Me Rakentajat 2/03 pdf - Rakentaja.fi

TilastojaRakentaminen suuntautuu ylöspäinSuomalaisen pientalorakentamisen trendi on ylöspäin, niin määrässä kuinmuodossakin. Pian unhoon jäävästä 90-luvun puolivälin notkahduksesta on pientalojenaloitusmäärä kasvanut reilun neljänneksen ja korkea taso näyttäisi säilyvänainakin lähivuosina. Tähänastisen ykkössuosikin, 1,5 -kerroksinen pientalon15-vuotinen nousuvauhti näyttää tasaantuneen, sen sijaan monitasoratkaisutovat lisääntymässä. Suorakanava Oy:n toimitusjohtaja Hannu Myöhänen onseurannut pientalorakentamisen kehitystä jo 80-luvun alusta lähtien. Suomalaistenmaku ja tilaratkaisut ovat monelta osin muuttuneet melkoisesti.Tasoratkaisu30 %1990 2000 20101 1/2 kerroksiset 1. tasomonitasoNopeammin, korkeammalle, voimakkaammin(citius, altius, fortius) pätee suomalaiseen2000 -luvun pientalorakentamisenkehityssuunnan yleisluonnehdinnaksi,sillä kaikki kokoa ja näköä mittaavat suureetovat kasvamassa. Kun myös tekniikan,kalustuksen ja koneistuksen määrä ovatkasvaneet, on myös keskimääräinen hintatasokohonnut selvästi. Tämän analyysintakana on Suorakanavan tilastotietoa– lähes sadasta rakentamisen ja asumisenmessun kävijätutkimuksesta – vuosilta1986-2002 ja jo kustannusarvioista koottuayhteenvetoennakointia vuoteen 2010jatkuvasta kehityssuunnasta. Yli 80 % pientalorakentajistakäyttää kustannusarvionsatekemiseen Suorakanavan KotiOptimi -ohjelmaa.Näiden kustannusarvioiden sum-Kustannusarvio1990 2000 2010matilasto on osaltaan ohjannut tässä arvioitujakehityssuuntia.Oma tonttiVielä 1970 ja 80 -luvulla oli hyvin yleistärakentaa kunnan vuokratontille. Kuntontti ostetaan nykyisin aiempaa useamminyksityiseltä myyjältä kunnan sijasta,niin luonnollisesti tontit ovat siten omia.Oma entinen asunto50 %1990 2000 2010Osarahoituksena entinen asuntoTänä vuonna lähes kahdella kolmanneksellaon osarahoituksena oma asunto. Korkojenollessa näin poikkeuksellisen alhaallaja asuntohintojen noustessa antaa seuusille rakentajille hyvän lähtökohdan rakentamiseen.Asuntohintojen laskiessaaloittavien rakentajien asema vaikeutuu!Vuokra-asuntoja vapautuu pientalon rakentamisenmyötä tänä vuonna n. 5.000 kpl.TasoratkaisuEuroopan yhdentyessä myös eurooppalaisempi1,5 -kerroksinen ratkaisu ohittiSuomessa suosiossa olleet yksitasoratkaisut.Tulevaisuudessa entistä useampi talorakennetaan kuitenkin 2, jopa 2,5 -kerroksisenatai monitasoratkaisuna.Alapohja, rossipohja30 %1990 2000 2010AlapohjaMenneinä vuosikymmeninä pientaloistayli 90 % tehtiin maanvaraiselle laatalle.Rintamiestalot, joita rakennettiin 1950-60-luvulla n. 150.000 kpl, tehtiin pääosinrossipohjaisena, jota tapaa jälleen suositaanmm. radonin torjunnan vuoksi.Rakennustapa40 %1990 2000 2010paikalla rakennettupuutalo teinen puutalotehdasvalmis-hirsitalokivitaloRakennustapaOman käden taitojen vähentyessä, onrakennustöitä teetetty aiempaa enemmänammattimiehillä. Mutta kun ammattimiehetkinvähenevät, on päävaihtoehdoksitullut tehdasvalmisteinen, useimmin pitkälletuotteistettu talo. Tehdasvalmisteisista taloistapääosa pystytetään ainakin ns. sääsuojavaiheeseentoimittajan operoimana.Trendinä kivitalot ovat lisänneet tasaisestisuosiotaan 1990 -luvun lopusta lähtien.Teksti: Hannu Myöhänen Kuvat: Suorakanava Oy44