3/2012 - Senaatti-kiinteistöt

Yhden käyttäjän tiloistayrityspuistoihinMonen käyttäjän kiinteistöt ja kokonaiset toimitilakampuksetyhteisine palveluineen yleistyvät. Ne ovat myös osaSenaatti-kiinteistöjen työympäristöasiantuntijan rooliakokonaispalveluiden tarjoajana.Teksti Vesa Ville Mattila · Kuva Matti Immonensopimus, johon sisältyy yksi tai useampiSenaatti-kiinteistöjen palveluita tuottavayhteistyökumppani.»Tilojen ja palveluiden suunnitteluunkannattaa satsata. Silti yhä nopeammatmuutokset asiakkaiden toimintaympäristössäedellyttävät entistä enemmänjoustavuutta niin tiloissa ja palveluissakuin niitä koskevissa sopimuksissa. Lisäksikaikkien osapuolten täytyy aina tietää,mistä milloinkin on sovittu», Mäkinentoteaa.Kohti toimitilakampuksiaMonikäyttäjätilojenkin toteuttamisessatoimii suuruuden ekonomia. Senaattikiinteistöjentavoitteena on kilpailuttaaniin isoja kokonaisuuksia, että palveluntuottajatpystyvät niihin kunnolla resursoimaan.Senaatti-kiinteistöille on kertynytkampuskokemusta Helsingissä Pasilanvirastokeskittymästä ja ministeriöidenmuodostamasta Valtioneuvoston kampuksestaSenaatintorin kupeessa. Viimevuoden lopulla se kilpailutti HelsingissäHakaniemen ja Sörnäisten alueella useaankiinteistöön ja kymmenkunnalle asiak-kaalle yhteiset siivous-, aula- ja toimistopalvelut.»Noin 80 000 neliön laajuisessa Haka–Sörnäinen-kampuksessa toimivat Senaattikiinteistöjenlisäksi Valtiokonttori, Valvira,Terveyden ja hyvinvoinnin laitos (THL),Energiamarkkinavirasto, Suomen Akatemia,Cimo ja Opetushallitus. Haimme jasaimme taloudellista, laadullista ja hallinnollistasynergiaa. Pystymme nyt huomattavastihelpottamaan asiakkaidemmearkea ja tarjoamaan laadukasta palveluakilpailukykyiseen hintaan», Hopeavirtasanoo.infoMonikäyttäjätilan edut:• jaetut kustannukset esimerkiksi aulapalveluissa• helpottaa yhteisten toimintojen ja tilojen kehittämistä• asiakkaalla pääsääntöisesti vain yksi sopimuskumppani: Senaatti-kiinteistöt• mahdollistaa laajat palvelupaketitMonikäyttäjätilan palvelut:• esimerkiksi aula-, siivous-, toimisto- ja ravintolapalvelut• Senaatti-kiinteistöt vastaa, yhteistyökumppanit toteuttavatKampusmaiset ratkaisut ovatkinmonikäyttäjätilojen tulevaisuutta. Samallamonikäyttäjätilamaisuus leviää koko kampukselleja esimerkiksi henkilöstöravintolantäytyy soveltua myös työntekoon.Senaatti-kiinteistöille kampuksetmahdollistavat entistä tehokkaamman toiminnan.Esimerkiksi kaikki palveluihin jaylläpitoon liittyvät seikat saadaan läpikäytyäyhdessä käyttäjäkokouksessa. Samoinmuun muassa jätehuolto- ja pelastuskoulutukseton organisoitavissa kerralla kokokampukselle. ■kontrahti 3/2012 17