selostus liitteineen - Porvoo
selostus liitteineen - Porvoo
selostus liitteineen - Porvoo
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
1<br />
LIITE 10<br />
353 KERKKOO, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS 8.2.2010<br />
Luonnos 2005 nähtävillä MRA 30§, 8.6. - 1.7.2005<br />
Lausunto<br />
Uudenmaan ympäristökeskus<br />
Kerkkoon asemakaavan aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu pidettiin 14.3.2002. Siinä<br />
yhteydessä tuotiin esille mm., että uusia riskitoimintoja ei tule sijoittaa pohjavesialueille,<br />
tiealueiden merkitsemisen osalta on tarpeen jatkoneuvottelu tiepiirin kanssa, kaavaa<br />
koskevat myös yleiskaavan sisältövaatimukset ja selvitystarve valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden<br />
toteutumisesta, rakentamistapaohjeet alueelle ovat tarpeen ja<br />
että viranomaisneuvottelu on tarpeen myös suunnitteluvaiheessa.<br />
Koska aluetta koskevat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet erityisesti kulttuuriperinnön<br />
säilyttämisen osalta on kaavan keskeisenä sisältönä perustellusti suojelumääräysten<br />
osoittaminen alueellisesti ja rakennuskohtaisesti. Määräyksistä sr/ur on ristiriitainen<br />
ja oikeudellisesti epäselvä. Se tulee korvata selkeästi säilyttämiseen tähtäävällä<br />
määräyksellä. Kyläkuvan kannalta erityisen tärkeä rakennus on työväentalo kylän keskustassa.<br />
Merkinnän /s osalta on tarpeen lisätä määräys, joka ilmaisee, millä tavoin<br />
ympäristö tulee säilyttää. Kylän rakennuskannan iästä ja arvoista on tarpeen osoittaa<br />
kaavaselostuksessa erillinen selvitys ja liitekartta. Uudisrakentamista koskee kaavassa<br />
yleiset määräykset sovittamisesta olevaan rakennuskantaan. Ne yhdessä laadittavien<br />
rakentamistapaohjeiden kanssa ovat tarpeen varmistamaan arvokkaan kyläkuvan säilymisen.<br />
Suunnittelualue on suurelta osin tärkeätä pohjavesialuetta, jonka rajaus on kartalta<br />
vaikeasti tulkittavissa. Korttelialueet tulee asemakaavassa sisällyttää kokonaisuuksina<br />
pv-alueisiin ja aluetta koskevat suojelumääräykset tulee osoittaa kaavakartalla.<br />
Tiedossa oleva entisen suksitehtaan mahdollinen pilaantunut maa-alue on rajattu puhdistettavan/<br />
kunnostettavan maa-alueen (saa) merkinnällä. Alueen kokonaisrajaus on<br />
kartalta vaikeasti tulkittavissa. Muita vastaavia alueita ei kaava-alueelta ole tiedossa.<br />
Merkintään tulisi liittää määräys, jonka mukaan ennen rakentamistoimenpiteisiin ryhtymistä<br />
alueen maaperän pilaantuneisuus on selvitettävä ja tarvittaessa puhdistettava.<br />
Kaavakartan otsikossa on syytä ilmoittaa, miltä osin kyseessä on kaavanmuutos ja<br />
miltä osin uusi asemakaava.<br />
Kaavasta on syytä järjestää erikseen viranomaisneuvottelu.<br />
Kaupunkisuunnitteluosaston vastine ja lausunnon perusteella asemakaavaluonnokseen<br />
2010 sisältyvät tarkennukset ja muutokset<br />
Kaupunkisuunnitteluosaston vastine:<br />
Asemakaavan laatiminen on edennyt viranomaisneuvottelussa todetulla tavalla.<br />
Lausunnossa esille tulevat seikat, kuten selvitys valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden<br />
huomioonottamisesta alueella, rakennustapaohjeet sekä<br />
selvitys alueen rakennuskannasta, täydennetään myöhemmin ehdotusvaiheessa<br />
laadittavaan asemakaavaselostukseen.<br />
Käytettyjä asemakaavamääräyksiä on tarkennettu lausunnossa esille tulevien<br />
periaatteiden mukaisesti. Merkintä sr/ur (suojeltu rakennus / uudisrakennus)<br />
otettiin luonnoksessa käyttöön, koska merkintä on tuotu esille mm. Ympäristöministeriön<br />
ohjeistuksessa. Merkinnästä on kuitenkin luovuttu UYK:n ja <strong>Porvoo</strong>n<br />
museon lausunnoissa esitetyn kritiikin perusteella. Merkintä on korvattu<br />
joko sr-2 -merkinnällä tai rakennusalalla. Ne sr/ur merkinnällä osoitetut rakennukset,<br />
joiden ei voitu katsoa täyttävän sr-2 – merkinnän kriteereitä on osoitettu<br />
rakennusalana, jonka rakennusoikeus on sovitettu erityisen tarkkaan ao.<br />
kohdalle sopivaksi.<br />
Kaavasta tullaan järjestämään viranomaisneuvottelu kun laaditusta luonnoksesta<br />
on saatu palaute.<br />
Asemakaavaluonnokseen 2010 sisältyvät muutokset:<br />
Työväentalo ja asuinrakennukset tiloilla 2:14 ja 4:4 on osoitettu merkinnällä<br />
sr-2. Lehmustonkujan varren olevat asuinrakennukset tiloilla 7:6, 7:28 ja 7:46<br />
on korvattu rakennusalalla ja rakennusoikeusmerkinnällä.<br />
Tärkeän pohjavesialueen raja on vahvennettu paremmin havaittavaksi ja se<br />
vastaa Länsi-Suomen vesioikeuden päätöksen 27.91990 mukaista Saksanniemen<br />
ja Kerkkoon pohjavedenottamoiden suoja-alueen rajaa. Lisäksi yleisiin<br />
kaavamääräyksiin on täydennetty pohjavesialuetta koskeva määräys, joka on<br />
muodossa. Alueella on kielletty sellainen rakentaminen ja muut toimenpiteet,<br />
joista voi aiheutua vesilain 1 luvun 18 §:ssä ja ympäristönsuojelulain 8 §:ssä<br />
tarkoitettuja seurauksia. Öljysäiliöt on sijoitettava rakennuksen sisätiloihin tai<br />
maan päälle erillisessä katoksessa olevaan tiiviiseen teräsbetonialtaaseen.<br />
Suoja-altaan tilavuuden tulee olla suurempi kuin varastoitavan öljyn suurin<br />
määrä. Lisäksi alueella tulee noudattaa Länsi-Suomen vesioikeuden päätöksen<br />
27.9.1990 mukaisia pohjaveden suojeluun liittyviä määräyksiä.<br />
Saastuneita maa-alueita koskevan (saa)-merkinnän määräys on täydennetty
Change language