VAV Vuosikertomus 2014
VAV Asunnot Oy on eräs keskeisimpiä vuokranantajia Vantaalla ja tärkeässä roolissa koko pääkaupunkiseudun vuokramarkkinoilla.
VAV Asunnot Oy on eräs keskeisimpiä vuokranantajia Vantaalla ja tärkeässä roolissa koko pääkaupunkiseudun vuokramarkkinoilla.
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
KONSERNITILINPÄÄTÖKSEN LIITETIEDOT<br />
31.12.<strong>2014</strong><br />
Konsernin emoyhtiön <strong>VAV</strong> Asunnot Oy:n omistaa Vantaan kaupunki.<br />
<strong>VAV</strong> Konsernin tilinpäätökseen sisältyvät emoyhtiö <strong>VAV</strong> Asunnot Oy ja tytäryhtiö<br />
<strong>VAV</strong> Palvelukodit Oy. Osakkuusyhtiö Asunto Oy Vantaan Normannilaaksoa ei ole huomioitu<br />
konsernitilinpäätöksessä, koska yhtiön omistuksesta ollaan luopumassa ja omistuksen merkitys<br />
konsernissa on vähäinen.<br />
Konserniin kuuluvia autopaikoitusyhtiöitä Kivikirveen Autopaikoitus Oy, Kiinteistö Oy Viljapelto,<br />
Kiinteistö Oy Myyrinsärki ja Metsolan Pysäköinti Oy ei ole konsolidoitu. Yhtiöiden taseiden<br />
loppusummat ovat 2,0 M € ja osuus omasta pääomasta on 0,7 M €. Konsernin osuus<br />
oman pääoman muutoksesta on 0,04 M € ja tilikauden tuloksesta noin 6 tuhatta euroa.<br />
LAADINTAMENETELMÄ<br />
Konsernitilinpäätös käsittää konsernituloslaskelman, konsernitaseen sekä konsernin rahoituslaskelman.<br />
Yhtiöiden sisäiset liiketapahtumat on peruutettu ja keskinäiset saamiset ja velat eliminoitu<br />
hankintamenomenetelmää käyttäen.<br />
Konsernisaamiset sisältävät varoja 29 021 114,24 euroa, jotka ovat<br />
osa Vantaan kaupungin konsernipankkitiliä.<br />
Metsolan Pysäköinti Oy:n osakkeiden hankintamenoon on tehty korjaus rakennusten hankinta-arvosta<br />
vastaamaan osakkeiden hankinta-arvoa. Korjaus on tehty jo vuoden 2013 lukuihin.<br />
ARVOSTUSPERIAATTEET<br />
Omaisuus on arvostettu poistoin vähennettyyn välittömään hankintamenoon.<br />
Pysyvien vastaavien arvostuksessa ei ole tehty muutoksia aikaisempaan arvostukseen.<br />
POISTOSUUNNITELMA<br />
Poistot tehdään ennalta laaditun suunnitelman mukaan. Poistoperusteena on kiinteistöjen tulontuottamiskyky.<br />
Poistot noudattavat lainanlyhennysten määrää, koska yhtiö toimii omakustannusperiaatteella<br />
ja tulokertymä on siten suoraan riippuvainen vuokriin sisältyvästä lainojen lyhennysmäärästä. Yhtiöllä<br />
on eri-ikäisiä kiinteistöjä ja lainanlyhennysten mukainen poiston määrä vastaa siten myös kiinteistöjen<br />
teknistä kulumista. Muista paitsi asuinrakennuksista tehdään 10 - 25 %:n menojäännöspoistot poikkeuksena<br />
5 vuodessa tasaisesti loppuun poistettavat aineettomat oikeudet.<br />
TILIKAUDEN POISTOT<br />
Poistot eriteltynä: <strong>2014</strong> 2013<br />
suunnitelmapoistot<br />
aineettomat oikeudet 3 137,84 3 137,84<br />
rakennukset ja rakennelmat 20 350 595,56 18 951 289,10<br />
koneet ja kalusto 720 984,87 221 496,24<br />
muista aineellisista hyödykkeistä 98 274,53 62 781,47<br />
21 172 992,80 19 238 704,65<br />
Vantaan kaupunki -konsernissa sovellettavia suunnitelmapoistoja käyttäen on <strong>VAV</strong>:n rakennusten poistoalitus<br />
31.12.<strong>2014</strong> yhteensä 46 072 975 € (ed. vuosi poistoalitus 28 871 844 €). Ennen vuotta 2013 poistosuunnitelmassa<br />
rakennukset tasapoistettiin 50 vuodessa loppuun, vuodesta 2013 rakennukset poistetaan<br />
30 vuodessa.<br />
32 <strong>VAV</strong> VUOSIKERTOMUS <strong>2014</strong>
Change language