PERIMETRE DE REVITALISATION URBAINE Ville d'Ath

2.2 Rafraichissement:
2.2.1 Risque de surchauffe:
Des mesures passives permettent d’assurer le confort d’été des logements sans recours à la climatisation :
• L’utilisation de la végétation caduque (arbres à hautes tiges) dans l’aménagement des abords limite
l’irradiation des logements et été (en particulier, les parois translucides) et permet la valorisation des gains
solaires en hiver.
• Le risque de surchauffe est minimisé par des mesures passives intégrées lors de la conception des bâtiments
et limitant l’irradiation des façades telles que des débords de toiture et de balcons en façades sud et des
stores extérieurs enroulables devant les fenêtres orientées est et ouest.
• Les bâtiments adoptent un système constructif massif de manière à limiter la propagation de chaleur depuis
l’ambiance extérieure grâce à l’inertie (accessible) et à la capacité thermique des matériaux mis en œuvre.
2.2.2 Rafraichissement:
• Une grande majorité des logements sont développés sur un plan traversant permettant la ventilation
naturelle en mi-saison et en période estivale ; cette ventilation est un moyen efficace, en association avec
des protections solaires performantes et une bonne inertie thermique, pour éviter la surchauffe en été.
2.3 Ventilation:
• Conformément à la description de l’Arrêté Royal du 7 juillet 1994 fixant les normes de base en matière
de prévention contre l’incendie et l’explosion auxquelles les bâtiments nouveaux doivent satisfaire, les
parkings sous les logements sont de type ouvert (article 1.13 des définitions générales). La ventilation et
le désenfumage mécaniques deviennent donc superflus, permettant ainsi des économies d’énergie en
termes de consommations électriques des ventilateurs.
2.4 Électricité:
2.4.1 Éclairage artificiel:
• Dans un souci d’efficacité énergétique et de confort, les zones communes comme les couloirs et escaliers
seront équipés de lampes économiques avec détection de présence par zone.
• Le même principe sera envisagé pour les parkings, qui seront eux équipés de tubes TL5 avec ballasts
électroniques et de détection de présence par zone.
2.4.2 Ascenseurs:
• Vu les faibles hauteurs à parcourir, il ne sera pas possible d’équiper les ascenseurs de dispositifs de
récupération énergétique. Néanmoins, l’éclairage type LED et l’informatique embarquée avec mode standby
permettront une réduction sensible des consommations électriques.
2.5 Énergies renouvelables:
• Une partie des toitures des bâtiments seront inclinées et orientées favorablement entre le sud-est et le sudouest
pour permettre l’intégration de panneaux solaires thermiques et/ou photovoltaïques.
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3. MATÉRIAUX:
4.1 Choix constructifs:
• Les bâtiments adoptent un principe constructif “traditionnel” :
- Plafonnage intérieur (pour garantir l’étanchéité à l’air) ;
- Structure portante en béton ;
- Isolation par l’extérieur ;
- Parement extérieur.
• L’utilisation de techniques de préfabrication des façades et de gros-œuvre telles que les pré-dalles, les prémurs
ou les hourdis préfabriqués en béton facilite la mise en œuvre et l’extension des bâtiments en limitant
les nuisances de chantier et en réduisant sa durée.
• Ce principe constructif apporte également l’inertie intérieure au bâtiment et donc plus de confort en été.
4.2 Choix des matériaux:
• Les façades privilégient l’utilisation de matériaux pérennes et nécessitant très peu (ou pas) d’entretien :
maçonneries en briques et menuiseries en bois
• L’utilisation de pierre bleue (petit granit) locale pour les soubassements des bâtiments et dans l’aménagement
des abords réduit l’impact lié au transport.
• Le bois utilisé dans la construction est d’origine locale ou présente un label reconnu (tel que PEFC ou FSC).
• Les matériaux de l’enveloppe extérieure des bâtiments se situent dans les classes 1 (meilleur choix) à 3
(choix admissible) du référentiel Nibe (*3), dont l’échelle comporte 7 niveaux. Les choix opérés ne sont pas
forcément les choix optimaux d’un point de vue environnemental mais sont le résultat d’un compromis
entre l’impact environnemental, la pérennité, la maintenance, la disponibilité, le coût et l’impact constructif:
- Structure portante : éléments préfabriqués en béton armé ;
- Isolant : polystyrène graphité (type Neopor) ;
- Parement : briques de terre cuite ;
- Menuiseries extérieures : châssis en aluminium.