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Lo que debemos tener en cuenta
a la hora de elegir una casa
A la hora de buscar una casa, ya sea para
alquilar o comprar, hay que tener en
cuenta varias cosas para no llevarnos
ninguna sorpresa. Es fundamental no
quedarnos con la primera impresión y
enfocarnos en varios aspectos, ya que
será una decisión que nos afectará en
la vida, por lo menos, durante algún
tiempo.
“Lo ideal sería recorrer la propiedad
junto a un profesional idóneo, mirar los
detalles de construcción y, en el caso
de que sea un apartamento, revisar los
espacios comunes”, aconseja Marcelo
Arellano, director de Grupo Sert.
No obstante, asegura que como no
siempre es posible contar con un experto,
hay que considerar algunos elementos
para evitar futuros problemas que
afectarán la economía y comodidad.
En ese sentido, el directivo de la empresa
de mantenimiento integral recomienda,
entre los principales puntos a tener
presente, examinar detalladamente que
la instalación eléctrica esté en óptimas
condiciones.
“Se recomienda revisar los toma
corrientes, que los aires acondicionados
funcionan bien y, algo fundamental,
es que cuente con los elementos de
seguridad, como interruptor diferencial
y carga a tierra”, subraya. La humedad
es uno de los problemas más comunes y,
si bien no deberíamos encontrar rastros,
su existencia puede indicar otras fallas
como cañerías viejas, pérdidas propias
o de propiedades linderas. Si son en el
techo, podría deberse a una filtración de
la azotea o del piso de arriba.
“La humedad se puede tapar con
pintura, por eso hay que estar alerta
cuando las casas están recién pintadas.
Es fundamental tomarse el trabajo de
observar detenidamente las paredes, los
lugares donde cambia el color o aparecen
manchas y tocarlas para poder percibir la
humedad”, remarca el especialista.
Respecto a la cocina y el baño, dos
ambientes claves a la hora de la
renovación por el alto presupuesto que
implican, es necesario verificar el estado
óptimo de las cañerías y la calidad de la
grifería, artefactos y mobliliario.
“Hay que abrir las canillas para controlar
la presión de agua, dado que de ser baja
puede ser síntoma de alguna pérdida
importante. También hay que observar
si el ambiente ventila bien, fijarse si se
ven hongos en el cielorraso del baño
y chequear si la cocina tiene extractor
o campana con salida al exterior”,
explica el experto en mantenimiento.
Por otra parte, también destaca que se
debe prestar atención especial a que
no haya rajaduras en paredes y pisos,
ya que podría tratarse de un problema
estructural que amerita la atención de
un profesional y conlleve un alto costo.
La calidad de los materiales de
construcción también es muy relevante,
ya que en ocasiones, por ahorrar, se opta
por elementos de baja calidad y a corto
o mediano plazo trae consecuencias que
afectan en el funcionamiento directo
de la vivienda. Por lo que verificar esos
detalles evitará futuras reparaciones,
recomienda Arellano.
Finalmente, aconseja tener en cuenta la
orientación de la vivienda a la hora de
evaluar la luz natural y ventilación. “El
sol sale por el Este y se pone por el Oeste.
La orientación óptima es la Norte y la
más desfavorable la Sur, ya que nunca
recibe luz directa”, acota Arellano.
Marcelo Arrellano es Director de Grupo Sert,
una empresa de vanguardia especializada
en brindar las mejores soluciones en
mantenimiento integral desde 1999.
www.gruposert.com.uy
www.
.com.uy
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