Geplante Ansiedlung eines Rewe-Marktes am Standort Himbacher ...

Gemeinde Limeshain, Ortsteil Rommelhausen: Geplante Ansiedlung eines REWE-Marktes am Standort Himbacher Straße
Inhalt
1 Vorbemerkungen ........................................................................................................................... 3
2 Begriffsbestimmungen.................................................................................................................. 5
3 Standortcharakteristik................................................................................................................... 7
4 Beschreibung des Vorhabens ......................................................................................................8
5 Versorgungssituation im Einzugsbereich des Vorhabens........................................................ 9
5.1 Einzugsbereich und Kaufkraftpotenzial ...................................................................................... 9
5.2 Darstellung der bestehenden Einzelhandelseinrichtungen ...................................................... 11
5.3 Umsatzerwartung und Kaufkraftbindung .................................................................................. 12
6 Auswirkungsanalyse im Sinne des § 11 Abs. 3 BauNVO ........................................................ 14
6.1 Auswirkungen auf die Ziele der Raumordnung und Landesplanung........................................ 14
6.2 Schädliche Umwelteinwirkungen im Sinne des § 3 Bundes-Immissionsschutzgesetz ............ 15
6.3 Auswirkungen auf die infrastrukturelle Ausstattung und den Verkehr...................................... 16
6.4 Auswirkungen auf die Versorgung der Bevölkerung im Einzugsbereich.................................. 17
6.5 Auswirkungen auf die Entwicklung zentraler Versorgungsbereiche in der Gemeinde oder in
anderen Gemeinden ................................................................................................................. 21
6.6 Auswirkungen auf das Orts- und Landschaftsbild .................................................................... 23
6.7 Auswirkungen auf den Naturhaushalt....................................................................................... 23
7 Schlussfolgerungen .................................................................................................................... 24
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Linden 09/2009
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