Omakotirakentamisen täydennysmahdollisuudet ... - Hämeen liitto

6 Riihimäen maantieteelliset edellytykset
Maankäytön rajoitusalueet
Luonnonmaiseman rajoituksista merkittävimmät ovat turvealueet mm. huonon rakennettavuutensa
vuoksi ja Kytäjä-Usmin gabroalue, joka tulee säästää ulkoilu- ja virkistystarkoituksiin.
Vesistön ranta-alueet n. 200 - 250 m etäisyydellä rannasta ovat maankäyttö- ja rakennuslain
määrittelemiä rakentamisen rajoitusalueita.
Maakuntakaavan luonnonsuojelukohteet kuten Hatlamminsuo (soidensuojelu) ja Hatlamminmäki
(geologinen suojelu), Arolampi (linnustonsuojelu) ja Paalijoen kanjoni
(geologinen suojelu) ovat rakentamisen ulkopuolella samoin kuin detaljikaavoituksella
tai erillispäätöksillä suojellut kohteet kuten Suolijärven ja Vahteriston luonnonsuojelualue.
Valtakunnallisten suojeluohjelmien kohteet kuten kallionsuojeluohjelman Hiirenkallio,
Mikkolankallio ja Ruusinkallio ovat myös säästettäviä kohteita.
Herajoen vedenottamon suoja-alue on Herajoen vedenottamon suojelusuunnitelman
mukaan rakentamisen ulkopuolella. Pohjaveden muodostumisalueet ovat erityisten
ehtojen alaisia.
Riihimäellä on yksi iso maa-ainestenottoalue, Rappukallio, jonka alueella muu maankäyttö
tulee kysymykseen vasta ottamistoiminnan loputtua.
Vanhat ja uudet kaatopaikat, Kapula, Korttionmäki ja Kinturin maankaatopaikka ovat
pysyvästi varsinaisen yhdyskuntarakentamisen ulkopuolella.
Riihimäen varuskunnalla on oma toiminta-alueensa, joka on kaavoituksen suhteen
pysynyt suhteellisen erillisenä, taajamatoimintojen ulkopuolisena alueena.
Riihimäen koko kaupungin meluselvityksen 2008 mukaan Vt 3:n, rautatien ja KT 54:n
yömelu asettaa reunaehdot uuden asumisen sijoittamiselle. Varuskunnan ampumaradan
meluvyöhyke rajoittaa toistaiseksi Kokon alueen kaavoittamista.
Muun lainsäädännön, esimerkiksi muinaismuistolain ja luonnonsuojelulain määrittelemät
yksittäiset kohteet ovat luonnollisesti myös rakentamista rajoittavia.
Kun rajoitukset kootaan yhteen, nähdään, että taajaman lounaispuoli, Riutta, Siirtola,
Arolampi ja Vahteriston eteläosa ovat mahdollisia esimerkiksi asumisen alueiksi. Kokon
alue vapautunee aikanaan melurasitteesta. Meluvyöhykkeitä voidaan supistaa
meluestein; niitä voidaan myös rakentaa muuhun kuin asuinkäyttöön.
Konsultointivyöhyke on Turvatekniikan keskuksen (TUKES) määräämä alue toimintaperiaateasiakirja-
ja turvallisuusselvitysvelvollisten laitosten ympärillä. Konsultointivyöhykkeen
tarkoitus on ohjata maankäytön suunnittelijat ottamaan huomioon mahdollisen
suuronnettomuuden vaikutukset maankäyttöpäätöksissä. Riskille alttiita toimintoja,
kuten asuinalueet, koulut, sairaalat yms., ei tule sijoittaa liian lähelle vaaraa
aiheuttavia laitoksia ja varastoja. Riihimäellä on kaksi tällaista kohdetta: Oy Aga Ab
(1,5 km vyöhyke) ja Ekokem Oy Ab (1 km vyöhyke). Lisäksi osittain Riihimäen alueelle
ulottuu Janakkalassa sijaitseva Kiinteistö Oy Metsomäki (1 km vyöhyke).
6