Moulin neuf - Ville de Stains

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Quartier d’avenir , Opérations de l’aménagement du quartier - 2e étape. bLes ailes du Moulin Neuf De la citée dégradée à l’espoir retrouvé pour tout un quartier, le Moulin Neuf poursuit sa vaste opération de requalification entamée voici six ans et qui, petit à petit, lui redonne des ailes. À la fin des années 90, le quartier du Moulin Neuf souff rait de son encl avement à la l i s i è re de la ville. Coincée contre le parc d é p a rtemental de la Co u r n e u v e, la cité en pro i e à une dégra d ation continue due à un entre t i e n insuffisant, avait grand besoin d’être réhabilitée. Les habitants ont alerté les pouvoirs publics et se sont mobilisés. Soutenus par la municipalité de Stains, ils ont été entendus. Le projet de rénovation urbaine qui avait été présenté aux habitants s’a p p u yait sur quelques principes fo rts. Parmi eux, le désencl avement du quart i e r, le ré a m é n a g e m e n t des espaces publics et privés, la re s t r u c t u rat i o n du bâti, une nouvelle trame des rues et des circulations, la réhabilitation des équipements et des activités commerc i a les. Il s’a g i s sait bien de re d o n- ner une animation au quartier tout en y divers i- fiant l’offre de logements. L’idée était également de valoriser la proximité du parc départ e m e n t a l en ouvrant la cité sur ce poumon vert. Une évidence s’ i m p o sait, compte tenu de son a m p le u r, l’o p é ration dure rait plu s i e u rs années. En 2000, l’arrivée d’un nouveau baille u r, Immobilière 3F, enclenchait un processus qui amenait en mai 2000, 93% des locat a i res du Moulin Neuf à dire oui à la re s t r u c t u ration du quart i e r. Six ans plu s t a rd, la vie n’est plus la même dans les logements rénovés et sur les espaces extérieurs requalifiés. “Maintenant nous n’avons plus honte de dire que nous habitons le Moulin Neuf et nous y inv i to n s v o l o n t i e rs nos amis” confie avec fierté une locataire. Que de chemin parcouru avant que la cité ré u s- sisse à s'inscrire dans une re d y n a m i sation du quart i e r. Les locat a i res ont su s’armer de patience. Mais ils ont pu voir, mois après mois jusqu’en 2006, le u r h a b i t at et leur env i ronnement se métamorphoser au rythme des travaux. La naissance de voies nouvelles baptisées de jolis noms, la réalisation d’un mail qui rejoint le parc départemental, l’installation de deux terrains de sport s, d’a i res de jeux, de j a rdins colle c t i f s, la cré ation de places de stat i o n- nement, ont redonné le sourire à la populat i o n . La démolition du commerce “Abidine”, la restructuration de la place et la réhabilitation du centre c o m m e rcial s’ajoutent à la longue énumérat i o n des travaux entrepris. Si tout n’est pas encore term i n é, les gros ch a n t i e rs sont presque déjà de l’ h i s- to i re ancienne. Le Moulin Neuf a re t rouvé ses ailes. L E S G R A N D E S É TA P E S D E L A R E Q U A L I F I C AT I O N 2 0 0 0 , I3F devient pro p r i é t a i re ; lancement des opérations de re q u a l i f i c ation urbaine du Moulin Neuf 2 0 0 3 - 2 0 0 4 , ré h a b i l i t ation de 195 puis de 244 logements 2 0 0 4 , démolition de 182 logements dans les bâtiments A, B et C ; de l’ancienne ch a u ffe r i e au gaz et du commerce « A b i d i n e » sur la place. 2 0 0 3 - 2 0 0 5 , a m é n a g e m e n t des pieds d’immeubles de la cité 2006 octobre , fin de l’aménagement des nouvelle s voies et réaménagement de la place des commerces.
1 3 2 C H I F F R E S b MOULIN NEUF Le coût total du projet s’é lève à 10 millions d’e u ro s 48 % sont financés par le bailleur I3F 2 6 % par l’Agence nat i o n a le pour la ré n ovation urbaine (Anru) 9 % par Plaine commune 8 % par le Conseil général de la Seine-S a i n t-Denis 7 % par la Région Île-d e- France 1% par les Fonds euro p é e n s ( F E D E R ) Le temps de construire B , 1 Aménagement de la place des commerces. , 2 Prolongement de la rue Vieille Mer. , 3 L’offre de logemnts s’élargit avec la construction de 46 pavillons en locatif social. En 2008 fleuriront de nouvelles constructions d’habitations sur le quartier du Moulin Neuf, proposant une offre diversifiée de logements. Côté commerces, place aux travaux de la supérette ! A p rès le temps de la ré h a b i l i t ation des immeubles d’habitation et la ré s i d e n t i a l i sation des espaces extérieurs, vient celui de la construction. Les nouveaux programmes s’inscrivent dans un processus de diversification de l’offre de logement dans le quartier du Moulin Neuf. En point de mire, la réalisation d’une tranche de 46 pavillons en l o c atif social, derrière la crè che départ e m e n t a le. Les terrains qui accueille ront ce nouvel ensemble sont en cours d’aménagement. Les travaux de terrassement doivent débuter au mois d’octobre 2006, pour une livraison courant 2008. Le programme prévoit également la réalisation des voies intérieures qui relieront les maisons au reste du quartier. Côté parc de la Courneuve, le prolongement de la rue de la Vieille Mer permettra à Immobilière 3F d’ent a m e r, fin 2007, la construction sur trois sites d’un total de 55 habitations en locatif social derr i è re la mat e r n e l le Guy Moquet. Quinze autres en locatif libre, sont réalisées par Fo n c i è re Logement sur une parc e l le située entre l’é c o le et les bâtiments des services techniques de Stains. En 2007 se poursuivra également la revalorisation du pôle commercial du quartier. L’aménagement de la place et la rénovation des façades des magasins, l’implantation du terminus de la ligne 153, boucleront une première phase active. La suivante touchera aux travaux de la future supérette. Celle-ci sera implantée à l’extrémité gauche de la placette, du côté du bureau de tabac. D’une superficie de 400m2 environ, sa réalisation nécessitera le déplacement de la pharmacie. Le choix de l’enseigne n’est pas encore arrêté. La supérette devrait être livrée fin 2008. Il faut mentionner également à l’horizon 2012, la création par Plaine Commune d’un passage routier sous la RD 29, qu’empruntera le bus 153. La réalisation de cet ouvrage s’inscrit dans les moyens de désenclavement du quartier. C E Q U , I L R E S T E À FA I R E . . . = Fin septembre 2006 : Achèvement des travaux de prolongement de la rue de la Vielle Mer. = Octobre 2006 : Démarrage des travaux de construction de 46 pavillons et création de voiries intérieures = 2007 : Démarrage des travaux de la nouvelle supérette (livraison fin 2008) = Fin 2007 : Début de la construction de 55 logements sociaux = Courant 2008 : Démarrage de la construction de 15 maisons individuelles en locatif libre = À partir de 2012 : Démarrage des travaux du passage routier sous la RD 29
Page 1: Quartier d’avenir Le journal de l

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