DE LA RUE SAINT DOMINIQUE AU FAUBOURG SAINT GERMAIN ...

La propriété est bordée au nord par le Grand Pré-aux-Clercs, à l’est par la butte du Moulin encoresuggérée par le nivellement de la rue Saint-Guillaume en sa partie septentrionale, au sud par la ruequi va bientôt changer de nom en hommage à ses illustres voisins, et la rue du Bac à l’ouest.Les maisons destinées à abriter la communauté occuperaient l’emplacement des 216/220 boulevardSaint-Germain. Deux bâtiments se coupent à angle droit dont la seconde chapelle occupe l’anglenord-est. Comme la construction se termine le 13 août 1632, le prieur sollicite la bénédiction del’abbé de Saint-Germain-des-Prés. Le noviciat dirigé par le père Carré dépend du général de l’ordrequi siège à Toulouse.Les dépenses devant être équilibrés par les revenus, les religieux décident d’élever des maisons derapport le long de la rue Saint Dominique. Ils cherchent des personnalités qui leur avancent lessommes nécessaires. Ils trouvent leur premier opérateur en la personne de Geoffroy de Laigue quileur confie trente sept mille livres afin de disposer d’une maison dont le noviciat se réserve l’usufruit.Le contrat est signé le 7 avril 1663.L’originalité de l’entreprise, alors commune à l’ensemble des ordres urbains qui ont fait del’investissement immobilier une pratique, réside dans la décision prise en 1682 par les Dominicainsde concevoir une petite ville patricienne. Le couvent et l’église sont reconstruits et l’église forme lefond d’une place demi-circulaire, plantée d’arbres, fermée de grilles, notre place Saint-Thomasd’Aquin, desservie par deux voies, actuellement rues Saint-Thomas-d’Aquin et Gribeauval. Cettesituation en cœur d’îlot respecte le silence et l’isolement indispensables à la vie religieuse. On ignorequi a pensé cet urbanisme spécifique. Peut-être une pensée croisée de l’architecte de l’église et de laspiritualité dominicaine.En bordure des rues du Bac et Saint-Dominique, dix-sept immeubles (cinq le long de la rue du Bacédifiés entre 1683 et 1688 - les 230 à 238 boulevard Saint-Germain-, et douze sur la rue Saint-Dominique de l’année 1684 - les 226 à 214 boulevard Saint-Germain) sont peu à peu construits sur lemodèle des premières maisons de 1663 et années suivantes. Les occupants locataires correspondentà la cible aristocratique (rue Saint-Honoré les dominicains avaient justement destiné leur promotionà la population bourgeoise de cette rue marchande), d’où une typologie d’hôtel particulier : portecochère et bâtiment sur rue, cour bordée ou non d’ailes, corps de logis et jardin avec en général uneporte permettant un accès rapide à l’église. À noter qu’il ne s’agit pas de demeures luxueuses. Il n’estévidemment pas question de rivaliser avec les excès des propriétaires particuliers.