KARTANONRANTA SUNDET III ASEMAKAAVA LAATU- JA ...

KARTANONRANTA SUNDET 3 LAATU- JA YMPÄRISTÖOHJE KORTTELIALUEET 3.3.5 AP-KORTTELI 2150 JA AO-KORTTELI 2151Korttelin 2150 rakennusten julkisivukäsittelyntulee olla rappaus. Rakennuksen ulkopuolistentukipylväiden ym. rakenteiden tulee olla ruskeantai harmaan sävyin kuultokäsiteltyä tai peittomaalattuapuuta. Terassien tai parvekkeidenkaiteiden tulee olla värikartan tehostevärienmukaisin värein maalattua puuta.Piharakennukset ja aidatEsimerkkipihasuunnitelma 1:1500, korttelien2150 AP- ja 2151 AO-korttelialueet.YleistäKorttelien 2150 asuinpientalojen (AP) ja 2151erillispientalojen korttelialueiden (AO) maastoon pinnanmuodoiltaan loivasti vaihtelevaa.Paikka tarjoaa mielenkiintoisen lähiympäristönasumiselle.RakennuksetKorttelit 2150 (P), 2151 (AO) ja 2159 (YL)muodostavat yhtenäisen rakennuskokonaisuuden.Kortteli 2151 rajautuu vähäisesti Sundetinaukioon. Uudisrakennukset sulautuvatVapaaherranpuiston rantapuustoon. Siksi tontinpuustoa on säilytettävä mahdollisimman paljon.Osa kortteleiden rakennuksista sijoittuu loivahkoonrinteeseen, ja näillä paikoilla tuleerakennusten istuttamiseen maastoon kiinnittääerityistä huomiota. Rakennukset tuleesovittaa rakennuspaikalle siten, että ei synnykorkeita sokkelipintoja tai voimakkaita maastonleikkauksia tai pengerryksiä. Betonipintaisensokkelin näkyvän osan tulee olla korkeintaan0,7 m korkuinen.Korttelin 2151 asuinrakennukset voivat ollaenimmillään kaksikerroksisia. Korttelialueidentalojen tulee olla ilmeeltään hyvin toisiinsasopivia, mutta rakennusten yksityiskohdissaja väreissä sallitaan vaihtelua. Rakennustenyleisilmeen yksinkertaisuutta on arkkitehtuurinkeinoin tuettua, mutta massoittelun, ikkunoidensijoittelun yms. arkkitehtonisen ilmeen osaltasallitaan erilaisia ratkaisuja. Rakentamisentavoitteena on funktionalistisen arkkitehtuurinmukainen yksinkertaisuus ja muotoselkeys.Julkisivujen materiaalit ja väritJulkisivujen värityksessä on noudatettava värisuunnitelmaa.Neutraalien jälisivuvärien lisäksion värivalikoimassa punamulta ja okra.Mikäli asuinrakennukseen ei kiinteästi liityirtaimistovarastoa on asuntopihalle sallittuarakentaa erillinen, enintään 7 m 2 suuruinenvarastorakennus. Varastorakennuksen tuleeolla ilmeeltään asuinrakennukseen hyvin sopivasekä julkisivujen sekä materiaaleiltaan, ettäväreiltään päärakennuksen mukaiset.Aitojen suhteen tulee noudattaa yleisohjetta.Julkisivumateriaalit jakattokulmatPääjulkisivumateriaalina kortteleissa2150 ja 2151 tulee ollarappaus.Kattomateriaalina tulee ollakonesaumattu pelti tai vastaavamoderni sovellus.Korttelissa 2150 kattokaltevuusvoi olla välillä 1:3 - 1:5. Korttelissa2151 kattokaltevuudentulee olla enintään 1:3. Kattokaltevuudentulee kuitenkin ollasama koko korttelin alueella.Kattomuotona voi olla harjataipulpettikatto. Kattomuodontulee kuitenkin olla sama kokokorttelin alueella.Näkymä korttelipihalta kohti korttelia ympäröiviämetsäalueita.Yhteiset piha-alueetKorttelin 2150 yhteiset piha-alueet käsitelläänpuistomaisesti istuttamalla nurmea tai maanpeitekasveija.Korttelin metsään rajoittuvat reunaalueidenistutusalueet tulee käsitellä siten, ettäkorttelialueen ja metsäalueen välille ei synnyjyrkkää rajaa, vaan korttelipihat jatkuvat luontevastimetsään. Metsään rajautuvia asuntopihojaei tarvitse rajata leikatulla pensasaidalla vaanvapaammin kasvavin istutuksin.Yhteisille piha-alueelle on toteutettava leikkijaoleskelualue.PysäköintiKorttelin 2150 pysäköinti on mahdollistajärjestää keskiketysti tai asuntokohtaisesti.Ajoneuvoyhteyden toteuttaminen läpiajonaei ole sallittua.Korttelialueiden pysäköintipaikat on sallittuakattaa käyttäen asuinrakennusten julkisivujenmukaisia materiaaleja ja värejä.Korttelin 2151 pysäköinti on järjestettävä tonttikohtaisesti.35