es aumentar la membresía que es de 62 agremiados, destacó. “Vamos por más socios, queremos incorporar más gente que se dedique a la inmobiliaria, que se acerquen, tienen varios beneficios de pertenecer a la asociación”, resaltó. La asociación inmobiliaria tiene convenio con el gobierno local y estatal para facilitar los trámites de los agentes, además de pertenecer a la Cámara Nacional de Comercio (Canaco) y contar con 40 años de experiencia. La profesión de agente inmobiliario es redituable, afirmó Chacón Aubanel, quien tiene experiencia de más de una década. “Cuando un cliente está buscando una propiedad para su familia y logras encontrarla, después de guiarlos en todo el proceso, es verles la satisfacción de que tienen una casa, es gratificante y redituable también”, compartió. APIT Cuenta con 62 agremiados • La asociación tiene 42 años en el mercado • En Baja California existen 12 asociaciones del giro inmobiliario con alrededor de 400 socios FOTO: José Alfredo Jiménez Gustavo Chacón, presidente electo de APIT Certificaciones La capacitación a los agremiados es una de los puntos que no puede faltar en la nueva gestión, debido que la calidad debe mantenerse destacó el nuevo líder. “Este tema es complejo, mucha gente piensa que sólo es mostrar la casa y venderla, pero hay que entregar documentación, que esté en regla, llevar al cliente en cualquier situación financiera”, indicó. En el programa de bloques básicos se enseña a la gente cómo prospectar, términos técnicos como cuestiones fiscales y marketing, son algunos de los conocimientos que se les comparten. Para los profesionistas avanzados se tiene un diplomado, que tiene valor curricular. Licencias para evitar fraudes Para este 2016 uno de los objetivos prioritarios es continuar con la certificación y que los agentes agremiados a APIT cuenten con su licencia para operar, conforme lo establece La ley que Regula las Actividades de los ¿Qué garantías brinda un agente inmobiliario? • Inversión segura • Le compra a un inmobiliario que tiene domicilio, un registro de contribuyentes, está capacitado, pertenece a una asociación • No pierde dinero de enganches • Asesoría de regularización Agentes Profesionales Inmobiliarios en el Estado de Baja California, aprobada en noviembre de 2014. Chacón Aubanel subrayó que se ha logrado un avance en la emisión de los documentos, después que la Secretaría de Desarrollo Económico (Sedeco) no tuviera recursos para implementar lo necesario –como infraestructura y personal- para iniciar los trámites de las licencias. “La licencia se tardan aproximadamente dos semanas, se habían estado tardado más tiempo. Revisan que todo esté en orden y va bien, en diciembre entregaron”, dijo. El 50 por ciento de los socios de APIT cuenta con su licencia para operar, que tiene el fin de identificarlos ante la competencia desleal; el resto hizo el trámite y está en espera del documento. “La mejor manera es informar a la gente de que no debe de confiar en cualquier persona, que tiene acceso a varios créditos y no dar un monto de hasta 30 mil pesos para iniciar el proceso de compra de la vivienda”, subrayó. El problema para los agentes inmobiliarios con que no se emitan las licencias, es que cualquier persona puede dedicarse a la venta de viviendas, locales y otros inmuebles, sin certificación alguna. 2016 El presente año es uno que estará lleno de oportunidades, ya que el aumento del dólar beneficiaría las inversiones en suelo mexicano, afirmó el presidente de APIT. “Los bancos están ofreciendo líneas de créditos, los intereses están relativamente bajos, el Infonavit y Fovissste; la gente puede comprar, es cuestión que encuentre la propiedad correcta”, señaló. El nicho de oportunidad estaría enfocado a ciudadanos mexicoamericanos, quienes pueden realizar una inversión fuerte en la zona metropolitana, consideró. “Hay mucho mercado en la zona costera, se está reactivando porque tuvo un bajón muy fuerte. Estamos viendo gente interesada que está buscando terreno, condominios, casas y están buscando”, sostuvo. ¿Quién es Gustavo Chacón Aubanel? Es tijuanense egresado del Centro de Universitario de Tijuana, de la carrera de Contabilidad y Finanzas. Es socio activo de Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana desde 2011 y cuenta con experiencia de más de una década como agente inmobiliario. Es agente en la empresa Nuevo Hogar Inmobiliaria.
Presenta Gastón planilla balanceada Moisés Márquez / Infobaja mmarquez@infobaja.info Invita Luken a jóvenes, mujeres profesionistas, activistas sociales y empresarios Este jueves a las 14:00 horas el empresario y ex diputado federal por el PAN, Gastón Luken Garza, presentará ante la autoridad electoral en Mexicali, su “manifestación de intención para ser candidato independiente” a la Alcaldía de Tijuana, de acuerdo a la convocatoria que lanzó el pasado 27 de diciembre el Instituto Estatal Electoral. Gastón Luken, quien cuenta con el apoyo del movimiento Tijuana Independiente y otros organismos, presentó a los que serán los integrantes de su Planilla para integrar el Cabildo de Tijuana, en caso de que ganara las elecciones del domingo 5 de junio próximo. Los nombres de los titulares de los integrantes de la Planilla son los siguientes: Gastón Luken Garza, aspirante a candidato independiente. Empresario y líder ciudadano. Margarita González Pérez Arce. Aspirante a síndico municipal. Contador Público, experta en auditorias. Aspirantes a regidores Nota: El orden en que aparecen en esta lista, no necesariamente es como quedaran registrados en la Planilla oficialmente: Jacobo Ackerman García. Licenciado en derecho, empresario y ex delegado de la Secretaría de economía. Ellen Valdez Parada. Contador Público. Reconocida auditora internacional y extranjera. Roberto J. Quijano Sosa. Licenciado en Derecho. Ex presidente de la Coparmex Tijuana, reconocido abogado corporativo. David Solis Justiniano. Ingeniero Industrial en Electrónica. Especialista en prevención del delito Ma. Antonieta Robles. Activista social en Derechos humanos y protección de comunidades vulnerables. Jorge Alberto Pickett Corona. Fiscalista. Catedrático, Columnista y Asesor en derecho fiscal. Gabriela S. Vázquez Pesqueira. Abogada. Experta en el respeto e igualdad de género en organismos nacionales e internacionales. Pedro Guillermo Trejo Martínez. Contador Público. Consultor empresarial especializado en impuestos. Carmen Ivette Romo Diego. Ambientalista. Arquitecta especializada en proyectos ambientales, de movilidad urbana y aprovechamiento de residuos. Ana Alicia Meneses. Empresaria. Especializada en el sector turístico, de negocios y convenciones. Edgar Montiel Velázquez. Premio estatal juventud. Arquitecto. Trabaja a favor de comunidades indígenas de BC. Moisés Aldana Vázquez. Licenciado en Derecho. Presidente y Fundador de la Asociación Jóvenes Unidos por la Sociedad. Adriana Teresa Millanes Salas. Cirujano Dentista. Doctora y activista social en derechos de los niños. Graciela T. Rascón Miranda S. Activista social. Trabaja en el acceso a la educación para la población de sordos. Oscar Jaime Romo Ruíz. Urbanista. Arquitecto. Com 40 años de experiencia en infraestructura urbana y ambiental. Feliciano Castro Loya. Comunicólogo. Especialista en comunicación social en periódicos, campañas políticas y gobierno. Illya Guadalupe Haro Sánchez. Promotora cultural. Especializada en la industria creativa y la promoción del diseño mexicano. Alma Delia Abrego. Arte y Cultura. Desarrollo de talentos infantiles musicales y gestora de recursos. TOP TEN Aspirantes a la alcaldía de Tijuana en facebook 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 Los más comentados Indep Jaime Bonilla Likes, Corte al 13 de enero Dirigente de Morena en BC 335 845 348 195 David Saúl Guakil Empresario 80 842 82 502 Gastón Luken Garza Empresario 60 399 65 193 Marco Antonio Blásquez Senador 44 237 46 042 Cuauhtémoc Cardona Diputado local 17 790 17 757 René Mendivil Diputado local 16 977 17 025 Juan Manuel Gastélum Ex diputado federal 14 605 16 016 Carolina Aubanel Directora de Síntesis 4495 4544 Julián Leyzaola Ex secretario de seguridad pública 6731 8984 Carlos Barboza Indep Indep Presidente Fundación por la Paz 3042 3174 TOP TEN Aspirantes a la alcaldía de Tijuana en twitter 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 1 Jaime Bonilla 52 964 2 David Saúl Guakil 12 924 3 Gastón Luken Garza 8343 4 Julián Leyzaola 8237 5 Marco Antonio Blásquez 2237 Seguidores, Corte al 13 de enero Marco Antonio Blásquez Senador 4146 4167 Gastón Luken Garza Empresario 4035 4052 Carlos Barboza Presidente Fundación por la Paz 2452 2532 David Saúl Guakil Empresario 1391 1403 Héctor Osuna Jaime Ex alcalde 1317 1339 Juan Manuel Gastelum Ex diputado federal 1333 1334 René Mendivil Diputado local 1282 1305 Jaime Bonilla Ex diputado Federal 742 754 Carmen López Segura Ex diputada federal 140 141 Cuauhtémoc Cardona Diputado local 126 128 Fuente: Recopilación Infobaja Figuras públicas *Sólo se consideran las cuentas de “Fan Page” de políticos que se han mencionado públicamente como posibles aspirantes a la alcaldía de Tijuana. Indep Indep INFOBAJA.INFO Jueves 14 de enero 2016 Local 19
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