Tilinpäätös 2010 - Citycon

Konsernitilinpäätöksen liitetiedot, IFRS
B) Liikevaihto kiinteistötyypeittäin
2010 2009
Kauppakeskukset 171,2 155,4
Marketit ja myymälät 24,7 30,9
Yhteensä 195,9 186,3
C) Pääasialliset vuokralaiset
Osuus brutto-
vuokra-
2010 tuotoista, % Segmentti
Kesko 19,9 Suomi
S-ryhmä 4,9 Suomi ja Baltian maat
ICA AB 3,6 Ruotsi ja Baltian maat
Stockmann 3,3 Suomi, Ruotsi ja Baltian maat
Tokmanni 1,8 Suomi
Yhteensä 33,5
Osuus bruttovuokratuotoista perustuu vuokrasopimuskantaan
31.12.2010.
Osuus brutto-
vuokra-
2009 tuotoista, % Segmentti
Kesko 23,2 Suomi
S-ryhmä 4,8 Suomi ja Baltian maat
ICA AB 3,2 Ruotsi ja Baltian maat
Stockmann 2,9 Suomi, Ruotsi ja Baltian maat
H & M
Hennes & Mauritz 1,5 Suomi ja Ruotsi
Yhteensä 35,6
Osuus bruttovuokratuotoista perustuu vuokrasopimuskantaan
31.12.2009.
8. HOITOKULUT
Me 2010 2009
Lämmitys ja sähkö 22,0 20,2
Ylläpito 23,0 19,4
Maavuokrat ja muut vuokrat 1,3 0,8
Kiinteistön henkilöstön kulut 0,6 0,5
Kiinteistön hallinnon kulut 2,3 2,5
Markkinointikulut 5,0 4,4
Kiinteistövakuutukset 0,5 0,7
Kiinteistöverot 6,3 4,7
Korjauskulut 6,5 6,9
Muut kiinteistön hoitokulut 0,0 0,1
Yhteensä 67,4 60,2
Kaksi kiinteistöä eivät tuottaneet tuloja vuonna 2010
ja 2009, mutta hoitokuluja niistä syntyi 0,1 miljoonaa
euroa (0,7 milj. euroa).
9. VUOKRAUSTOIMINNAN MUUT KULUT
Me 2010 2009
Vuokratilan muutostyöt ja välityspalkkiot 0,3 0,1
Luottotappiot 1,0 0,6
Yhteensä 1,3 0,7
Merkittävät vuokratilan muutostyöt käsitellään investointeina.
Luottotappiot sisältävät 1,0 miljoonaa euroa (0,3
milj. euroa) tuloslaskelmaan kirjattuja luottotappiovarauksia.
Taseen luottotappiovaraukset on esitetty
liitetiedossa 24. Myyntisaamiset ja muut saamiset.
10. HALLINNON KULUT
Me 2010 2009
Henkilöstökulut 11,0 10,5
Työsuhteen päättymisestä johtuneet
kertaluonteiset henkilöstökulut 1,3 -
Konsultti- ja asiantuntijapalkkiot
sekä ulkopuoliset palvelut 5,6 2,1
Toimisto- ja muut hallinnon kulut 4,4 4,5
Poistot 0,8 0,7
Yhteensä 23,3 17,8
Työsuhteen päättymisestä johtuneet kertaluonteiset
henkilöstökulut sisältävät toimitusjohtaja Petri Olkinuoran
ja yhtiön Suomen maajohtajan irtisanoutumisesta
syntyneet kertakorvaukset eläke- ja sosiaalimaksuineen.
Hallinnon konsultti- ja asiantuntijapalkkioihin sekä
hoitokulujen kiinteistöjen hallinnon kuluihin sisältyvät
seuraavat tilintarkastajien palkkiot ja palvelut tilintarkastusyhteisö
Ernst & Young Oy:ltä.
Me 2010 2009
Tilintarkastuspalkkiot 0,2 0,2
Muut asiantuntijapalkkiot 0,2 0,1
Yhteensä 0,4 0,3
11. HENKILÖSTÖKULUT
Me 2010 2009
Johdon palkat ja palkkiot
Toimitusjohtaja 0,4 0,4
Johtoryhmä 1,0 0,9
Hallitus 0,7 0,6
Muut palkat ja palkkiot 6,6 6,3
Eläkekulut - maksupohjaiset järjestelyt 1,2 1,1
Eläkekulut - etuuspohjaiset järjestelyt 0,0 0,1
Sosiaalikulut 1,1 1,2
Kulut osakeperusteisista maksuista 0,6 0,4
Yhteensä 11,6 11,1
Henkilöstökuluja sisältyi hoitokuluihin 0,6 miljoonaa
euroa (0,5 milj. euroa) ja hallinnon kuluihin 11,0 miljoonaa
euroa (10,5 milj. euroa)
Etuuspohjainen eläkejärjestelmä sekä osakeperusteisten
maksujen optio-ohjelmat ja osakepalkintajärjestelmät
on kuvattu liitetiedossa 29. Työsuhdeetuudet
kohdassa.
Tiedot johdon työsuhde-etuuksista on esitetty liitetiedossa
32. Lähipiiritapahtumat.
Konsernin keskimääräinen henkilökunta tilikaudella
2010 2009
Suomi 81 77
Ruotsi 34 32
Baltian maat 8 8
Yhteensä 123 117
12. POISTOT
Hallinnon kuluihin sisältyy poistoja koneista ja kalustoista
sekä aineettomista hyödykkeistä 0,8 miljoonaa
euroa (0,7 milj. euroa).
13. LIIKETOIMINNAN MUUT TUOTOT JA KULUT
Me 2010 2009
Liiketoiminnan muut tuotot 0,3 0,0
Liiketoiminnan muut kulut - 0,0
Yhteensä 0,3 0,0
14. RAHOITUSKULUT (NETTO)
A) Tuloslaskelmaan kirjatut
Me 2010 2009
Korkotuotot 0,5 0,3
Valuuttakurssivoitot 73,0 50,0
Käyvän arvon voitto johdannaisista 0,2 -
Muut rahoitustuotot 0,1 0,6
Rahoitustuotot yhteensä 73,7 50,8
Korkokulut 55,4 52,8
Valuuttakurssitappiot 72,8 49,9
Käyvän arvon tappio johdannaisista - 0,1
Kehityshankkeiden aktivoidut korkokulut -3,3 -7,7
Muut rahoituskulut 3,8 3,4
Rahoituskulut yhteensä 128,6 98,5
Rahoituskulut (netto) 54,9 47,7
Jotka jakautuivat rahoitusinstrumenttien
mukaisiin luokkiin:
Korolliset lainat ja saamiset 20,6 33,6
Rahoitusleasingvelat 0,0 0,0
Johdannaissopimukset 34,2 13,8
Muut saamiset ja velat 0,1 0,3
Rahoituskulut (netto) 54,9 47,7
Vuonna 2010 valuuttajohdannaisista on kirjattu -8,9
miljoonaa euroa valuuttakurssitappiota (-0,7 milj. euroa
tappiota) laajaan tuloslaskelmaan.
Kehityshankeinvestointien korkokulujen pääomittamiseen
käytetty korkotaso 31.12.2010 oli 4,32 %
(31.12.2009 4,47 %).
Cityconin laajan tuloslaskelman korkokulut sisältävät
korollisten lainojen korkokulut ja niiden lisäksi
kaikki suojaustarkoituksessa käytettävien johdannaissopimusten
aiheuttamat korkokulut. Lisätietoja
Cityconin käyttämistä johdannaissopimuksista, niiden
käyvistä arvoista ja suojauslaskentakäytännöstä löytyy
liitetiedosta 22. Johdannaissopimukset.
B) Muihin laajan tuloksen eriin kirjatut
Me 2010 2009
Kauden aikana kirjatut tappiot
rahavirran suojauksista -17,7 -20,6
Vähennettynä: tuloslaskelmaan kirjatuilla
rahavirran suojausten korkokuluilla 22,9 13,8
Nettovoitot/-tappiot
rahavirran suojauksista 5,1 -6,7
28 CITYCON OYJ | TILINPÄÄTÖS 2010