konhon osayleiskaava kehityskuvat 9.2.2009 161-d1474 - Valkeakoski

FCG Planeko Oy 12 (20)Valkeakosken kaupunki161-D1474Kärjenniemen–Metsäkansan-Konhon osayleiskaava________Metsäkansan strategian painopisteeksi asetettiin asuminen. Alueelle suositeltiinseuraavia toimintoja:• pienyritystoimintaa kyläalueelle• lähityöpaikka-alue (matkailuun ja vapaa-aikapalveluihin liittyvä), johonasuminen tukeutuu• sijaintiin perustuva, ”asumisen logiikkaa” toteuttava asuntoalue• seudullisia virkistys- ja vapaa-aikapalveluja ja lähivirkistysreittejä• maatalouden liitännäiselinkeinojen kehittämistä• mahdollisen matkailuun liittyvän ”jokerin” toteuttamistaMetsäkansa nähtiin lähinnä rakentamisen reservialueena, jota ei tulisi lähteäkehittämään ennen kuin lähempänä kaupunkia olevat alueet on rakennettu.Strategian jälkeen laaditussa rakenneosayleiskaavassa kehittämisen painopisteon sijoitettu Kärjenniemen alueelle. Metsäkansaa kehitetään rakenneosayleiskaavassalähinnä kylämäisenä alueena.Konhon painopiste kehittämisstrategiassa liittyy vapaa-aikapalveluihin jamaatalouden kehittämiseen. Alueelle suositellaan siinä seuraavia toimintoja:• kyläasutuksen ja maatalouden toimintaedellytysten säilyttämistä sekäliitännäiselinkeinojen kehittämistä ja yhdistämistä vapaaaikapalveluihin• vesistön aktiivista hyödyntämistä esim. kalastus- tai melontakeskuksena• mahdollisen matkailuun liittyvän ”jokerin” toteuttamistaMoottoritien ja siihen liittyvien ramppien rakentamisen myötä Konhon alue oneristynyt Metsäkansasta, jonka vuoksi sen liikenteellinen saavutettavuus jalogistinen kehittymispotentiaali on heikentynyt.3.3 Vaihtoehto 1 ”Kehittyvä Konho”Vaihtoehdossa 1 painotetaan moottoritien rajoittuvan alueen merkitystä kehitettävänätyöpaikka-alueena, Valkeakosken ”Yritys-Konhona”. Alueilla on tällähetkellä joitakin maatilan talouskeskuksia ja hajarakennuspaikkoja. Työpaikka-alueperustuu maantiekuljetuksiin, koska radanvarren alueet (Mamsellinkorpija Malmijärvi) ovat heikosti kantavia turve- ja liejumaita. Työpaikkaalueidenyhteispinta-ala on n. 110 ha.Asumisen kehittämisen painopiste on VE 1:ssä sijoitettu Vedentaantien varteen,jonne muodostuu n. 110–120 pientaloasunnon (300 asukasta) ”Metsäkansanlahdenpuutarhakaupunki”. Metsäkansan kyläalueelle sekä Kärjenniemenalueelle Pastintien ja Kopolantien varrelle on mahdollista sijoittaa n. 40pientaloasuntoa.Moottoritien länsipuolelle on rajattu rantaan matkailun kehittämisen selvitysalue,jonka toteutumisedellytykset ja alueelle sijoitettavat toiminnot tarkentuvatkaavoituksen kuluessa. Alueen käyttöönotto voi edellyttää eritasoliittymänmuuttamista vähintään ramppien osalta. Kehityskuvassa on osoitettu uudentieyhteyden merkinnällä muutettava eritasoliittymä ja sen vaihtoehtona nykyisentieyhteyden kehittäminen. Tasossa olevien maantieliittymien kehittäminenon arvioitu perustuvan kiertoliittymiin.Kaikissa vaihtoehdoissa Neitsytsaarta sekä Mamsellinkorven–Malmijärven aluettaesitetään virkistyksen ja ulkoilun kehittämisalueeksi.