Bulletin mai-juin 2012 - Hérouville Saint-Clair

HEROUVILLE EN CLAIR : ville en mouvement
Mardi 27 mars à Prestavoine
Résidence Altius :
un programme
exemplaire
Inaugurée par Rodolphe Thomas (maire d’Hérouville) et
Didier Webre (président d’Investir Immobilier), la résidence
Altius, rend accessible au plus grand nombre des logements
de qualité dans le nouveau quartier Prestavoine.
Le 27 mars, Rodolphe Thomas (maire) et Didier Webre (Président d’Investir Immobilier) ont coupé le ruban de
la résidence Altius, sous le regard des propriétaires, des résidents, des partenaires et des élus qui ont rendu ce
programme possible.
L
e promoteur Investir Immobilier vient de
livrer les 51 logements (2 au 4 pièces) de
la résidence l’Altius, avenue de la Valeuse.
Ce bâtiment moderne aux finitions soignées est
labellisé Haute Performance Energétique (HPE
2005) et répond à la Nouvelle Réglementation
Acoustique (N.R.A.). Chaque appartement
dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un
rez-de-jardin et d’une place de stationnement.
« Les premiers retours sont bons voire
très bons », se félicite Didier Webre, président
d’Investir Immobilier. « Cet immeuble peut
devenir une référence en terme de
qualité dans la mesure où tout s’est très
bien passé sur cette opération. »
Commercialisés par Prim’House, spécialiste
de la primo-accession, ce programme de
logements privés n’est pas réservé aux plus
fortunés. Ainsi, sur les 51 appartements, 3
ont été vendus en Pass-Foncier, 5 en Zone
Anru, 20 en Prêt Locatif Social et 23 en
investissements locatifs. « Depuis le début
du Programme de Rénovation Urbaine,
Hérouville tire vers le haut la politique du
logement public comme privé », rappelle
le maire Rodolphe Thomas. Ce programme
de qualité, est le cinquième livré sur le quartier
Prestavoine, où pas moins de 12 bâtiments et
380 nouveaux logements seront sortis de terre
en 5 ans.
CONTACT : Investir Immobilier et
Prim’house, 51 rue des Jacobins à Caen,
accueil du lundi au samedi. Tél. : 02 31 85
95 92. Internet : www.investirimmobilier.eu
TÉMOIGNAGE.
Annick
« Je suis Hérouvillaise depuis 1968. A l’époque
j’habitais juste en face, à la Grande Delle. J’ai vu le
Château d’eau se construire. J’ai quitté mon précédent
logement aux Belles Portes car ma propriétaire
l’a récupéré. J’ai dû me reloger rapidement et j’ai
trouvé ce T2 sur internet. Je suis très bien ici. C’est
silencieux, il y a tout à proximité. Je n’ai aucun vis-àvis,
une belle vue sur le château d’eau et le loyer n’est
pas plus élevé qu’avec mon ancien bailleur social. »
Laetitia (à gauche)
« J’habitais la Haute-
Folie, juste en face.
Comme la famille va
bientôt s’agrandir, nous
cherchions avec mon
mari un appartement
plus grand. Nous avons
eu la possibilité de louer ce T3 neuf. Nous en sommes
très contents. L’appartement est lumineux calme et
très bien insonorisé. Et tout cela pour environ 750 €
charges comprises, soit à peine plus cher que notre
ancien loyer. »
Sur les futurs programmes en centre-ville
le
DES AIDES VARIÉES
POUR DEVENIR
PROPRIÉTAIRE
D
’ici cet été, la construction de nouveaux
programmes immobiliers va débuter le
long de l’avenue de la grande cavée. Si les
premiers coups de pelleteuse n’ont pas encore été
donnés, les différents promoteurs ont déjà lancé
la commercialisation des logements. De nombreux
aides et dispositifs financiers existent pour permettre
à des ménages aux revenus modestes de devenir
propriétaire. N’hésitez pas à vous renseigner auprès
des promoteurs.
RÉSIDENCE DU 7 ÈME ART (Edifides). Bâtiment
labellisé BBC de 30 appartements du studio
au 3 pièces. Début de la construction :
mai-juin 2012, place du Café des Images.
Aides possibles : Zone ANRU (Quartier rénové) :
TVA à 7%. Location-accession (PSLA) avec TVA 5.5%,
exonération taxe foncière 15 ans. Possibilité Loi Scellier
pour un investissement locatif. Programme éligible à la
subvention Caen la mer (de 2 000 à 4 000 euros selon
la composition du foyer et la typologie du logement
et situé sur la place du Café des images), Prêts à
taux zéro, aide Procivis (aide financière attribuées
sous condition pour les personnes désirant faire une
première acquisition immobilière et qui s’inscrivent
dans l’un des dispositifs d’aides à l’accession sociale).
CONTACT : Edifides. Tél. : 02 31 27 89 89.
Internet : www.edifides-immobilier.fr
LE SQUARE DES IMAGES (BG Promotion) 2
bâtiments labellisés BBC comprenant des
appartements du studio au 5 pièces.
Aides possibles : Programme éligible loi Scellier
et TVA 7% en cas d’acquisition en PLS (Prêt Locatif
Social) ou pour y habiter. Début de la construction :
mai-juin 2012, place du café des Images.
CONTACT : Billet Giraud Promotion. Tél. : 02
31 39 71 04. Internet : www.bgpromotion.net
LE VIVALDI (Nacarat). Bâtiment labellisé BBC
de 28 appartements du studio au 4 pièces.
Aides possibles : TVA réduite à 7%. Espace de
vente sur place du mardi au samedi de 14 h à 19 h
et sur rendez-vous. Début de la construction : dernier
trimestre 2012, avenue de la Grande Cavée.
Résidence du 7 e Art - Edifidès
CONTACT : Nacarat. Tél. : 0 811 56 60 60.
Internet : www.nacarat.com
ville en mouvement
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