PYMES MAGAZINE - AGOSTO 2021

LA VOZ DE LOS EXPERTOS
Gestión
Inmobiliaria
Miedos a otra caída
Por Antonio Manuel Álvarez, CEO Grupo Vivit
No es de sorprender que todavía
estemos psicológicamente convalecientes
de la crisis inmobiliaria de
finales del 2007, donde pudimos
experimentar un desgaste económico
durante seis u ocho años,
donde las personas más perspicaces
del mercado le fueron muy productivos,
ya que en años económicamente
malos ``el rico es más rico y
el pobre más pobre´´. Este miedo a
volver a una caída del mercado tras
el repunte en transacciones inmobiliarias,
sobre todo fomentado por
el valor de la vivienda y los espacios
libres provocado por el confina-
miento del 2020 , han recordado
a los años buenos de la burbuja
inmobiliaria y también a su final.
Hay una gran diferencia entre los
años pasados y los venideros, ya
que hoy día no te `regalan´´ el
dinero las entidades bancarias. El
despropósito del endeudamiento y
la sobrevaloración de los inmuebles
se acabó. Actualmente, se necesitan
unos requisitos mínimos para la
compra de propiedades, como es
la financiación máxima del 90% u
80% de escrituración siempre que
sea por debajo del 80% de tasación.