La programmation des bâtiments publics - Certu

TERMES RELATIFS AUX SURFACES
SURFACE HORS ŒUVRE BRUTE (SHOB)
L’article R. 112-2 du code de l’urbanisme
définit la SHOB comme étant égale à la
somme des surfaces de plancher de chaque
niveau de la construction. La circulaire du
ministère de l’Équipement, du Logement,
des Transports et de la Mer n° 90/80 du
12 novembre 1990 précise qu’elle doit être
mesurée de manière à prendre en compte
d’une part l’épaisseur de tous les murs
(extérieurs et intérieurs, porteurs ou constituant
de simples cloisonnements), et
d’autre part tous les prolongements extérieurs
d’un niveau tels que les balcons, loggias
et coursives. Le lecteur se reportera utilement
à l’ouvrage édité par la direction de
l’architecture et de l’urbanisme en février
1995.
SURFACE HORS ŒUVRE NETTE (SHON)
Au terme de l’article R. 112-2 du code de
l’urbanisme, elle s’obtient en déduisant de
la SHOB les éléments suivants :
- les surfaces de plancher hors
œuvre des combles et des sous-sols non
aménageables ;
- les surfaces de planchers hors
œuvre des toitures-terrasses, des balcons,
des loggias, ainsi que les surfaces non
closes situées au rez-de-chaussée ;
- les surfaces de plancher hors
œuvre des bâtiments ou des parties de bâtiments
aménagés en vue du stationnement
de véhicules.
SURFACE DANS ŒUVRE (SDO)
Somme des surfaces de plancher de chaque
niveau délimitées par les nus intérieurs des
murs périphériques.
SURFACE UTILE (SU)
Somme des surfaces intérieures des locaux
définis dans le programme (y compris celle
du hall d’accueil) et déduction faite des
gaines techniques.
RENDEMENT
Rapport de la SHON à la SU ; le rendement
est utile pour évaluer l’optimisation
de la SHON d’un projet de bâtiment.
Plan d’architecte
Surface hors œuvre brute
Surface dans œuvre
Surface utile
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